Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 11 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Tra cứu quy hoạch phường 11 cho thấy đây là một trong những địa bàn trọng yếu của quận Bình Thạnh, đóng vai trò nối kết giữa trung tâm Sài Gòn và các quận lân cận. Khu vực này không chỉ có mật độ dân cư cao, hạ tầng phát triển mà còn tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích phục vụ đời sống cho người dân. Chính vì thế, phường 11 được xem là “đất lành” để an cư cũng như đầu tư. Nếu bạn đang quan tâm tới bất động sản tại khu vực này, hãy cập nhật ngay bảng giá đất phường 11 quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh đến hết năm 2024 trong bài viết dưới đây.

Tìm hiểu thông tin bảng giá đất quận Bình Thạnh khu vực phường 11 giai đoạn 2020 - 2024 (Ảnh: iwater)

Tổng quan về phường 11, quận Bình Thạnh

Tra cứu quy hoạch quận Bình Thạnh, phường 11 nằm ở phía Đông của quận và là địa bàn có mật độ dân cư cao, tốc độ đô thị hóa nhanh, có nhiều điều kiện để phát triển kinh tế, xã hội.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính của phường 11, quận Bình Thạnh như sau:

• Phía Bắc giáp với phường 5, quận Gò Vấp.
• Phía Đông Bắc giáp với phường 13, quận Bình Thạnh.
• Phía Đông Nam kề cận phường 12, quận Bình Thạnh.
• Phía Nam giáp với phường 7 và phường 14, quận Bình Thạnh.
• Phía Tây Nam giáp với phường 5 quận Bình Thạnh.
• Phía Tây Bắc tiếp giáp với phường 1, quận Gò Vấp.

Diện tích và dân số

Phường 11, quận Bình Thạnh có diện tích 0,77 km2. Dân số cập nhật tới năm 2021 là 30.352 người, mật độ 39.418 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông trên địa bàn phường 11, quận Bình Thạnh được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, giúp người dân di chuyển nhanh chóng tới các phường khác và quận lân cận. Trong đó phải kể đến đường: Phạm Văn Đồng, Bùi Hữu Nghĩa, Mai Xuân Thưởng, Nguyên Hồng, Nguyễn Văn Đậu, Nơ Trang Long, Phan Văn Trị, Tăng Bạt Hổ,...

Ranh giới hành chính của phường 11, quận Bình Thạnh (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Địa bàn phường ngoài khu dân cư đông đúc còn có các trường như: Trường Mầm Non Việt Mỹ Úc (AVS) Bình Thạnh, Trường Tiểu học Dân lập Bán trú Trí Đức, Trường THCS Nguyễn Văn Bé, Đại Học Văn Lang (cơ sở 2) đảm bảo tốt nhu cầu học tập cho con em.

Ngoài ra, phường còn có đầy đủ các công trình phục vụ đời sống người dân như: Trung tâm y tế Bình Thạnh, Phòng cảnh sát giao thông - Công An TP. Hồ Chí Minh, Phòng cảnh sát Phòng cháy chữa cháy quận Bình Thạnh, cơ quan hành chính, chùa Liên Ứng, chùa Pháp Vân, chùa Giác Quang, chùa Hòa Khánh, ngân hàng, cơ sở kinh doanh, chuỗi siêu thị Bách hóa Xanh, SatraFoods, Co.op Food, Circle K,....

Đặc biệt, đường Phan Văn Trị và Nơ Trang Long là 2 con đường huyết mạch để di chuyển từ quận Bình Thạnh đến quận Gò Vấp. Nơi đây có rất nhiều hàng quán ăn uống nổi tiếng.

Tình hình bất động sản tại phường 11, quận Bình Thạnh năm 2024

Sở hữu vị trí địa lý đắc địa, cộng hưởng cùng hệ thống hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi càng làm cho thị trường nhà đất phường 11, quận Bình Thạnh trở nên “nóng” hơn bao giờ hết.

Bên cạnh đó, đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa tăng nhanh chóng, tập trung nhiều trường học, văn phòng công ty, lĩnh vực kinh tế như thương nghiệp, công nghiệp, du lịch và dịch vụ tăng trưởng nên thu hút một lượng lớn người dân đến sinh sống, làm việc cũng như có nhu cầu đầu tư địa ốc.

Trên các trang tin bất động sản, lượng tin rao bán và nhu cầu tìm mua bất động sản tại phường 11, quận Bình Thạnh đang có sự tăng trưởng nhất định, tập trung nhiều vào loại hình căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố, đất nền,...

Cập nhật giá đất quận Bình Thạnh, khu vực phường 11 đến tháng 09/2024 cho thấy, giá mua bán căn hộ chung cư tại phường 11 dao động từ 39 triệu đồng/m2 - 46 triệu đồng/m2, giá mua bán nhà đất từ 30 triệu đồng/m2 - 374 triệu đồng/m2.

Lượng đăng tin và tìm mua bất động sản phường 11, quận Bình Thạnh có xu hướng tăng cao (Ảnh: Ký gửi nhà đất Sài Gòn)

Cập nhật giá đất phường 11, quận Bình Thạnh do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất phường 11, Bình Thạnh giai đoạn 2020 - 2024, được đính kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 16/01/2020 của UBND thành phố Hồ Chí Minh.

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

Địa bàn phường 11, quận Bình Thạnh có nhiều hẻm nhỏ thông ra 7 tuyến đường chính và một phần địa phận của phường bị chia cắt bởi đường Phạm Văn Đồng. Do đó, bảng giá đất phường 11 sẽ có sự khác biệt tùy vào vị trí và hệ thống tiện ích nội khu.

• Các tuyến đường như Bùi Hữu Nghĩa, Nguyễn Văn Đậu, Phan Văn Trị, Nơ Trang Long có giá thành cao nhất bởi là tuyến đường lớn, tập trung nhiều trường học, chợ, siêu thị, đền chùa, cơ sở kinh doanh, hàng quán, văn phòng,... Ví dụ như: Trường ĐH Văn Lang cơ sở 2, trường Trung cấp nghề Bình Thạnh, chợ Phan Văn Trị, chùa Hòa Khánh, trung tâm Y tế quận Bình Thạnh, Trường THCS Nguyễn Văn Bé, chùa Pháp Vân,.... Đặc biệt, tuyến đường Phạm Văn Đồng được quy hoạch hiện đại gồm 12 làn xe, là con đường nội đô đẹp nhất TP. Hồ Chí Minh (đi qua địa bàn phường) nên nhà đất ở 2 bên cũng được hưởng lợi và tăng giá trị. 
• Các tuyến đường như Tăng Bạt Hổ, Nguyên Hồng, Mai Xuân Thưởng là những tuyến đường ngắn, nhỏ thông ra đường Phan Văn Trị, bao quanh là khu dân cư và một số tiện ích nhỏ lẻ nên giá đất sẽ thấp hơn.

Việc tra cứu quy hoạch, cập nhật giá đất quận Bình Thạnh nói chung và bảng giá đất phường 11 nói riêng sẽ giúp người dân, nhà đầu tư theo dõi được biến động giá bất động sản trên địa bàn. Từ đó, có căn cứ để so sánh, đánh giá khách quan và chủ động hơn khi lập kế hoạch đầu tư, giao dịch, mua bán đất đai.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh TP. HCM mới nhất