Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Cửa Nam Hoàn Kiếm mới nhất

Giá đất quận Hoàn Kiếm luôn là một trong những thông tin nóng được nhiều người quan tâm. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn dễ dàng tra cứu quy hoạch và bảng giá đất Cửa Nam mới nhất tại khu vực này. Từ đó, bạn sẽ có thêm thông tin để tham khảo và đưa ra quyết định thông thái nhất.

Tổng quan về phường Cửa Nam Hoàn Kiếm

Vị trí

Phường Cửa Nam tọa lạc tại phía Tây Nam quận Hoàn Kiếm, thủ đô Hà Nội. Phía Tây của phường giáp với phường Văn Miếu, quận Đống Đa, ranh giới được xác định bởi đường Lê Duẩn. Phía Bắc giáp ranh với phường Điện Biên, quận Ba Đình. Phía Đông Bắc giáp ranh phường Hàng Bông và phía Đông Nam giáp phường Trần Hưng Đạo.

Một góc phố tại phường Cửa Nam (Nguồn: Tiền phong)

Cách phường chưa đầy 1km là Hồ Hoàn Kiếm, biểu tượng của Thủ đô Hà Nội. Nơi đây nổi tiếng với vẻ đẹp thơ mộng, là điểm đến không thể bỏ qua của du khách khi đến Hà Nội.

Trên địa bàn phường còn có sự hiện diện của Đại học Mỹ Thuật Việt Nam, Bệnh viện Tim Hà Nội hay Cung Hữu Nghị Việt - Xô, nơi thường xuyên diễn ra các hội chợ, triển lãm, hội thảo và các chương trình ca nhạc đặc sắc, thu hút đông đảo người dân tham gia.

Diện tích

Với diện tích 0,26 km2, địa bàn phường Cửa Nam có 6.354 người sinh sống (Nguồn: Wikipedia, cập nhật năm 2021). Mật độ dân số tại đây đạt 24.438 người/km2.

Giao thông phường Cửa Nam

Hệ thống giao thông tại phường Cửa Nam được kết nối linh hoạt bởi những tuyến đường huyết mạch của thủ đô như Lê Duẩn, Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng, Phan Bội Châu... Nhờ vậy, cư dân nơi đây có thể dễ dàng di chuyển đến mọi khu vực trọng yếu trong thành phố mà không gặp bất kỳ trở ngại nào.

Trên địa bàn phường có ngã sáu Cửa Nam - tâm điểm giao thông nội đô, nơi các tuyến xe buýt đi Gia Lâm, Giáp Bát thường xuyên qua lại. Nổi bật hơn cả là sự hiện diện của ga Hà Nội, điểm kết nối với các tỉnh thành trong cả nước, cùng các tuyến phố sầm uất như Nguyễn Khuyến, Nguyễn Thái Học…

Ga Hà Nội (Nguồn: Vin Wonders)

Tình hình bất động sản tại phường Cửa Nam Hoàn Kiếm

Phường Cửa Nam sở hữu vị trí đắc địa, gần kề các trường đại học danh tiếng, bệnh viện đầu ngành, khu thương mại sầm uất, khu văn phòng hiện đại và các cơ quan hành chính quan trọng. Nhờ vậy, nơi đây trở thành lựa chọn lý tưởng cho giới chuyên gia, doanh nhân và gia đình thành đạt đến sinh sống và làm việc.

Sức hút của phường Cửa Nam không chỉ giới hạn ở vị trí mà còn bởi tiềm năng tăng giá vượt trội. Nhu cầu an cư, kinh doanh tại khu vực trung tâm luôn ở mức cao, trong khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp, khiến giá trị bất động sản tại đây không ngừng gia tăng.

Để đầu tư thành công, các nhà đầu tư cần có kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản, cũng như nắm rõ các chính sách và quy định pháp luật địa phương.

Giá đất quận Hoàn Kiếm nói chung và phường Cửa Nam nói riêng được quan tâm đặc biệt (Nguồn: Capital Tower Hanoi)

Cập nhật bảng giá đất Cửa Nam Hoàn Kiếm

Dưới đây là bảng giá đất Cửa Nam mới nhất, do nhà nước ban hành (Nguồn: Luật Việt Nam)

(Đơn vị tính: 1000đ/m2)

• VT1: Áp dụng cho thửa đất thuộc sở hữu của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (phố) được nêu tên trong bảng giá ban hành kèm theo Quyết định này.
• VT2:Áp dụng đối với thửa đất thuộc sở hữu của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm (gọi chung là ngõ) có mặt cắt ngang ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới đường biên hè đường (phố) được nêu tên trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ranh với ngõ) từ 3,5 mét trở lên.
• VT3: Áp dụng đối với thửa đất thuộc sở hữu của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm (gọi chung là ngõ) có mặt cắt ngang ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới đường biên hè đường (phố) được nêu tên trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ranh với ngõ) từ 2 mét đến dưới 3,5 mét.
• VT4: Áp dụng đối với thửa đất thuộc sở hữu của một chủ sử dụng có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm (gọi chung là ngõ) có mặt cắt ngang ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới đường biên hè đường (phố) được nêu tên trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ranh với ngõ) dưới 2 mét.

Tra cứu quy hoạch và phân tích bảng giá đất Cửa Nam cho thấy, các tuyến đường, phố nằm tại ngã sáu như Cửa Nam, Phan Bội Châu và Lê Duẩn có mức giá đất cao nhất.

Đây là những vị trí chiến lược về giao thông trong khu vực. Với sự thuận tiện trong việc di chuyển và gần các trung tâm thương mại, văn phòng và cơ quan hành chính, các địa điểm này nhận được sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư bất động sản.

Hy vọng bạn đã có được góc nhìn tổng quan nhất về bảng giá đất Cửa Nam. Tuy nhiên, để có đánh giá chính xác nhất về thị trường, bạn nên thường xuyên tra cứu quy hoạch và cập nhật thêm giá đất quận Hoàn Kiếm.

Xem thêm 

Nhà đất thổ cư phường Cửa Nam và Hàng Bông bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư phường Cửa Nam và Trần Hưng Đạo bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?