Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đình Xuyên huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Quy hoạch chi tiết xã Đình Xuyên huyện Gia Lâm Hà Nội được xây dựng dựa trên phương hướng quy hoạch chung của toàn thành phố. Quy hoạch cho thấy sự định hướng rõ ràng về việc phân chia sử dụng đất, phát triển hạ tầng giao thông và khu công nghiệp, được thể hiện trong bản đồ quy hoạch xã Đình Xuyên dưới đây.

Tổng quan về xã Đình Xuyên huyện Gia Lâm Hà Nội

Xã Đình Xuyên trước kia thuộc huyện Đông Ngàn của phủ Từ Sơn, thị trấn Kinh Bắc. Từ năm 1961, xã chính thức thuộc huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. 

Vị trí địa lý

Đình Xuyên là một xã nằm tại trung tâm của Cụm Bắc Đuống - cụm dân cư trọng điểm tại của huyện Gia Lâm. Với vị trí này, xã Đình Xuyên hiện tại có vị trí tiếp giáp như sau: 

• Giáp xã Ninh Hiệp và xã Yên Thường ở phía Đông
• Giáp xã Dương Hà ở phía Tây
• Giáp xã Phù Đổng ở phía Nam 
• Giáp thị trấn Yên Viên ở phía Bắc

Xã Đình Xuyên tọa lạc tại trung tâm Cụm Bắc Đuống, trung tâm của huyện Gia Lâm (Nguồn: Google Map) 

Diện tích và dân cư 

Tổng diện tích đất của xã Đình Xuyên hiện nay là khoảng 3,08km2. Theo kết quả điều tra dân số năm 2022, xã Đình Xuyên có tổng cộng 11.613 người, mật độ dân số đạt 3.770 người/km2 (Theo Wikipedia).

Dân cư của xã chủ yếu tập trung tại các thôn làng đã tồn tại lâu đời. Tuy nhiên, nhờ vào các hoạt động phát triển hạ tầng và các dự án quy hoạch được triển khai, dân cư tại xã đang ngày một tăng lên. Cộng đồng cư dân trước đây sống chủ yếu phụ thuộc vào nông nghiệp vì thế cũng đang dần thích nghi với sự thay đổi về kinh tế và đô thị hóa trong khu vực.

Tình hình phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng 

Xã Đình Xuyên hiện là một trong những xã có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao của huyện Gia Lâm. Cơ cấu kinh tế của xã trong nhiều năm trở lại đây ghi nhận có sự chuyển dịch rõ rệt theo hướng tập trung vào công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. 

Xã Đình Xuyên có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng của huyện Gia Lâm (Nguồn: Ban Thi đua - Khen thưởng Trung ương) 

Kết hợp với các làng nghề truyền thống, nhiều doanh nghiệp mới xuất hiện đã góp phần thúc đẩy nền kinh tế địa phương phát triển tích cực hơn. Một trong những thay đổi lớn nhất của xã là hệ thống đường sá được cải tạo khang trang và rộng rãi hơn. 

Dọc các tuyến đường, những khu phố sản xuất, buôn bán, kinh doanh dịch vụ sầm uất mọc lên san sán. Điển hình nhất là các xưởng gỗ, xưởng làm diêm và nến, tái chế dược liệu xuất khẩu và cửa hàng đồ da dụng. 

Tổng quan thị trường bất động sản xã Đình Xuyên năm 2024 

Thị trường bất động sản xã Đình Xuyên năm 2024 nhìn chung không quá sôi động. Bất động sản tại đây hiện nay chủ yếu là nhà mặt đất và đất nền nằm trên trục đường Đình Xuyên. Đây đều là nhà, đất của người dân sinh sống lâu năm có nhu cầu chuyển nhượng.  

Bất động sản xã Đình Xuyên hiện nay chủ yếu là đất nền và nhà mặt đất (Nguồn: Việt Nam Mới) 

Giá bán bất động sản xã Đình Xuyên cũng tương đối ưu đãi, mức độ chênh lệch giá không quá lớn, phụ thuộc vào vị trí trong ngõ hay mặt đường lớn. Theo ghi nhận của Batdongsan thời điểm tháng 10/2024, giá nhà đất cụ thể của xã Đình Xuyên như sau: 

• Giá nhà riêng dao động từ 46 triệu - 95 triệu đồng/m2. 
• Giá đất thổ cư dao động từ 82 triệu - 110 triệu đồng/m2.

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đình Xuyên mới nhất 

Bản đồ quy hoạch xã Đình Xuyên mới nhất thể hiện quy hoạch chi tiết xã Đình Xuyên trong giai đoạn 2021 - 2030. Bản đồ này là một phần của bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm, thuộc phân khu quy hoạch N9 của thành phố Hà Nội. 

Bản đồ quy hoạch xã Đình Xuyên huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất (Nguồn: Việt Nam Mới)  

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quyết định số 5162/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch sử dụng đất của huyện Gia Lâm đến năm 2030, địa phận xã Đình Xuyên trong giai đoạn này sẽ có: 

• 158,07ha đất nông nghiệp được chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp. 
• 5,64ha đất nông nghiệp được chuyển đổi thành đất ở. 

Quy hoạch xã Đình Xuyên được tiến hành trên toàn bộ diện tích đất tự nhiên của xã. Mục đích quy hoạch chính là xây dựng các khu đô thị mới theo tiêu chuẩn phân khu N9 của của thành phố Hà Nội, mở rộng đường xá, kè hồ và quy hoạch cụm công nghiệp mới. 

Bên cạnh đó, theo kế hoạch lên quận của huyện Gia Lâm trong tương lai gần, xã Đình Xuyên sẽ được sáp nhập với xã Dương Hà để trở thành phường Thiên Đức mới. 

Định hướng phát triển không gian 

Về định hướng phát triển không gian, xã Đình Xuyên sẽ được quy hoạch theo hướng đô thị dịch vụ - công nghiệp, đồng thời tận dụng tối đa lợi thế của khu vực nằm trên quốc lộ 1A và quốc lộ 5 huyết mạch để xây dựng các công trình giao thông đầu mối. Cụ thể, các quy hoạch trọng điểm như sau: 

• Xây dựng khu đô thị mới nằm trên khu đất ven sông Đuống.
• Quy hoạch dự án chợ dược liệu và công viên hồ điều hòa.
• Quy hoạch dự án thương mại, dịch vụ quy mô 2,05ha. 
• Quy hoạch cụm công nghiệp Đình Xuyên quy mô 7,80ha. 
• Xây dựng khu văn hóa thể thao, hồ điều hòa và khu công cộng dịch vụ.

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và hệ thống giao thông

• Kè hồ và làm đường dạo nhằm ngăn chặn tình trạng lấn chiếm hồ Vực.
• Mở tuyến đường 40m2 qua Đình Xuyên, Ninh Hiệp, kéo dài đến nút giao đê tả sông Đuống nối với quốc lộ 1A.
• Mở tuyến đường huyện lộ mới chạy qua 3 xã Yên Viên - Đình Xuyên - Ninh Hiệp với tổng diện tích đất thu hồi 6,60ha. 
• Mở tuyến đường 24,5m kéo dài từ đê sông Đuống đến khu Dốc Lã Ninh Hiệp. 

Tổng kết lại, bản đồ quy hoạch xã Đình Xuyên huyện Gia Lâm Hà Nội thể hiện những thông tin quy hoạch chi tiết xã Đình Xuyên trong việc xây dựng khu đô thị mới và nâng cấp hạ tầng giao thông. Đường hướng quy hoạch này được xây dựng nhằm mục đích khai thác tối đa những lợi thế về vị trí địa lý và đất đai vốn có của địa phương, từ đó từng bước xây dựng Đình Xuyên trở thành đô thị mới hiện đại hơn. 

Để được tư vấn cụ thể hơn về quy hoạch cũng như ký gửi đất đai tại xã Đình Xuyên, huyện Gia Lâm, nhà đầu tư hãy liên hệ với OneHousing để được đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm hỗ trợ.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đa Tốn huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị trấn Trâu Quỳ huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất