Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Yên Sở Hoàng Mai mới nhất

Phường Yên Sở, quận Hoàng Mai vốn là một khu vực rộng lớn, có tiềm lực phát triển mạnh mẽ kinh tế. Vì vậy, thông tin tra cứu quy hoạch và bất động sản khu vực này vẫn luôn nhận được sự quan tâm từ nhà đầu tư và người dân. Vậy giá đất quận Hoàng Mai và bảng giá đất Yên Sở hiện nay như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ cùng bạn cập nhật.

Giới thiệu phường Yên Sở, quận Hoàng Mai

Yên Sở là cái tên được ghép từ hai làng Yên Duyên và Sở Thượng, trước đây là một xã thuộc huyện Thanh Trì. Đến năm 2004, Chính phủ thành lập quận Hoàng Mai, gồm 8 xã của huyện Thanh Trì; trong đó, hai làng Yên Duyên và Sở Thượng được gộp thành phường Yên Sở như ngày nay. 

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính cụ thể của phường Yên Sở:

• Phía Đông phường Yên Sở giáp các phường Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Trần Phú và xã Văn Đức thuộc huyện Gia Lâm (theo ranh giới sông Hồng)
• Phía Tây phường Yên Sở giáp các phường Hoàng Liệt và Thịnh Liệt
• Phía Nam phường Yên Sở giáp các xã Tứ Hiệp và Yên Mỹ thuộc huyện Thanh Trì
• Phía Bắc phường Yên Sở giáp phường Hoàng Văn Thụ

Đây là phường sở hữu vị trí quan trọng, là cửa ngõ của phía Nam thành phố, là nơi các tuyến giao thông huyết mạch đi qua. Các Tuyến đường Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường vành đai 3 lên cầu Thanh Trì đều đi qua địa bàn phường Yên Sở.

Bản đồ hành chính phường Yên Sở (Nguồn: Tạp chí Môi trường Đô thị)

Diện tích và dân số

Phường Yên Sở có tổng diện tích tự nhiên là 7,25 km2 và có 25.835 nhân khẩu (Nguồn: Wikipedia). Đây là phường có diện tích tự nhiên lớn nhất của quận Hoàng Mai và lớn thứ hai của thành phố Hà Nội (chỉ sau phường Ngọc Thụy của quận Long Biên), lớn hơn cả diện tích của toàn quận Hoàn Kiếm.

Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường Yên Sở hiện có nhiều tuyến giao thông lớn như: Nguyễn Khoái, Tam Trinh, Đường Vành đai 3,... giúp kết nối lối giao thông xuyên tỉnh dễ dàng và thuận tiện. Lưu lượng tham giao thông không tại phường ổn định, tập trung tại ở các tuyến đường trung tâm. Tuy nhiên, tuyến đường này có nhiều xe tải lớn chạy qua nên khi chuyển tại đây, người tham gia giao thông cần hết sức cẩn thận. 

Tình hình bất động sản tại phường Yên Sở Hoàng Mai

Bất động sản Yên Sở là minh chứng rõ nét nhất cho tốc độ phát triển của phường. Các sản phẩm bất động sản tại đây đa dạng và sôi động, bao gồm: nhà phố, nhà phân lô, tòa nhà văn phòng,... Điểm nhấn bất động sản khu vực này còn đến từ các tòa chung cư, khu đô thị cao cấp như: The Dandelion Residence, Gelexia Riverside, Central Residence, KĐT Yên Duyên.

Ngoài các căn hộ chung cư và khu đô thị, trên địa bàn phường Yên Sở còn có nhà đất thổ cư, tập trung tại các phố Yên Sở, Tam Trinh,... Đây đều là những căn hộ của người dân gốc tu sửa, xây dựng mới rất khang trang, đẹp đẽ, tạo nên diện mạo hoàn toàn mới cho phường. Các căn hộ thường nằm ở mặt đường chính của phố Yên Sở, được sử dụng vào việc kinh doanh và buôn bán tạp hóa. 

Bất động sản Yên Sở khá đa dạng loại hình (Nguồn: VietnamBiz)

Cập nhật bảng giá đất Yên Sở Hoàng Mai

Việc tra cứu quy hoạch và thông tin bảng giá đất Yên Sở nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và người dân. Bảng giá đất chi tiết do nhà nước ban hành sẽ giúp người dân, nhà đầu tư nắm rõ hơn về biến động giá đất quận Hoàng Mai, từ đó đưa ra những quyết định hợp lý trong việc mua bán bất động sản. 

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Luật Việt Nam)

VT trong bảng trên là viết tắt của từ “Vị Trí”. Trong đó:

• VT1 chỉ nhóm đất có vị trí ở mặt tiền đường. 
• VT2 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm từ 5m trở lên.
• VT3 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm từ 3-5m. 
• VT4 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm nhỏ hơn 3m.

Theo tra cứu quy hoạch, đường Sở Thượng quận Hoàng Mai là một tuyến đường lớn, tập trung nhiều dân cư và đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ. Sự tăng trưởng về kinh tế, hạ tầng xã hội đã thúc đẩy bất động sản phát triển, kéo theo giá đất tăng cao.

Khu vực đường sau làng Yên Duyên chưa có nhiều dấu ấn về quy hoạch hạ tầng dịch vụ, nơi đây không thuận lợi cho hoạt động sinh hoạt hàng ngày. Vì vậy giá đất đang khá rẻ cho những ai có tài chính ở mức trung bình. 

Bảng giá đất Yên Sở giúp định hình rõ giá trị bất động sản của từng tuyến đường (Nguồn: VietnamBiz)

Có thể thấy, những cập nhật trong bảng giá đất Yên Sở sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua bán, đầu tư bất động sản. Việc theo dõi, nắm bắt kịp thời các thông tin tra cứu quy hoạch và giá đất quận Hoàng Mai sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và tối ưu hóa lợi nhuận.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực đường Hoàng Mai quận Hai Bà Trưng mới nhất

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá quận Hoàng Mai mới nhất