Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Kim Lan huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Kim Lan huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất mang lại cái nhìn tổng thể về sự phát triển của khu vực trong giai đoạn tới. Quy hoạch tập trung vào việc mở rộng hạ tầng giao thông và công trình công cộng, đồng thời cân bằng giữa đô thị hóa và bảo vệ môi trường. Dưới đây là bản đồ cập nhật mới nhất và thông tin quy hoạch chi tiết xã Kim Lan.

Tổng quan về xã Kim Lan huyện Gia Lâm Hà Nội

Xã Kim Lan là một địa phương có lịch sử phát triển lâu đời ven sông Hồng. Trước đây, xã Kim Lan thuộc huyện Gia Lâm của phủ Thuận An, tỉnh Bắc Ninh. Từ năm 1961, xã Kim Lan, huyện Gia Lâm chính thức sáp nhập vào thành phố Hà Nội.

Vị trí địa lý

Xã Kim Lan là một xã nằm ngoài đê sông Hồng thuộc huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. Vị trí địa lý của xã Kim Lan được xem là cửa ngõ phía Đông của huyện Gia Lâm và của thủ đô Hà Nội, tiếp giáp như sau:    

• Phía Đông tiếp giáp với tỉnh Hưng Yên
• Phía Tây tiếp giáp với quận Hoàng Mai
• Phía Nam tiếp giáp với xã Văn Đức, huyện Gia Lâm
• Phía Bắc tiếp giáp với xã Bát Tràng, huyện Gia Lâm

Kim Lan là một xã ven sông Hồng của huyện Gia Lâm Hà Nội (Nguồn: Google Map)

Diện tích và dân cư

Tổng diện tích đất của xã Kim Lan hiện nay là khoảng 2,74km2. Theo kết quả điều tra dân số năm 2022, xã Kim Lan có tổng cộng 6.811 người, mật độ dân số đạt 2.485 người/km2 (Theo Wikipedia).

Cộng đồng dân cư xã Kim Lan không quá đông đúc, chủ yếu là các hộ gia đình sinh sống lâu đời. Địa giới hành chính của xã hiện nay được chia thành 5 thôn trên cơ sở sát nhập 8 thôn cũ vào năm 2020.

Tình hình phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng

Xã Kim Lan huyện Gia Lâm Hà Nội trước kia là vùng đất nổi tiếng với nhiều ngành nghề truyền thống như làm gốm, trồng dâu, nuôi tằm và dệt lụa. Bên cạnh đó, kinh tế của xã cũng phụ thuộc vào nghề làm ruộng, thâm canh ngô màu với diện tích đất canh tác lớn.

Sau nhiều nỗ lực của chính quyền địa phương, xã Kim Lan trong thời kỳ mới đã ghi nhận tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng hơn với mô hình vườn đồng, chuyển đổi sang trồng các loại cây có giá trị cao như cam canh, bưởi diễn, cây cảnh,...

Xã Kim Lan có tình hình kinh tế ngày càng phát triển, kéo theo cơ sở hạ tầng hoàn thiện và khang trang hơn (Nguồn: Facebook xã Kim Lan)

Nhờ áp dụng khoa học công nghệ vào sản xuất, các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp truyền thống, nhất là làm gốm, cũng mang lại năng suất vượt trội. Do đó, hầu hết các hộ gia đình ở địa phương đã dần tập trung vào sản xuất, kinh doanh và làm dịch vụ nghề gốm, giảm bớt cơ cấu kinh tế nông nghiệp.

Cơ sở hạ tầng của xã cũng được cải thiện đáng kể với hệ thống giao thông, y tế và giáo dục được đầu tư phát triển. Đồng thời, xã Kim Lan đang tập trung hoàn thiện các tiêu chí xây dựng nông thôn mới, hướng tới phát triển bền vững.

Tổng quan thị trường bất động sản xã Kim Lan năm 2024

Cập nhật giá bất động sản xã Kim Lan

Bất động sản xã Kim Lan trong một năm trở lại đây có sự ra tăng rõ rệt trong giá trị của các sản phẩm đất đai. Nguyên nhân của sự tăng giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm làn sóng tăng giá chung của bất động sản thành phố, tốc độ đô thị hóa và các phương án quy hoạch tái định cư.

Theo Batdongsan vào tháng 10/2024, đất thổ cư của xã Kim Lan đã tăng khoảng 28,1% so với cùng kỳ năm 2023, giá bán hiện tại rơi vào khoảng 30 triệu - 53,33 triệu đồng/m2. Còn lại một số ít sản phẩm là nhà riêng nguyên căn có giá từ 30 triệu - 36,92 triệu đồng/m2.

Thông tin bất động sản trọng điểm xã Kim Lan 2024

Xã Kim Lan là một trong những thị trường bất động sản còn nhiều dư địa phát triển của huyện Gia Lâm. Trên địa bàn xã hiện nay chưa có dự án chung cư cao cấp nào được triển khai. Các sản phẩm nhà đất tại đây hầu hết là đất thổ cư, nhà riêng của người dân sinh sống lâu năm cùng chung cư mini do các cá nhân, nhà đầu tư nhỏ lẻ xây dựng để cho thuê.

Bất động sản xã Kim Lan chủ yếu là đất đai, nhà riêng của người dân sinh sống lâu đời (Nguồn: Tại chí Thời Đại)

Mặt khác, theo phương hướng quy hoạch của huyện Gia Lâm, trong tương lai sẽ có một vài khu đất tại xã Kim Lan được quy hoạch để xây dựng khu tái định cư, tạo điều kiện nâng cấp môi trường sống cho cư dân.  

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Kim Lan mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Kim Lan mới nhất thể hiện quy hoạch chi tiết xã Kim Lan trong giai đoạn 2021 - 2030. Bản đồ này là một phần của bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm trong cùng thời kỳ đến năm 2030.

Bản đồ quy hoạch xã Kim Lan huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất (Nguồn: OneHousing Maps)  

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch xã Kim Lan huyện Gia Lâm Hà Nội sẽ được tiến hành trên toàn bộ diện tích đất tự nhiên của xã hiện nay. Trong đó, nổi bật nhất là những thay đổi trong chuyển dịch cơ cấu đất đai của địa phương.

Theo dự kiến quy hoạch chi tiết xã Kim Lan, trong giai đoạn 2021 - 2030, toàn xã sẽ có khoảng 1,41ha đất sản xuất nông nghiệp được chuyển đổi thành đất ở. Đây sẽ những khu đất được 123 hộ gia đình tại xã thuê để sản xuất nông nghiệp từ thời điểm năm 1992 - 1997.

Ngoài ra, xã cũng tiến hành chuyển đổi 25,19ha đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp, phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh tế và xây dựng cơ sở hạ tầng công cộng.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phương hướng đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050, xã Kim Lan sẽ được mở rộng và phát triển thành khu đô thị hiện đại của quận Gia Lâm mới. Để làm được điều này, quy hoạch xã Kim Lan sẽ lần lượt lên kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị, khu sinh thái, khu căn hộ cao cấp.

Quy hoạch cũng chú trọng hoàn thiện hạ tầng giao thông với nhiều dự án cầu vượt, đường cao tốc và đường sắt đô thị kết nối với khu vực trung tâm thành phố. Ngoài ra, không thể bỏ qua các khu vực xanh và công viên, đảm bảo cho cư dân không gian sống hiện đại nhưng vẫn thân thiện với môi trường.

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Hiện nay, chính quyền huyện Gia Lâm đã có đề xuất và bước đầu thảo luận triển khai một số dự án quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông quan trọng như:

• Cải tạo, mở rộng và nâng cấp các tuyến đường liên thông hiện hữu.
• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật để phục vụ cho việc đấu giá khu đất nhỏ kẹt tại ô đất C69 và 15 vị trí khác của xã.
• Đấu giá và quy hoạch một số khu đất để cho thuê làm địa điểm chứa, trung chuyển vật liệu xây dựng xen sông.
• Quy hoạch tuyến đường chạy song song trục đường Văn Đức - Kim Lan, dài khoảng 860m, kéo dài về hướng Nam của đoạn nhà vườn Tính Mạn.

Tất cả quy hoạch chi tiết xã Kim Lan đều được thể hiện đầy đủ thông qua những ký hiệu, màu sắc trên bản đồ quy hoạch xã Kim Lan huyện Gia Lâm Hà Nội. Từ việc chuyển đổi hàng chục héc-ta đất nông nghiệp cùng những dự án cải thiện hạ tầng và quy hoạch khu đô thị mới, Kim Lan được kỳ vọng sẽ đáp ứng kịp thời tốc độ phát triển của huyện Gia Lâm trong kế hoạch lên quận ở tương lai gần.  

Để được tư vấn cụ thể hơn về quy hoạch cũng như ký gửi đất đai tại xã Kim Lan, huyện Gia Lâm, nhà đầu tư hãy liên hệ với OneHousing để được đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm hỗ trợ.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đình Xuyên huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Sơn quận Gia Lâm Hà Nội mới nhất