Cập nhật tình hình quy hoạch khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì Hà Nội

Huyện Thanh Trì đã chứng kiến sự phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây. Bên cạnh việc cải thiện hạ tầng giao thông và dịch vụ công cộng, việc quy hoạch đô thị mới là một trong những ưu tiên hàng đầu của chính quyền địa phương. Việc tra cứu quy hoạch đô thị huyện Thanh Trì theo đó cũng trở thành điều quan trọng với nhiều người dân.

Khái niệm khu đô thị mới cụ thể là gì?

Khu đô thị mới là một loại hình phát triển đô thị được hình thành và phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây ở Việt Nam. Đây là những khu vực phát triển đô thị mới, được quy hoạch và xây dựng theo một tổng thể thống nhất, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, cơ sở hạ tầng và các tiện ích đô thị cho người dân.

Khu đô thị mới thường được xây dựng ở những vị trí gần các đô thị lớn, trên những mảnh đất trống hoặc đất nông nghiệp được chuyển đổi mục đích sử dụng. Việc phát triển các khu đô thị mới giúp giải quyết được một phần bài toán về nhà ở, công trình công cộng và hạ tầng đô thị, đồng thời tạo thêm không gian sống hiện đại và tiện nghi cho người dân.

Khu đô thị mới được quy hoạch và xây dựng theo một tổng thể thống nhất (Ảnh: VietnamBiz)

Ngoài việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở và các tiện ích đô thị, các khu đô thị mới còn mang lại nhiều lợi ích khác như:

• Tạo ra các không gian sống mới, hiện đại và đẹp hơn so với khu vực nội đô truyền thống
• Thúc đẩy quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội ở những vùng ngoại ô
• Tăng cường khả năng thu hút đầu tư và phát triển kinh doanh ở các khu vực này
• Góp phần cải thiện thêm chất lượng môi trường sống cho cư dân.

Tuy nhiên, việc phát triển các khu đô thị mới cũng đặt ra nhiều thách thức như:

• Đảm bảo tính đồng bộ và liên kết với đô thị cũ
• Khả năng tiếp cận và di chuyển đến các khu vực này
• Trách nhiệm quản lý và thực hiện vận hành các công trình cơ sở hạ tầng
• Sự tương đồng về văn hóa, cộng đồng giữa cư dân mới và cư dân truyền thống.

Tiềm năng khi xây dựng các khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì

Tiềm năng khi xây dựng các khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì là vô cùng to lớn, không chỉ mang lại lợi ích cho người dân địa phương mà còn có ảnh hưởng tích cực đến sự phát triển chung của thủ đô Hà Nội.

Tiềm năng từ hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ

Huyện Thanh Trì, một trong những địa bàn ngoại thành của Hà Nội, đang sở hữu nhiều tiềm năng để tiếp tục mở rộng và phát triển. Theo quy hoạch, Thanh Trì sẽ được nâng cấp lên thành quận vào năm 2025, tuy nhiên huyện đang nỗ lực rút ngắn lộ trình này xuống còn 2-3 năm.

Trong quá trình nâng cấp, việc đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng giao thông được xem là một ưu tiên hàng đầu. Huyện đang triển khai nhiều dự án đường giao thông lớn như đường liên xã Tả Thanh Oai - Đại Áng - Liên Ninh, cải tạo đường Tứ Hiệp, Nguyễn Bồ,....

Bên cạnh đó, 18 tuyến đường với tổng chiều dài 31km cũng đang được xây dựng nhằm tăng cường kết nối giữa các địa bàn. Đặc biệt, những dự án hạ tầng giao thông lớn như đường vành đai 3,5, tuyến Pháp Vân - Cầu Giẽ - Vành đai 3, tuyến đường sắt đô thị Ngọc Hồi - Yên Viên... sẽ nâng tầm diện mạo đô thị của huyện lên một tầm cao mới.

Huyện Thanh Trì đang triển khai nhiều dự án đường giao thông lớn (Ảnh: Znews)

Tiềm năng từ quỹ đất rộng lớn của Thanh Trì

Thanh Trì nằm ở phía Nam Hà Nội, trước đây không được chú ý trên thị trường bất động sản do nền kinh tế nông nghiệp. Tuy nhiên, khi đất ở trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm và Hà Nội mở rộng về phía nam, Thanh Trì đã trở thành một điểm đầu tư hấp dẫn.

Phía Tây Bắc huyện tiếp giáp với Hà Đông, Thanh Xuân, Hoàng Mai, đã phát triển nhiều khu đô thị lớn như Cầu Bươu (21ha), Xa La (20ha), Đại Thanh (17ha),... góp phần thay đổi diện mạo của huyện Thanh Trì.

Công viên Chu Văn An và đường Nguyễn Xiển – Xa La đã tạo động lực cho các dự án mới như The Manor Central Park (90ha) và The Eden Rose (8ha). Nhờ các dự án này, giao dịch bất động sản tại Thanh Trì trở nên sôi động, giá đất tăng cao, trở thành điểm sáng của thị trường Hà Nội.

Các khu vực có giá đất cao nhất là Cầu Bươu, Kim Giang, Phan Trọng Tuệ, và Tân Triều. Cụ thể như Cầu Bươu (52,1 triệu đồng/m2), Kim Giang (65,4 triệu đồng/m2), Tân Triều (77 triệu đồng/m2),…(Nguồn: honghaecocity, tháng 7/2024)

Thanh Trì có lợi thế quỹ đất rộng, thu hút nhiều dự án quy mô lớn và hiện đại, được các doanh nghiệp đầu tư mạnh mẽ. Nhờ các dự án này, bất động sản huyện Thanh Trì thời gian qua đã trở nên khá nhộn nhịp, giá bất động sản cũng theo đó gia tăng.

Huyện Thanh Trì hiện vẫn sở hữu quỹ đất rộng lớn (Ảnh: VietNamNet)

Tổng quan về dự án quy hoạch khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì

Gần đây, huyện Thanh Trì, Hà Nội đã thu hút sự chú ý với việc triển khai các dự án quy hoạch khu đô thị mới đầy tiềm năng, hứa hẹn thay đổi diện mạo và nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Khu đô thị mới C3-1 (xã Đại Áng, huyện Thanh Trì)

Khu đô thị mới C3-1 tại xã Đại Áng, Huyện Thanh Trì là một trong những dự án phát triển đô thị mới tiêu biểu của thủ đô Hà Nội. Được quy hoạch và triển khai từ năm 2023-2029 với tổng chi phí khoảng 4.463 tỷ đồng. Dự án này sẽ góp phần thực hiện chiến lược mở rộng và hiện đại hóa không gian đô thị của thành phố.

Với diện tích khoảng 247.245m2, khu đô thị C3-1 sẽ cung cấp căn hộ các loại, đáp ứng nhu cầu nhà ở của hơn 6.759 người dân khu vực phía Đông Hà Nội. Khu đô thị C3-1 được chia thành nhiều phân khu chức năng rõ ràng, gồm khu dân cư, khu thương mại dịch vụ, khu công viên cây xanh,....

Hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ với hệ thống đường nội bộ, đường trục chính kết nối ra các tuyến đường lớn lân cận. Bên cạnh đó, dự án còn tích hợp các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao, tạo nên một môi trường sống hiện đại, tiện nghi.

Với các tiêu chuẩn quy hoạch, thiết kế và xây dựng hiện đại, khu đô thị mới C3-1 hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống chất lượng, thân thiện với môi trường cho cư dân.

Hình ảnh phối cảnh của khu đô thị mới C3-1, xã Đại Áng, Huyện Thanh Trì (Ảnh: BaoDautu)

Khu đô thị mới Liên Ninh (xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì)

Khu đô thị mới Liên Ninh là một trong những dự án trọng điểm về phát triển đô thị tại huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dự án này nằm trong quy hoạch chung của vùng đô thị phía Đông thủ đô, nhằm mục tiêu mở rộng không gian đô thị và tạo điều kiện phát triển cộng đồng dân cư mới.

Với tổng diện tích đất nghiên cứu theo quy hoạch khoảng 300.975m2 và tổng chi phí tạm tính 1.122,7 tỷ đồng, khu đô thị Liên Ninh được quy hoạch bài bản với các khu chức năng rõ ràng. Phần lớn diện tích dành cho khu dân cư với các tòa nhà chung cư hiện đại, đa dạng về loại hình và diện tích căn hộ để đáp ứng nhu cầu ở của hơn 4.5000 người dân.

Bên cạnh đó, dự án cũng bao gồm các khu vực thương mại, dịch vụ, giáo dục và y tế nhằm tạo nên một môi trường sống hoàn chỉnh với đầy đủ tiện ích. Hệ thống hạ tầng của khu đô thị Liên Ninh được đầu tư đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật hiện đại như cấp điện, cấp thoát nước, viễn thông.

Với định hướng phát triển bền vững, dự án hứa hẹn sẽ tạo ra một không gian sống chất lượng, hiện đại và thân thiện với môi trường tại khu vực phía Đông Hà Nội.

Trên đây là tình hình quy hoạch đô thị huyện Thanh Trì, Hà Nội mới nhất đến năm 2030. Hy vọng với những thông tin qua bài viết trên, bạn đọc sẽ có cái nhìn tổng quan hơn bản đồ quy hoạch Thanh Trì cũng như dễ dàng hơn trong việc tra cứu quy hoạch đô thị.

Xem thêm

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới, khu đấu giá tại Thanh Trì mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Thanh Trì mới nhất