Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Tương Mai Hoàng Mai mới nhất

Bảng giá đất Tương Mai nói riêng giá đất quận Hoàng Mai nói chung là những thông tin được nhà đầu tư và cư dân quan tâm. Những thông tin này không chỉ hỗ trợ trong việc đưa ra các quyết định đầu tư phù hợp mà còn phản ánh xu hướng phát triển tương lai của khu vực. Hơn nữa, việc tra cứu quy hoạch cũng đóng vai trò quan trọng, giúp nhà đầu tư nắm bắt rõ hơn định hướng phát triển của phường Tương Mai, từ đó xây dựng chiến lược đầu tư hiệu quả hơn.

Tổng quan phường Tương Mai quận Hoàng Mai

Vị trí và diện tích

Phường Tương Mai, thuộc khu vực phía Bắc của quận Hoàng Mai, được hình thành từ tiểu khu Tương Mai và Tân Định trước đây. Mặc dù không nằm ở trung tâm Thành phố Hà Nội, khu vực này vẫn thu hút một lượng dân cư đông đảo cùng các hoạt động kinh doanh và buôn bán nhộn nhịp.

Tương Mai là một trong 14 phường của quận Hoàng Mai, nằm tiếp giáp với sông Sét và hồ Đền Lừ. Vị trí này không chỉ mang lại tiềm năng lớn về phát triển kinh tế mà còn tạo cơ hội cho sự đồng bộ hóa trong phát triển giao thông và hạ tầng xã hội.

Về địa giới hành chính, phường Tương Mai giáp với phường Hoàng Văn Thụ ở phía Đông, phường Thịnh Liệt và phường Tân Mai ở phía Nam, phường Giáp Bát và phường Đồng Tâm thuộc quận Hai Bà Trưng ở phía Tây, và quận Hai Bà Trưng ở phía Bắc.

Phường Tương Mai có diện tích 0,74 km2, dân số năm 2022 là 31.779 người và mật độ dân số khoảng 42.944 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Phường Tương Mai nằm trên địa bàn quận Hoàng Mai, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Phường Tương Mai có các tuyến phố chính, bao gồm Tương Mai, Nguyễn An Ninh, Nguyễn Đức Cảnh, Lương Khánh Thiện, và một đoạn của đường Trương Định.

Phường nổi bật với nhiều di tích lịch sử quan trọng như đình Trần Khát Chân, chùa Linh Ứng Tương Mai, khu tưởng niệm đồng chí Hoàng Văn Thụ, và điểm ghi dấu sự kiện máy bay B52 của giặc Mỹ bị bắn rơi. Vị trí gần sông Sét và hồ Đền Lừ không chỉ tạo nên cảnh quan đẹp mà còn góp phần làm phong phú thêm giá trị lịch sử của khu vực.

Phường Tương Mai có hai sân bóng, một nhà thi đấu thể thao và nhiều trung tâm tập thể hình. Khu vực này cũng có nhiều quán ăn bình dân và nhà trọ.

Tình hình bất động sản tại phường Tương Mai quận Hoàng Mai

Thị trường bất động sản tại phường Tương Mai, quận Hoàng Mai hiện khá sôi động với sự đa dạng trong các loại hình bất động sản. Khu vực này có nhiều lựa chọn từ nhà riêng cho đến căn hộ chung cư.

Nhà phố tại phường Tương Mai có sự đa dạng về diện tích và kiểu dáng, từ những ngôi nhà mặt phố lớn đến các ngõ nhỏ, với nhiều lựa chọn cho nhu cầu sử dụng khác nhau như để ở, cho thuê hoặc làm văn phòng. Một số căn nhà có vị trí thuận lợi gần các tuyến đường lớn và các điểm trung tâm thương mại, công viên và cơ sở giáo dục.

Ngoài ra, căn hộ chung cư cũng là một sự lựa chọn phổ biến tại khu vực này, với nhiều căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và nằm gần các tiện ích công cộng. Đặc biệt, khu vực phường Tương Mai còn có nhiều tòa nhà cho thuê phòng, với dòng tiền ổn định và tiềm năng sinh lời cao.

Một số dự án chung cư nổi bật tại phường Tương Mai có thể kể đến như:

• Chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh
• Chung cư Bình Minh
• Chung cư Momota
• Chung cư Hòa Phát 70 NDC.

Nhìn chung, phường Tương Mai đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua để ở vào vị trí đắc địa và các tiện ích xung quanh, cùng với sự phát triển liên tục về hạ tầng và tiện ích.

Bất động sản tại phường Tương Mai được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Redsvn)

Cập nhật bảng giá đất Tương Mai, giá đất quận Hoàng Mai mới nhất

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND đã ban hành các quy định và bảng giá đất áp dụng cho thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ 1/1/2020 đến 31/12/2024, với các mục đích sử dụng như sau:

• Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước cấp quyền sở hữu đất ở cho hộ gia đình và cá nhân đối với diện tích nằm trong hạn mức, bao gồm cả việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp sang đất ở.
• Tính toán thuế sử dụng đất.
• Xác định phí và lệ phí liên quan đến việc sử dụng và quản lý đất đai.
• Xác định mức tiền phạt đối với các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính toán tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong việc sử dụng và quản lý đất đai.
• Định giá đất để thanh toán cho những người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước, bao gồm các trường hợp đất được cấp quyền sử dụng có thu tiền, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền, và đất thuê với tiền trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

Dựa vào tiềm năng kinh tế và điều kiện hạ tầng phục vụ cho sinh hoạt, kinh doanh, và cung cấp dịch vụ, các thửa đất được phân loại theo các tiêu chí sau:

• Vị trí 1: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường hoặc phố được nêu tên trong bảng giá kèm theo Quyết định này.
• Vị trí 2: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ, hẻm, hoặc ngách (gọi chung là ngõ) có chiều rộng nhỏ nhất từ 3,5m trở lên, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố được nêu trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ.
• Vị trí 3: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ có chiều rộng từ 2m đến dưới 3,5m, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ.
• Vị trí 4: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ có chiều rộng dưới 2m, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ.

Bảng giá đất Tương Mai quận Hoàng Mai với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Giá đất ở tại phường Tương Mai dao động từ 12.731 đến 31.050 đồng/m2, với giá cao nhất áp dụng cho các thửa đất gần đường phố chính và giảm dần theo vị trí xa hơn. Giá đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh cũng được phân loại theo vị trí, cho thấy sự chênh lệch rõ ràng giữa các khu vực gần và xa trung tâm.

Giá đất tại đường Trương Định và Nguyễn An Ninh có giá cao hơn hẳn các đường phố khác nhờ vào vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển vượt trội. Đây là khu vực có giao thông thuận tiện, kết nối tốt với các tuyến đường chính, đồng thời gần các trung tâm thương mại và dịch vụ lớn. Sự hiện diện của các cơ sở hạ tầng quan trọng đã góp phần làm cho giá đất tại đây cao hơn so với các tuyến đường khác.

Như vậy, bảng giá đất Tương Mai, giá đất quận Hoàng Mai là thông tin quan trọng đối với những ai quan tâm đến thị trường bất động sản quận Hoàng Mai. Những thông tin này giúp các nhà đầu tư đánh giá giá trị thực tế của từng khu vực, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả. Đồng thời, việc tra cứu quy hoạch cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định hướng phát triển tương lai của quận Hoàng Mai.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Thịnh Liệt Hoàng Mai mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Lĩnh Nam Hoàng Mai mới nhất