Cập nhật bảng giá đất khu vực phường Mỗ Lao Hà Đông mới nhất

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại phường Mỗ Lao, Hà Đông đã chứng kiến một sự tăng trưởng đáng kể về giá đất. Với sự phát triển vượt bậc của hạ tầng và sự đa dạng trong loại hình bất động sản, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà. Hãy cùng tra cứu quy hoạch và tìm hiểu chi tiết về tình hình thị trường và bảng giá đất Mỗ Lao, Hà Đông trong bài viết này.

Vài nét về phường Mỗ Lao

Phường Mỗ Lao, nằm tại quận Hà Đông, Hà Nội, là một khu vực phát triển năng động và thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Với vị trí đắc địa, gần các trục đường lớn như Vũ Trọng Khánh và Nguyễn Văn Lộc, Mỗ Lao không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn mang lại nhiều tiềm năng kinh doanh và sinh sống.

Mỗ Lao Hà Đông nhận được nhiều sự quan tâm trong thời gian gần đây (Nguồn: Tiền Phong)

Vị trí địa lý

Phường Mỗ Lao thuộc quận Hà Đông, Hà Nội, nằm ở phía Tây Nam thủ đô.

• Phía Đông: Giáp phường Văn Quán, tạo thuận lợi cho việc kết nối giao thông và các hoạt động kinh doanh, mua sắm.
• Phía Tây: Giáp phường La Khê, nơi có nhiều dự án bất động sản và khu dân cư mới đang phát triển.
• Phía Nam: Giáp phường Yết Kiêu, gần khu vực trung tâm hành chính của quận Hà Đông, thuận tiện cho các dịch vụ công cộng và tiện ích xã hội.
• Phía Bắc: Giáp phường Dương Nội, kết nối với các tuyến đường lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Nhờ vào vị trí đắc địa này, phường Mỗ Lao không chỉ dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ, tiện ích mà còn trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản và cư dân mong muốn một môi trường sống tiện nghi, hiện đại​

Dân cư và diện tích

Theo Wikipedia, phường Mỗ Lao, thuộc quận Hà Đông có diện tích 1,26 km2 với dân số khoảng 24.221 người, đạt mật độ dân số 19.223 người/km2. Đây là một khu vực phát triển với tốc độ tăng trưởng kinh tế khá cao, đời sống dân cư ổn định và ngày càng được cải thiện.

Phường Mỗ Lao cũng nổi bật với sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng và các dự án bất động sản, từ nhà phố, căn hộ chung cư đến biệt thự, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống và kinh doanh của người dân và các nhà đầu tư. Các công trình công cộng như cải tạo mặt đường, hệ thống thoát nước, chiếu sáng khu dân cư, và các khu vui chơi giải trí cũng được chú trọng phát triển, nâng cao chất lượng đời sống cho cư dân.

Hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông là một điểm mạnh nổi bật tại khu vực này. Các tuyến đường như Vũ Trọng Khánh, Nguyễn Văn Trỗi, Thanh Bình và Nguyễn Văn Lộc đã được đầu tư và phát triển, mang đến sự thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân. Mạng lưới xe buýt dày đặc giúp kết nối các điểm dân cư với nhau và với trung tâm thành phố.

Đặc biệt, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông đã rút ngắn thời gian di chuyển giữa Mỗ Lao và trung tâm Hà Nội, tạo điều kiện đi lại thuận lợi hơn cho cư dân và người lao động.

Tình hình bất động sản tại phường Mỗ Lao Hà Đông

Giá bán bất động sản tại phường Mỗ Lao Hà Đông hiện đang dao động xung quanh mức 185 triệu đồng/m2, với giá bán phổ biến nhất là 24 triệu đồng/m2 vào tháng 6/2024. Trên thực tế, bảng giá đất Mỗ Lao đã tăng khoảng 37% so với cùng kỳ năm trước (tháng 6/2023 - tháng 6/2024), cho thấy sự nóng lên của thị trường bất động sản tại đây.

Phường Mỗ Lao nổi bật với sự đa dạng trong loại hình bất động sản, từ các dự án chung cư cao cấp như Hồ Gươm Plaza, Seasons Avenue Mỗ Lao đến các biệt thự, khách sạn và nhà hàng. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong việc lựa chọn nhà ở và kinh doanh tại đây.

Giá nhà đất Mỗ Lao đã tăng hơn 30% chỉ trong 1 năm qua (Nguồn: Báo Người Lao Động)

Với giá bán đang tăng và sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng, phường Mỗ Lao Hà Đông đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản tại khu vực phía Tây thủ đô, hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư lớn cho các nhà đầu tư và sự tiện lợi cho người dân sinh sống.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường Mỗ Lao đang rất sôi động và tiềm năng, thích hợp cho cả đầu tư và sinh sống. Người mua cần chú ý các yếu tố pháp lý và tiến độ triển khai để đảm bảo an toàn khi giao dịch.

Cập nhật bảng giá đất Mỗ Lao mới nhất theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành

Để đáp ứng nhu cầu tra cứu và cập nhật thông tin về giá đất tại phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, mới nhất theo quy hoạch nhà nước, Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND đã ban hành bảng giá đất áp dụng cho giai đoạn 2020-2024. 

Theo quyết định này, bảng giá đất quận Hà Đông nói chung và bảng giá đất Mỗ Lao nói riêng được điều chỉnh theo các chỉ số phát triển kinh tế và hạ tầng, nhằm phản ánh chính xác giá trị thực tế của bất động sản trong khu vực.

 Đơn vị tính: 1000đ/m2

Thuật ngữ "VT" trong bảng giá đất là viết tắt của "vị trí", chỉ các vị trí địa lý cụ thể dọc theo tuyến đường và ảnh hưởng đến giá trị đất. Các vị trí này thường được chia như sau:

• VT1: Vị trí 1, thường là khu vực gần trung tâm, mặt đường lớn hoặc có điều kiện thuận lợi nhất.
• VT2: Vị trí 2, khu vực gần trung tâm nhưng ít thuận lợi hơn VT1.
• VT3: Vị trí 3, khu vực xa trung tâm hơn, ít thuận lợi hơn VT2.
• VT4: Vị trí 4, khu vực xa trung tâm nhất, ít thuận lợi nhất.

Giá đất tại phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội, cho thấy sự phân hóa rõ rệt theo các vị trí VT1, VT2, VT3, và VT4. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất bao gồm vị trí địa lý, tiện ích xung quanh, và mức độ phát triển hạ tầng.

• Giá đất ở cao nhất: Đường Trần Phú, với giá VT1 là 34,800 nghìn đồng/m². Đây là tuyến đường trọng điểm, gần nhiều trung tâm thương mại và cơ sở giáo dục lớn, do đó giá đất ở đây cao nhất.
• Giá đất thương mại, dịch vụ và sản xuất kinh doanh: Cũng cao nhất tại Trần Phú, cho thấy đây là khu vực có tiềm năng phát triển kinh doanh và dịch vụ cao.
• Giá đất ở trung bình: Các tuyến đường như Nguyễn Văn Lộc và Vũ Trọng Khánh có giá VT1 lần lượt là 25,520 và 25,520 nghìn đồng/m2. Đây là những khu vực có hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện.
• Giá đất ở thấp nhất: Đường An Hòa và Ao Sen, với giá VT1 lần lượt là 21,516 và 21,576 nghìn đồng/m2. Dù giá thấp hơn nhưng vẫn được đánh giá cao nhờ vị trí gần các trường đại học và khu dân cư sầm uất.

Nhìn chung, bảng giá đất Mỗ Lao phản ánh đúng tiềm năng phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng của khu vực. Với vị trí đắc địa, gần các trục đường lớn và nhiều tiện ích công cộng, giá đất tại Mỗ Lao có xu hướng tăng, đặc biệt là ở những vị trí thuận lợi nhất. Điều này cũng thể hiện sự quan tâm đầu tư lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, làm cho khu vực này trở nên hấp dẫn và đầy tiềm năng.

Xem thêm

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá quận Hà Đông mới nhất phần 2

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá quận Hà Đông mới nhất phần 1