Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Uy Nỗ huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Uy Nỗ là tài liệu quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt chính xác định hướng phát triển của khu vực. Với sự xuất hiện của nhiều dự án hạ tầng và đô thị mới, việc cập nhật bản đồ quy hoạch chi tiết xã Uy Nỗ là cần thiết để hiểu rõ những thay đổi về sử dụng đất, giao thông và phát triển khu dân cư. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ bản đồ quy hoạch xã Uy Nỗ giúp người dân và nhà đầu tư có được cái nhìn rõ ràng hơn về tiềm năng và định hướng phát triển trong tương lai.

Tổng quan về xã Uy Nỗ huyện Đông Anh Hà Nội

Xã Uy Nỗ là một khu vực đang phát triển nhanh chóng với vị trí thuận lợi và nhiều dự án hạ tầng, giao thông quan trọng. Đây là điểm đến tiềm năng cho cư dân và nhà đầu tư nhờ hệ thống tiện ích và kết nối tốt với trung tâm Hà Nội.

Vị trí địa lý

Xã Uy Nỗ tọa lạc tại trung tâm huyện Đông Anh, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 20km về phía Bắc. Với vị trí địa lý thuận lợi, xã Uy Nỗ được bao bọc bởi các khu vực quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và giao thương. Cụ thể, xã Uy Nỗ tiếp giáp với các khu vực:

• Phía Đông giáp với xã Việt Hùng và xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh.
• Phía Tây giáp với thị trấn Đông Anh cùng các xã Vĩnh Ngọc, Tiên Dương, huyện Đông Anh.
• Phía Nam giáp với xã Cổ Loa, huyện Đông Anh.
• Phía Bắc giáp với thị trấn Đông Anh và các xã Nguyên Khê, Xuân Nộn, huyện Đông Anh.

Ranh giới địa lý xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Xã Uy Nỗ có diện tích 7,72 km² và dân số năm 2022 đạt 19.329 người, với mật độ dân số là 2.503 người/km² (Theo Wikipedia). Mặc dù diện tích không lớn, nhưng sự tập trung đông đúc của dân cư cho thấy Uy Nỗ là một khu vực sôi động và phát triển. 

Cơ sở hạ tầng

Xã Uy Nỗ có cơ sở hạ tầng tương đối phát triển, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giao thương của người dân. Trên địa bàn xã hiện có nhiều tuyến giao thông quan trọng như đường Đản Dị, Cao Lỗ, Cổ Loa và Hàng Kênh, giúp kết nối các khu vực trong xã một cách thuận lợi. 

Đặc biệt, xã nằm gần các tuyến giao thông lớn như Quốc lộ 3, một trong những tuyến đường chính kéo dài 366 km theo hướng Nam - Bắc. Tuyến đường này bắt đầu từ cầu Đuống, đi qua các tỉnh Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Kạn, Cao Bằng và kết thúc tại thị trấn Tà Lùng, Quảng Hòa, Cao Bằng, góp phần thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế trong xã.

Cơ sở hạ tầng xã Uy Nỗ đang được đầu tư và phát triển (Ảnh: Việt Nam Business)

Ngoài hạ tầng giao thông, các công trình công cộng cũng được đầu tư xây dựng nhằm nâng cao chất lượng đời sống người dân. Trường Tiểu học Uy Nỗ và Trường THCS Uy Nỗ là những địa điểm giáo dục quan trọng, cung cấp kiến thức cho thế hệ trẻ của xã. Các công viên và khu vui chơi như Công viên Uy Nỗ cũng được hình thành, tạo không gian cho cộng đồng sinh hoạt và thư giãn.

Về y tế, xã Uy Nỗ có Trạm Y tế đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cơ bản cho cư dân. Đặc biệt, xã nằm sát bên Bệnh viện Đa khoa Đông Anh, Bệnh viện Bắc Thăng Long, đây là các cơ sở y tế lớn, giúp người dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ khám chữa bệnh chất lượng cao, đảm bảo an sinh xã hội. Bên cạnh đó, xã còn có trạm y tế, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cơ bản cho cư dân, đảm bảo an sinh xã hội. 

Tình hình bất động sản tại xã Uy Nỗ huyện Đông Anh Hà Nội trong năm 2024

Trong những năm gần đây, xã Uy Nỗ đã chứng kiến sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản. Điều này không chỉ phản ánh sự phát triển kinh tế mà còn thu hút nhiều người dân từ các khu vực khác đến sinh sống và làm việc.

Giá nhà đất và giá chung cư tại xã Uy Nỗ

Theo thông tin cập nhật từ trang Batdongsan 10/2024, giá đất tại xã Uy Nỗ dao động từ 60 triệu - 100 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Các khu vực gần các tuyến đường lớn hoặc gần trung tâm xã thường có giá cao hơn, thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua đang tìm kiếm cơ hội an cư.

Về thị trường chung cư, xã Uy Nỗ cũng đã hình thành một số dự án nhà ở chung cư với mức giá tương đối hợp lý, phù hợp với nhu cầu của cư dân. Giá chung cư tại xã thường dao động từ 35 triệu - 65 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm. Các dự án chung cư thường được thiết kế hiện đại, có đầy đủ các tiện ích như sân chơi, bể bơi và khu thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống của người dân.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Uy Nỗ

Trong thời gian gần đây, xã Uy Nỗ đã trở thành một trong những khu vực thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng. Nhiều dự án nhà ở và chung cư đã và đang được triển khai, giúp cải thiện diện mạo đô thị của địa phương. 

Một trong những dự án nổi bật tại xã Uy Nỗ là Khu nhà ở Uy Nỗ Đông Anh 319 Bộ Quốc Phòng, hay còn được biết đến với tên gọi Calyx Residence. Dự án này nằm ngay sát tuyến đường Cổ Loa, cách trục đường chính của huyện Đông Anh - đường Cao Lỗ - chỉ khoảng 100m. Với diện tích 9,86 hecta, dự án bao gồm 244 lô nhà ở thấp tầng và 4 tòa nhà cao tầng, trong đó có 2 tòa chung cư thương mại và 2 tòa nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 2.042 người.

Calyx Residence được quy hoạch đồng bộ với nhiều tiện ích như vườn hoa, công viên, khu vui chơi, trung tâm thương mại và nhà trẻ, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Giá bán tại dự án trung bình từ 60 triệu/m², với liền kề từ 55 triệu/m², shophouse từ 65 triệu/m² và shophouse mặt tiền đường từ 110 triệu/m².

Calyx Residence là dự án khu nhà ở quy mô lớn tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (Ảnh: Vinhomes Global Gate)

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Uy Nỗ huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Uy Nỗ là một công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt chi tiết về các dự án phát triển hạ tầng, khu vực dân cư, và các tuyến giao thông mới trong tương lai. Thông qua quy hoạch chi tiết xã Uy Nỗ, các kế hoạch mở rộng đường sá, phân khu chức năng và mục đích sử dụng đất được thể hiện rõ ràng, giúp định hình diện mạo đô thị trong những năm tới.

Bản đồ quy hoạch xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội (Ảnh: OneHousing Maps)

Định hướng quy hoạch không gian

Xã Uy Nỗ nằm trong quy hoạch nhiều phân khu quan trọng của TP Hà Nội, bao gồm các phân khu GN(ĐB), GN(B), GN(7), N5, N6 và N7. Trong đó: 

• Phân khu GN(ĐB): Phê duyệt năm 2015, nằm ở phía Đông đường AH14.
• Phân khu GN(B): Phê duyệt năm 2015, nằm ở phía Đông Quốc lộ 3.
• Phân khu GN(7): Phê duyệt năm 2015, nằm ở phía Đông hồ Vân Trì.
• Phân khu N5: Phê duyệt năm 2012, nằm ở phía Nam sông Cà Lồ.
• Phân khu N6: Phê duyệt năm 2015, nằm ở phía Đông Quốc lộ 3.
• Phân khu N7: Phê duyệt năm 2012, nằm ở phía Đông hồ Vân Trì.

Quy hoạch phát triển không gian đô thị

Về tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc và cảnh quan, xã Uy Nỗ sẽ cải tạo khu vực đất ở hiện có theo hướng giữ nguyên cấu trúc làng xã, đồng thời nâng cấp hệ thống giao thông, thoát nước, cây xanh và hạ tầng xã hội. Mật độ xây dựng hiện tại sẽ được duy trì, với việc hạn chế bê tông hóa sân vườn và ưu tiên khai thác quỹ đất trống chưa sử dụng cho các mục đích phục vụ nhu cầu công cộng. 

Bên cạnh đó, theo thông tin quy hoạch chi tiết xã Uy Nỗ còn chú trọng tạo ra các trục cảnh quan, xen kẽ các không gian mở và không gian xanh, nhằm tạo ra các khoảng không gian đặc trưng, góp phần tạo điểm nhấn cảnh quan tại khu vực trung tâm xã. Qua đó, quy hoạch không chỉ hướng đến việc cải thiện môi trường sống mà còn giữ gìn và phát huy các giá trị văn hóa, lịch sử của cộng đồng dân cư.

Quy hoạch cơ sở hạ tầng, giao thông

Theo quy hoạch, xã Uy Nỗ sẽ có nhiều tuyến đường mới được mở rộng và xây dựng trong tương lai, nhằm nâng cấp hạ tầng giao thông và tăng cường kết nối với các khu vực lân cận. Những tuyến đường này đã được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất của huyện Đông Anh.

 Dưới đây là các tuyến đường cụ thể sẽ được mở tại xã Uy Nỗ:

• Tuyến đường Vành đai 3 và các kết nối phụ trợ: Bao gồm tuyến Vành đai 3 dài 2,1 km từ QL3 đến Trường mầm non Viglacera, cùng với các tuyến kết nối như: tuyến từ Trường Tiểu học Uy Nỗ đến Vành đai 3 dài 650m và các tuyến nối QL3 với các đường nhỏ hơn dài 264m, 300m, 500m.
• Tuyến bao quanh thôn Nghĩa Lại và khu vực lân cận: Có tuyến đường bao quanh thôn Nghĩa Lại dài 954 m từ QL3 đến ngõ 40 Đào Duy Tùng, kèm theo các tuyến phụ nối từ QL3 và các đường khác (578 m, 870m) đi qua các cánh đồng, nối với các đường lớn.
• Các tuyến từ khu vực Cao Lỗ: Bao gồm tuyến từ Cao Lỗ đến sông Hoàng Giang dài 1,1km, tuyến kết nối ngõ 82 Cao Lỗ (282m) và các tuyến từ ngõ 109 Cao Lỗ đến QL3 (500m), ngõ 523 Cao Lỗ (1,025 km), cùng tuyến trùng ngõ 523 (1,094 km).
• Kết nối khu vực công nghiệp và dân cư: Tuyến từ Nhà máy Viglacera hướng về xã Việt Hùng (350m), từ Đản Dị đến Công ty CP Giày Đông Anh (900m), cùng với tuyến từ Diệp Linh Plaza (568 m) và từ QL3 vào thôn Phan Xá (150m).
• Các tuyến nhỏ kết nối nội bộ: Gồm các tuyến ngắn như tuyến nối từ khu 3ha đến sông Hoàng Giang (650m), các tuyến phụ qua Công ty TNHH Công nghệ QCM Việt Nam (520m), và các đường nhỏ khác như tuyến nối đường Đản Dị (400m).

Tuyến đường vành đai 3 sẽ được mở theo quy hoạch xã Uy Nỗ (Ảnh: Việt Nam Mới)

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch xã Uy Nỗ đã phản ánh sự phát triển nhanh chóng của khu vực. Sự đầu tư vào hạ tầng, giao thông và các dự án dân cư đang tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả người dân và nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi có tiềm năng phát triển, xã Uy Nỗ chính là lựa chọn lý tưởng. OneHousing sẵn sàng hỗ trợ bạn thông qua dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà, đất, giúp bạn tìm kiếm và khai thác các cơ hội đầu tư phù hợp với nhu cầu của mình.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Nguyên Khê huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Nam Hồng huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất