Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Trương Định quận Hai Bà Trưng mới nhất

Phường Trương Định thuộc quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội, là một trong những khu vực trung tâm sầm uất và phát triển bậc nhất thủ đô. Do vậy, việc cập nhật bảng giá đất Trương Định là vô cùng quan trọng đối với các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng hoặc sử dụng đất tại khu vực này.

Tổng quan về phường Trương Định, Hai Bà Trưng

Vị trí địa lý

Nằm trọn trong lòng quận Hai Bà Trưng, phường Trương Định mang trên mình dấu ấn lịch sử hào hùng và vị trí đắc địa bậc nhất thủ đô Hà Nội. Nơi đây được đặt tên theo vị thủ lĩnh chống Pháp kiên cường Trương Định để tri ân những công lao to lớn của ông trong cuộc Nam Kỳ Khởi nghĩa vào thế kỷ 19.

Nhà mặt đường trên con phố Đại La phường Trương Định (Nguồn: Trang thông tin điện tử phường Trương Định)

Phường Trương Định giáp ranh với các phường Đồng Tâm, Bạch Mai, Quỳnh Lôi và Tương Mai. Chỉ với 10 - 15 phút di chuyển, cư dân khu vực này có thể đặt chân đến Hồ Hoàn Kiếm - biểu tượng của Thủ đô Hà Nội. 

Hơn nữa, phường Trương Định sở hữu vị trí lý tưởng khi nằm ngay sát Trung tâm thương mại Chợ Mơ (phường Bạch Mai), thuận tiện cho mua sắm và giải trí. 

Thêm vào đó, địa bàn phường được bao quanh bởi hệ thống y tế và giáo dục phát triển vượt bậc. Tiêu biểu là bệnh viện uy tín như Bạch Mai, Việt Pháp, Thanh Nhàn, cùng các trường đại học hàng đầu như ĐH Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh Tế Quốc Dân.

Quy mô diện tích và dân số

Theo số liệu từ Wikipedia, phường Trương Định sở hữu diện tích 0,52 km2. Tính đến năm 2022, dân số là 21.087 người. Mật độ dân số tại đây đạt 40.551 người/km2, thuộc mức cao so với các phường khác trong thành phố Hà Nội. 

Với mật độ dân số cao như vậy, việc đảm bảo an ninh trật tự, vệ sinh môi trường và các vấn đề xã hội khác tại phường Trương Định cần được quan tâm đặc biệt.

Hạ tầng giao thông

Nổi bật trong bức tranh giao thông nơi đây là những tuyến đường huyết mạch như Đại La, Minh Khai, Bạch Mai, Trương Định… Đặc biệt, đường Trương Định và Đại La là hai tuyến đường chính, thu hút lưu lượng phương tiện lớn, góp phần thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế khu vực

Tuy nhiên, do mật độ dân cư cao, hệ thống đường xá tại Trương Định vẫn đang trong quá trình quy hoạch và hoàn thiện. Hiện nay, nhiều dự án cải tạo đường đang và sẽ được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng cao, hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho khu vực.

Đường Vành đai 2 đoạn Minh Khai - Đại La (Nguồn: Dân trí)

Ngoài ra, nơi đây cũng giao thoa với các trục giao thông quan trọng như đường Trường Chinh, đường Giải Phóng, đường Đại Cồ Việt… Nhờ vậy, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai để học tập, làm việc và vui chơi giải trí. 

Tình hình bất động sản tại phường Trương Định

Với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại, tiện ích đa dạng, quy hoạch bài bản, Trương Định là điểm đến lý tưởng cho cuộc sống hiện đại và là kênh đầu tư sinh lời tiềm năng cho các nhà đầu tư thông minh.

Giá đất quận Hai Bà Trưng, đặc biệt là phường Trương Định sẽ liên tục gia tăng trong tương lai (Nguồn: Báo Kinh tế đô thị)

Giao thông thông suốt, đồng bộ là yếu tố then chốt thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Đây cũng chính là tiền đề nâng cao giá trị sống cho khu vực và thu hút đầu tư.

Hiện nay, dự án phát triển cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đã đi vào hoạt động, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển từ quận Hai Bà Trưng sang các quận Long Biên, Gia Lâm.

Tra cứu quy hoạch cho thấy, khi dự án mở rộng đường Minh Khai kết hợp với tuyến đường bộ trên cao dọc đường vành đai 2 đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở hoàn thành sẽ "thay da đổi thịt" cho khu vực. Đồng thời, giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên trong giờ cao điểm. 

Trên thực tế, nhu cầu nhà ở tăng cao và nguồn cung hạn chế đẩy giá đất quận Hai Bà Trưng, trong đó có khu vực Trương Định liên tục leo thang. Việc tìm mua nhà đất khu vực này trở thành bài toán nan giải.

Cập nhật bảng giá đất Trương Định quận Hai Bà Trưng mới nhất do nhà nước ban hành

Theo cập nhật tháng 7/2024 trên website LuatVietnam, bảng giá đất Trương Định do nhà nước ban hành cụ thể như sau: 

(Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)

Ghi chú: VT biểu thị cho vị trí.

• VT1: áp dụng đối với thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (phố) có tên trong bảng giá ban hành kèm theo Quyết định này;
• VT2: áp dụng đối với thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm (sau đây gọi chung là ngõ) có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 3,5 m trở lên.
• VT3: áp dụng đối với thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 2 m đến dưới 3,5 m.
• VT4: áp dụng đối với thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) dưới 2 m.

Sự chênh lệch về giá đất giữa hai tuyến đường này là điều dễ hiểu và hoàn toàn phù hợp với quy luật thị trường. Giá đất cao hơn phản ánh vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đa dạng và tiềm năng phát triển vượt trội của khu vực.

Đường Đại La có giá đất cao hơn so với đường Trương Định (Nguồn: Việt Nam Mới)

Đường Đại La nằm ngay trên tuyến đường vành đai 2, tuyến giao thông huyết mạch của thủ đô Hà Nội, kết nối trực tiếp với các khu vực trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.

Trong khi đó, đường Trương Định thuộc địa phận 2 quận Hoàng Mai và Hai Bà Trưng. Tuy nhiên, vị trí chủ yếu lại thuộc về quận Hoàng Mai, cách trung tâm thành phố xa hơn so với đường Đại La.

Nhìn chung, giá đất tại cả hai tuyến đường này đều có xu hướng tăng trong tương lai do vị trí thuận lợi và nhu cầu nhà ở ngày càng cao tại khu vực trung tâm thành phố. Đây khẳng định vẫn là kênh đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư có tầm nhìn xa và tiềm lực tài chính mạnh. 

Bảng giá đất nhà nước ban hành là tài liệu quan trọng được sử dụng trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là trong giao dịch bất động sản. Hy vọng với những thông tin trong bài viết này, bạn có thể tra cứu quy hoạch, giá đất quận Hai Bà Trưng nói chung và bảng giá đất Trương Định nói riêng để lên kế hoạch đầu tư phù hợp.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Đồng Tâm quận Hai Bà Trưng mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Bách Khoa quận Hai Bà Trưng mới nhất