Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận 4 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất phường 10, quận 4 TP Hồ Chí Minh là việc làm cần thiết để nắm bắt những thay đổi mới nhất của thị trường bất động sản khu vực này. Bảng giá đất phường 10 không chỉ cung cấp thông tin giá đất trong khu vực mà còn là cơ sở để đưa ra các quyết định giao dịch và đầu tư hiệu quả. Để tối ưu hóa việc đầu tư, việc tra cứu quy hoạch và tìm hiểu giá đất quận 4 là rất quan trọng, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về tiềm năng và xu hướng của thị trường.

Tổng quan về phường 10 quận 4 TP Hồ Chí Minh

Phường 10 là một điểm sáng trong thị trường bất động sản quận 4 TP Hồ Chí Minh nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Cùng tìm hiểu tổng quan về phường 10 để hiểu rõ hơn về các cơ hội đầu tư của khu vực này.

Vị trí địa lý

Phường 10 có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường 10 và phường 14
• Phía Tây và phía Nam tiếp giáp với phường 8
• Phía Bắc tiếp giáp phường 9 và phường 12.

Ranh giới hành chính của phường 10 quận 4 TP Hồ Chí Minh (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 10 có diện tích 0,11 km2, dân số năm 2021 là 10.068 người và mật độ dân số là 91.527 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Hiện nay, cư dân tại phường 10 có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường lớn như Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản, giúp kết nối nhanh chóng đến đường Nguyễn Tất Thành. Từ phường 10, cư dân có thể di chuyển về phía Nam đến quận 7 và huyện Nhà Bè thông qua đường Nguyễn Hữu Thọ, tuyến đường chạy gần địa bàn phường.

Từ UBND phường 10 đến UBND quận 4 chỉ mất khoảng 4 phút với khoảng cách 1 km, đến sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 km, đến phố đi bộ Nguyễn Huệ và trụ sở UBND TP Hồ Chí Minh chỉ khoảng 3 km.

Theo kế hoạch phát triển, phường 10 sẽ được cải tạo và nâng cấp, từ các khu dân cư cũ kỹ trở thành những khu dân cư cao tầng hiện đại, tích hợp đầy đủ hệ thống dịch vụ công cộng và cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Kế hoạch này cũng bao gồm việc giải tỏa các khu vực nhà ở lấn chiếm kênh rạch, đồng thời xây dựng thêm đường giao thông, công viên và cải tạo hệ thống kênh rạch.

Cơ sở hạ tầng tại phường 10 được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường 10 quận 4 TP Hồ Chí Minh năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường 10 đang cho thấy sự phát triển mạnh mẽ với nhiều loại hình bất động sản được giao dịch. Các bất động sản đang giao dịch trong khu vực chủ yếu là nhà phố, nhà hẻm và nhà mặt tiền, phù hợp cho cả mục đích sinh sống và kinh doanh.

Những căn nhà diện tích nhỏ từ 11 m2 đến 12 m2 nằm trên các con hẻm gần mặt tiền đường Vĩnh Khánh là lựa chọn phổ biến, thích hợp cho người mua tìm kiếm không gian sống gọn gàng và tiện lợi. Các căn nhà tại khu ẩm thực Vĩnh Hội, có diện tích từ 27,4 m2 đến 35 m2, không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt gia đình mà còn mở ra cơ hội kinh doanh cho các chủ nhà muốn kết hợp ở và cho thuê.

Bên cạnh đó, những bất động sản lớn hơn như căn nhà trên đường Tôn Đản với diện tích 32 m2, phù hợp cho những gia đình đông thành viên. Những căn nhà có diện tích lên đến 55,1 m2 hoặc 60 m2 tại đường Vĩnh Khánh hoặc Tôn Đản sở hữu tiềm năng kinh doanh lớn nhờ vị trí gần các khu vực sầm uất, đông đúc.

Nhìn chung, phường 10 là một khu vực đáng chú ý trong thị trường bất động sản quận 4 TP Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, giá đất quận 4 đang có xu hướng tăng trưởng, làm tăng thêm sự hấp dẫn và tiềm năng đầu tư tại khu vực phường 10.

Bất động sản tại phường 10 được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất phường 10 quận 4 TP Hồ Chí Minh mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất quận 4 TP Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất phường 10 được thể hiện như sau:

Bảng giá đất phường 10 với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất phường 10 có sự chênh lệch đáng kể tùy theo vị trí. Các khu vực gần trung tâm và có giao thông thuận tiện như đoạn Đoàn Văn Bơ - Hoàng Diệu có giá cao nhất, đạt 26.4 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những đoạn xa hơn như Xóm Chiếu - Nguyễn Thần Hiến có giá thấp hơn, chỉ 9.6 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy sự khác biệt rõ rệt về giá trị đất dựa vào khả năng kết nối giao thông và tiện ích trong khu vực.

Như vậy, việc nắm rõ bảng giá đất phường 10 quận 4 TP. Hồ Chí Minh không chỉ giúp bạn đưa ra những quyết định tài chính hợp lý mà còn hỗ trợ tra cứu quy hoạch hiệu quả. Với sự thay đổi của thị trường, giá đất quận quận 4 luôn biến động, do đó việc cập nhật thông tin mới nhất là rất cần thiết.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Gò Vấp TP Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch chi tiết 6 nút giao vành đai 3 TP Hồ Chí Minh