Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Nguyễn Du quận Hai Bà Trưng mới nhất

Sự hiện diện của bảng giá đất nhà nước ban hành góp phần định hướng thị trường bất động sản theo hướng minh bạch và ổn định. Bên cạnh đó, tra cứu quy hoạch và bảng giá là kim chỉ nam cho các hoạt động giao dịch, đầu tư hiệu quả. Cùng tìm hiểu bảng giá đất Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng trong bài viết sau đây. 

Tổng quan về phường Nguyễn Du, Hai Bà Trưng

Vị trí địa lý và lịch sử ra đời

Phường Nguyễn Du tọa lạc tại phía Tây Bắc quận Hai Bà Trưng, được bao bọc bởi các phường, quận năng động: 

• Phía Đông: Giáp ranh với phường Phạm Đình Hổ, nơi quy tụ các công trình văn hóa, trường học hàng đầu và phố Huế - địa điểm ăn chơi nức tiếng của quận Hai Bà Trưng. 
• Phía Tây: Giáp ranh quận Đống Đa, quận có mật độ dân số cao nhất Thủ đô.  
• Phía Nam: Kề cận phường Lê Đại Hành, nhiều tòa văn phòng, nhà hàng, ngân hàng… 
• Phía Bắc: Giáp quận Hoàn Kiếm, trái tim của Thủ đô Hà Nội, mang đến sự kết nối thuận tiện và nhịp sống sầm uất. 

Con phố Trần Nhân Tông đoạn ngã tư Bà Triệu - phố Huế (Nguồn: Báo Phụ nữ Việt Nam)

Trước đây, phường Nguyễn Du là sự kết hợp của ba phường: Nguyễn Du, Bùi Thị Xuân và một phần Ngô Thì Nhậm. Ngày 11/2/2020, theo Nghị quyết số 895/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, toàn bộ diện tích và dân số của phường Bùi Thị Xuân cùng với 0,01 km2 diện tích và 642 người (mặt phố Huế từ số nhà 52 đến số nhà 214) của phường Ngô Thì Nhậm vừa giải thể được sáp nhập vào phường Nguyễn Du. 

Tiện ích hiện đại

Trên địa bàn phường Nguyễn Du còn có nhiều trường học, bệnh viện, khu mua sắm, nhà hàng,... đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập và vui chơi giải trí của người dân. Nổi bật là THCS Tây Sơn và Bệnh viện Mắt TW.

Bên cạnh đó, trên địa bàn phường có sự hiện diện của hồ Thiền Quang. Nơi đây tựa như một ốc đảo xanh mát, mang đến cho người dân những phút giây thư giãn bình yên.

Hồ Thiền Quang (Nguồn: Đại Đoàn Kết)

Đồng thời, phường Nguyễn Du sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi khi có nhiều cơ quan hành chính quan trọng lân cận, bao gồm Viện Pháp Y Quốc gia, Cục Người Có Công và Chi Cục Thuế Quận Hai Bà Trưng.

Trong bán kính 3 - 5km, cư dân thuận tiện di chuyển đến các địa điểm trọng yếu như Hồ Hoàn Kiếm, phố cổ Hà Nội, Vincom Center Bà Triệu, bệnh viện Bạch Mai, Việt Pháp, Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng hay Đại học Kinh tế Quốc Dân… 

Diện tích, dân số

Diện tích phường Nguyễn Du chỉ vỏn vẹn 0,52 km2. Tuy vậy, nơi đây lại tập trung đông dân cư với 10.078 người (số liệu năm 2022), dẫn đến mật độ dân số lên tới 19.380 người/km2. Con số này cao hơn hẳn so với mặt bằng chung của thành phố.

Hạ tầng giao thông

Phường Nguyễn Du sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Du, Lê Duẩn, Trần Nhân Tông, Phố Huế, Bà Triệu, Quang Trung... 

Ngoài ra, cư dân nơi đây còn được hưởng lợi từ khả năng kết nối nhanh chóng đến các trục đường chính như Đại Cồ Việt, Xã Đàn, Hầm chui Kim Liên, Trần Khát Chân. Do vậy, việc di chuyển trong và ngoài thành phố vô cùng nhanh chóng, dễ dàng. 

Thị trường bất động sản phường Nguyễn Du 

Phường Nguyễn Du sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Nơi đây tập trung nhiều cơ quan hành chính, văn hóa, giáo dục trọng yếu, hệ thống tiện ích đầy đủ và hạ tầng giao thông hiện đại. Nhờ vậy, bất động sản tại đây có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua, bán, cho thuê.

Tuy nhiên, quỹ đất trung tâm thành phố đang ngày càng hạn hẹp, đặc biệt là tại những khu vực sầm uất như phường Nguyễn Du. Do vậy, nguồn cung bất động sản luôn trong tình trạng khan hiếm, không thể đáp ứng ‘‘cơn khát” nhà ở”. Điều này góp phần đẩy giá trị bất động sản tăng cao và duy trì sức hút bền vững cho khu vực.

Giá đất quận Hai Bà Trưng nói chung và phường Nguyễn Du nói riêng được dự báo tăng nhiệt nhờ các dự án chỉnh trang đô thị (Nguồn: VietNamNet)

Tra cứu quy hoạch cho thấy, dự án chỉnh trang đồng bộ khu vực xung quanh hồ Thiền Quang vừa được UBND quận Hai Bà Trưng khởi công, đánh dấu bước tiến mới trong việc hoàn thiện cảnh quan đô thị khu vực.

Theo đó, dự án bao gồm 5 quảng trường: 1 quảng trường trung tâm và 4 quảng trường mang tên theo các mùa Xuân, Hạ, Thu, Đông. Dự kiến 5 quảng trường này sẽ được hoàn thành trước tháng 10/2024. 

Khi hoàn thành, các không gian xanh đô thị được bổ trợ chức năng, thu hút các hoạt động kinh doanh, dịch vụ, góp phần gia tăng giá trị thương mại của khu vực. Từ đó, tác động tích cực đến giá trị bất động sản toàn phường Nguyễn Du. 

Dự án chỉnh trang Hồ Thiền Quang có tác động tích cực đến giá đất quận Hai Bà Trưng (Nguồn: Báo Người Lao Động)

Cập nhật bảng giá đất Nguyễn Du

Dưới đây là những thông tin mới nhất về bảng giá đất quận Hai Bà Trưng, khu vực phường Nguyễn Du do nhà nước ban hành (Nguồn: website LuatVietnam):

Bảng giá đất Nguyễn Du (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)

Ghi chú: VT có nghĩa là vị trí.

• VT1: áp dụng đối với thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (phố) có tên trong bảng giá đất.
• VT2: áp dụng đối với thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm (sau đây gọi chung là ngõ) có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 3,5 m trở lên.
• VT3: áp dụng đối với thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 2m đến dưới 3,5m.
• VT4: áp dụng đối với thửa đất của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) dưới 2m.

Theo tìm hiểu, đất có giá trị cao nhất nằm ở các tuyến đường Trần Nhân Tông, Lê Duẩn (đoạn Nguyễn Du - Trần Nhân Tông) và đường Bùi Thị Xuân. Các khu vực có giá đất thấp nhất là Thể Giao, Đỗ Hạnh, Nguyễn Quyền. Sự chênh lệch bảng giá đất Nguyễn Du hay giá đất quận Hai Bà Trưng đều xuất phát từ yếu tố vị trí. 

Cụ thể, đường Trần Nhân Tông không chỉ có vị trí đắc địa, mà còn có sự hiện diện của không gian đi bộ Trần Nhân Tông. Xung quanh là các điểm văn hóa, vui chơi giải trí nổi tiếng như công viên Thống Nhất, rạp xiếc Trung ương, nhà văn hóa học sinh - sinh viên Thành phố, cụm di tích chùa Quang Hoa, hồ Thiền Quang, tượng đài “Công an nhân dân vì dân phục vụ”... 

Không gian đi bộ phố Trần Nhân Tông (Nguồn: Infonet)

Nhờ vậy, Trần Nhân Tông luôn thu hút lượng lớn cư dân và khách vãng lai, trở thành điểm đến lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh, dịch vụ. Khu vực xung quanh như Lê Duẩn (đoạn Nguyễn Du - Trần Nhân Tông) cũng được hưởng lợi, đưa giá đất lên mức cao nhất phường. 

Bảng giá đất Nguyễn Du do nhà nước ban hành đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng, giúp người mua nhà an tâm sở hữu bất động sản. Hãy tra cứu quy hoạch để cập nhật thông tin mới nhất, từ lựa chọn cho mình những sản phẩm phù hợp, tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư. 

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Đồng Tâm quận Hai Bà Trưng mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Minh Khai quận Hai Bà Trưng mới nhất