Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Hàng Trống Hoàn Kiếm mới nhất

Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động, và việc nắm bắt chính xác bảng giá đất theo tra cứu quy hoạch mới nhất là yếu tố then chốt cho các nhà đầu tư và người dân. Phường Hàng Trống, nằm giữa lòng quận Hoàn Kiếm, không chỉ nổi tiếng với vị trí đắc địa mà còn là trung tâm kinh tế, văn hóa của thủ đô Hà Nội. Vì thế bảng giá đất Hàng Trống vẫn luôn là chủ đề được nhiều nhà đầu tư khu vực quan tâm.

Tổng quan về phường Hàng Trống Hoàn Kiếm

Phường Hàng Trống, thuộc quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, là một trong những khu vực trung tâm nổi bật nhất của thủ đô. Với vị trí đắc địa và nhiều lợi thế về hạ tầng, phường Hàng Trống đã trở thành điểm đến lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư. 

• Phía Bắc giáp phường Lý Thái Tổ
• Phía Đông giáp phường Hàng Bạc
• Phía Nam giáp phường Hàng Gai
• Phía Tây giáp phường Hàng Đào

Hàng Trống sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trong khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính, văn hóa quan trọng của thành phố. Nơi đây cũng là điểm giao thoa của nhiều tuyến đường huyết mạch như Lê Thái Tổ, Hàng Trống, Lý Quốc Sư, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thông, kết nối với các khu vực khác trong thành phố.

Phường Hàng Trống sở hữu nhiều địa điểm du lịch của thủ đô (Nguồn: Traveloka)

Vị trí “vàng” tại Thủ đô

Phường Hàng Trống nằm ngay giữa lòng quận Hoàn Kiếm, bao quanh bởi các con phố nổi tiếng như Lý Quốc Sư, Hàng Gai, và Tràng Thi. Đây là khu vực có giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các quận nội thành khác như Ba Đình, Hai Bà Trưng, và Đống Đa. Vị trí đắc địa này giúp phường Hàng Trống trở thành trung tâm của các hoạt động kinh tế, văn hóa và du lịch, thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước.

Phường Hàng Trống có diện tích bao nhiêu?

Với diện tích khiêm tốn chỉ 0,34 km2, Hàng Trống có mật độ dân số khá cao (24.541 người/km2), thể hiện sự sầm uất và nhộn nhịp của khu phố cổ. Dù có diện tích không lớn nhưng khu vực phường lại được quy hoạch rất hợp lý, tận dụng tối đa không gian để phát triển các công trình công cộng và dịch vụ tiện ích.

Diện tích nhỏ gọn của phường góp phần tạo nên không khí ấm cúng, gần gũi, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống hiện đại.

Hạ tầng và kinh tế - xã hội

Hạ tầng giao thông tại phường Hàng Trống được đầu tư và phát triển mạnh mẽ. Các tuyến đường chính như Tràng Thi, Hàng Gai, và Lý Quốc Sư đều được nâng cấp, mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân và du khách. Bên cạnh đó, khu vực này cũng có nhiều điểm đỗ xe công cộng, giúp giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông trong giờ cao điểm.

Phường Hàng Trống được biết đến với hệ thống tiện ích công cộng đa dạng và phong phú. Nơi đây có nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các khu vui chơi giải trí. Các dịch vụ này không chỉ đáp ứng nhu cầu của cư dân mà còn thu hút nhiều du khách đến tham quan và sử dụng.

Phường Hàng Trống là một trong những khu vực phát triển kinh tế sầm uất nhất của quận Hoàn Kiếm. Với nhiều cửa hàng, nhà hàng, và khách sạn cao cấp, phường đã tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động và đa dạng. Cùng với đó, các hoạt động văn hóa, nghệ thuật cũng được tổ chức thường xuyên, góp phần nâng cao đời sống tinh thần của cư dân.

Tình hình bất động sản tại phường Hàng Trống Hoàn Kiếm

Với vị trí đắc địa, Phường Hàng Trống không chỉ có lợi thế về giao thông, mà còn thuận lợi cho sự phát triển của các dự án bất động sản. Các dự án tại đây thường có mức giá cao, tuy nhiên, giá trị gia tăng theo thời gian là điều không thể phủ nhận. Việc đầu tư vào bất động sản tại Hàng Trống không chỉ là cơ hội để sở hữu một tài sản có giá trị, mà còn là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Trong những năm gần đây, giá bất động sản tại phường Hàng Trống có xu hướng gia tăng mạnh mẽ. Theo số liệu thống kê từ các sàn giao dịch bất động sản, giá bán căn hộ chung cư tại phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm có sự biến động lớn tùy thuộc vào vị trí và loại hình căn hộ. Dữ liệu từ tháng 6/2024, giá bán căn hộ chung cư tại khu vực này dao động từ 109,38 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích phổ biến từ 25 - 167 m2, với nhiều dự án nổi bật như The Grand Hà Nội và T-Place​.

Dự án bất động sản cao cấp The Grand Hà Nội (Nguồn: Tân Thời Đại)

Sự gia tăng này chủ yếu đến từ nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư của cả người dân trong nước lẫn người nước ngoài. Đặc biệt, các căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại và các dự án khách sạn, nhà hàng luôn được săn đón.

Nhu cầu mua đất thổ cư tại khu vực này luôn ở mức cao do tính thanh khoản tốt và khả năng sinh lời ổn định. Nhiều gia đình có điều kiện tài chính muốn sở hữu một căn nhà ở vị trí trung tâm để thuận tiện cho công việc và sinh hoạt hàng ngày. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng tìm mua đất thổ cư để phát triển các dự án thương mại nhỏ như khách sạn, nhà hàng, quán cafe phục vụ khách du lịch​.

Cập nhật bảng giá đất Hàng Trống Hoàn Kiếm

Theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội, bảng giá đất Hàng Trống thuộc quận Hoàn Kiếm áp dụng trong tra cứu quy hoạch mới nhất như sau:

• VT1: Vị trí 1, thường là vị trí mặt tiền đường lớn, có lợi thế về giao thông và tiện ích, vì vậy giá đất thường cao nhất ở đây.
• VT2: Vị trí 2, nằm trong các con hẻm hoặc đường nhỏ hơn so với VT1, giá đất thường thấp hơn so với VT1 nhưng vẫn cao hơn so với các vị trí sau đó.
• VT3: Vị trí 3, thường là những khu vực nằm sâu hơn, ít thuận tiện giao thông hơn so với VT1 và VT2, do đó giá đất thường thấp hơn.
• VT4: Vị trí 4, thường là những khu vực xa trung tâm hơn và có hạ tầng phát triển kém hơn so với các vị trí khác, giá đất thường là thấp nhất trong bảng giá.

Đơn vị: 1000 đồng/m2

Từ bảng trên, có thể thấy rằng bảng giá đất Hàng Trống và trung bình giá đất Hoàn Kiếm cao hơn so với nhiều khu vực khác tại Hà Nội. Các tuyến phố chính như Lê Thái Tổ, Nhà Thờ và Lý Quốc Sư đều có giá đất cao, đặc biệt là Lê Thái Tổ với giá lên tới 187,920,000 VNĐ/m2 cho vị trí 1 (VT1).

Giá đất thương mại và dịch vụ tại phường Hàng Trống cũng cao, cho thấy tiềm năng kinh doanh và đầu tư lớn. Khu vực này thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư nhờ vào lợi thế vị trí và cơ sở hạ tầng tốt.

Dù vậy, vẫn có sự chênh lệch đáng kể giữa giá đất ở các vị trí khác nhau trong cùng một phường. Ví dụ, giá đất ở các tuyến phố nhỏ hơn như Ấu Triệu và Bảo Khánh thấp hơn so với Lê Thái Tổ nhưng vẫn nằm trong top những khu vực đắt đỏ.

Việc cập nhật bảng giá đất quận Hoàn Kiếm khu vực phường Hàng Trống mới nhất do Nhà nước ban hành là điều vô cùng cần thiết cho các nhà đầu tư và người dân. Hy vọng rằng, với những thông tin chi tiết trong bài viết này, bạn sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn về bảng giá đất Hàng Trống, từ đó lên kế hoạch đầu tư và sử dụng đất một cách tối ưu nhất.

Xem thêm

Những điểm nổi bật trong quy hoạch giao thông Hà Nội năm 2024

Cập nhật tình hình quy hoạch khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì Hà Nội