Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Hoàng Liệt Hoàng Mai mới nhất

Phường Hoàng Liệt hiện là một trong những phường có tốc độ phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ của quận Hoàng Mai. Theo tra cứu quy hoạch đến năm 2039, phường Hoàng Liệt sẽ được quy hoạch lại để đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững toàn khu vực. Vậy hiện nay giá đất quận Hoàng Mai và bảng giá đất Hoàng Liệt đang diễn ra như thế nào? Cùng cập nhật thông tin mới nhất dưới bài viết này.

Giới thiệu phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai

Phường Hoàng Liệt là đầu mối giao thông quan trọng của thành phố. Phường hiện đang trên đà đô thị hóa nhanh, tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân mở rộng các ngành nghề dịch vụ - kinh tế - văn hoá - xã hội và gia tăng dân số nhanh chóng.

Vị trí và diện tích

Phường Hoàng Liệt nằm về phía Tây Nam của quận Hoàng Mai, cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội. Địa giới hành chính cụ thể của phường Hoàng Liệt:

Phía Đông phường Hoàng Liệt giáp phường Yên Sở
Phía Tây phường Hoàng Liệt giáp xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì
Phía Nam phường Hoàng Liệt giáp các xã Tam Hiệp, Tứ Hiệp và thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì
Phía Bắc phường Hoàng Liệt giáp các phường Đại Kim, Thịnh Liệt.

Phường Hoàng Liệt có tổng diện tích tự nhiên là 4,85 km2, số liệu dân số năm 2023 là hơn 92.000 người, mật độ dân số là 24.742 người/km2. (Nguồn: Báo Dân Việt)

Thành phần dân cư

Vốn là khu vực đô thị hóa, cư dân tại phường Hoàng Liệt cũng rất đa dạng gồm: Thương nhân, lao động, hộ kinh doanh, sinh viên thuê trọ. Mật độ dân cư tại phường này cũng vì thế mà tăng nhanh.

Bên cạnh đó, Hoàng Liệt cũng là khu vực tập trung nhiều khu đô thị nhất quận Hoàng Mai. Những khu đô thị này thường được thiết kế tách biệt, không gian rộng rãi và đầy đủ tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân.

cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-khu-vuc-phuong-hoang-liet-hoang-mai-moi-nhat-onehousing-1

Phường Hoàng Liệt có tốc độ đô thị hóa khá nhanh (Nguồn: Wikipedia)

Hạ tầng giao thông

Phường Hoàng Liệt có vị trí quan trọng trong tuyến giao thông huyết mạch của thành phố Hà Nội. Gần các bến xe Nước Ngầm, Giáp Bát là các bến xe liên tỉnh, liên quốc gia nên khu vực này có phương tiện giao thông đông đúc, thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc. Hàng ngày, vào những khung giờ cao điểm, lực lượng chức năng phải làm việc rất cật lực để điều tiết giao thông ở khu vực Nguyễn Hữu Thọ - Giải Phóng, Linh Đường - Ngọc Hồi.

Tình hình bất động sản tại phường Hoàng Liệt Hoàng Mai

Đọc tiếp

Quá trình đô thị hóa của phường Hoàng Liệt diễn ra nhanh chóng, kéo theo đó là hàng loạt những tòa nhà chung cư cao tầng, khu đô thị phát triển. Theo số lượng thống kê, phường Hoàng Liệt hiện có đến 82 tòa nhà chung cư, 5 dự án khu đô thị lớn cùng với nhiều căn hộ cao tầng. Đó chính là lý do bất động sản khu vực này luôn phong phú và nhộn nhịp.

So với những khu vực khác, bất động sản phường Hoàng Liệt được đánh giá là đa dạng và rẻ hơn nhiều. Tuy nhiên, vì nhu cầu sử dụng của người dân khá lớn nền nguồn cung khan hiếm, nhất là những dự án tầm trung và nhà ở cho người có thu nhập thấp.

cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-khu-vuc-phuong-hoang-liet-hoang-mai-moi-nhat-onehousing-2

Bất động sản Hoàng Liệt tập trung nhiều tòa nhà chung cư (Nguồn: Báo Lao động Thủ đô)

Cập nhật bảng giá đất Hoàng Liệt Hoàng Mai

Dưới đây là thông tin chi tiết về bảng giá đất Hoàng Liệt mới nhất, giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về tình hình bất động sản trong khu vực:

Đơn vị tính: 1000đ/m2

Tên đường phố	Đoạn đường		Giá đất ở				Giá đất thương mại, dịch vụ				Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ
Tên đường phố	Từ	Đến	VT1	VT2	VT3	VT4	VT1	VT2	VT3	VT4	VT1	VT2	VT3	VT4
Đường quốc lộ 1B	Đường Pháp Vân	Hết địa phận quận Hoàng Mai	31 320	17 539	14 407	12 841	19 418	10 874	8 932	7 962	15 611	9 531	7 969	7 230
Đường Pháp Vân	Quốc lộ 1A	Đường Lĩnh Nam	31 320	17 539	14 407	12 841	19 418	10 874	8 932	7 962	15 611	9 531	7 969	7 230
Đường Pháp Vân	Đường Lĩnh Nam	Đê sông Hồng	30 160	16 890	13 874	12 366	18 699	10 472	8 602	7 667	14 789	9 202	7 723	6 984
Đường Ngọc Hồi (Quốc lộ 1A) phía có đường tàu	Ngã ba Pháp Vân - Giải Phóng	Hết địa phận quận Hoàng Mai	22 040	12 783	10 579	9 477	13 665	7 926	6 799	5 876	10 681	7 476	6 573	5 661
Đường Ngọc Hồi (Quốc lộ 1A) phía đối diện đường tàu	Ngã ba Pháp Vân - Giải Phóng	Hết địa phận quận Hoàng Mai	31 320	17 539	14 407	12 841	19 418	10 874	8 932	7 962	15 611	9 531	7 969	7 230
Trần Thủ Độ	Đường Vành đai 3	Nhà NO’5 khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp	27 600	15 732	12 972	11 592	17 112	9 754	8 043	7 187	13 033	8 309	7 168	6 354
Bằng Liệt	Đầu đường	Cuối đường	21 850	12 673	10 488	9 396	13 547	7 857	6 799	5 856	10 589	7 412	6 516	5 612
Linh Đàm	Đặng Xuân Bảng	Đường vành đai 3	24 150	13 766	11 351	10 143	14 973	8 535	7 037	6 289	11 403	7 697	6 679	5 929
Linh Đường	Đầu đường	Cuối đường	30 160	16 890	13 874	12 366	18 699	10 472	8 602	7 667	14 789	9 202	7 723	6 984
Nguyễn Duy Trinh	Đầu đường	Cuối đường	29 900	16 744	13 754	12 259	18 538	10 381	8 527	7 601	14 661	9 123	7 657	6 924

(Nguồn: Luật Việt Nam)

VT trong bảng trên là viết tắt của từ “Vị Trí”. Trong đó:

VT1 chỉ nhóm đất có vị trí ở mặt tiền đường.
VT2 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm từ 5m trở lên.
VT3 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm từ 3-5m.
VT4 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm nhỏ hơn 3m.

Theo tra cứu quy hoạch phường Hoàng Mai, khu vực đường Bằng Liệt vẫn chưa phát triển mạnh, nơi đây còn ít tiện ích dịch vụ, cơ sở hạ tầng chưa được đồng bộ. Vì vậy giá đất ở đây có phần rẻ hơn các tuyến đường khác trong phường.

Trong khi đó, đường Pháp Vân thuộc hệ thống cao tốc Bắc - Nam, là tuyến đường quan trọng của cả khu vực miền Bắc, do đó, giá đất nơi đây cũng cao hơn hẳn.

cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-khu-vuc-phuong-hoang-liet-hoang-mai-moi-nhat-onehousing-3

Bảng giá đất Hoàng Liệt phân hóa mạnh giữa đường trung tâm và đường ven sông (Nguồn: Báo Tài nguyên và Môi trường)

Có thể thấy, việc cập nhật giá đất quận Hoàng Mai và bảng giá đất Hoàng Liệt, cũng như thông tin tra cứu quy hoạch không chỉ giúp phản ánh xu hướng của thị trường mà còn là yếu tố cốt yếu đối với những quyết định đầu tư trong thời gian tới.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực đường Hoàng Mai quận Hai Bà Trưng mới nhất