Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 11 quận Phú Nhuận mới nhất

Bảng giá đất luôn là yếu tố quan trọng mà bất kỳ nhà đầu tư hay người mua nhà nào cũng quan tâm khi nghiên cứu về bất động sản. Đặc biệt trong tình hình giá đất quận Phú Nhuận đang có nhiều biến động, việc cập nhật thông tin chính xác và kịp thời là rất cần thiết. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin mới nhất về bảng giá đất phường 11, đồng thời hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch để bạn có cái nhìn tổng quan về tiềm năng bất động sản khu vực này.

Tổng quan về phường 11 quận Phú Nhuận

Phường 11, quận Phú Nhuận là một trong những khu vực có sự phát triển nhanh chóng của Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông thuận lợi, phường 11 đang trở thành điểm sáng về kinh tế - xã hội của quận.

Vị trí và diện tích

Phường 11 thuộc quận Phú Nhuận, có vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố, giáp ranh với các phường khác của quận và những khu vực phát triển của quận 3 và quận Bình Thạnh. Diện tích của phường 11 vào khoảng 0,4 km2, tương đối nhỏ gọn, nhưng lại có lợi thế về địa lý với các tuyến đường lớn bao quanh như đường Nguyễn Kiệm, đường Hoàng Văn Thụ, giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.

Ranh giới hành chính phường 11 quận Phú Nhuận (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phường 11 có hệ thống giao thông khá phát triển, nổi bật với các tuyến đường huyết mạch như đường Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm và Phan Đăng Lưu, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm. Sự hiện diện của các tuyến xe buýt chính đi qua phường cũng góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển công cộng. 

Mạng lưới giao thông đa dạng này giúp phường 11 không chỉ dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm trong thành phố mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế và xã hội của phường.

Tình hình kinh tế xã hội

Phường 11, quận Phú Nhuận có nền kinh tế phát triển ổn định, chủ yếu tập trung vào các hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ và buôn bán nhỏ lẻ. Các cửa hàng, nhà hàng, và dịch vụ khác phân bố dày đặc dọc theo các tuyến đường lớn. 

Về mặt xã hội, phường 11 là nơi cư trú của một cộng đồng dân cư đa dạng, với cơ sở hạ tầng xã hội như trường học, cơ sở y tế được đầu tư khá tốt, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Phường cũng luôn chú trọng vào việc cải thiện môi trường sống và bảo đảm an ninh trật tự, tạo ra một không gian sống an lành và phát triển bền vững.

Tình hình bất động sản tại phường 11 quận Phú Nhuận 

Phường 11, quận Phú Nhuận là một trong những khu vực có thị trường bất động sản phát triển sôi động tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nằm ở vị trí đắc địa gần trung tâm, phường này thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào các yếu tố thuận lợi về vị trí, hạ tầng giao thông và tiềm năng phát triển.

Thị trường bất động sản tại phường 11 đa dạng với nhiều loại hình khác nhau. Phổ biến nhất là các căn hộ chung cư cao cấp, nhà phố liền kề và các dự án thương mại kết hợp với căn hộ. Những dự án này thường được thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu của cả người mua để ở và đầu tư.

Nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, giá trị bất động sản tại phường 11 có xu hướng tăng đều qua các năm. Mặc dù giá bất động sản ở đây thuộc hàng cao so với mặt bằng chung của quận Phú Nhuận, nhưng vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng sinh lời ổn định. 

Với sự mở rộng và cải thiện liên tục của hệ thống giao thông và các dịch vụ tiện ích, phường 11 tiếp tục thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, việc phát triển các khu thương mại, dịch vụ và sự quan tâm của các nhà phát triển lớn đến khu vực này cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản. Phường 11 được dự đoán sẽ tiếp tục là một trong những điểm nóng về bất động sản tại quận Phú Nhuận trong thời gian tới.

Bất động sản phường 11 đang phát triển sôi động (Nguồn: Wikipedia)

Cập nhật bảng giá đất phường 11 quận Phú Nhuận

Bảng giá đất phường 11 mang đến cái nhìn chi tiết về sự biến động của giá đất quận Phú Nhuận. Thông tin mới nhất này sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư chính xác và phù hợp với tình hình thực tế.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường 11 quận Phú Nhuận

Bảng giá đất phường 11 thể hiện sự đa dạng về mức giá ở các tuyến đường khác nhau trong tổng thể giá đất quận Phú Nhuận, phản ánh cả vị trí địa lý và tiềm năng phát triển của từng khu vực trong phường.

• Trần Huy Liệu là tuyến đường có mức giá cao nhất trong bảng giá đất phường 11. Với vị trí gần các khu vực trung tâm và hạ tầng giao thông thuận lợi, Trần Huy Liệu là con đường sầm uất với nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Mức giá cao phản ánh sự hấp dẫn của tuyến đường này đối với các nhà đầu tư.
• Lê Văn Sỹ và Huỳnh Văn Bánh (đoạn Phan Đình Phùng - Lê Văn Sỹ) là những con đường nổi tiếng với mật độ kinh doanh cao, đặc biệt là trong lĩnh vực thời trang và dịch vụ. Theo tra cứu quy hoạch, các tuyến đường này có vị trí chiến lược, nối liền nhiều khu vực quan trọng, do đó giá đất ở đây luôn ở mức cao.
• Nguyễn Thị Huỳnh là một trong những tuyến đường có giá đất trung bình trong phường. Vị trí của tuyến đường này gần các trục đường chính như Nguyễn Văn Trỗi và Nguyễn Đình Chính, đồng thời có sự phát triển ổn định về hạ tầng, khiến giá đất tương đối cao nhưng vẫn thấp hơn các tuyến đường chính.
• Hồ Biểu Chánh là tuyến đường có mức giá biến động lớn giữa các đoạn đường khác nhau. Đoạn từ Nguyễn Văn Trỗi đến Huỳnh Văn Bánh có mức giá cao hơn, do gần các tuyến đường lớn và khu vực trung tâm, trong khi đoạn từ Huỳnh Văn Bánh đến giáp quận 3 có mức giá thấp hơn.
• Mai Văn Ngọc và Nguyễn Trường Tộ là những tuyến đường có mức giá đất thấp nhất trong bảng. Tra cứu quy hoạch cho thấy, vị trí của các tuyến đường này ít sầm uất hơn và xa các khu vực trung tâm hơn so với các tuyến đường khác, dẫn đến mức giá đất thấp hơn. Tuy nhiên, với sự phát triển hạ tầng và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, các khu vực này vẫn có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Bảng giá đất phường 11 có sự đa dạng về mức giá (Nguồn: iwater)

Việc nắm rõ bảng giá đất phường 11 không chỉ giúp bạn có cái nhìn chính xác về giá đất quận Phú Nhuận mà còn hỗ trợ trong việc đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn. Hãy đảm bảo cập nhật thông tin mới nhất và sử dụng công cụ tra cứu quy hoạch để tối ưu hóa lợi ích từ các khoản đầu tư của mình.

Xem them

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận Phú Nhuận mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 7 quận Phú Nhuận mới nhất