Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Nguyễn Trãi Hà Đông mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có sự biến động và phát triển nhanh chóng, việc cập nhật thông tin về bảng giá đất nhà nước là một yếu tố quan trọng để nhận biết và đánh giá giá trị của các khu vực. Bài viết này sẽ cập nhật thông tin mới nhất về bảng giá đất Nguyễn Trãi của quận Hà Đông.

Tổng quan về phường Nguyễn Trãi, quận Hà Đông

Phường Nguyễn Trãi của quận Hà Đông được thành lập tháng 5 năm 1981. Nguyễn Trãi là 1 trong 17 phường hiện tại của quận Hà Đông, nằm ở phía nam của Quốc lộ 6 và ven bờ hữu sông Nhuệ.

Vị trí địa lý

Nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hà Nội, phường Nguyễn Trãi có diện tích là 4,79km2 và dân số tính đến năm 2022 vào khoảng 13.563 người, đạt mật độ 2.831,5 người/km2. 

Phường Nguyễn Trãi giáp với các khu vực sau:

• Phường Quang Trung và Yết Kiêu ở phía Tây Bắc.
• Sông Nhuệ ở phía Đông.
• Cầu Đơ ở phía Tây Nam.
• Phường Hà Trì và Hà Cầu ở phía Đông

Địa giới hành chính của phường Nguyễn Trãi (Nguồn: Google Map)

Cơ sở hạ tầng

Cùng với tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng của phường Nguyễn Trãi cũng được chú trọng đầu tư tư phát triển và dần hoàn thiện. Hệ thống điện chiếu sáng, cấp thoát nước và cây xanh đã được nâng cấp và cải tạo một cách đồng bộ. Điều này đã tạo nên một diện mạo phố phường ngày càng trở nên khang trang và sạch đẹp. Đáng chú ý, tất cả các tuyến đường và ngõ phố trong phường đã được bê tông hóa, đảm bảo một mặt đường chất lượng cao. Ngoài ra, 100% các nhà văn hóa trên địa bàn phường đã được đầu tư kinh phí để mua sắm trang thiết bị, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng.

Hệ thống giao thông

Mặc dù diện tích có phần hạn chế song phường Nguyễn Trãi lại có vị trí địa lý cực kỳ thuận lợi để phát triển hệ thống giao thông. Phường nằm tại điểm giao của hai tuyến đường chính là Quốc lộ 6 và DT70A. Tuyến đường DT70A kéo dài và kết nối với Quốc lộ 1A, tạo thành một con đường xuyên Việt. Trong khi đó, Quốc lộ 6 là con đường trọng điểm hướng tâm đi vào Hà Nội, chạy dọc theo địa bàn phường và nối thẳng với đường Nguyễn Trãi, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm Hà Nội. Khoảng cách từ phường Nguyễn Trãi đến trung tâm Hà Nội là khoảng 9km, cách Hồ Gươm khoảng 12km.

Phường Nguyễn Trãi nằm ở vị trí vô cùng thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển (Nguồn: VnExpress)

Thực trạng tình hình bất động sản tại phường Nguyễn Trãi

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, hiện tại phường Nguyễn Trãi không có nhiều dự án bất động sản mà chủ yếu là khu dân cư đang sinh sống. Khu vực này có chợ Hà Đông lớn, do đó có nhiều cửa hàng bán buôn tập trung xung quanh, đa số là các gia đình tận dụng mặt tiền để kinh doanh. Theo đà tăng của giá đất quận Hà Đông, giá mua bán nhà đất tại phường Nguyễn Trãi cũng tăng cao trong một vài năm gần đây, nhất là khi hệ thống hạ tầng giao thông của phường ngày càng được nâng cấp và mở rộng.  

Bất động sản chủ yếu tại phường Nguyễn Trãi là nhà đất (Nguồn: VietnamBiz)

Phường Nguyễn Trãi cũng là địa điểm có nhiều trụ sở cơ quan hành chính, bao gồm Sở Khoa học và Công nghệ, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Đài truyền hình Hà Nội 2 và Tòa án quận Hà Đông. Ngoài ra, trên đoạn đường Tô Hiệu đi qua phường Nguyễn Trãi còn có sân vận động Hà Đông.

Một số dự án chung cư và tổ hợp căn hộ tại phường Nguyễn Trãi, quận Hà Đông có thể kể đến như chung cư SME Hoàng Gia hay chung cư HUD3 Tower.

Cập nhật bảng giá đất Nguyễn Trãi, Hà Đông

Theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội, bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 tại phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng được phân chia chi tiết theo mục đích sử dụng đất và vị trí đất như sau:

• VT1: Giá đất ở tại vị trí 1, tức là vị trí mặt tiền đường lớn, thường có giá cao nhất.
• VT2: Giá đất ở tại vị trí 2, thường nằm trong các con hẻm hoặc đường nhỏ hơn so với VT1.
• VT3: Giá đất ở tại vị trí 3, thường là những khu vực sâu hơn, ít thuận tiện giao thông hơn so với VT1 và VT2.
• VT4: Giá đất ở tại vị trí 4, thường là những khu vực xa trung tâm nhất và có hạ tầng kém phát triển hơn.

Theo tra cứu quy hoạch từ ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, bảng giá đất Nguyễn Trãi của quận Hà Đông đã được quy định như sau (Đơn vị tính: 1.000/m2):

So với giá đất quận Hà Đông nói chung và so với các phường khác nói riêng, giá đất tại phường Nguyễn Trãi không chênh lệch quá nhiều, có khu vực còn thấp hơn. Bảng giá đất Nguyễn Trãi phản ánh sự tăng trưởng của thị trường bất động sản cũng như sức hút của khu vực này. 

Việc cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành cho khu vực phường Nguyễn Trãi, Hà Đông là một yếu tố quan trọng giúp hiểu rõ hơn về giá trị và tiềm năng phát triển của khu vực này. Thông qua việc nắm bắt thông tin mới nhất về giá đất, các nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định thông minh và đúng đắn trong lĩnh vực bất động sản. 

Xem thêm

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá quận Hà Đông mới nhất phần 1

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá quận Hà Đông mới nhất phần 2