Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận 11 TP. HCM mới nhất

Phường 10, quận 11 đang chứng kiến sự sôi động không ngừng của thị trường bất động sản. Với hàng loạt dự án hạ tầng mới được triển khai và sự thay đổi tích cực trong quy hoạch đô thị, giá đất quận 11 TP. HCM đang có xu hướng tăng ổn định. Đặc biệt, các loại hình nhà phố, chung cư và đất nền đều thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Bài viết này sẽ giúp việc tham khảo bảng giá đất chi tiết về thị trường bất động sản tại phường 10.

Thông tin tổng quan về phường 10 quận 11

Phường 10, quận 11 là một trong những đơn vị hành chính cấp phường của quận 11, TP. HCM. Nơi đây được biết đến với sự phát triển năng động về kinh tế - xã hội và có vị trí địa lý khá thuận lợi.

Vị trí địa lý

Phường 10, quận 11 nằm ở vị trí khá trung tâm của quận 11, TP. HCM. Vị trí địa lý này mang lại nhiều lợi thế cho phường, đặc biệt là về giao thông và kinh tế.

Ranh giới vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp phường 14
• Phía Đông tiếp giáp phường 9
• Phía Nam giáp phường 1
• Phía Tây giáp phường 3

Ranh giới hành chính phường 10 quận 11 TP. HCM

Với hệ thống đường xá phát triển, phường 10 dễ dàng kết nối với các quận lân cận và các khu vực khác trong thành phố. 

Dân cư và diện tích 

Với diện tích khiêm tốn chỉ 0.25 km2, phường 10, quận 11 đang phải gánh một mật độ dân số lên đến 39.908 người/km2. Con số này cho thấy phường 10 là một trong những khu vực đông dân nhất tại thành phố. Điều này đồng nghĩa với việc cứ mỗi mét vuông tại phường 10, có khoảng 40 người sinh sống. Mật độ dân cư cao như vậy đặt ra không ít thách thức cho việc quản lý đô thị và cung cấp các dịch vụ công cộng.

Cơ sở hạ tầng

Phường 10, quận 11 sở hữu một hệ thống cơ sở hạ tầng khá phát triển. Mạng lưới đường phố dày đặc, kết nối thuận tiện cùng với sự hiện diện của nhiều tuyến xe buýt đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân. Bên cạnh đó, phường còn có đầy đủ các tiện ích công cộng như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. 

Hệ thống điện, nước ổn định và mạng internet phủ sóng rộng khắp càng làm tăng thêm sự tiện nghi cho cuộc sống tại đây. Đặc biệt, tình hình an ninh trật tự được đảm bảo nhờ sự nỗ lực của lực lượng chức năng.

Tình hình bất động sản tại phường 10 quận 11 TP. HCM trong năm 2024

Giá đất quận 11 TP. HCM đang tăng trưởng rất mạnh mẽ. Với vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố cùng hệ thống giao thông thuận tiện là những yếu tố quan trọng thu hút người mua đến với phường 10. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của nhiều trường học quốc tế, bệnh viện lớn và trung tâm thương mại đã góp phần nâng cao chất lượng sống và thu hút người dân đến sinh sống. 

Thị trường bất động sản tại đây đa dạng với nhiều loại hình như căn hộ, nhà phố, biệt thự, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. So với các khu vực lân cận, giá cả bất động sản tại phường 10 có xu hướng cao hơn nhưng bù lại, cư dân sẽ được hưởng thụ một môi trường sống chất lượng và đầy đủ tiện nghi.

Giá đất phường 10 quận 11 tăng mạnh trong năm vừa qua (Nguồn: Internet)

Cập nhật thông tin từ một số sàn giao dịch bất động sản trong khu vực giá đất quận 11 TP. HCM khu vực phường 10 đang có giá rao bán rất cao từ 65 đến 140 triệu/km2 tăng 26% trong năm qua. Bảng giá đất quận 11 TP. HCM khu vực phường 10 cho thấy giá trị đất tại khu vực này vẫn luôn là điểm nóng trong thị trường bất động sản TP. HCM.

Việc giá đất quận 11 TP. HCM tăng là do nhờ việc hưởng lợi từ các dự án chung cư căn hộ cao cấp lớn đang phát triển trong khu vực nổi bật trong đó là: The Park Avenue, Tân Phước Plaza…

Cập nhật bảng giá đất phường 10 quận 11 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất mới nhất tại phường 10, quận 11, TP. HCM, theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành.

* (Theo Luật Việt Nam)

Bảng giá đất phường 10 quận 11 TP. HCM cho thấy sự phân hoá về giá trị giữa các mặt đường trong khu vực. Đường Ông Ích Khiêm có giá cao hơn so với đường Bình Thới thể hiện sự quan trọng và tiềm năng phát triển kinh tế của mặt đường lớn.

Tuy nhiên đường Bình Thới cũng có giá khá cao so với các đường khác trong khu vực.

Bảng giá đất tại phường 10, quận 11 không chỉ đơn thuần là con số mà còn là thước đo sinh động phản ánh sự sôi động của thị trường bất động sản tại đây. Sự gia tăng không ngừng của giá đất trong những năm gần đây là kết quả của nhiều yếu tố, trong đó có sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, sự xuất hiện của các dự án lớn và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân. 

Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn, giá đất quận 11 TP. HCM đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư, kéo theo sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường đất nền.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận 5 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 4 quận 11 TP. HCM mới nhất