Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Lê Đại Hành quận Hai Bà Trưng mới nhất

Bảng giá đất Lê Đại Hành, giá đất quận Hai Bà Trưng là thông tin quan trọng đối với các nhà đầu tư và cư dân sinh sống tại đây. Các thông tin này không chỉ giúp người dân nắm bắt được xu hướng thị trường bất động sản mà còn hỗ trợ trong việc định hướng đầu tư, xây dựng nhà ở hay kinh doanh. Bảng giá đất Lê Đại Hành cũng phản ánh trực tiếp tình hình phát triển kinh tế-xã hội của địa phương, mang lại thông tin hữu ích cho việc tra cứu quy hoạch và các chiến lược phát triển đô thị hiện nay.

Tổng quan về phường Lê Đại Hành quận Hai Bà Trưng

Vị trí

Phường Lê Đại Hành là phường nằm ở vị trí trung tâm của quận Hai Bà Trưng, có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Bắc phường tiếp giáp với phường Nguyễn Du và phường Bùi Thị Xuân.
• Phía Đông tiếp giáp với khu vực phường Phố Huế.
• Phía Nam giáp với phường Cầu Dền và phường Bách Khoa.
• Phía Tây giáp với phường Phương Liên, Phương Mai, và Trung Phụng thuộc quận Đống Đa.

Phường Lê Đại Hành nằm trên địa bàn quận Hai Bà Trưng, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Lê Đại Hành có diện tích 0,86km2, dân số năm 2021 là 9493 người và mật độ dân số là 11038 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Phường có 15 tuyến phố: Bà Triệu, Đại Cồ Việt, Lê Đại Hành, Mai Hắc Đế, Thể Giao, Vân Hồ 2, Vân Hồ 3, Nguyễn Đình Chiểu, Hoa Lư, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Tô Hiến Thành, Đội Cung, Bùi Thị Xuân kéo dài, Đoàn Trần Nghiệp và Lê Duẩn.

Cơ sở hạ tầng

Khu vực phường Lê Đại Hành đang phát triển mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông đến các công trình xây dựng, góp phần thúc đẩy sự gia tăng dân số. Các tuyến phố ngắn và lượng xe buýt không quá nhiều giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thông của phường. Phường có hồ Bảy Mẫu chiếm 1/3 diện tích, Công viên Thống Nhất và các tòa nhà cao tầng như Manulife Việt Nam, tòa Techmaster, Vincom Bà Triệu.

Phường Lê Đại Hành có hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học cơ sở, bao gồm trường tiểu học, trường mầm non và các trường mầm non tư thục. Phường có 1 câu lạc bộ, nhà văn hóa khu dân cư, chùa Vân Hồ, chùa Chân Tiên, đình Phụ Khánh, đình Thể Giao và đền Roi, giúp nâng cao đời sống văn hóa của cư dân trong khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường Lê Đại Hành quận Hai Bà Trưng

Khu vực phường Lê Đại Hành đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư cũng như người mua nhà. Các loại hình bất động sản tại phường bao gồm nhà mặt phố, khách sạn, căn hộ chung cư cao cấp, và nhà ở dân dụng.

Nhiều bất động sản nằm trên các tuyến đường lớn như Mai Hắc Đế, Ngô Thì Nhậm, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Bà Triệu, Đại Cồ Việt, và Trần Khát Chân. Đây đều là những tuyến đường có vị trí đắc địa, nằm gần trung tâm, mang đến sự thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh và sinh hoạt.

Các bất động sản ở phường Lê Đại Hành thường có diện tích lớn và được xây dựng với nhiều tầng, phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau như làm văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp, hoặc nhà ở. Đặc biệt, nhiều căn nhà mặt phố được thiết kế để tối ưu hóa cho việc kinh doanh với các trang thiết bị hiện đại như thang máy, điều hòa âm trần, hệ thống phòng cháy chữa cháy, và máy phát điện.

Bên cạnh đó, phường Lê Đại Hành cũng có nhiều tiện ích công cộng như các trung tâm thương mại lớn, trường học, bệnh viện, và công viên. Điều này làm tăng thêm sức hấp dẫn và giá trị của bất động sản tại khu vực này.

Bất động sản tại phường Lê Đại Hành được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất Lê Đại Hành, giá đất quận Hai Bà Trưng mới nhất

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND đã ban hành các quy định và bảng giá cho các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024, được áp dụng cho các mục đích sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sở hữu đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với diện tích trong hạn mức, bao gồm chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp và phi nông nghiệp sang đất ở.
• Xác định thuế sử dụng đất.
• Tính các khoản phí và lệ phí trong việc quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền phạt khi có vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Xác định giá trị đất để hoàn trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước, bao gồm cả đất được giao có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, và đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Dựa trên tiềm năng kinh tế và điều kiện hạ tầng hỗ trợ cho hoạt động sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, vị trí đất được xác định theo các nguyên tắc sau:

• Vị trí 1: áp dụng cho thửa đất mà ít nhất một mặt giáp với đường hoặc phố được nêu trong bảng giá đính kèm Quyết định này.
• Vị trí 2: áp dụng cho thửa đất mà ít nhất một mặt giáp với ngõ, ngách, hẻm (gọi chung là ngõ) có bề rộng ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường hoặc phố có tên trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ) từ 3,5m trở lên.
• Vị trí 3: áp dụng cho thửa đất mà ít nhất một mặt giáp với ngõ có bề rộng ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường hoặc phố có tên trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ) từ 2m đến dưới 3,5m.
• Vị trí 4: áp dụng cho thửa đất mà ít nhất một mặt giáp với ngõ có bề rộng ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường hoặc phố có tên trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ) dưới 2m.

Bảng giá đất phường Lê Đại Hành quận Hai Bà Trưng với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Bảng giá đất tại phường Lê Đại Hành quận Hai Bà Trưng cho thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa các vị trí đất, từ mặt phố chính đến các ngõ nhỏ. Giá đất ở cao hơn so với giá đất thương mại, dịch vụ và sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Những khu vực mặt phố như Bà Triệu, Đại Cồ Việt có giá đất cao nhất. Giá sẽ giảm dần khi đất nằm ở vị trí trong ngõ nhỏ.

Như vậy, bảng giá đất Lê Đại Hành, giá đất quận Hai Bà Trưng là những thông tin quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản ở khu vực. Cập nhật thông tin này sẽ giúp người dân nắm bắt được xu hướng giá đất, hỗ trợ trong việc lựa chọn địa điểm đầu tư, xây dựng nhà ở hay kinh doanh phù hợp.

Xem thêm

Những dự án giao thông nghìn tỷ nào đã và sẽ được rót vốn thi công tại Hà Nội?

Tổng quan quy hoạch vùng đô thị phía Bắc Hà Nội mới nhất