Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Đại Kim Hoàng Mai mới nhất

Bảng giá đất Đại Kim do nhà nước ban hành đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị tài sản, tính thuế, đền bù giải phóng mặt bằng và các giao dịch bất động sản khác tại quận Hoàng Mai. Do vậy, việc cập nhật thường xuyên thông tin về giá đất quận Hoàng Mai, phường Đại Kim là vô cùng cần thiết, đặc biệt là đối với những ai quan tâm đến thị trường bất động sản tại khu vực.

Tổng quan những thông tin về phường Đại Kim quận Hoàng Mai

Phường Đại Kim nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của quận Hoàng Mai, Hà Nội. Khu vực này có vị trí địa lý đắc địa, nằm gần hồ Định Công và Linh Đàm, bao gồm nhiều khu chung cư như Kim Văn Kim Lũ, Đại Kim, khu đô thị Bắc Linh Đàm. 

Cơ sở hạ tầng phát triển tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai (Nguồn: Đô thị mới Đại Kim)

Phường cũng có nhiều tiện ích như sân bóng, các tòa nhà cao tầng, chợ Đại Từ và hệ thống siêu thị. Ngoài ra, phường còn sở hữu nhiều tuyến đường lớn như Kim Giang, Đại Từ, Trần Hòa, một bệnh viện lớn là Viện Y học Cổ truyền Quân đội, trường đại học Thăng Long và hệ thống trường quốc tế Việt Nam (ISV).

Toàn phường có 5.640 hộ sinh sống ổn định và 2.000 hộ sinh sống thời vụ, phân bổ thành 51 tổ dân phố và 15 khu dân cư.

Vị trí địa lý

Phường Đại Kim có các ranh giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Đông: Giáp địa phận phường Định Công và phường Hoàng Liệt, với ranh giới tự nhiên là sông Tô Lịch.
• Phía Tây: Giáp địa phận xã Tân Triều, huyện Thanh Trì.
• Phía Nam: Giáp địa phận xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì.
• Phía Bắc: Giáp địa phận các phường Kim Giang, Hạ Đình và Thượng Đình thuộc quận Thanh Xuân.

Toàn cảnh phường Đại Kim trên bản đồ Google vệ tinh (Nguồn: Việt Nam Mới)

Diện tích và dân số

Năm 2021, phường Đại Kim có diện tích 273 ha (2,73 km2), với dân số là 52.926 người, mật độ dân số đạt 19.386 người/km2 (Nguồn: UBND TP Hà Nội).

An ninh và dân cư

Đại Kim là phường có cộng đồng dân cư đông đúc, với 70% là người dân gốc và 30% là dân nhập cư từ nhiều tỉnh thành và quận huyện khác về sinh sống và làm việc. 

Tình hình an ninh của phường Đại Kim được đánh giá là ổn định. Người dân gốc từ kinh thành Thăng Long xưa nổi tiếng chân chất, hiền hòa, làm cho cuộc sống nơi đây rất yên bình. Ban chỉ huy quân sự phường Đại Kim luôn tổ chức các buổi huấn luyện và nâng cao nghiệp vụ cho lực lượng dân quân tự vệ, nhằm kịp thời xử lý các tình huống xấu xảy ra tại khu dân cư.

Hệ thống giao thông

Phường Đại Kim có một số tuyến giao thông lớn như Nguyễn Xiển, Nguyễn Xiển - Xa La và đường vành đai 3, tất cả đều là các tuyến đường huyết mạch của thành phố và được nhiều người quan tâm tra cứu quy hoạch. Những tuyến đường này giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hay đến các quận, huyện và tỉnh thành lân cận.

Mặc dù sở hữu nhiều tuyến đường giao thông lớn nhưng với mật độ dân cư đông đúc, giao thông tại phường Đại Kim cũng không tránh khỏi tình trạng ùn tắc, đặc biệt là tại phố Nguyễn Cảnh Dị và nút thắt giao thông Linh Đàm – Nguyễn Hữu Thọ. Việc di chuyển vào các tuyến đường này vào giờ tan tầm thường rất khó khăn cho người tham gia giao thông.

Tình hình thị trường bất động sản phường Đại Kim quận Hoàng Mai

Tây Nam Hà Nội đã chứng kiến sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng, khiến khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Theo quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, UBND TP. Hà Nội đã chính thức phê duyệt kế hoạch biến Tây Nam Hà Nội thành trung tâm kinh tế trọng điểm của thủ đô. Sự chấp thuận này đã thúc đẩy mạnh mẽ dòng vốn đầu tư vào cơ sở hạ tầng của khu vực.

Tây Nam Hà Nội trong tương lai sẽ trở thành trung tâm kinh tế trọng điểm, thu hút nhiều nhà đầu tư (Nguồn: Đô thị mới Đại Kim)

Sự phát triển này được hỗ trợ bởi sự tham gia của các tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản và được nhiều nhà đầu tư quan tâm tra cứu quy hoạch. Các tên tuổi lớn như Vingroup, Ecopark và Gamuda đã và đang triển khai hàng loạt dự án nổi bật. Những khu đô thị như Đại Kim – Định Công và Vinhomes Times City đang thu hút sự chú ý lớn từ thị trường.

Các tòa chung cư cao cấp như Kim Văn – Kim Lũ, Linh Đàm và Eco Lake View đã đi vào hoạt động, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho cư dân. Những dự án này không chỉ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư mà còn nâng cao chất lượng sống cho người dân khu vực.

Mặc dù các tòa chung cư cao cấp đang phát triển mạnh, phường Đại Kim vẫn giữ lại nét đặc trưng với những ngôi nhà 2 - 3 tầng và các căn nhà cấp 4 của cư dân gốc. Những khu vực như phố Đại Từ, Bằng Liệt và Nghiêm Xuân Yên vẫn tập trung nhiều ngôi nhà truyền thống, tạo nên sự đa dạng trong cảnh quan đô thị và giữ gìn những giá trị văn hóa lâu đời của địa phương.

Tây Nam Hà Nội đang trên đà trở thành trung tâm kinh tế trọng điểm với sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng và sự tham gia của nhiều tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản. Khu vực này không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong việc tra cứu quy hoạch và thông tin bảng giá đất Đại Kim mà còn mang lại cơ hội kinh doanh đa dạng cho các doanh nghiệp.

Cập nhật bảng giá đất quận Hoàng Mai nhà nước ban hành, khu vực phường Đại Kim 

Bảng giá đất Đại Kim mới nhất vừa được nhà nước ban hành, mang đến cho nhà đầu tư cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản tại khu vực. 

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Trong đó, vị trí VT1 được đánh giá cao nhờ hạ tầng đồng bộ, tiềm năng kinh tế lớn và giao thông dễ dàng. Trong khi đó, các vị trí VT2, VT3, VT4 có lợi thế ít hơn khi so sánh với VT1.

Về xu hướng giá đất:

• Mức giá chung: Giá đất ở khu vực phường Đại Kim đang ở mức cao, dao động từ 24.150.000 đồng/m2 đến 40.320.000 đồng/m2.
• Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai có sự đa dạng về giá đất, từ mức giá cao tại các tuyến đường trung tâm như Nguyễn Xiển và Kim Đồng, đến mức giá thấp hơn tại các khu vực xa hơn như Đường Đại Kim đi Tân Triều.
• Những tuyến đường có giá đất cao như Nguyễn Xiển, Kim Đồng và Hồng Quang là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư muốn đầu tư dài hạn và có nguồn tài chính dồi dào. Với sự phát triển đô thị và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá đất tại những khu vực này sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
• Những tuyến đường như Đường Đại Từ, Đặng Xuân Bảng,... có giá đất ổn định và cao, phù hợp cho những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội đầu tư ngắn hạn. Các dự án bất động sản tại những tuyến đường này thường có khả năng sinh lời nhanh chóng.
• Giá đất thương mại, dịch vụ tại phường Đại Kim tương đối thấp so với giá đất ở. Đây là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh, đặc biệt là tại các khu vực có giá đất thương mại, dịch vụ thấp như Đường Đại Kim đi Tân Triều và Đường Nguyễn Chính.

Cập nhật bảng giá đất quận Hoàng Mai, phường Đại Kim không chỉ cung cấp thông tin cần thiết cho các nhà đầu tư và người dân mà còn phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này. Việc nắm bắt chính xác thông tin tra cứu quy hoạch và giá đất khu vực sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý và tối ưu. 

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Tương Mai Hoàng Mai mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Trần Phú Hoàng Mai mới nhất