Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Mai Động Hoàng Mai mới nhất

Bảng giá đất Mai Động và giá đất quận Hoàng Mai là thông tin quan trọng đối với các nhà đầu tư và cư dân sinh sống tại đây. Những thông tin này không chỉ giúp người dân theo dõi sự biến động của thị trường bất động sản mà còn hỗ trợ việc định hướng cho các kế hoạch xây dựng, đầu tư nhà ở hoặc kinh doanh. Bảng giá đất ở Mai Động cũng phản ánh rõ tình hình phát triển của khu vực, giúp cung cấp dữ liệu cho việc tra cứu quy hoạch và định hướng phát triển đô thị hiện nay.

Tổng quan phường Mai Động quận Hoàng Mai

Vị trí và diện tích

Phường Mai Động được thành lập vào ngày 13 tháng 10 năm 1982, từ việc tách xóm Mơ Táo và thôn Mai Động của xã Hoàng Văn Thụ, huyện Thanh Trì. Ban đầu, phường thuộc quận Hai Bà Trưng, nhưng từ tháng 11 năm 2003, đã chuyển sang thuộc quận Hoàng Mai.

Phường Mai Động có địa giới hành chính như sau: Phía Nam giáp phường Hoàng Văn Thụ; Phía Bắc giáp phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng; Phía Đông giáp phường Vĩnh Hưng; Phía Tây giáp phường Hoàng Văn Thụ.

Phường có diện tích tự nhiên là 0,81 km2, dân số khoảng 49.000 người vào năm 2022, mật độ dân số của phường là 60.493 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Phường Mai Động được chia thành 13 khu dân cư và 57 tổ dân phố. Khu vực đông dân cư nhất tập trung quanh các phố Mai Động, Minh Khai, và Lĩnh Nam.

Phường Mai Động nằm trên địa bàn quận Hoàng Mai, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Phường Mai Động đã được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, với các công trình giao thông, cơ sở vật chất và tiện ích dân sinh. Các tuyến đường quan trọng như Trường Chinh, Nguyễn An Ninh, Cự Lộc, Tân Mai và Thanh Trì đã được nâng cấp và mở rộng, giúp cải thiện đáng kể khả năng di chuyển. Nhờ vào hệ thống các tuyến đường chính và các phương tiện công cộng, cư dân ở phường Mai Động có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận.

Phường Mai Động còn cung cấp một loạt các tiện ích xã hội và dịch vụ thiết yếu cho cư dân. Những tiện ích này bao gồm trường học, chợ, siêu thị, nhà hàng, bệnh viện, quán cà phê, cũng như các cơ sở thể dục thể thao và giải trí. Các điểm tiện ích quan trọng bao gồm trường Tiểu học Mai Động, trường Trung học cơ sở Mai Động, và chợ Mai Động, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường Mai Động quận Hoàng Mai

Phường Mai Động đang chứng kiến sự sôi động trong giao dịch bất động sản, với nhiều lựa chọn khác nhau từ đất nền đến nhà phố. Các tuyến đường chính như Tam Trinh, Lĩnh Nam, Minh Khai và Mai Động đang là những điểm nóng trong thị trường bất động sản.

Đặc biệt, tuyến phố Tam Trinh nổi bật với nhiều lô đất lớn, phù hợp cho mục đích kinh doanh hoặc phát triển dự án, nhờ vào vị trí giao thương thuận tiện và tiềm năng tăng trưởng cao. Nơi đây, các mảnh đất thường có mặt tiền rộng và nằm trên trục đường chính, rất phù hợp cho các hoạt động thương mại và đầu tư.

Khu vực ngõ 13 Lĩnh Nam cũng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ vào những lô đất góc thoáng, có mặt tiền rộng và gần các tiện ích dân sinh. Ngoài ra, các khu vực như phố Minh Khai và Mai Động cũng có nhiều mảnh đất với tiềm năng phát triển cao. Những lô đất ở đây nằm gần các cơ sở hạ tầng quan trọng như trường học, bệnh viện và chợ, làm tăng giá trị sử dụng của bất động sản.

Tình hình bất động sản tại phường Mai Động không chỉ phản ánh sự phát triển đô thị hóa mạnh mẽ, mà còn cho thấy sự quan tâm lớn từ phía nhà đầu tư và người mua. 

Bất động sản tại phường Mai Động được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất Mai Động, giá đất quận Hoàng Mai mới nhất

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND đã đưa ra các quy định và bảng giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ 1/1/2020 đến 1/12/2024, với các mục đích sử dụng như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước cấp quyền sở hữu đất ở cho hộ gia đình và cá nhân trong diện tích quy định, bao gồm cả việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp sang đất ở.
• Xác định thuế sử dụng đất.
• Tính toán các khoản phí và lệ phí liên quan đến quản lý và sử dụng đất.
• Xác định tiền phạt đối với việc vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại xảy ra trong quá trình quản lý và sử dụng đất.
• Định giá đất để thanh toán cho những người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước, bao gồm các trường hợp đất được cấp quyền sử dụng có thu tiền, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền, và đất thuê với tiền trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

Dựa trên tiềm năng kinh tế và điều kiện cơ sở hạ tầng phục vụ cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, vị trí đất được phân loại theo các tiêu chí sau:

• Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường hoặc phố được liệt kê trong bảng giá kèm theo Quyết định này.
• Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ, hẻm, hoặc ngách (gọi chung là ngõ) với chiều rộng ngõ tối thiểu từ 3,5m trở lên, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố được nêu trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.
• Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ có chiều rộng từ 2m đến dưới 3,5m, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố được ghi trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ.
• Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ có chiều rộng nhỏ hơn 2m, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố được nêu trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ.

Bảng giá đất Mai Động quận Hoàng Mai với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Đối với phường Mai Động, giá đất ở dao động từ 10.718.000 đồng/m2 đến 46.800.000 đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí và các yếu tố xung quanh. Giá đất thương mại và dịch vụ thấp hơn, với mức từ 6.645.000 đồng/m2 đến 30.420.000 đồng/m2, trong khi giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp từ 6.162.000 đồng/m2 đến 23.798.000 đồng/m2. Sự phân loại này phản ánh sự khác biệt rõ rệt về tiềm năng phát triển và chức năng của từng khu vực trong phường.

Sự chênh lệch giá đất giữa các đường chủ yếu xuất phát từ vị trí và điều kiện cơ sở hạ tầng. Đường Minh Khai có giá đất cao nhất vì đây là tuyến đường lớn, có hạ tầng phát triển đồng bộ, gần các khu vực thương mại và dịch vụ chính, có nhiều tiềm năng phát triển. Trong khi đó, đường Tam Trinh, Mai Động và Lĩnh Nam có giá đất thấp hơn do nằm ở vị trí ít thuận lợi hơn.

Như vậy, bảng giá đất Mai Động, giá đất quận Hoàng Mai là những thông tin quan trọng giúp cả cư dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản trong khu vực. Cập nhật những thông tin này sẽ hỗ trợ người dân tra cứu quy hoạch và nắm bắt xu hướng biến động giá đất, từ đó đưa ra quyết định phù hợp khi đầu tư, xây nhà ở hoặc kinh doanh.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Thịnh Liệt Hoàng Mai mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Lĩnh Nam Hoàng Mai mới nhất