Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 1 quận Gò Vấp mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, việc nắm rõ bảng giá đất phường 1 Gò Vấp là điều quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, giá đất quận Gò Vấp đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Bài viết này sẽ giúp bạn tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá đất mới nhất do Nhà nước ban hành cho Phường 1, Quận Gò Vấp.

Tổng quan về phường 1 Gò Vấp

Phường 1, Gò Vấp nằm ở vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố, có mật độ dân cư cao và hệ thống giao thông thuận lợi.

Vị trí và diện tích

Phường 1 nằm ở phía Nam quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh, giáp ranh với quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận. Với vị trí đắc địa, phường này gần trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

Diện tích phường 1 khoảng 0,68 km2, là một trong những phường có diện tích nhỏ trong quận Gò Vấp. Mật độ dân số tại đây tương đối cao, với dân cư chủ yếu là người lao động và hộ gia đình sinh sống lâu năm. Số liệu thống kê gần đây cho thấy phường có hơn 25.000 người, tương ứng với mật độ khoảng 36.765 người/km2.

Ranh giới hành chính phường 1 quận Gò Vấp (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phường 1 có mạng lưới giao thông phát triển với các trục đường chính như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Kiệm và Đinh Bộ Lĩnh. Đây là những tuyến đường quan trọng kết nối phường với các quận trung tâm và các khu vực lân cận.

Tuy nhiên, do mật độ dân cư cao, phường thường xuyên gặp tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, đặc biệt là tại các ngã tư lớn và cầu vượt.

Tình hình phát triển kinh tế xã hội

Phường 1 có nền kinh tế phát triển với sự đa dạng trong các ngành nghề, từ thương mại, dịch vụ cho đến sản xuất. Các cửa hàng, siêu thị, quán ăn, và doanh nghiệp nhỏ tạo nên bức tranh kinh tế sôi động.

Về mặt xã hội, phường có các cơ sở hạ tầng phục vụ cộng đồng như trường học, bệnh viện, và nhà văn hóa. Tuy nhiên, do diện tích nhỏ và mật độ dân số cao, các dịch vụ công cộng thường xuyên bị quá tải.

Tình hình bất động sản tại phường 1 Gò Vấp trong năm 2024

Phường 1 là một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi động nhờ vị trí gần trung tâm và hạ tầng giao thông thuận tiện. Tuy nhiên, do diện tích nhỏ và quỹ đất hạn chế, số lượng giao dịch không nhiều so với các phường khác.

Các giao dịch chủ yếu tập trung vào nhà phố và đất nền, đặc biệt là những căn nhà có vị trí gần các trục đường chính hoặc những khu vực đang được quy hoạch nâng cấp.

Do mật độ dân cư cao và quỹ đất hạn chế, xu hướng phát triển bất động sản tại Phường 1 đang chuyển dịch sang các dự án căn hộ nhỏ và các nhà phố có diện tích vừa phải. Ngoài ra, với sự phát triển của hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh, giá trị bất động sản tại Phường 1 có tiềm năng tăng cao trong tương lai, đặc biệt là những khu vực gần các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng.

Bất động sản nhà phố tại phường 1 diễn ra khá sôi động (Nguồn: Báo Thanh tra)

Cập nhật bảng giá đất phường 1 Gò Vấp mới nhất do Nhà nước ban hành

Bảng giá đất phường 1 Gò Vấp mới nhất sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết về giá trị bất động sản tại các tuyến đường chính trong khu vực.

Đơn vị tính: 1.000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét giá đất quận Gò Vấp theo khu vực

Thông tin tra cứu quy hoạch cho thấy, Lê Quang Định là con đường có giá đất cao nhất trong danh sách, cho thấy vị trí này có giá trị thương mại cao và nằm ở khu vực phát triển mạnh. Lê Quang Định là tuyến đường nối quận Gò Vấp với quận Bình Thạnh, là trục giao thông quan trọng, đồng thời là nơi tập trung nhiều dịch vụ, cửa hàng, và tiện ích.

Nguyễn Thượng Hiền xếp thứ hai trong danh sách, đây cũng là một tuyến đường quan trọng, với nhiều cửa hàng, quán ăn và dịch vụ. Vị trí đường này gần trung tâm quận và kết nối tốt với các khu vực khác làm tăng giá trị bất động sản ở đây.

Đường Nguyên Hồng có giá đất tương đối cao trong bảng giá đất phường 1 Gò Vấp, phù hợp với tiềm năng phát triển và vị trí thuận lợi trong khu vực. Dù không nổi bật như Lê Quang Định hay Nguyễn Thượng Hiền, nhưng đây vẫn là một trong những con đường có giá trị cao trong phường.

Đường Nguyên Hồng có giá đất tương đối cao trong khu vực (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Hoàng Hoa Thám và Trần Bình Trọng là hai con đường có giá đất tương đối đồng đều, nằm trong phân khúc trung bình cao. Hoàng Hoa Thám và Trần Bình Trọng là những tuyến đường khá sầm uất, có mật độ dân cư đông đúc và hoạt động kinh doanh tương đối phát triển. Giá đất ở đây phản ánh mức độ phát triển tương ứng của khu vực.

Nguyễn Bỉnh Khiêm và Thích Bửu Đăng là các tuyến đường có giá đất ở mức trung bình thấp. Điều này do các khu vực này chưa phát triển mạnh về thương mại hoặc hạ tầng giao thông không thuận lợi bằng các tuyến đường khác.

Giá đất quận Gò Vấp tại đường Thiên Hộ Dương tương đương với Thích Bửu Đăng, cho thấy mức độ phát triển của khu vực này vẫn ở mức trung bình, không quá nổi bật.

Tô Ngọc Vân là con đường có giá đất thấp nhất trong danh sách, phản ánh khu vực này chưa phát triển mạnh về hạ tầng cũng như tiềm năng kinh tế. 

Bảng giá đất phường 1 Gò Vấp giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường và định hướng đầu tư. Để tối ưu lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro, việc tra cứu quy hoạch và cập nhật giá đất quận Gò Vấp là bước không thể bỏ qua. Hy vọng thông tin này sẽ hỗ trợ bạn trong các quyết định đầu tư bất động sản sắp tới.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Trường Thọ TP. Thủ Đức mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phương Liên Đống Đa mới nhất