Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Yên Thường huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Đòn bẩy hạ tầng đã tạo ra sự chuyển mình mạnh mẽ cho thị trường bất động sản xã Yên Thường huyện Gia Lâm Hà Nội. Khu vực này đang “thay da, đổi thịt” từng ngày và trở thành điểm nóng mua bán nhà đất tại phía Đông Thủ đô. Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Yên Thường huyện Gia Lâm Hà Nội sẽ giúp người dân, nhà đầu tư nắm được định hướng phát triển, kế hoạch sử dụng đất và những dự án sắp được triển khai. Điều này mở ra nhiều cơ hội đầu tư và sinh lời hiệu quả từ các loại hình bất động sản trên địa bàn xã.

Tìm hiểu thông tin bản đồ quy hoạch xã Yên Thường huyện Gia Lâm Hà Nội (Ảnh: Việt Nam mới)

Tổng quan về xã Yên Thường huyện Gia Lâm Hà Nội

Tra cứu bản đồ quy hoạch TP. Hà Nội, xã Yên Thường nằm ở phía Bắc của huyện Gia Lâm. Khu vực này có nhiều tiềm năng và yếu tố thuận lợi để phát triển kinh tế, xã hội và bất động sản.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính cụ thể của xã Yên Thường huyện Gia Lâm Hà Nội như sau:

• Phía Đông xã Yên Thường giáp với tỉnh Bắc Ninh.
• Phía Tây và phía Bắc giáp với huyện Đông Anh.
• Phía Nam giáp thị trấn Yên Viên, xã Đình Xuyên, Yên Viên.

Diện tích và dân số

Xã Yên Thường có diện tích 8,67 km2, được chia thành 9 thôn (Đình Vỹ, Đỗ Xá, Lại Hoàng, Liên Đàm, Xuân Dục, Yên Khê, Yên Thường, Quy Mông, Trùng Quán) và tổ dân phố Dốc Lã. Dân số thống kê năm 2022 là 18.557 người, mật độ đạt 2.205 người/km2.(Nguồn: Wikipedia)

Ranh giới hành chính của xã Yên Thường huyện Gia Lâm Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Huyện Gia Lâm dự kiến lên quận vào đầu năm 2025 và Yên Thường sẽ là 1/16 xã trực thuộc. Ngoài ra, địa bàn xã còn có tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên đi qua. Do đó, khu vực này đã và đang được lãnh đạo huyện, thành phố đặc biệt quan tâm, chú trọng đầu tư, xây dựng hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Ngoài khu dân cư, khu tập thể, trên địa bàn xã Yên Thường còn có đầy đủ các công trình công cộng phục vụ mọi nhu cầu sống của người dân.

• Cơ sở giáo dục: Trường Cao đẳng Xây dựng Công trình Đô Thị, Trường Tiểu học Yên Thường, Trường THCS Yên Thường, Trường THPT Bắc Đuống, Trường Mầm Non Yên Thường - Cơ sở Yên Khê, Trường MN Ngôi Nhà Bé Thơ, Trường Tiểu học Quang Trung, Trường Mầm Non Xuân Dục,...
• Đền chùa: Chùa Trùng Quán, chùa Yên Khê, chùa Xuân Dục, Đình thôn Xuân Dục, đền Yên Khê, chùa Yên Khê, chùa Liên Đàm, chùa Lại Hoàng, chùa Đình Vỹ,...
• Tiện ích khác: Trạm Y tế xã Yên Thường, sân thể thao, nhà văn hóa, cơ quan hành chính địa xã, cơ sở kinh doanh, cơ sở lưu trú, doanh nghiệp, phân xưởng,...

Tình hình bất động sản tại xã Yên Thường huyện Gia Lâm Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại xã xã Yên Thường huyện Gia Lâm Hà Nội hiện đang phát triển ổn định với giá thành phù hợp với nhu cầu của cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Yên Thường, huyện Gia Lâm Hà Nội

Lượng tin đăng bán nhà đất và mức độ quan tâm của người tìm mua bất động sản tại xã Yên Thường huyện Gia Lâm Hà Nội đang có xu hướng tăng trưởng trong thời gian gần đây. Đặc biệt, trước thông tin huyện Gia Lâm sắp lên quận trước năm 2025, thị trường đất nền tại xã Yên Thường cũng ghi nhận sự khởi sắc.

Cập nhật trên một số trang tin bất động sản vào tháng 10/2024, giá đất thổ cư tại xã Yên Thường dao động từ 50 triệu đồng/m2 - 135 triệu đồng/m2. Giá bán nhà riêng, nhà mặt đường từ 38 triệu đồng/m2 - 120 triệu đồng/m2, cao nhất là khu tái định cư Yên Thường.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Yên Thường 

Sản phẩm bất động sản phổ biến tại xã Yên Thường là nhà riêng, nhà mặt đường, đất thổ cư. Tại đây chưa có dự án chung cư nào, chỉ có khu dân cư, khu tái định cư Đỗ Xã và khu tập thể Xây lắp điện I.

Dù không có dự án cao tầng nhưng điều khiến thị trường nhà đất xã Yên Thường huyện Gia Lâm nóng lên từng ngày là do có một số dự án khác được đầu tư tại đây.

Theo quy hoạch giao thông vận tải Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, từ 2016 - 2030, thành phố sẽ xây dựng mới 14 cây cầu qua sông Hồng, sông Đuống. Trong đó, khu vực sông Đuống sẽ có 4 cây cầu được xây dựng là: cầu Đuống 2 (gần xã Yên Thường), cầu Ngọc Thụy, cầu Giang Biên, cầu Mai Lâm.

Ngoài ra, các tuyến đường giao thông trên địa bàn xã cũng được xây dựng, cải tạo, nâng cấp, mở rộng, đáp ứng nhu cầu di chuyển vào nội đô, thông thương, phát triển kinh tế trong và ngoài khu vực. Đây cũng là nền tảng giúp bất động sản khu vực ngày càng tăng giá trị.

Bất động sản xã Yên Thường có nhiều tiềm năng tăng trưởng (Ảnh: Việt Nam mới)

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Yên Thường, huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết xã Yên Thường huyện Gia Lâm Hà Nội để người dân và nhà đầu tư tham khảo.

Bản đồ quy hoạch chi tiết xã Yên Thường huyện Gia Lâm Hà Nội (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Căn cứ vào điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, huyện Gia Lâm được phân thành 4 tiểu vùng kinh tế sinh thái. Trong đó, xã Yên Thường thuộc tiểu vùng 4 (tiểu vùng Bắc Đuống). Không gian này phát triển song song với đê sông Đuống, cắt 2 trục đường 1A và vành đai 3, liên kết các trung tâm phát triển chính tại khu vực Bắc Đuống.

Quy hoạch phát triển không gian đô thị

Quy hoạch sử dụng đất tại xã Yên Thường được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phân khu N9 (duyệt năm 2013) và GN (duyệt năm 2015) của thành phố Hà Nội và quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm giai đoạn 2021 - 2030.

Theo đó, trên địa bàn xã Yên Thường sẽ triển khai xây dựng một số công trình, dự án để thay đổi diện mạo khu vực và thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội. Cụ thể: 

• Xây dựng trụ sở Ban chỉ huy Quân sự xã Yên Thường, nhà văn hóa thôn Trùng Quán, trường Tiểu học, THCS xã Yên Thường, trường Mầm non Hoa Hồng (thôn Trùng Quán), khu nhà ở PC1 Park View thôn Yên Khê.
• Cải tạo, chỉnh trang ao Đình Yên Thường, Ao Cổng Đông và Ao đầm dầu làng thôn Đình Vỹ, xã Yên Thường. Lập quy hoạch tổng thể khu vực đầm Sấu thôn Liên Đàm, khu ao Vực thôn Yên Khê, xã Yên Thường.
• Đầu tư xây dựng khu vườn hoa, cây xanh tại vị trí YT1 thôn Đỗ Xá, xã Yên Thường. Đầu tư xây dựng vườn hoa, sân chơi trên địa bàn các xã Yên Thường, Phù Đổng và Trung Mầu, huyện Gia Lâm.
• Giải phóng mặt bằng phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng công trình phục vụ cộng đồng dân cư và chỉnh trang đô thị tại khu đất C1, xã Yên Thường. Giải phóng mặt bằng khu đấu giá quyền sử dụng đất X3, X4, thôn Trùng Quán, xã Yên Thường. 
• Giải phóng mặt bằng khu đấu giá quyền sử dụng đất X2 xã Đình Xuyên và xã Yên Thường. Giải phóng mặt bằng khu đấu giá quyền sử dụng đất X1 thôn Trùng Quán, xã Yên Thường. Giải phóng mặt bằng khu đấu giá quyền sử dụng đất X5 thôn Quy Mông và thôn Trùng Quán, xã Yên Thường.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại xã Yên Thường

Theo bản đồ quy hoạch xã Yên Thường giai đoạn 2021 - 2030, địa bàn xã sẽ triển khai xây dựng nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông mới như:

• Xây dựng tuyến đường từ đường Đặng Phúc Thông vào khu đấu giá X5 thôn Quy Mông và thôn Trùng Quán, tuyến đường theo quy hoạch từ đường Yên Thường đến đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, xã Yên Thường, tuyến đường theo quy hoạch từ thôn Xuân Dục đến thôn Yên Khê, xã Yên Thường.
• Giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung tạo quỹ đất sạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại khu X1, X2, X3, X3 Trùng Quán, xã Yên Thường, huyện Gia Lâm.
• Giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng, chỉnh trang khu dân cư trên địa bàn xã Yên Thường, xây dựng khu dân cư đô thị mới và chỉnh trang đô thị tại khu đất YT10, YT11, YT12, khu đất thôn Lại Hoàng, xã Yên Thường.
• Xây dựng, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật các ô đất tại các xã Yên Thường, Yên Viên và tạo mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá đất nhỏ, kẹt tại các xã Yên Thường, Phù Đổng, Dương Hà, Yên Viên, huyện Gia Lâm.
• Đấu giá quyền thuê đất công để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp trên địa bàn huyện Gia Lâm vị trí A19, A27, A31, A32 xã Yên Thường.

Hy vọng với những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch xã Yên Thường huyện Gia Lâm Hà Nội trên đây đã giúp người dân và nhà đầu tư nắm được định hướng phát triển không gian, kế hoạch sử dụng đất cũng như các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông sắp được triển khai trong thời gian tới. 

Để tìm hiểu thêm về tình hình bất động sản, thông tin quy hoạch hay có nhu cầu ký gửi, mua bán nhà đất tại xã Yên Thường, liên hệ ngay OneHousing theo số hotline 1800 646 466 để được các chuyên viên giàu kinh nghiệm hỗ trợ nhanh chóng.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị trấn Trâu Quỳ huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Võng La huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất