Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành Long Hòa huyện Cần Giờ TP. HCM mới nhất

Việc theo dõi và cập nhật bảng giá đất là một bước quan trọng trong quá trình đầu tư bất động sản, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển như Long Hòa, huyện Cần Giờ, TP. HCM. Để đưa ra những quyết định đầu tư bất động sản chính xác, bạn cần nắm rõ thông tin về giá đất huyện Cần Giờ hiện tại. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật bảng giá đất Long Hòa theo quy định của nhà nước, giúp bạn dễ dàng tra cứu quy hoạch khu vực cũng như đánh giá đúng tiềm năng phát triển của khu vực.

Tổng quan về xã Long Hòa huyện Cần Giờ TP. HCM

Xã Long Hoà là thị trường đầy tiềm năng trên bản đồ bất động sản huyện Cần Giờ, TP HCM với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Cùng tìm hiểu tổng quan về xã Long Hoà để hiểu rõ hơn về sự phát triển của khu vực này.

Vị trí địa lý

Xã Long Hòa là một xã nằm ở trung tâm của huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 50km về phía Đông Nam. Với đường bờ biển dài khoảng 12 km, chiếm 60% tổng chiều dài bờ biển của toàn huyện Cần Giờ. Xã Long Hòa tiếp giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp thị trấn Cần Thạnh và xã Thạnh An, huyện Cần Giờ.
• Phía Tây giáp xã Lý Nhơn, huyện Cần Giờ.
• Phía Nam giáp Biển Đông.
• Phía Bắc giáp xã Tam Thôn Hiệp và xã An Thới Đông, huyện Cần Giờ.

Ranh giới hành chính của xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, TP. HCM (Google Earth)

Diện tích và dân số

Theo Wikipedia, dân số năm 2021 đạt 11.498 người, mật độ dân số trung bình là 86 người/km². Người dân Long Hòa chủ yếu sống bằng nghề khai thác, đánh bắt và nuôi trồng thủy hải sản.

Về cơ cấu sử dụng đất, xã Long Hòa có diện tích 132,58 km². Với diện tích đất lâm nghiệp chiếm tỷ lệ lớn nhất, lên đến 66,89%, đất nông nghiệp chiếm 3,27%, đất làm muối chiếm 1,68% và diện tích mặt nước các loại chiếm 24,5%. Điều này phản ánh đặc trưng sinh thái ven biển của Long Hòa với hệ sinh thái rừng ngập mặn và mặt nước phong phú.

Cơ sở hạ tầng

Xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, có cơ sở hạ tầng phục vụ tốt cho các hoạt động kinh tế và đời sống dân cư. Hệ thống thủy lợi tại đây được xây dựng và bảo dưỡng để hỗ trợ nuôi trồng thủy sản, với các cống, kênh mương đảm bảo nguồn nước cho việc nuôi nghêu, hàu, sò và trồng trọt, đặc biệt là diện tích xoài. Điều này cũng giúp Long Hòa quản lý hiệu quả môi trường sinh thái, chống ngập úng và xâm nhập mặn.

Về y tế, Long Hòa có trạm y tế xã đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản cho người dân. Cơ sở giáo dục bao gồm các trường từ mầm non đến trung học cơ sở, đảm bảo con em trong xã tiếp cận được giáo dục thuận lợi và đầy đủ.

Ngoài ra, hạ tầng điện và nước cũng được chú trọng phát triển. Toàn bộ xã đã có điện lưới quốc gia và hệ thống cấp nước sạch, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất. Các cơ sở phục vụ du lịch như khu nghỉ dưỡng, nhà hàng cũng đang được mở rộng, tận dụng tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và biển của Long Hòa.

Hệ thống giao thông

Mạng lưới giao thông của Long Hòa được cải thiện với các tuyến đường liên xã và đường vào các ấp, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa và đi lại của người dân. Các trục đường chính của xã gồm: đường Duyên Hải (Cần Thạnh – Long Thạnh – Đồng Hòa) dài 13 km, đây là tuyến giao thông chính kết nối Long Hòa với các xã lân cận và thị trấn Cần Thạnh. Bên cạnh đó, đường Thạnh Thới (Long Thạnh – Hòa Hiệp) dài 3km giúp người dân di chuyển giữa các ấp trong xã.

Ngoài ra, Long Hòa còn có khoảng 14km đường Rừng Sác thuộc địa phận xã, là tuyến huyết mạch nối khu vực với trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Hệ thống đường sá này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, vận tải thủy sản, và thu hút du khách đến với các điểm du lịch sinh thái của xã.

Đường Rừng Sác là một tuyến đường quan trọng nối kết các khu vực tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, TP. HCM (Nguồn: CafeBiz)

Tình hình bất động sản tại xã Long Hòa huyện Cần Giờ TP. HCM trong năm 2024

Bất động sản tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh đang có sự tăng trưởng đáng chú ý trong những năm gần đây, nhờ tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, vị trí ven biển và sự phát triển hạ tầng giao thông. Với sự chú trọng vào các dự án phát triển đô thị và du lịch, Cần Giờ nói chung và Long Hòa nói riêng đang thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt khi dự án xây cầu Cần Giờ nối khu vực này với trung tâm TP. Hồ Chí Minh được triển khai.

Hiện tại, giá đất huyện Cần Giờ tại xã Long Hòa vẫn còn ở mức thấp so với nhiều khu vực ven biển khác, dao động từ 10 triệu đến 25 triệu đồng/m² (Nguồn: Batdongsan.com), tùy thuộc vào vị trí gần biển hay gần các tuyến đường chính. Đất nông nghiệp, đặc biệt là đất dùng cho nuôi trồng thủy sản, có giá thấp hơn, khoảng 1-3 triệu đồng/m², nhưng cũng đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư mong muốn phát triển các mô hình kinh doanh bền vững.

Tiềm năng phát triển bất động sản

Xã Long Hòa đang nổi lên như một khu vực tiềm năng trong lĩnh vực phát triển bất động sản, nhờ lợi thế về vị trí địa lý, thiên nhiên, và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Với đường bờ biển dài và cảnh quan thiên nhiên đa dạng, đặc biệt là hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới, Long Hòa có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư phát triển du lịch sinh thái và bất động sản nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy tiềm năng bất động sản tại Long Hòa là việc đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông. Dự án cầu Cần Giờ kết nối khu vực với trung tâm TP. Hồ Chí Minh dự kiến sẽ hoàn thiện, giúp giảm thời gian di chuyển và thúc đẩy giao thương. Ngoài ra, các tuyến đường chính trong xã như đường Duyên Hải và đường Rừng Sác cũng đang được cải thiện và mở rộng, làm tăng giá đất huyện Cần Giờ và tạo cơ hội phát triển các dự án bất động sản mới.

Các dự án bất động sản tiêu biểu

Xã Long Hòa hiện đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản với một số dự án tiêu biểu hứa hẹn tạo ra sự thay đổi lớn trong khu vực. Một trong những dự án nổi bật là Vinhomes Cần Giờ, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô khoảng 2.870 ha và bao gồm 5 khu chức năng chính: vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng cao cấp và đô thị thông minh.

Vinhomes Cần Giờ được quy hoạch để trở thành một khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, hội thảo hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng và dịch vụ công nghệ cao. Dự kiến đến năm 2030, dự án sẽ phục vụ khoảng 230.000 cư dân và thu hút từ 8 đến 10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, tạo ra tiềm năng phát triển kinh tế và nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực.

Vinhomes Cần Giờ là dự án khu đô thị cao cấp, nổi bật với các tiện ích hiện đại và không gian sống xanh (Nguồn: Vinhomes City)

Bên cạnh dự án lớn này, xã Long Hòa cũng có nhiều dự án resort nghỉ dưỡng như Hòn Ngọc Phương Nam, Resort Phi Lao Cần Giờ, Resort tại Khu du lịch sinh thái Vàm Sát… Trong đó, nổi tiếng là Cần Giờ Resort, tọa lạc tại số 167 Đường Thạnh Thới, xã Long Hòa, là khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 3 sao nổi tiếng trong khu vực.

Những dự án bất động sản này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở và nghỉ dưỡng mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế và nâng cao giá trị bất động sản tại xã Long Hòa, làm phong phú thêm trải nghiệm du lịch và nghỉ ngơi trong khu vực.

Cập nhật bảng giá đất Long Hòa huyện Cần Giờ TP. HCM do nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất Long Hòa mới nhất tại các tuyến đường quan trọng trong xã do nhà nước ban hành, cung cấp cái nhìn chi tiết về mức giá hiện tại và giá đất huyện Cần Giờ, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác hơn.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

Giá nhà đất tại tuyến đường Rừng Sác có sự biến động khá lớn theo từng đoạn đường. Dưới đây là phân tích dựa trên bảng giá đất Long Hòa huyện Cần Giờ TP. HCM:

• Giá đất từ Phà Bình Khánh đến Cầu Rạch Lá và từ Hà Quang Vóc đến Cầu Vượt Bến Lức-Long Thành đều đồng mức cao là 1.84 triệu đồng/m², cho thấy khu vực này có sự đồng đều về giá trị đất, có thể do các yếu tố như vị trí thuận lợi hoặc sự phát triển hạ tầng tốt. Trong khi đó, đoạn từ Cầu Rạch Lá đến Cầu An Nghĩa và từ Cầu Hà Thành đến Duyên Hải có giá chỉ 1.02 triệu đồng/m², cho thấy sự chênh lệch rõ rệt về giá trị, có thể là do khu vực này chưa phát triển mạnh hoặc có vị trí kém hơn.
• Các đoạn đường có mức giá 1.84 triệu đồng/m² đều nằm gần nhau về mặt địa lý và có thể thuộc khu vực có nhiều tiện ích hoặc hạ tầng phát triển. Điều này cho thấy rằng các khu vực này có thể đang ở trong tình trạng phát triển mạnh mẽ và có nhiều tiềm năng trong tương lai.
• Sự phân chia giá cả có thể phản ánh sự khác biệt về hạ tầng và mức độ phát triển giữa các khu vực. Các đoạn có giá cao có thể nằm gần các tuyến giao thông chính hoặc các dự án phát triển lớn, trong khi các đoạn giá thấp hơn có thể vẫn đang trong quá trình phát triển hoặc xa các tiện ích chính.

Đất tại xã Long Hòa có tiềm năng phát triển nhờ vào hạ tầng giao thông cải thiện và sự mở rộng đô thị của TP. HCM (Nguồn: Nhà đất Cần Giờ)

Việc cập nhật bảng giá đất Long Hòa hiện tại là rất quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Những thông tin về giá đất huyện Cần Giờ không chỉ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá trị tài sản mà còn hỗ trợ trong việc dự đoán xu hướng phát triển của khu vực. Hy vọng rằng bài viết trên đã cung cấp những thông tin hữu ích và hỗ trợ bạn trong việc tra cứu quy hoạch cũng như nắm bắt cơ hội đầu tư tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Cần Giờ TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Cần Giờ TP. Hồ Chí Minh mới nhất