Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 6 quận 6 TP. HCM mới nhất

Việc nắm bắt chính xác thông tin về giá đất là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư tra cứu quy hoạch và định hướng chiến lược đầu tư bất động sản hiệu quả. Dành cho những nhà đầu tư đang quan tâm đến giá đất quận 6 TP. HCM, đặt biệt tại khu vực phường 6, dưới đây là bảng giá đất phường 6 nhà nước ban hành cập nhật mới nhất. 

Tổng quan về phường 6, quận 6 TP. HCM 

Quận 6 TP. HCM có 14 đơn vị hành chính cấp xã (phường) trực thuộc, trong đó phường 6 là một phường nằm về phía Đông của quận. 

Vị trí địa lý 

Phường 6 là một trong những khu vực quan trọng của quận 6 TP. HCM với vị trí địa lý thuận lợi. 

Ngoài tiếp giáp với phường 9 và phường 5 của quận 6, phường 6 còn là ranh giới ngăn cách giữa quận 6 với quận 5 và quận 11, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các trung tâm kinh tế sôi động của thành phố. 

Phường 6 nằm về phía Đông quận 6, giáp với quận 5 và quận 11 TP. HCM (Nguồn: Google Earth) 

Diện tích và dân cư 

Phường 6, quận 6 có tổng diện tích là 0,31km2. Kết quả điều tra dân số năm 2021 cho biết phường có khoảng 13.545 người, mật độ dân số đạt 43.693 người/km2 (Theo: Wikipedia). 

Diện tích của phường 6 không quá lớn, nhưng có mật độ dân số cao với nhiều hộ gia đình sinh sống lâu năm. Dân cư tại đây khá đa dạng, phần lớn là tiểu thương kinh doanh, buôn bán nhỏ. Bên cạnh đó, phường 6 còn là khu vực giao thoa của nhiều nền văn hóa khi có cả người Việt, người Hoa và người Khmer cùng sinh sống. 

Tình hình kinh tế - xã hội 

Tình hình kinh tế - xã hội của phường 6 đang trên đà phát triển ổn định. Trước kia, kinh tế của phường chủ yếu dựa vào hoạt động kinh doanh, buôn bán tại chợ và các cửa hàng nhỏ lẻ. 

Cùng với quá trình đô thị hóa của toàn thành phố cũng như để đáp ứng nhu cầu sống của người dân, trong những năm gần đây, khu vực này cũng bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều cửa hàng tiện lợi, nhà hàng cao cấp, quán bar và các cơ sở vui chơi giải trí. 

Phường 6 là khu vực tập trung đông dân cư và buôn bán sầm uất của quận 6 (Nguồn: Người đưa tin) 

Chạy qua địa phận phường 6 có nhiều tuyến đường lớn như đường Minh Phụng, đường Hồng Bàng và đường Hậu Giang. Kết hợp với các chính sách quy hoạch, nâng cấp cơ sở hạ tầng giáo dục và y tế, phường 6 đang dần trở thành một trong những khu vực đáng sống tại quận 6 nói riêng và của TP. HCM nói chung. 

Tình hình bất động sản tại phường 6, quận 6 trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường 6, quận 6 đã và đang ghi nhận nhiều biến chuyển mạnh mẽ. Trong bối cảnh quận 6 được quy hoạch đồng bộ với nhiều tiện ích hiện đại, nhu cầu về nhà ở và các dự án thương mại tăng cao tại phường 6 cũng tăng cao. Đây là một trong những nguyên nhân khiến giá các sản phẩm nhà đất có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt tại những khu vực mặt đường lớn và gần các tiện ích công cộng. 

Thị trường bất động sản phường 6, quận 6 đang ngày càng phát triển với những dự án mới (Nguồn: Báo Thanh Niên) 

Trong số các sản phẩm bất động sản tiêu biểu của phường 6, nổi bật nhất phải kể đến dự án D-Homme. Dự án này tọa lạc tại khu thương mại sầm uất tại trung tâm Chợ Lớn, sở hữu 3 mặt tiền trên 3 trục đường lớn là Hồng Bàng, Minh Phụng và đường 3 tháng 2. Ngoài ra, phường còn sở hữu rất nhiều nhà mặt phố nằm ở vị trí đắc địa - loại hình bất động sản có khả năng thanh khoản tốt vì được nhiều tiểu thương thuê hoặc mua làm kiot bán hàng. 

Cập nhật bảng giá đất phường 6, quận 6 mới nhất 

Bảng giá đất phường 6, quận 6 được trích từ phụ lục giá đất quận 6 TP. HCM trong quyết định ban hành bảng giá đất áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024 của thành phố. Bảng giá được ban hành vào 16/1/2020, có hiệu lực từ 26/1/2020 đến hết năm 2024. 

Bảng giá đất phường 6, quận 6 TP. HCM mới nhất (Nguồn: Thư viện pháp luật) 

Từ bảng giá đất phường 6, quận 6 kể trên, có thể thấy giá trị đất đai tại đây có sự chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực. 

Đường Hậu Giang, đoạn từ Phạm Đình Hổ đến Minh Phụng với giá đất 34.2 triệu đồng/m2, nổi bật như một khu vực tiềm năng cho việc đầu tư bất động sản. Bên cạnh đó, đường Hậu Giang và đường Lê Quang Sung cũng cho thấy mức độ đa dạng trong giá trị đất đai khi ghi nhận sự khác biệt lớn giữa các đoạn đường. 

Mức chênh lệch giá này không chỉ phản ánh sự thuận lợi về giao thông và sự đa dạng của hệ thống tiện ích công cộng hiện hữu, mà còn thể hiện tiềm năng sinh lời khi mua bán bất động sản trong tương lai. Thông thường, càng những khu vực có giá đất cao, khả năng thu về lợi nhuận khi đầu tư càng lớn. 

Tham khảo thông tin từ bảng giá đất phường 6, quận 6 TP. HCM kết hợp tra cứu quy hoạch chung của thành phố, nhà đầu tư sẽ có có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường bất động sản tại đây, từ đó thuận lợi xây dựng kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận 6 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 8 quận 6 TP. HCM mới nhất