Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Lý Thái Tổ Hoàn Kiếm mới nhất

Phường Lý Thái Tổ, nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm, là điểm nóng về bất động sản với giá đất cao ngất ngưởng. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về phường Lý Thái Tổ, tình hình bất động sản hiện tại, và cập nhật bảng giá đất Lý Thái Tổ mới nhất được nhà nước ban hành dựa trên tra cứu quy hoạch.

Tổng quan về phường Lý Thái Tổ Hoàn Kiếm

Phường Lý Thái Tổ, nằm trong quận Hoàn Kiếm, là một trong những khu vực lịch sử và trung tâm của thủ đô Hà Nội, với nhiều đặc điểm đáng chú ý về vị trí địa lý, diện tích, và hạ tầng giao thông.

Vị trí phường Lý Thái Tổ

Phường Lý Thái Tổ nằm ở vị trí đắc địa, trung tâm của quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Đây là một khu vực có vị trí địa lý đặc biệt quan trọng, nằm gần các địa danh lịch sử và văn hóa nổi tiếng của thủ đô, bao gồm hồ Hoàn Kiếm, nhà thờ Lớn Hà Nội, và nhiều tuyến phố thương mại sầm uất. Phường Lý Thái Tổ không chỉ có ý nghĩa về mặt lịch sử mà còn là một trung tâm kinh tế, thương mại, và du lịch quan trọng của Hà Nội.

Phường Lý Thái Tổ nằm gần Hồ Gươm (Ảnh: Vinpearl)

Phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội giáp với các khu vực sau:

• Phía Bắc: Giáp phường Tràng Tiền
• Phía Nam: Giáp phường Hàng Trống
• Phía Đông: Giáp phường Phan Chu Trinh
• Phía Tây: Giáp phường Hàng Bạc

Diện tích

Theo Wikipedia, phường Lý Thái Tổ có diện tích khá “khiêm tốn” chỉ  0,24 km2. Dù vậy, khu vực này vẫn là nơi sinh sống của hơn 5000 người dân và có mật độ dân số lên đến 23.150 người/km2.

Sở dĩ có lượng dân đông dù diện tích nhỏ như vậy là do phường Lý Thái Tổ nằm ở vị trí trung tâm đồng thời tập trung nhiều cơ sở thương mại, dịch vụ, và các tòa nhà văn phòng. Giá trị bất động sản tại đây cũng được hưởng lợi nhờ vào lợi thế vị trí và cơ sở hạ tầng phát triển.

Tình hình bất động sản tại phường Lý Thái Tổ Hoàn Kiếm

Phường Lý Thái Tổ, nằm trong quận Hoàn Kiếm của Hà Nội, là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là với vị trí chiến lược giữa trung tâm kinh tế, văn hóa của thủ đô. Với danh xưng "tấc đất tấc vàng", khu vực này không chỉ là trung tâm du lịch hấp dẫn mà còn là đích đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Giá đất tại phường Lý Thái Tổ nằm ở mức cao nhất thủ đô (Ảnh: OneHousing)

Theo thông tin từ Dân Trí, bảng giá đất quận Hoàn Kiếm đã ghi nhận mức giá đất cao nhất lên đến 187 triệu đồng/m2. Đây đồng thời cũng là phường có giá đất cao nhất tại Thủ đô. Mặc dù giá cả cao nhưng trong vòng một năm qua, thị trường bất động sản tại Lý Thái Tổ vẫn duy trì sự ổn định và có dấu hiệu tích cực với sự tăng giá ấn tượng.

Thậm chí, mức giá bán nhà phố phổ biến tại khu vực này còn lên tới 713 triệu đồng/m2. Thông tin từ thống kê cũng cho thấy, giá bán nhà đã ghi nhận mức tăng trưởng tích cực tăng lên đến 4,2% vào tháng 6 năm 2024 so với cùng kỳ năm trước. Trong vòng một năm qua, giá bất động sản tại Lý Thái Tổ đã tăng 2%, cho thấy sự hấp dẫn và tiềm năng phát triển bền vững của thị trường bất động sản khu vực.

Cập nhật bảng giá đất Lý Thái Tổ Hoàn Kiếm

Cập nhật giá đất phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm đã và đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà, nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển bất động sản.

Thông tin tra cứu quy hoạch mới nhất từ Luật Việt Nam cho biết, bảng giá đất Lý Thái Tổ theo ban hành nhà đất như sau:

• VT1: Vị trí 1, thường là vị trí mặt tiền đường lớn, có lợi thế về giao thông và tiện ích, vì vậy giá đất thường cao nhất ở đây.
• VT2: Vị trí 2, nằm trong các con hẻm hoặc đường nhỏ hơn so với VT1, giá đất thường thấp hơn so với VT1 nhưng vẫn cao hơn so với các vị trí sau đó.
• VT3: Vị trí 3, thường là những khu vực nằm sâu hơn, ít thuận tiện giao thông hơn so với VT1 và VT2, do đó giá đất thường thấp hơn.
• VT4: Vị trí 4, thường là những khu vực xa trung tâm hơn và có hạ tầng phát triển kém hơn so với các vị trí khác, giá đất thường là thấp nhất trong bảng giá.

Đơn vị: 1000 đồng/m2

Có thể thấy, các đường phố như Hàng Dầu, Ngô Quyền và Lý Thái Tổ có mức giá đất cao hơn so với các đường như Hàng Vôi, Hàng Mắm và Lò Sũ. Đặc biệt, Hàng Dầu là một trong những đường có mức giá đất ở cao nhất, phản ánh sự hấp dẫn của khu vực với các hoạt động thương mại sầm uất.

Giá đất thương mại, dịch vụ thường cao hơn so với giá đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Ví dụ như trên đường Hàng Dầu, mức giá đất thương mại, dịch vụ cao hơn đáng kể so với giá đất ở và đất sản xuất kinh doanh. Điều này là hoàn toàn dễ hiểu cho một phường nằm ở vị trí trung tâm như Lý Thái Tổ.

Khu vực Nguyễn Hữu Huân và Ngô Quyền, với vị trí giao thông thuận lợi, có mức giá đất cao hơn so với các khu vực lân cận như Hàng Vôi và Lò Sũ. Điều này cho thấy sự ưu tiên đầu tư vào các khu vực trung tâm và có tiềm năng phát triển.

Nhìn chung, bảng giá đất Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm là một trong những khu vực có giá đất cao và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà. Các nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng thông tin và đánh giá chiến lược đầu tư để tối ưu hóa lợi ích trong thời gian tới.

Xem thêm 

Nhà đất thổ cư phường Lý Thái Tổ và Phúc Tân bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư phường Hàng Trống và Lý Thái Tổ bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?