Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận 10 TP. HCM mới nhất

Trước sự biến động không ngừng của thị trường bất động sản hiện tại, việc cập nhật thông tin về giá đất thường xuyên trở nên hết sức quan trọng. Bài viết này mang đến những thông tin mới nhất về bảng giá đất phường 10. Các dữ liệu này không chỉ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về giá trị thực tế bất động sản khu vực này mà còn hỗ trợ tra cứu quy hoạch cụ thể hơn.

Tổng quan về phường 10, quận 10, TP. HCM

Phường 10, quận 10 nổi bật với sự sầm uất và nhịp sống năng động. Khu vực này được đánh giá cao nhờ vị trí địa lý thuận lợi, kết nối giao thông thuận tiện và nhiều tiện ích công cộng. Nơi đây còn hội tụ nhiều loại hình bất động sản đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cư dân và nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Phường 10 tọa lạc tại phía Nam của quận 10, TP. HCM. Phường có các ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp phường 12 thông qua đường 3 Tháng 2.
• Phía Tây Nam của phường tiếp cận phường 9 bằng đường Lý Thái Tổ.
• Phía Đông giáp phường 11 tại đường Trần Minh Quyền.
• Phía Đông Nam giáp quận 3

Nằm giữa các phường và giáp ranh với quận 3, phường 10 có hệ thống giao thông khá phát triển, kết nối dễ dàng với các khu vực khác trong thành phố. Việc di chuyển đến các quận trung tâm như quận 1, quận 3 hoặc các khu vực lân cận đều rất thuận tiện. Với vị trí này, cư dân và doanh nghiệp tại phường có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng, tiện ích xã hội, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…

Ranh giới hành chính của phường 10, quận 10 TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân cư

Phường 10 có diện tích tổng cộng 185.800m2, tương đương khoảng 3,2% tổng diện tích của quận 10. Khu vực này được chia thành 3 khu phố và 44 tổ dân phố. Phường 10 có tổng số dân là 11.058 người, sinh sống trong 2.904 hộ, bao gồm 172 hộ dân tộc thiểu số với tổng cộng 548 người (516 người Hoa, 11 người Khmer, và 21 người thuộc các dân tộc khác) (Nguồn: Trang Thông Tin Phường 10 Quận 10)

Hạ tầng và hệ thống giao thông

Kiến trúc xây dựng tại phường 10 có sự đa dạng rõ nét. Các căn nhà mặt tiền được xây dựng kiên cố bằng bê tông và cốt thép, thể hiện sự hiện đại và vững chãi. Trên các tuyến đường lớn, dễ dàng bắt gặp nhiều tòa nhà cao tầng phục vụ cho văn phòng, công ty, và khách sạn. Điều này góp phần tạo nên bộ mặt đô thị hiện đại và sôi động. Ngược lại, trong các con hẻm nhỏ, kiến trúc và hạ tầng lại thiếu sự đồng nhất, và có nhiều hẻm sâu tạo nên sự đa dạng về không gian sống.

Về hệ thống giao thông, phường 10 được đánh giá cao với sự đa dạng của các tuyến đường. Những đường chính như Ba Tháng Hai, Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ, và Lê Hồng Phong tạo thành các trục giao thông quan trọng của khu vực, thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối. Bên cạnh đó, khu vực dân cư còn có nhiều hẻm nhỏ với lộ giới từ 2 - 4m, giúp tăng cường sự kết nối giữa các khu vực trong phường. Một điểm giao thông đáng chú ý là vòng xoay ngã bảy, đóng vai trò là điểm kết nối giữa phường 10 với các phường lân cận như phường 1, 2, và 9 (quận 10) cũng như phường 1 (quận 3), tạo nên sự liên kết chặt chẽ trong khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường 10, quận 10, TP. HCM 

Giá đất quận 10 TP. HCM tại phường 10 có xu hướng giảm nhẹ trong thời gian qua. Khu vực này đa dạng về loại hình bất động sản từ nhà mặt phố, căn hộ chung cư, đến nhà trong hẻm rộng đủ cho xe ô tô lưu thông. 

Nhà trong hẻm tập trung chủ yếu trên các tuyến đường như Sư Vạn Hạnh, Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ và Trần Minh Quyền. Diện tích của các căn nhà này dao động từ 29 - 105m2, đáp ứng nhu cầu của những người muốn sở hữu không gian sống ở khu vực có giao thông thuận tiện nhưng không quá ồn ào. Đặc điểm này giúp nhà trong hẻm tại đây trở thành lựa chọn lý tưởng cho những gia đình hoặc cá nhân ưu tiên sự riêng tư và tiện nghi.

Khu vực phường 10, quận 10 thuận lợi mua bán, kinh doanh (Nguồn: VNEEP)

Căn hộ chung cư tại khu vực này đang thu hút sự quan tâm nhờ vào tính thực dụng và giá cả phù hợp. Các căn hộ 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh tại Chung cư Bưu Điện Phú Thọ là loại hình phổ biến nhất. Những căn hộ này được thiết kế tối ưu hóa không gian sống, phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc người mua nhà lần đầu. 

Nhà mặt tiền trên các tuyến đường lớn như Lý Thái Tổ, Lê Hồng Phong và Sư Vạn Hạnh có giá trị cao nhờ vị trí đắc địa. Những căn nhà này thường có quy mô trên 1 tầng, diện tích rộng rãi từ 48 - 200m2, chủ yếu được sử dụng cho mục đích kinh doanh. Sự hiện diện của nhiều cửa hàng và doanh nghiệp trên các tuyến đường này tạo nên một môi trường thương mại sôi động, góp phần tăng giá trị bất động sản.

Nhìn chung, phường 10 một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản tại quận 10. Giá đất quận 10 kích thích sự quan tâm của nhà đầu tư vào khu vực này, hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai, khi các dự án hạ tầng và phát triển đô thị tiếp tục được triển khai.

Cập nhật bảng giá đất phường 10, quận 10, TP. HCM

Theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, giá đất quận 10, TP. HCM đã được quy định minh bạch và rõ ràng trong thời kỳ 2020 - 2024. Dựa trên quyết định này, bảng giá đất phường 10 cụ thể như sau:

Nhà mặt tiền trên các tuyến đường lớn tại phường 10 thuận lợi cho việc kinh doanh (Nguồn: Dẫn Đường Đi)

Từ bảng giá đất phường 10 trên có thể thấy đường Lý Thái Tổ có mức giá cao nhất, dao động từ 33 - 34,8 triệu đồng/m2 tùy theo đoạn đường. Đường Đồng Nai và Trần Minh Quyền có giá 22,8 triệu đồng/m2 cho thấy sự ổn định và tiềm năng phát triển. Trong khi đó, các tuyến đường như Hoàng Dư Khương và Nguyễn Ngọc Lộc có giá thấp hơn, lần lượt là 19,8 - 17,6 triệu đồng/m2. Nguyên nhân có thể do chúng nằm ở vị trí ít sầm uất hơn hoặc cơ sở hạ tầng chưa phát triển bằng các tuyến đường khác.

Việc nắm bắt giá đất quận 10, TP. HCM theo từng đoạn đường rất hữu ích cho người mua và nhà đầu tư trong việc đánh giá giá trị bất động sản, giúp tra cứu quy hoạch, đưa ra quyết định đầu tư một cách hợp lý. Đồng thời, bảng giá đất phường 10 cũng thể hiện sự minh bạch trong việc quản lý và quy định giá đất của thành phố. Từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại phường 10.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 11 quận 6 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 6 quận 6 TP. HCM mới nhất