Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Trần Phú Hoàng Mai mới nhất

Phường Trần Phú có vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Việc tra cứu quy hoạch sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về triển vọng phát triển của khu vực này. Hãy cùng tìm hiểu thông tin về bảng giá đất Trần Phú, giá đất quận Hoàng Mai để đưa ra những quyết định phù hợp khi tham gia đầu tư, mua bán bất động sản ở khu vực này.

Tổng quan phường Trần Phú quận Hoàng Mai

Vị trí và diện tích

Phường Trần Phú, thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội, được thành lập theo Nghị định số 132/2003/NĐ-CP ngày 6/11/2003 của Chính phủ, từ xã Trần Phú thuộc huyện Thanh Trì. Phường Trần Phú chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/1/2004.

Nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km về phía Đông Nam, phường Trần Phú đã nhanh chóng phát triển thành một trung tâm quan trọng của quận nhờ vào sự đô thị hóa mạnh mẽ, làm thay đổi đáng kể về diện mạo.

Về ranh giới hành chính, phường Trần Phú giáp phường Lĩnh Nam và huyện Gia Lâm ở phía Đông, giáp phường Yên Sở ở phía Tây và phía Nam, và giáp phường Lĩnh Nam ở phía Bắc.

Diện tích của phường là 3,96 km2 với dân số năm 2022 là 15.842 người, với mật độ dân số khoảng 4.000 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Phường Trần Phú nằm trong địa bàn quận Hoàng Mai, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Hiện nay, cơ sở hạ tầng tại phường Trần Phú đã được đầu tư phát triển khá đồng bộ và hiện đại. Người dân tại đây chủ yếu cư trú ở các khu vực như phố Tây Trà, Trần Phú và Nam Dư. Đặc biệt, phường Trần Phú còn được chú trọng đầu tư vào các khu vực vui chơi giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc rèn luyện thể thao.

Phường Trần Phú hiện có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng của thành phố, bao gồm Vành đai 3, Khuyến Lương và Nguyễn Khoái, giúp kết nối với các khu vực khác một cách dễ dàng và thuận tiện.

Tình hình bất động sản tại phường Trần Phú quận Hoàng Mai

Thị trường bất động sản tại phường Trần Phú, quận Hoàng Mai hiện khá sôi động với nhiều loại hình bất động sản khác nhau. Địa phương này đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường nhờ vào sự phát triển hạ tầng và sự gia tăng nhu cầu về nhà ở. Các loại hình bất động sản bao gồm đất nền, nhà ở, căn hộ chung cư và biệt thự đều có trên thị trường, từ những mảnh đất nhỏ đến các căn hộ cao cấp và biệt thự sang trọng.

Bất động sản tại phường Trần Phú nằm gần các tiện ích công cộng và khu vực sầm uất, như khu đô thị Gamuda, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc sinh hoạt và phát triển kinh doanh.

Nhiều bất động sản tại Trần Phú có vị trí thuận lợi với mặt tiền rộng rãi, thích hợp cho việc kinh doanh hoặc làm văn phòng. Sự đa dạng về loại hình và vị trí bất động sản tại đây đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ nhà đầu tư đến người tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp.

Với lợi thế về quy hoạch và cơ sở hạ tầng được cải thiện, Trần Phú thuận tiện kết nối với các khu vực kinh tế trong vùng. Do đó, nếu bạn đang tìm kiếm một nơi cư trú ngoài khu vực trung tâm Hà Nội để tránh xa khói bụi đô thị, phường Trần Phú là một lựa chọn lý tưởng. Thêm vào đó, khu vực này còn nằm trong diện quy hoạch với nhiều dự án mới, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Bất động sản tại phường Trần Phú được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất Trần Phú, giá đất quận Hoàng Mai mới nhất

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND đã quy định các điều khoản và bảng giá đất cho Thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ 1/1/2020 đến 31/12/2024, áp dụng cho các mục đích sau:

• Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước cấp quyền sở hữu đất ở cho hộ gia đình và cá nhân trong diện tích quy định, bao gồm cả việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp sang đất ở.
• Tính toán thuế sử dụng đất.
• Tính các khoản phí, lệ phí liên quan đến việc quản lý và sử dụng đất.
• Xác định mức tiền phạt cho các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có xảy ra thiệt hại trong việc quản lý và sử dụng đất.
• Định giá đất để trả cho người tự nguyện trả đất cho Nhà nước, bao gồm các trường hợp đất được giao có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền, và đất thuê với tiền trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

Dựa trên tiềm năng kinh tế và điều kiện cơ sở hạ tầng phục vụ cho kinh doanh, sinh hoạt và cung cấp dịch vụ, các vị trí đất được phân loại theo các tiêu chí sau:

• Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường hoặc phố được liệt kê trong bảng giá đính kèm Quyết định này.
• Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh giáp với ngõ, ngách, hoặc hẻm (gọi chung là ngõ) có bề rộng ngõ nhỏ nhất từ 3,5m trở lên, tính từ chỉ giới hè của đường hoặc phố ghi trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh giáp với ngõ có bề rộng từ 2m đến dưới 3,5m, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố nêu trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ.
• Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh giáp với ngõ có bề rộng nhỏ hơn 2m, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố được nêu trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ.

Bảng giá đất Trần Phú quận Hoàng Mai với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Bảng giá đất tại phường Trần Phú thể hiện sự phân loại rõ ràng dựa trên vị trí và mục đích sử dụng. Đất ở có giá cao nhất nằm trên đường Tây Trà và thấp nhất ở đường Khuyến Lương, với giá chênh lệch giữa các vị trí từ 7.949 đến 21.850 nghìn đồng/m2. Đối với đất thương mại, dịch vụ, giá cũng giảm theo độ xa từ mặt đường chính. Trong khi đó, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có xu hướng thấp hơn so với đất ở và đất thương mại, dịch vụ.

Như vậy, bảng giá đất Trần Phú và giá đất quận Hoàng Mai là thông tin quan trọng đối với các nhà đầu tư và cư dân địa phương. Việc cập nhật thông tin này sẽ giúp người dân đưa ra quyết định đầu tư và kinh doanh hợp lý, đồng thời hỗ trợ trong việc tra cứu quy hoạch tại khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Thịnh Liệt Hoàng Mai mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Lĩnh Nam Hoàng Mai mới nhất