Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Vân Hà huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Xã Vân Hà huyện Đông Anh Hà Nội đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ trong quá trình phát triển đô thị hóa, nhờ vào những điều chỉnh quan trọng trong quy hoạch sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật. Bản đồ quy hoạch xã Vân Hà mới nhất không chỉ tập trung vào mở rộng không gian đô thị mà còn bảo tồn các giá trị truyền thống của địa phương. Cùng tìm hiểu quy hoạch chi tiết xã Vân Hà và cơ hội đầu tư tại khu vực này.

Tổng quan về xã Vân Hà huyện Đông Anh Hà Nội

Xã Vân Hà huyện Đông Anh Hà Nội là một địa phương có sự phát triển kinh tế ổn định và nằm trong khu vực đang được quy hoạch mở rộng để đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố.

Vị trí địa lý

Xã Vân Hà nằm ở phía Bắc của huyện Đông Anh, thuộc vùng ngoại thành Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 20 km. Phía Bắc giáp với sông Cà Lồ, phía Đông giáp xã Xuân Canh và Đông Hội, phía Nam giáp với xã Hải Bối và phía Tây giáp xã Kim Nỗ.

Đặc biệt, Vân Hà có vị trí thuận lợi khi gần Quốc lộ 3 và cầu Nhật Tân, giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố cũng như sân bay quốc tế Nội Bài, tạo thuận tiện cho việc di chuyển và phát triển giao thương.

Ranh giới hành chính xã Vân Hà huyện Đông Anh Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Xã Vân Hà có diện tích khoảng 7,35 km2. Theo số liệu thống kê gần nhất, dân số của xã hiện nay vào khoảng 11.500 người. Dân cư tập trung chủ yếu ở các làng nghề truyền thống nổi tiếng như làng mộc Vân Hà, nơi chuyên sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ với sản phẩm xuất khẩu sang nhiều nước.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của xã Vân Hà đang được cải thiện và nâng cấp mạnh mẽ. Hệ thống đường giao thông liên xã đã được trải nhựa và bê tông hóa, đặc biệt là các tuyến đường dẫn ra Quốc lộ 3 và cầu Nhật Tân, giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực trung tâm.

Trường học tại xã đã được xây dựng đạt chuẩn, từ trường mầm non, tiểu học đến trung học cơ sở, đảm bảo đáp ứng nhu cầu học tập của con em trong khu vực. Ngoài ra, trạm y tế xã cũng được nâng cấp, cùng với hệ thống chợ dân sinh và các cửa hàng tiện lợi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân.

Tình hình bất động sản tại xã Vân Hà huyện Đông Anh Hà Nội trong năm 2024

Trong năm 2024, bất động sản tại xã Vân Hà huyện Đông Anh Hà Nội đang có nhiều tín hiệu tích cực nhờ vào sự phát triển hạ tầng và định hướng quy hoạch mở rộng khu vực ngoại thành của thành phố.

Giá nhà đất và giá chung cư tại xã Vân Hà huyện Đông Anh Hà Nội

Thị trường nhà đất tại xã Vân Hà trong năm 2024 ghi nhận mức giá tăng nhẹ so với năm trước do sự phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị của khu vực Đông Anh. Cụ thể, giá đất thổ cư dao động trong khoảng 25 triệu - 35 triệu đồng/m2. Các lô đất có mặt tiền đẹp, gần các tiện ích như trường học, chợ và các dự án giao thông lớn như cầu Nhật Tân có xu hướng tăng giá mạnh hơn.

Đối với phân khúc chung cư, dù xã Vân Hà hiện chưa phát triển nhiều dự án chung cư lớn, nhưng các khu vực lân cận như thị trấn Đông Anh và các xã khác có mức giá chung cư dao động khoảng 18 triệu - 25 triệu đồng/m2. Xu hướng này dự kiến sẽ ảnh hưởng đến Vân Hà khi nhu cầu nhà ở tăng cao và các dự án chung cư được triển khai trong tương lai.

Giá đất xã Vân Hà đang có xu hướng tăng nhẹ trong năm 2024 (Ảnh: Báo Kinh tế đô thị)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Vân Hà

Hiện tại, thị trường bất động sản thổ cư tại xã Vân Hà chủ yếu tập trung vào các dự án phân lô đất nền, với sự phát triển tự nhiên của các khu dân cư mới. Các dự án bất động sản thổ cư tại đây thường là đất do dân cư địa phương bán ra, nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua đất để xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Một số dự án nổi bật bao gồm các khu đất ven sông và các lô đất gần các trục giao thông chính như đường ra Quốc lộ 3, gần cầu Nhật Tân và các khu quy hoạch mở rộng. Những dự án này thường có diện tích từ 80-120m2 mỗi lô, phù hợp cho cả nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Vân Hà huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Xã Vân Hà huyện Đông Anh Hà Nội nằm trong vùng quy hoạch mở rộng phát triển đô thị của Hà Nội đến năm 2030. Bản đồ quy hoạch xã Vân Hà tập trung vào việc phát triển không gian đô thị mới, cải thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông, cùng với việc sử dụng đất hợp lý để đáp ứng nhu cầu kinh tế, xã hội và môi trường.

Quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch xã Vân Hà về sử dụng đất được điều chỉnh rõ ràng giữa các loại đất sau:

• Đất ở đô thị: Một phần đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất ở đô thị để đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số. Khu vực đất ở đô thị chủ yếu phân bổ quanh trung tâm xã, gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 3, đường dẫn ra cầu Nhật Tân và đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên.
• Đất nông nghiệp: Phần lớn diện tích đất vẫn được giữ lại cho sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là vùng ven sông Cà Lồ và một số khu vực ngoại vi xã. Các vùng đất nông nghiệp được quy hoạch thành khu vực canh tác kết hợp với du lịch sinh thái, tạo điều kiện cho phát triển nông nghiệp bền vững.
• Đất thương mại - dịch vụ: Khu đất thương mại - dịch vụ tập trung ở những khu vực có vị trí thuận lợi, gần các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 3 và tuyến đường mới nối ra cầu Nhật Tân. Những khu vực này sẽ phát triển các trung tâm thương mại nhỏ, khu vực dịch vụ và cửa hàng tiện ích để phục vụ cư dân địa phương.
• Đất công cộng: Đất cho các công trình công cộng như trường học, trạm y tế, chợ và các công trình văn hóa - thể thao được quy hoạch và phân bổ đồng đều trong xã, đảm bảo phục vụ nhu cầu dân cư và thúc đẩy phát triển xã hội.

Bản đồ quy hoạch xã Vân Hà mới nhất (Nguồn: Việt Nam Mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch chi tiết xã Vân Hà nằm trong kế hoạch phát triển khu đô thị vệ tinh của huyện Đông Anh, với định hướng mở rộng không gian sống, khu thương mại và dịch vụ song hành cùng việc bảo tồn các giá trị truyền thống.

• Khu dân cư đô thị mới: Được quy hoạch tại trung tâm xã và các khu vực tiếp giáp với các trục đường chính. Khu dân cư mới này sẽ được xây dựng với mật độ cao hơn, bao gồm các khu nhà liền kề và nhà ở biệt thự, cùng với các tiện ích công cộng như công viên, trường học và bệnh viện.
• Khu vực bảo tồn: Các làng nghề truyền thống như làng mộc Vân Hà sẽ được bảo tồn và phát triển thành khu du lịch văn hóa, kết hợp với không gian sinh thái nông thôn. Khu vực ven sông Cà Lồ sẽ được quy hoạch làm công viên cây xanh và khu vực bảo tồn sinh thái, vừa giữ được môi trường tự nhiên, vừa tăng thêm giá trị cho các dự án dân cư.
• Phát triển các công trình hỗn hợp: Một số khu vực sẽ được quy hoạch phát triển các công trình hỗn hợp (mixed-use), kết hợp giữa nhà ở, văn phòng và các dịch vụ thương mại, giúp xã Vân Hà trở thành trung tâm phát triển mới của huyện Đông Anh.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch chi tiết xã Vân Hà về hạ tầng giao thông và kỹ thuật sẽ được cải thiện để phù hợp với quá trình đô thị hóa.

• Giao thông:
  • Đường bộ: Xã Vân Hà sẽ kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 3, đường dẫn cầu Nhật Tân và cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên. Những tuyến đường này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa xã và trung tâm thành phố Hà Nội cũng như các khu vực lân cận.
  • Đường liên xã: Các tuyến đường nội bộ và đường liên xã sẽ được nâng cấp, đảm bảo giao thông thuận tiện giữa các khu dân cư, đồng thời mở rộng các tuyến đường chính nhằm giảm tải giao thông và cải thiện lưu thông hàng hóa.
• Hệ thống thoát nước và cấp nước: Quy hoạch thoát nước tại xã Vân Hà tập trung vào việc xây dựng các hệ thống thoát nước mưa và nước thải đồng bộ, tránh ngập úng và bảo vệ môi trường.
• Điện lực và viễn thông: Hạ tầng điện lực sẽ được hiện đại hóa, cùng với việc xây dựng mạng lưới điện dự phòng, đảm bảo cung cấp điện ổn định. Hệ thống viễn thông và internet băng thông rộng cũng sẽ được phát triển đồng bộ, đáp ứng nhu cầu kết nối và trao đổi thông tin của người dân.

Quy hoạch chi tiết xã Vân Hà hướng tới đô thị hóa đồng bộ (Ảnh: Báo Đấu thầu)

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch xã Vân Hà đang đi theo định hướng phát triển thành một khu vực đô thị vệ tinh hiện đại, với hạ tầng giao thông và kỹ thuật được đầu tư bài bản. Với những cơ hội mới trong lĩnh vực bất động sản, đây là thời điểm lý tưởng để xem xét đầu tư hoặc an cư tại xã Vân Hà. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ ký gửi nhà đất, bạn có thể tìm đến OneHousing – đơn vị uy tín giúp bạn nắm bắt cơ hội trong thị trường đầy tiềm năng này.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Võng La huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Xuân Nộn huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất