Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Bách Khoa quận Hai Bà Trưng mới nhất

Giá đất quận Hai Bà Trưng, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như phường Bách Khoa, vẫn luôn nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vào vị trí đắc địa cùng tiềm năng phát triển vượt bậc. Trong bài viết này, hãy cùng cập nhật bảng giá đất Bách Khoa quận Hai Bà Trưng do Nhà nước ban hành mới nhất.

Tổng quan về khu vực phường Bách Khoa 

Phường Bách Khoa, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, nổi tiếng với vị trí trung tâm và sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và dịch vụ. Được biết đến như một khu vực có nền giáo dục tiên tiến, phường Bách Khoa là nơi tọa lạc của nhiều trường đại học danh tiếng như Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Xây Dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân. 

Vị trí phường Bách Khoa

Phường Bách Khoa nằm ở phía Tây Bắc quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội, một khu vực trung tâm phát triển.

• Phía Bắc giáp với phường Đồng Tâm.
• Phía Nam giáp với phường Vĩnh Tuy và phường Đồng Nhân.
• Phía Đông giáp với phường Minh Khai.
• Phía Tây giáp với phường Lê Đại Hành.

Đặc biệt, thông tin từ CafeF cho biết, hơn một nửa diện tích phường Bách Khoa là trường học, cũng vì thế mà cư dân khu vực tập trong đông đúc.

Một nửa diện tích của phường Bách Khoa là trường học (Nguồn: CafeF)

Phường Bách Khoa tiếp giáp với các phường Lê Đại Hành, Bạch Mai, Đồng Tâm và Vĩnh Tuy, và nằm gần các tuyến đường lớn như đường Giải Phóng, Trần Đại Nghĩa và Đại Cồ Việt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong thành phố.

Dân số và diện tích khu vực Bách Khoa

Theo số liệu thống kê gần đây trên Wikipedia, phường Bách Khoa có diện tích khoảng 0,53 km2. Dân số của phường ước tính vào khoảng 10,000 người.

Mật độ dân cư tại phường Bách Khoa khá cao do sự tập trung của nhiều cơ sở giáo dục, bệnh viện và các tiện ích công cộng khác, tạo nên một môi trường sống sôi động và nhộn nhịp. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích đã giúp phường Bách Khoa trở thành một trong những khu vực thu hút nhiều cư dân và sinh viên đến sinh sống và học tập.

Cơ sở hạ tầng

Phường Bách Khoa không chỉ nổi bật với các cơ sở giáo dục mà còn có nhiều tiện ích công cộng quan trọng như Bệnh viện Bạch Mai - một trong những bệnh viện lớn nhất Việt Nam cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao. Công viên Thống Nhất, một khu vực xanh rộng lớn, cũng là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, tập thể dục và tận hưởng không gian ngoài trời.

Phường Bách Khoa còn có nhiều khu dân cư với các tiện ích như chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi và nhà hàng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân. Các khu vực thương mại phát triển với nhiều cửa hàng, quán cà phê và dịch vụ giải trí phục vụ sinh viên và người dân, tạo nên một môi trường sống sôi động và tiện nghi.

Mạng lưới giao thông của phường rất phát triển với các tuyến xe buýt chạy qua, kết nối với nhiều khu vực trong và ngoài quận, đồng thời gần các tuyến đường sắt đô thị đang được xây dựng, hứa hẹn sẽ cải thiện hơn nữa khả năng di chuyển của cư dân trong tương lai.

Tình hình bất động sản tại phường Bách Khoa

Phường Bách Khoa quận Hai Bà Trưng, Hà Nội đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về thị trường bất động sản. Khu vực này nổi bật với vị trí đắc địa, gần các trường đại học lớn nên thu hút lượng lớn sinh viên, giảng viên và người lao động, tạo nên nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ.

Giá đất tại phường Bách Khoa có xu hướng tăng đều đặn nhờ vào cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, cùng với sự hiện diện của nhiều tiện ích công cộng như trung tâm thương mại, chợ, bệnh viện và các khu vui chơi giải trí. Đến tháng 06/2024, giá bán nhà đất phổ biến nhất tại khu vực là 40 triệu đồng/m2. Đặc biệt tại đường Tạ Quang Bửu đã ghi nhận mức tăng giá lên tới 81,8% so với cùng kỳ năm trước cho phân khúc chung cư. 

Phường Bách Khoa có giá đất ở mức cao (Nguồn: CafeF)

Với vị trí gần các trường đại học và cơ sở hạ tầng hiện đại, khu vực này đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua để ở và các nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt, các dự án nâng cấp và mở rộng đường sá, cùng với sự xuất hiện của các khu chung cư cao cấp và tòa nhà văn phòng, đã đóng góp tích cực vào sự tăng trưởng của giá trị bất động sản tại đây.

Thị trường nhà ở tại phường Bách Khoa rất sôi động với nhiều loại hình bất động sản như căn hộ, nhà phố, và biệt thự. Các căn hộ cho thuê luôn trong tình trạng cung không đủ cầu, đặc biệt là những căn hộ gần các trường đại học và các tuyến đường chính như Giải Phóng, Trần Đại Nghĩa, và Đại Cồ Việt. Đây là khu vực lý tưởng cho cả đầu tư dài hạn và ngắn hạn, với tiềm năng sinh lời cao.

Cập nhật bảng giá đất Bách Khoa mới nhất theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành

Theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội, bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 tại phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng được phân chia chi tiết theo mục đích sử dụng đất và vị trí đất như sau:

• VT1: Giá đất ở tại vị trí 1, tức là vị trí mặt tiền đường lớn, thường có giá cao nhất.
• VT2: Giá đất ở tại vị trí 2, thường nằm trong các con hẻm hoặc đường nhỏ hơn so với VT1.
• VT3: Giá đất ở tại vị trí 3, thường là những khu vực sâu hơn, ít thuận tiện giao thông hơn so với VT1 và VT2.
• VT4: Giá đất ở tại vị trí 4, thường là những khu vực xa trung tâm nhất và có hạ tầng kém phát triển hơn.

Bảng giá đất quận Hai Bà Trưng, phường Bách Khoa:

Thông tin theo Luật Việt Nam

Nhìn chung, giá đất tại phường Bách Khoa phản ánh rõ ràng sự phát triển và tiềm năng của khu vực này. Các vị trí gần trung tâm và các tuyến đường chính có giá đất cao hơn, phù hợp với sự thuận tiện trong giao thông và sự phát triển của các tiện ích công cộng. Khu vực này không chỉ phù hợp cho mục đích nhà ở mà còn là một điểm đến hấp dẫn cho các hoạt động kinh doanh thương mại và dịch vụ.

Tóm lại, phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng đã trở thành một khu vực hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư. Bảng giá đất Bách Khoa biến động tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng, nhưng nhìn chung, đất ở và đất thương mại dịch vụ có giá cao nhất tại các vị trí trung tâm, gần các tuyến đường lớn. Sự đa dạng trong các loại hình bất động sản và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của phường Bách Khoa hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Bạch Đằng quận Hai Bà Trưng mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Thanh Lương quận Hai Bà Trưng mới nhất