Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Thanh Lương quận Hai Bà Trưng mới nhất

Phường Thanh Lương, Hai Bà Trưng đang trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Giá đất tại khu vực này liên tục biến động, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về giá đất quận Hai Bà Trưng và tra cứu quy hoạch khu vực để cập nhật thông tin mới nhất về khu vực.

Tổng quan về phường Thanh Lương, Hai Bà Trưng

Phường Thanh Lương, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, là một trong những khu vực có vị trí địa lý và hạ tầng phát triển thuận lợi.

Vị trí

Phường Thanh Lương nằm tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Việt Nam. Vị trí cụ thể của phường Thanh Lương được giới hạn bởi các đường chính và các khu vực lân cận như sau:

• Phía Bắc: Giáp với phường Phạm Đình Hổ.
• Phía Nam: Giáp với phường Vĩnh Tuy.
• Phía Đông: Giáp với sông Hồng, tạo nên một dải đất dài và hẹp ven sông.
• Phía Tây: Giáp với phường Bạch Mai và phường Đồng Tâm.

Phường Thanh Lương sở hữu nhiều di tích lịch sử (Nguồn: Phường Thanh Lương)

Phường Thanh Lương có nhiều đường phố chính như Đê Trần Khát Chân, Kim Ngưu, và Lò Đúc. Đây là khu vực có vị trí giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm của Hà Nội. Phường này cũng gần các địa điểm quan trọng như chợ, trường học, bệnh viện, và các cơ sở dịch vụ khác, mang lại nhiều tiện ích cho người dân sinh sống tại đây.

Diện tích

Cập nhật mới nhất đến năm 2022, phường Thanh Lương có diện tích khoảng 1,62 km2 với dân số hơn 23000 người (Nguồn: Wikipedia). Như vậy, mật độ dân số của khu vực phường sẽ lên đến hơn 14000 người/km2, cao hơn 4 lần so với mật độ trung bình Việt Nam.

Dù vậy, diện tích phường Thanh Lương vẫn được đánh giá đủ rộng để phát triển các dự án bất động sản và các tiện ích công cộng. Diện tích này bao gồm cả khu dân cư và các khu đất trống đang được tra cứu quy hoạch và sử dụng.

Hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông tại phường Thanh Lương được chú trọng đầu tư và phát triển. Các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Khoái, Trần Bình Trọng và đường gom chân đê Nguyễn Khoái không chỉ đảm bảo lưu thông thuận lợi mà còn tạo điều kiện kết nối vùng mạnh mẽ. Các dự án mở rộng và nâng cấp đường Nguyễn Khoái đã giúp giảm thiểu ùn tắc giao thông, nâng cao khả năng tiếp cận và phát triển kinh tế cho khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường Thanh Lương

Phường Thanh Lương có vị trí thuận lợi, gần các tuyến phố lớn như Lò Đúc, Kim Ngưu, và Đê Trần Khát Chân, giúp việc đi lại rất thuận tiện. Khu vực này còn gần chợ, trường học, và các bệnh viện, mang lại nhiều tiện ích cho người dân sống tại đây. Việc mở rộng đường vành đai 2 cũng hứa hẹn cải thiện giao thông và tăng giá trị bất động sản trong tương lai​

Tại Thanh Lương, người mua có thể tìm thấy nhiều loại hình bất động sản từ nhà riêng, nhà phố đến các căn hộ. Những ngôi nhà được rao bán thường có thiết kế từ 3-5 tầng, có sổ đỏ chính chủ, và được trang bị đầy đủ nội thất, sẵn sàng để ở ngay

Phường Thanh Lương đang chứng kiến sự biến động tích cực trên thị trường bất động sản. Theo Batdongsan, trong quý II/2024, giá bán phổ biến nhất tại khu vực này đạt mức 151 triệu đồng/m2. So với cùng kỳ năm trước, bảng giá đất Thanh Lương đã tăng 18,9%, minh chứng cho sự phát triển và thu hút mạnh mẽ của khu vực.

Bất động sản Thanh Lương tăng giá trong quý II/2024 (Nguồn: OneHousing)

Tuy nhiên, giá hiện tại vẫn thấp hơn 3,2% so với mức đỉnh 156 triệu đồng/m2 vào quý II/2022. Điều này tạo cơ hội cho những nhà đầu tư muốn nắm bắt thời điểm để mua vào trước khi thị trường tiếp tục tăng trưởng. Với vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, bất động sản tại phường Thanh Lương hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Nhờ những dự án phát triển hạ tầng giao thông và các tiện ích cộng đồng, bất động sản tại Thanh Lương được dự đoán sẽ tiếp tục thu hút nhiều người mua và nhà đầu tư trong thời gian tới. Việc sở hữu một mảnh đất hoặc căn nhà tại đây được xem là một khoản đầu tư đáng giá khi quỹ đất xây dựng ngày càng khan hiếm

Cập nhật giá đất phường Thanh Lương

Dựa theo BẢNG SỐ 5 - BẢNG GIÁ ĐẤT THUỘC ĐỊA BÀN QUẬN HAI BÀ TRƯNG tại Quyết định 30/2019/QĐ-UBND, có thể thấy rõ sự biến động của giá đất tại phường Thanh Lương. Bảng giá đất Thanh Lương cụ thể tại các tuyến đường như sau:

Trong đó các VT1, VT2,... theo tra cứu quy hoạch được giải nghĩa như sau:

• VT1 là vị trí 1 - Đất có mặt tiền đường chính.
• VT2 là vị trí 2 - Đất nằm trong hẻm có chiều rộng từ 5m trở lên.
• VT3 là vị trí 3 - Đất nằm trong hẻm có chiều rộng từ 3m đến dưới 5m.
• VT4 là vị trí 4 - Đất nằm trong hẻm có chiều rộng dưới 3m.

(Nguồn Luật Việt Nam)

Nhận xét bảng giá đất Thanh Lương

Từ bảng trên có thể thấy, giá đất ở đường Trần Bình Trọng khá cao so với 2 đường còn lại. Điều này phản ánh vị trí đắc địa và gần trung tâm quận Hai Bà Trưng. Khu vực này thuận lợi cho cả sinh hoạt và kinh doanh với nhiều tiện ích như trường học, chợ, và bệnh viện gần đó. Do đó, đây là lựa chọn hàng đầu cho cả nhà đầu tư và người mua nhà ở.

Giá đất ở đường gom chân đê Nguyễn Khoái thấp hơn so với đường Trần Bình Trọng. Tuy nhiên, khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển nhờ vào việc mở rộng và nâng cấp hạ tầng giao thông. Đường gom chân đê Nguyễn Khoái phù hợp cho các hoạt động kinh doanh và dịch vụ do giá thành hợp lý và vị trí thuận lợi.

Giá đất tại Nguyễn Khoái (bên trong đê) có xu hướng cao hơn đường gom chân đê Nguyễn Khoái nhưng thấp hơn so với đường Trần Bình Trọng. Khu vực này có sự phát triển về hạ tầng và giao thông, làm tăng giá trị đất. Đây là lựa chọn tốt cho cả mục đích ở và kinh doanh, đặc biệt là các hoạt động sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.

Tóm lại, phường Thanh Lương là một trong những khu vực có mức giá đất đa dạng, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng đã và đang làm tăng giá trị bất động sản tại đây, biến Thanh Lương trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Xem thêm

Nhà mặt ngõ 5 tầng cách đường Bạch Mai quận Hai Bà Trưng giá bao nhiêu?

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá quận Hà Đông mới nhất phần 2