Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Định Công Hoàng Mai mới nhất

Phường Định Công là một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng của quận Hoàng Mai, luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt về giá đất và thông tin tra cứu quy hoạch từ các nhà đầu tư. Với sự thay đổi của bảng giá đất Định Công do nhà nước ban hành, việc cập nhật thông tin chính xác và kịp thời là vô cùng quan trọng để có cái nhìn tổng quan về thị trường và đưa ra những quyết định đúng đắn.

Tổng quan những thông tin về phường Định Công quận Hoàng Mai

Phường Định Công nằm ở phía Tây Nam quận Hoàng Mai với diện tích 275,5 ha được chia thành 24 khu dân cư với 84 tổ dân phố. Cơ cấu dân số thay đổi thường xuyên do phường đang trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng.

Phường Định Công được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển lớn và quan trọng của thành phố nhờ vị trí địa lý đắc địa, giao thông thuận lợi và dân cư đông đúc.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính của phường Định Công cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp địa phận phường Thịnh Liệt
• Phía Tây Bắc giáp địa phận phường Khương Đình, quận Thanh Xuân
• Phía Bắc giáp địa phận phường Khương Trung, quận Thanh Xuân
• Phía Đông Bắc giáp địa phận phường Khương Mai và phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân
• Phía Nam giáp địa phận phường Đại Kim

Toàn cảnh phường Định Công trên bản đồ Google vệ tinh (Nguồn: Việt Nam Mới)

Phường Định Công còn có các khu đô thị mới như Định Công, Định Công - Đại Kim, cùng với các khu dân cư như Định Công Thượng, Định Công Hạ. Đây cũng là tọa lạc của Bệnh viện Bưu điện và Học viện Khoa học Quân sự.

Diện tích và dân số

Phường Định Công có diện tích 2,7 km2, với dân số năm 2022 đạt 59.897 người, mật độ dân số là 22.184 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

An ninh và dân cư

Phường Định Công hiện có 24 khu dân cư với 84 tổ dân phố. Dân cư tập trung chủ yếu ở các phố Định Công, Trần Điền, Nguyễn Cảnh Dị, đa phần là các hộ dân gốc nên khá gần gũi và thân thiện. Khu đô thị mới Định Công là nơi sinh sống của nhiều công chức nhà nước, tạo ra một khu vực sống tách biệt và thoáng đãng. 

Một số khu vực như gần Bệnh viện Bưu Điện, cổng chợ xanh, sân các nhà chung cư vẫn còn tình trạng lấn chiếm lòng đường để kinh doanh. Công an phường thường xuyên tuần tra và nhắc nhở các hộ kinh doanh tuân thủ quy định.

Hệ thống giao thông

Phường Định Công có một số tuyến đường chính như Định Công, Định Công Hạ, Trịnh Đình Cửu, Nguyễn Lân. Đặc điểm chung của các tuyến đường này là khá nhỏ nên thường xuyên xảy ra tắc đường vào các giờ cao điểm.

Tình hình thị trường bất động sản phường Định Công quận Hoàng Mai

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, dân số tại phường Định Công biến đổi từng năm, dẫn đến sự gia tăng nhanh chóng của các dự án khu đô thị. Các dự án nổi bật như chung cư Metropolitan CT36, CT8 Định Công, Sky Central và KĐT mới Định Công đã được triển khai để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở của cư dân.

Dân số tại phường Định Công biến đổi từng năm, dẫn đến sự gia tăng nhanh chóng của các dự án khu đô thị (Nguồn: Việt Nam Biz)

Bên cạnh các dự án chung cư và khu đô thị, phường Định Công còn có nhiều khu thổ cư. Các ngôi nhà ở đây chủ yếu được thiết kế với 2 - 3 tầng và tập trung ở các phố Nguyễn Cảnh Dị, Trần Đình Cửu, Bùi Xương Trạch,... Những khu thổ cư này không chỉ phù hợp với nhu cầu sinh sống mà còn thuận lợi cho việc cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Nhìn chung, bất động sản tại phường Định Công rất đa dạng, từ chung cư, biệt thự đến nhà thổ cư, mang đến nhiều lựa chọn phong phú cho khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà ở hoặc đầu tư bất động sản. So với các phường khác trong quận Hoàng Mai, giá bất động sản tại Định Công vẫn còn ở mức khá hợp lý, giúp nơi đây trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư.

Cập nhật bảng giá đất quận Hoàng Mai nhà nước ban hành, khu vực phường Định Công 

Bảng giá đất quận Hoàng Mai, phường Định Công chính thức được ban hành, mang đến cho nhà đầu tư bức tranh toàn cảnh về thị trường bất động sản tại khu vực này. Dưới đây là thông tin chi tiết về bảng giá, giúp bạn nắm bắt đầy đủ và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Trong bảng giá đất Định Công trên, khu vực VT1 nổi bật với hạ tầng hoàn chỉnh, tiềm năng kinh tế mạnh mẽ và giao thông thuận tiện. Trong khi đó, các vị trí VT2, VT3, VT4 có ưu thế giảm dần khi so sánh với VT1.

Trong bảng giá đất Định Công, khu vực VT1 nổi bật với hạ tầng hoàn chỉnh, tiềm năng kinh tế mạnh mẽ (Nguồn: Việt Nam Biz)

Một số đánh giá và gợi ý cho nhà đầu tư khi tra cứu quy hoạch và giao dịch bất động sản tại phường Định Công, quận Hoàng Mai:

• Giá bán tại các tuyến đường tại phường Định Công không có sự cách biệt đáng kể khi phần lớn dao động ở mức 24.150 - 25.300 triệu đồng/m2 (trừ Định Công Hạ, Định Công Thượng và Bùi Xuân Trạch)
• Với nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh: Nên ưu tiên lựa chọn các vị trí VT1 như Định Công, Nguyễn Cảnh Dị,... nơi có vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển cao và khả năng sinh lời hấp dẫn.
• Với nhà đầu tư có tiềm lực tài chính vừa phải: Có thể cân nhắc các vị trí VT1 tại các tuyến đường như Bùi Xương Trạch, Trần Hòa,... hoặc VT2 ở những tuyến đường khác. Đây là những khu vực có giá đất mềm hơn so với VT1 nhưng vẫn sở hữu tiềm năng phát triển trong tương lai.
• Với nhà đầu tư có tiềm lực tài chính hạn hẹp: Nên cân nhắc các vị trí VT3 và VT4, tuy nhiên cần lưu ý về tính thanh khoản và khả năng sinh lời trong ngắn hạn có thể thấp hơn so với các vị trí khác.

Việc cập nhật thông tin tra cứu quy hoạch và bảng giá đất quận Hoàng Mai, khu vực phường Định Công là rất cần thiết cho cả nhà đầu tư lẫn người dân có nhu cầu mua bán bất động sản. Với những thông tin mới nhất mà bài viết đã cung cấp, bạn đọc sẽ có được những cơ sở vững chắc để đưa ra những quyết định phù hợp.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Trần Phú Hoàng Mai mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Mai Động Hoàng Mai mới nhất