Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Ngọc huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Ngọc huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất đang thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng và các nhà đầu tư. Việc nắm bắt thông tin về bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Ngọc sẽ giúp các nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện hơn về khu vực. Bên cạnh đó, quy hoạch chi tiết xã Vĩnh Ngọc cũng hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế, xã hội, mang lại lợi ích cho người dân và doanh nghiệp.

Giới thiệu tổng quan về xã Vĩnh Ngọc huyện Đông Anh Hà Nội

Xã Vĩnh Ngọc huyện Đông Anh đóng vai trò là cửa ngõ phía Bắc của Hà Nội. Thời gian qua, địa phương đã tích cực triển khai nhiều dự án quy hoạch quan trọng, chuẩn bị đầy đủ các điều kiện cần thiết để nâng cấp xã lên phường.

Vị trí địa lý

Xã Vĩnh Ngọc tọa lạc ở phía Tây Nam huyện Đông Anh, cách trung tâm Hà Nội khoảng 8km và cách trung tâm huyện Đông Anh khoảng 5km. Xã Vĩnh Ngọc có ranh giới hình chính như sau:

• Phía Đông giáp các xã Cổ Loa, Uy Nỗ, và Xuân Canh
• Phía Tây tiếp giáp với xã Kim Nỗ và xã Hải Bối
• Phía Nam giáp với xã Tàm Xá và quận Tây Hồ
• Phía Bắc giáp thị trấn Đông Anh cùng với các xã Kim Nỗ, Tiên Dương, và Vân Nội

Ranh giới hành chính của xã Vĩnh Ngọc huyện Đông Anh Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Xã Vĩnh Ngọc có diện tích 9,56 km2, dân số vào năm 2022 là 17.990 người và mật độ dân số là 1.881 người/km2. Xã Vĩnh Ngọc được chia thành 4 thôn: Ngọc Chi, Phương Trạch, Ngọc Giang, Vĩnh Thanh. (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Xã Vĩnh Ngọc có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch. Các tuyến đường chính như Quốc lộ 3, Võ Văn Kiệt - Quốc lộ 3, Trường Sa, Hoàng Sa, và Võ Nguyên Giáp tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thương. Đặc biệt, công trình cầu Nhật Tân không chỉ là biểu tượng của sự phát triển mà còn là cầu nối quan trọng giữa nội đô Hà Nội, huyện Đông Anh và Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.

Về giáo dục, xã Vĩnh Ngọc có các cơ sở giáo dục như trường Tiểu học Vĩnh Ngọc và trường Mầm non Vĩnh Ngọc, đáp ứng nhu cầu học tập cho con em trong khu vực.

Xã Vĩnh Ngọc đang triển khai nhiều dự án quan trọng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và phát triển kinh tế. Một trong số đó là Dự án Công viên văn hóa, du lịch, vui chơi giải trí Kim Quy, có tổng diện tích lên tới 71 ha. Dự án Trạm bơm Phương Trạch với diện tích 10 ha cũng đang được thực hiện, phục vụ cho 45 hộ gia đình tại thôn Phương Trạch. Bên cạnh đó, Dự án Trạm bơm và hồ điều hòa Vĩnh Thanh với diện tích 22 ha, phục vụ cho 531 hộ dân tại thôn Vĩnh Thanh và thôn Ngọc Chi, cũng đang trong quá trình triển khai.

Tính đến thời điểm hiện tại, hầu hết các dự án đều đang được thực hiện đúng tiến độ và kế hoạch đề ra, góp phần nâng cao cơ sở hạ tầng và tiện ích cho xã Vĩnh Ngọc.

Xã Vĩnh Ngọc được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại xã Vĩnh Ngọc huyện Đông Anh Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại xã Vĩnh Ngọc huyện Đông Anh Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ hội mang đến cho cả người mua lẫn nhà đầu tư.

Các loại hình bất động sản xã Vĩnh Ngọc và giá bán

Xã Vĩnh Ngọc có nhiều loại hình bất động sản được chào bán, từ nhà riêng đến đất nền, với sự đa dạng về diện tích và giá trị. Khu vực này có nhiều căn nhà riêng được xây dựng kiên cố, nằm gần các trục đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, thị trường đất nền cũng rất sôi động, với nhiều lô đất có diện tích từ 55m2 đến 111m2 được rao bán. Nổi bật là các lô đất tại Ngọc Chi, với vị trí gần cầu Nhật Tân và các trường học, đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở và đầu tư kinh doanh.

Hiện tại, giá nhà xã Vĩnh Ngọc đang dao động từ 53,74 triệu - 180 triệu đồng/m2, giá đất từ 57,9 triệu - 184,71 triệu đồng/m2, và giá căn hộ chung cư đang dao động từ 52,78 triệu - 59,96 triệu đồng/m2. Thị trường bất động sản tại xã Vĩnh Ngọc đang trên đà phát triển, mang đến những lựa chọn phong phú cho nhà đầu tư.

Dự án bất động sản trọng điểm tại xã Vĩnh Ngọc

Các dự án bất động sản nổi bật tại khu vực xã Vĩnh Ngọc là chung cư Intracom Riverside và dự án Thành phố thông minh. Dự án Thành phố thông minh là một trong những dự án lớn và đáng chú ý, đã được Thủ tướng Chính phủ trực tiếp trao giấy chứng nhận đầu tư. Dự án này có tổng vốn đầu tư lên tới 94.349 tỷ đồng (tương đương khoảng 4 tỷ USD). Liên doanh giữa tập đoàn Sumitomo đến từ Nhật Bản và Tập đoàn BRG sẽ cùng nhau thực hiện dự án này.

Dự án được chia thành 5 giai đoạn phát triển, trong đó giai đoạn 1 sẽ do Sumitomo và BRG đảm nhiệm, tập trung vào việc xây dựng phần "lõi" của Thành phố thông minh trên diện tích khoảng 271 ha.

Các hạng mục chính của dự án bao gồm tòa nhà trung tâm tài chính hiện đại cao 108 tầng, hệ thống tiện ích như trường học, đường tàu cao tốc, quảng trường, và các tuyến đường giao thông, bên cạnh những khu nhà ở đa dạng.

Đặc biệt, dự án còn dự kiến xây dựng một hồ nước quy mô tương tự như Hồ Hoàn Kiếm. Hạng mục này sẽ được đảm nhận bởi phía Nhật Bản, hứa hẹn trở thành điểm nhấn nổi bật cho trung tâm của Thành phố thông minh.

Dự án Thành phố thông minh tại xã Vĩnh Ngọc (Ảnh: BRG)

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Ngọc huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Ngọc huyện Đông Anh Hà Nội gồm có các thông tin chính như sau:

Định hướng phát triển đô thị tại xã Vĩnh Ngọc

Xã Vĩnh Ngọc nằm trong quy hoạch của các phân khu GN(6), GN(7), N8 và khu vực hai bên sông Hồng của thành phố Hà Nội. Do đó, quy hoạch tại xã Vĩnh Ngọc được xác định theo bản đồ quy hoạch của những phân khu này.

Sau đây là định hướng phát triển đô thị xã Vĩnh Ngọc theo quy hoạch phân khu N8:

• Phát triển đô thị dựa trên việc bảo tồn và khai thác cảnh quan thiên nhiên hiện có, bao gồm hệ thống mặt nước, sông, đầm, hồ. Điều này nhằm tạo ra sự kết nối giữa các không gian xanh với vành đai xanh, bao gồm sông Hồng, sông Thiếp, sông Hoàng Giang, đầm Vân Trì và di tích Cổ Loa.
• Cấu trúc không gian đô thị được tổ chức theo các trục chính ở trung tâm và các tuyến đường ngang vuông góc với các trục giao thông chính của đô thị.
• Các công trình nổi bật nằm trên các trục chính sẽ bao gồm những công trình cao tầng hoặc thấp tầng với quy mô lớn, trong đó không gian thấp tầng sẽ được gắn kết với cây xanh và mặt nước. Không gian trung tầng sẽ là điểm chuyển tiếp giữa không gian cao và thấp:
  • Khu vực cao tầng sẽ tập trung tại trung tâm tài chính và thương mại dịch vụ Phương Trạch, với các công trình tài chính cao khoảng 100 tầng; bên cạnh tuyến Quốc lộ 5 kéo dài sẽ là những công trình cao từ 12 đến 45 tầng.
  • Không gian trung tầng (từ 5 đến 9 tầng) sẽ nằm gần khu vực thấp tầng và các không gian cây xanh mở trong phân khu đô thị.
  • Không gian thấp tầng (từ 3 đến 5 tầng) sẽ được tổ chức dọc theo không gian cây xanh của Đầm Vân Trì và di tích Cổ Loa.
• Không gian trong các khu vực dân cư sẽ được tổ chức theo cấu trúc trục lõi trung tâm, nhằm tạo sự hài hòa giữa các công trình thương mại cao tầng, chung cư cao tầng với khu nhà ở sinh thái thấp tầng, các làng xóm cũ, và các công trình hạ tầng xã hội khác.
• Đối với các công trình của làng xóm cũ, việc cải tạo sẽ được thực hiện theo hướng tăng cường hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh và hạ tầng xã hội, đồng thời giữ nguyên cấu trúc của làng xóm cũ với mật độ xây dựng thấp và nhiều sân vườn.

  Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Ngọc theo phân khu đô thị N8 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch sử dụng đất

Sở Tài nguyên và Môi trường đã công bố các dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tại huyện Đông Anh. Theo thông tin từ văn bản này, xã Vĩnh Ngọc dự kiến sẽ có nhiều dự án mới được triển khai, bao gồm:

• Dự án xây dựng trạm bơm Phương Trạch 1
• Trạm bơm Vĩnh Thanh
• Dự án Thành phố thông minh
• Giải phóng mặt bằng cho Công viên văn hóa Kim Quy
• Nâng cấp khả năng tải của đường dây 110kV 181 Đông Anh
• Đất giãn dân (còn tồn tại trên toàn xã)
• Khu thương mại dịch vụ xã Vĩnh Ngọc
• Khu kinh doanh thương mại dịch vụ hỗn hợp xã Vĩnh Ngọc

Định hướng phát triển giao thông xã Vĩnh Ngọc

Dưới đây là những tuyến đường đáng chú ý sẽ được mở theo quy hoạch tại xã Vĩnh Ngọc huyện Đông Anh Hà Nội:

• Tuyến đường nối đê tả sông Hồng với Hoàng Sa: Tuyến đường này có chiều dài khoảng 1,5 km, bắt đầu từ gần nút giao giữa đê tả sông Hồng và ngõ 235 đường Phương Trạch. Tuyến đi thẳng, song song với đường Võ Nguyên Giáp, sẽ cắt qua đường Hoàng Sa tại vị trí hầm chui HS3.
• Tuyến kết nối đường Phương Trạch qua gầm cầu Nhật Tân: Tuyến đường nối từ đường Phương Trạch qua gầm cầu Nhật Tân đến nút giao chân cầu Tứ Liên có chiều dài khoảng 2,2 km trên địa bàn xã Vĩnh Ngọc. Điểm đầu của tuyến là tại nút giao giữa đường Phương Trạch và đê tả sông Hồng, tuyến này sẽ đi dưới gầm cầu Nhật Tân, nằm bên ngoài đê sông Hồng.
• Tuyến đường nối đê tả sông Hồng với Quốc lộ 5 kéo dài và Quốc lộ 3 qua Công viên Tàm Xá: Đường nối này dài khoảng 1,2 km, bắt đầu từ Quốc lộ 3, gần khu vực cửa hàng xăng dầu Vĩnh Ngọc. Tuyến đường sẽ cắt qua Quốc lộ 5 kéo dài, đi bên hông Công viên Tàm Xá (trong đó một đoạn đã được thi công qua công viên) và kết thúc tại đê tả sông Hồng.

Các tuyến đường này không chỉ tạo thuận lợi cho giao thông mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế và hạ tầng của xã Vĩnh Ngọc trong tương lai.

Tuyến đường nối đê tả sông Hồng với Hoàng Sa đi qua địa bàn xã Vĩnh Ngọc (Ảnh: Việt Nam Mới)

Như vậy, bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Ngọc huyện Đông Anh Hà Nội đã mở ra nhiều cơ hội phát triển cho khu vực này. Quy hoạch chi tiết xã Vĩnh Ngọc không chỉ tập trung vào phát triển hạ tầng mà còn chú trọng đến việc nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Đặc biệt, sự quan tâm của các nhà đầu tư và doanh nghiệp đến xã Vĩnh Ngọc cho thấy tiềm năng lớn của thị trường bất động sản nơi đây. Dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất mà OneHousing đang cung cấp sẽ hỗ trợ người dân và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội và thực hiện giao dịch hiệu quả hơn tại xã Vĩnh Ngọc.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Vân Hà huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Võng La huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất