Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Thanh Trì Hoàng Mai mới nhất

Giá đất quận Hoàng Mai nói chung và phường Thanh Trì nói riêng luôn là chủ đề quan tâm của nhà đầu tư. Cùng tra cứu quy hoạch và bảng giá đất Thanh Trì Hoàng Mai trong bài viết sau, từ đó đưa ra đánh giá đầu tư phù hợp.

Tổng quan về phường Thanh Trì Hoàng Mai

Thanh Trì là một phường có bề dày lịch sử, văn hóa truyền thống và con người thân thiện. Nơi đây đang ngày càng phát triển và đổi mới, là địa điểm an cư lý tưởng cho người dân.

Vị trí địa lý

Thanh Trì là một phường trực thuộc quận Hoàng Mai, Thủ đô Hà Nội. Phường  sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi có vị trí tiếp giáp với các quận, huyện:  

• Phía Đông: Giáp ranh huyện Gia Lâm qua sông Hồng
• Phía Tây: Giáp ranh quận Hai Bà Trưng
• Phía Nam: Giáp ranh các phường Vĩnh Hưng và Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai
• Phía Bắc: Giáp ranh quận Long Biên qua sông Hồng

Nét đẹp bình dị của làng quê Việt Nam xưa vẫn được lưu giữ tại phường Thanh Trì (Ảnh: Báo Lao Động)

Diện tích và dân số

Với diện tích 3,34 km2, phường Thanh Trì quy tụ 27.382 người sinh sống vào năm 2022. Ước tính, mật độ dân số trung bình là 8.198 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Giao thông

Nhờ vị trí thuận lợi nằm trên trục giao thông kết nối với các tỉnh thành lân cận qua Quốc lộ 1, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và cầu Thanh Trì, phường Thanh Trì nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư và người dân muốn an cư lạc nghiệp. 

Trên địa bàn phường Thanh Trì có đường Nguyễn Khoái nối 2 quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai. Chưa kể, phố Thanh Lân giữ vị trí tại cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội.

Từ phố Thanh Lân, cư dân dễ dàng kết nối với trục đường lớn Nguyễn Khoái thông qua phố Thanh Đàm. Ngoài ra, phố cũng nằm song song với tuyến đường cao tốc Bắc - Nam CT01. Với vị trí này, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển đến lối lên cao tốc bằng cách đi hết phố Nam Dư và rẽ sang đường Lĩnh Nam.

Trong tương lai, phường Thanh Trì có thêm đường nối Thanh Đàm - Vĩnh Hưng (Nguồn: Môi trường Đô thị)

Cơ sở hạ tầng

Phường Thanh Trì trong những năm gần đây đã ghi nhận những bước phát triển vượt bậc về kinh tế - xã hội, khẳng định vị thế của địa phương trong tiến trình đổi mới chung của đất nước. 

Hiện nay, phường Thanh Trì tự hào sở hữu hệ thống giáo dục hoàn thiện với hai trường học mang tên Thanh Trì: Trường Tiểu học Thanh Trì và Trường Trung học cơ sở Thanh Trì, góp phần đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao cho địa phương.

Mục tiêu chung của phường Thanh Trì là từng bước thay đổi diện mạo, phấn đấu trở thành một trong những phường trọng điểm, nhân tố quan trọng trong sự phát triển kinh tế toàn khu vực. 

Tình hình bất động sản tại phường Thanh Trì Hoàng Mai

Tra cứu quy hoạch có thể thấy, phường Thanh Trì thuộc hai phân khu của Hà Nội. Đó là phân khu H2-4 và Phân khu hai bên sông Hồng. Vị trí này mang đến nhiều tiềm năng phát triển cho địa phương trong tương lai.

Hệ thống giao thông tại phường Thanh Trì cũng vô cùng thuận lợi với nhiều tuyến đường lớn đi qua như đường Vành Đai 3, đường Nguyễn Xiển, đường Đại Đồng... Nhờ vậy, cư dân nơi đây có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố một cách nhanh chóng và tiện lợi.

Đây là đòn bẩy thu hút nhà đầu tư, người dân có nhu cầu mua nhà an cư. Theo số liệu từ OneHousing, trong quý II/2024, giá nhà đất tại phường Thanh Trì dao động từ 31.2 triệu đồng/m2 đến 151.2 triệu đồng/m2.

Giá đất quận Hoàng Mai nói chung và phường Thanh Trì nói riêng là tâm điểm thu hút nhà đầu tư (Nguồn: Báo Lao động)

Cập nhật bảng giá đất Thanh Trì

Dưới đây là bảng giá đất Thanh Trì do nhà nước ban hành, theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội:

Ghi chú:

• Đơn vị tính: 1000 đồng/m2
• Vị trí 1 (VT1): Áp dụng cho thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp trực tiếp với đường (phố) có tên trong bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định này.
• Vị trí 2 (VT2): Áp dụng cho thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm (gọi chung là ngõ) có mặt cắt ngang tối thiểu (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới ranh giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 3,5 mét trở lên.
• Vị trí 3 (VT3): Áp dụng cho thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngang tối thiểu (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới ranh giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 2 mét đến dưới 3,5 mét.
• Vị trí 4 (VT4): Áp dụng cho thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngang tối thiểu (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới ranh giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) dưới 2 mét.

Theo bảng giá đất Thanh Trì, giá đất tại các con phố hiện đang ở mức tương đồng và thấp hơn đáng kể so với một số khu vực khác trong quận Hoàng Mai. Điều này có thể được lý giải bởi một số yếu tố, bao gồm:

• Quy hoạch đô thị: So với các khu vực khác trong quận, quy hoạch đô thị tại Thanh Trì hiện nay vẫn chưa được hoàn thiện và hiện đại.
• Hạ tầng giao thông: Hệ thống giao thông tại Thanh Trì tuy đã được cải thiện trong những năm gần đây nhưng vẫn còn một số hạn chế. 
• Môi trường sống: Môi trường sống tại Thanh Trì tuy đã được cải thiện nhưng vẫn còn một số khu vực chưa được quan tâm đúng mức.

Tuy nhiên, phường Thanh Trì sở hữu nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Do đó, giá đất tại Thanh Trì được dự đoán sẽ tăng mạnh trong tương lai, đặc biệt là sau khi các quy hoạch đô thị được hoàn thiện và các dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai.

Bảng giá đất Thanh Trì hiện tại đang tạo cơ hội cho các nhà đầu tư mua đất với mức giá cạnh tranh và tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Lưu ý, nhà đầu tư nên tra cứu quy hoạch cẩn thận và tham vấn thêm ý kiến của các chuyên gia bất động sản trước khi ra quyết định.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Tân Mai Hoàng Mai mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Tương Mai Hoàng Mai mới nhất