Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Quận Hoàng Mai là một quận trung tâm của thành phố Hà Nội. Trong tương lai gần, quận Hoàng Mai được định hướng phát triển thành “cực tăng trưởng” của thành phố. Do đó, có không ít dự án quy hoạch đã, đang và sẽ được triển khai trên địa bàn quận. Tất cả thông tin quy hoạch đều được thể hiện đầy đủ trong bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai giai đoạn 2021 - 2030. 

Thông tin tổng quan về quận Hoàng Mai 

Hoàng Mai là quận nội thành nằm về phía Đông Nam thành phố Hà Nội. Quận có diện tích lớn thứ tư của thành phố, chỉ sau quận Long Biên, Bắc Từ Liêm và Hà Đông. Ngoài ra, Hoàng Mai còn là quận đông dân cư nhất thủ đô với tổng số dân trên 700.000 người. (Theo Thành ủy Hà Nội, 2023)

Vị trí địa lý của quận Hoàng Mai tiếp giáp với 3 quận và 2 huyện ngoại thành Hà Nội khác là: 

• Quận Hai Bà Trưng, quận Thanh Xuân, quận Long Biên giáp phía Bắc, ranh giới là con sông Hồng. 
• Huyện Gia Lâm giáp phía Đông, ranh giới là con sông Hồng. 
• Huyện Thanh Trì giáp phía Tây và phía Nam.  

Quận Hoàng Mai nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam của Hà Nội (Nguồn: Google map) 

Nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam của Thủ đô, quận Hoàng Mai sở hữu lợi thế lớn về giao thông khi tập trung nhiều đầu mối giao thông quan trọng. Một số tuyến đường huyết mạch kết nối quận Hoàng Mai với các quận, huyện khác của thành phố bao gồm: phố Lĩnh Nam, đường Tam Trinh, đường Giải Phóng, đường Minh Khai, đường vành đai 2.5, vành đai 3. 

Chạy qua địa phận quận Hoàng Mai còn có các tuyến đường quốc lộ liên tỉnh như Quốc lộ 1, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và một đoạn giao thông đường thủy chạy qua sông Hồng. Các tuyến đường thường xuyên được mở rộng và nâng cấp. Điều này vừa mang đến diện mạo mới cho quận Hoàng Mai, vừa giúp giảm áp lực giao thông cho thành phố nói chung. 

Tổng quan thị trường bất động sản quận Hoàng Mai 

Ngoài phát triển hạ tầng giao thông, chính quyền quận Hoàng Mai cũng chú trọng đẩy mạnh xây dựng các công trình công cộng. Một số công trình đóng vai trò quan trọng trong quá trình thay đổi diện mạo cho quận Hoàng Mai có thể kể đến công viên Yên Sở và nhà máy xử lý nước Yên Sở. Ngoài ra, còn có không ít khu dân cư, khu đô thị được cải tạo và xây mới. 

Nhờ hạ tầng giao thông hoàn thiện và tiện ích đầy đủ, bất động sản quận Hoàng Mai vì thế nhận được sự quan tâm lớn của cả cư dân và giới đầu tư. Bên cạnh những cụm dân cư lâu đời, quận Hoàng Mai còn sở hữu hàng loạt dự án chung cư, khu đô thị đông dân như: 

• Khu đô thị Linh Đàm
• Khu đô thị Bắc Linh Đàm
• Khu đô thị Gamuda
• Khu đô thị Đại Kim
• Khu đô thị Vĩnh Hoàng
• Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ

Quận Hoàng Mai là nơi tập trung nhiều khu đô thị đông dân của thành phố (Ảnh: Gamuda Gardens) 

Là quận có toàn bộ địa giới nằm trong khu vực nội đô mở rộng, hạ tầng quận Hoàng Mai vì thế sẽ còn được chỉnh trang hiện đại hơn. Điều này giúp bất động sản quận Hoàng Mai được kỳ vọng sẽ tiếp tục được nâng cao giá trị. Đặc biệt, khi quy hoạch hai bên sông Hồng được phê duyệt, thời điểm đất ven sông Hồng tăng giá cũng là lúc bất động sản quận Hoàng Mai hưởng lợi lớn.  

Trên thực tế, tiềm năng phát triển bất động sản quận Hoàng Mai hiện cũng đã được các chủ đầu tư nắm bắt. Không ít dự án mới, quy mô lớn với đa dạng sản phẩm đã và đang được phát triển tại quận. Ví dụ điển hình là dự án tổ hợp khép kín Louis City Hoàng Mai với chung cư, biệt thự và shophouse như một Paris thu nhỏ. Hay như dự quần thể đô thị The One Residence với khu căn hộ cao cấp và biệt thự phong cách Pháp. 

Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai đến năm 2030

Nắm rõ phương hướng quy hoạch quận Hoàng Mai, nhà đầu tư sẽ đánh giá được chính xác hơn tiềm năng bất động sản của quận. Mọi thông tin quy hoạch về cơ bản có trong bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai dưới đây: 

Bản đồ được xây dựng với tỷ lệ 1:10000, thể hiện thông tin về diện tích, địa hình và định hướng quy hoạch đến năm 2030. Theo đó, quận Hoàng Mai đang có tổng diện tích đất 4.019ha. Cơ cấu đất đai bao gồm: 

• 84.88% (khoảng 3.411ha) là đất phi nông nghiệp 
• 15.12% (khoảng 607ha) là đất nông nghiệp

Dựa vào bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai, nhà đầu tư bất động sản có thể nắm được kế hoạch sử dụng đất và chính sách mở rộng đô thị của quận trong tương lai gần. Cụ thể, dự kiến quy hoạch của quận Hoàng Mai như sau: 

• Cải tạo và nâng cấp hệ thống giao thông đường thủy (mở rộng cảng Khuyến Lương lên đến 20ha). 
• Nâng cấp tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy qua địa bàn quận 
• Xây dựng hệ thống đường sắt đô thị tuyến số 1, 3, 4 và 8. 
• Định hình ga Giáp Bát thành ga đường sắt dự phòng cho ga Hà Nội. 
• Nâng cấp đường vành đai 3 và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, xây dựng thêm một số bến xe mới. 
• Kết nối một số trục đường như Nguyễn Xiển, Nghiêm Xuân Yên với Hoàng Liệt, tạo sự liên kết cho hệ thống giao thông nội đô. 
• Mở rộng đường Giải Phóng, Ngọc Hồi, Tam Trinh, Trương Định và đường đê sông Hồng lên cầu Vĩnh Tuy, giúp giảm bớt áp lực giao thông tại các điểm nóng. 
• Phát triển 16 dự án chung cư, khu đô thị mới. 
• Quy hoạch phân khu đô thị GN, GS, H2-4, H2- 3 để tổ chức lại cảnh quan và hạ tầng của quận.

Các thông tin quy hoạch và tình trạng đất đai có trong bản đồ được thể hiện một cách tổng quan qua những ký hiệu về mã đất dưới đây: 

Bảng ký hiệu mã đất trên bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai (Nguồn: Xây dựng số) 

Nhà đầu tư có thể dựa vào bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai để phân tích đường hướng phát triển và dự đoán tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai, từ đó đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Xem thêm

Danh sách các ngân hàng có phòng giao dịch tại dự án Kim Văn Kim Lũ quận Hoàng Mai 

Nhà mặt ngõ diện tích dưới 30m2 cách đường Tân Mai quận Hoàng Mai giá bao nhiêu?