Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Sơn quận Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Thông tin quy hoạch chi tiết phường Phú Sơn giúp cư dân và nhà đầu tư nắm bắt những dự án quan trọng và các khu vực phát triển tiềm năng. Sự hoàn thiện trong quy hoạch không chỉ đáp ứng nhu cầu sống của người dân mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống. Cùng tìm hiểu những điểm nổi bật trong bản đồ quy hoạch phường Phú Sơn quận Gia Lâm Hà Nội để thấy rõ hơn về tương lai của khu vực này.

Giới thiệu tổng quan về phường Phú Sơn quận Gia Lâm Hà Nội

Phường Phú Sơn quận Gia Lâm Hà Nội đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều thay đổi đáng kể trong quy hoạch hạ tầng và đô thị. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Sơn sẽ mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Ngày 22/09/2023, tại kỳ họp XIII, Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội đã tiến hành bỏ phiếu và thông qua Nghị quyết về việc đồng ý với chủ trương thành lập quận Gia Lâm và các phường trực thuộc.

Theo Nghị quyết này, quận Gia Lâm sẽ được thành lập dựa trên giữ nguyên diện tích tự nhiên cùng quy mô dân số hiện tại của quận Gia Lâm. Đồng thời, 16 phường sẽ được thành lập từ việc tái cấu trúc 22 xã, thị trấn của quận Gia Lâm. Trong đó, phường Phú Sơn sẽ được hình thành từ việc sáp nhập xã Phú Thị và xã Kim Sơn.

Xã Phú Thị nằm bên bờ Nam của sông Đuống, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 12 km, với vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với xã Kim Sơn và xã Dương Quang
• Phía Tây và phía Nam giáp với thị trấn Trâu Quỳ và xã Dương Xá
• Phía Bắc giáp với xã Phù Đổng và xã Đặng Xá.

Ranh giới hành chính của Xã Phú Thị quận Gia Lâm Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Trong khi đó, xã Kim Sơn nằm về phía Đông của quận Gia Lâm, ở hữu ngạn sông Đuống, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với xã Lệ Chi và tỉnh Bắc Ninh
• Phía Tây giáp với xã Phú Thị và xã Đặng Xá
• Phía Nam tiếp giáp với xã Dương Quang
• Phía Bắc giáp với xã Phù Đổng.

Ranh giới hành chính của xã Kim Sơn quận Gia Lâm Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Xã Phú Thị có diện tích 5,09km2, dân số năm 2022 là 9.260 người và mật độ dân số đạt 1.819 người/km2. Xã Kim Sơn có diện tích 6,31 km2, dân số năm 2022 là 13.761 người và mật độ dân số đạt 2.180 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Khu vực phường Phú Sơn sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích phong phú, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và di chuyển của người dân. Giao thông được kết nối thuận lợi với Quốc lộ 17, được nâng cấp từ đường tỉnh lộ 181 cũ, tạo ra một tuyến giao thông chính chạy qua khu vực. Ngoài ra, đường sông bên hữu ngạn sông Đuống không chỉ phục vụ việc đi lại mà còn góp phần tạo cảnh quan xanh mát cho khu vực. Hệ thống xe buýt với các tuyến 52A và 204 giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến những khu vực khác trong thành phố.

Khu vực còn có Đường Dương Đức Hiền (QL17), nối từ Nguyễn Đức Thuận (QL5) tại Kiên Thành sang tỉnh Bắc Ninh, cùng với Đường Ỷ Lan kết nối từ Dốc Lời (xã Đặng Xá) đến thị trấn Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, đều góp phần nâng cao khả năng di chuyển và kết nối. Đường Phú Thị và Đường Nguyễn Huy Nhuận cũng kết nối hiệu quả đến QL5.

Về giáo dục, khu vực này có nhiều cơ sở đào tạo như Trường Tiểu học Kim Sơn, Trường THCS Kim Sơn, Trường mầm non Phú Thị, Trường Tiểu học Phú Thị, Trường THCS Phú Thị và các trung tâm Anh ngữ như WinC Kim Sơn và Vicare Kim Sơn, đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân.

Về y tế và thương mại, Trạm y tế xã Kim Sơn và Trạm y tế xã Phú Thị cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe thiết yếu cho cư dân. Các chợ Keo và chợ Sủi là nơi mua bán, trao đổi hàng hóa thiết yếu của khu vực.

Phường Phú Sơn được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Phú Sơn quận Gia Lâm Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Phú Sơn quận Gia Lâm Hà Nội đang trên đà phát triển và mang lại tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư.

Khu vực xã Phú Thị đang rao bán nhiều lô đất có diện tích khác nhau, từ 64m2 đến 231m2. Đáng chú ý là các lô đất đấu giá, đặc biệt là những lô góc với ba mặt tiền. Chẳng hạn, một lô đất rộng 231m2 với ba mặt tiền 17,5m đang được chào bán, tạo cơ hội lý tưởng cho việc xây dựng biệt thự hoặc các dự án thương mại. Những lô đất này dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như Quốc lộ 17 và Đường Dương Đức Hiền, giúp kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận.

Ngoài ra, việc nằm gần gần chợ Sủi và các tiện ích khác cũng là điểm cộng lớn cho những lô đất đang rao bán tại đây. Điều này không chỉ mang lại môi trường sống thuận lợi mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ.

Khu vực Kim Sơn cũng không kém phần hấp dẫn với các lô đất có mặt tiền rộng rãi, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc kho xưởng. Một trong những sản phẩm nổi bật là các lô đất tại đây gần các tiện ích như chợ Keo và HV Tòa Án, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết trong đời sống hàng ngày.

Hiện tại, giá nhà phường Phú Sơn đang dao động từ 46,97 - 170,29 triệu đồng/m2, và giá đất đang dao động từ 18 - 80 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan). Thị trường bất động sản tại phường Phú Sơn đang trên đà phát triển, mang đến những lựa chọn phong phú cho nhà đầu tư.

Bất động sản phường Phú Sơn được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Sơn quận Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Phú Sơn quận Gia Lâm Hà Nội gồm có các thông tin chính như sau: 

Định hướng phát triển đô thị tại phường Phú Sơn

Xã Phú Thị nằm trong quy hoạch Phân khu N11 của Thành phố Hà Nội và đã được phê duyệt năm 2015. Sau đây là định hướng phát triển đô thị phường Phú Sơn theo quy hoạch phân khu N11:

• Quy hoạch phát triển đô thị sẽ dựa vào cảnh quan thiên nhiên sẵn có, bao gồm các hệ thống mặt nước, sông, và hồ hiện hữu, nhằm tạo ra sự kết nối không gian xanh giữa hành lang xanh sông Hồng và sông Đuống.
• Không gian đô thị chủ yếu được xác định bởi các công trình thấp tầng và trung tầng với mật độ xây dựng thấp.
• Cấu trúc không gian đô thị sẽ được tổ chức xung quanh các trục lõi trung tâm, cùng với những con đường ngang kết nối với các tuyến giao thông chính của đô thị.
• Các công trình lớn và cao tầng sẽ được bố trí dọc theo tuyến đường Nguyễn Đức Thuận, nằm trong khu vực quy hoạch chi tiết cho khu chức năng đô thị phía Tây Nam quận Gia Lâm, kết hợp với không gian cây xanh và mặt nước, với chiều cao từ 25 đến 50 tầng.
• Những công trình trung tầng sẽ được bố trí dọc theo tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 30 m ở khu vực phía Bắc đường Nguyễn Đức Thuận, với chiều cao từ 15 đến 25 tầng.
• Trong các khu vực dân cư, đơn vị ở sẽ được tổ chức theo cấu trúc trục lõi trung tâm, tạo ra sự hài hòa giữa các công trình thương mại cao tầng, chung cư cao tầng với các khu nhà ở sinh thái thấp tầng, làng xóm truyền thống và các công trình hạ tầng xã hội khác.
• Đối với khu vực làng xóm cũ, việc cải tạo sẽ tập trung vào việc tăng cường hệ thống hạ tầng giao thông, kỹ thuật, cây xanh và hạ tầng xã hội, đồng thời giữ cấu trúc của làng xóm cũ (mật độ xây dựng thấp, nhiều sân vườn, và hình thức kiến trúc truyền thống).

  Bản đồ quy hoạch phường Phú Sơn theo quy hoạch Phân khu N11 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch phát triển hạ tầng kỹ thuật

Sở Tài nguyên và Môi trường đã công bố Danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Gia Lâm. Theo thông tin từ văn bản này, khu vực phường Phú Sơn dự kiến sẽ thực hiện nhiều dự án, cụ thể như sau:

• Giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại xã Kim Sơn để phục vụ cho việc đấu giá quyền sử dụng đất và các khu đất KS2, KS3, KS14, và các khu đất nhỏ kẹt do UBND quận Gia Lâm và Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Gia Lâm thực hiện.
• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho các ô đất và phục vụ cho việc đấu giá đất tại các xã Phú Thị, Kim Sơn, Lệ Chi, cùng việc kết nối hạ tầng khu công nghiệp Phú Thị và Dương Xá A.
• Xây dựng vườn hoa, sân chơi tại các xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Kim Sơn, cùng các khu trung tâm thể dục thể thao tại Phú Thị, Dương Xá, Cổ Bi, Ninh Hiệp, và thị trấn Trâu Quỳ.
• Cải tạo và chỉnh trang các ao Bầu tại xã Phú Thị, hệ thống thoát nước tại thôn Tô Khê và Hàn Lạc, thôn Trân Tảo.

Bản đồ quy hoạch phường Phú Sơn được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 quận Gia Lâm (Ảnh: Vietnammoi)

Định hướng phát triển giao thông phường Phú Sơn

Trong tương lai, phường Phú Sơn quận Gia Lâm Hà Nội sẽ mở một số tuyến đường quan trọng, trong đó nổi bật là:

• Đường tại thôn Linh Quy Bắc: Đoạn đường tại thôn Linh Quy Bắc dự kiến mở rộng với chiều dài khoảng 1,2 km. Điểm kết thúc của tuyến đường này nằm gần khu vực Trường Tiểu học Kim Sơn.
• Đường đi qua Nhà văn hóa thôn Giao Tất B: Tuyến đường đi qua Nhà văn hóa thôn Giao Tất B có chiều dài khoảng 1,3 km. Điểm bắt đầu của đường này gần Đình Linh Quy Đông và kết thúc tại Kênh Dài.
• Đường đi qua UBND xã Kim Sơn: Tuyến đường đi qua UBND xã Kim Sơn có chiều dài khoảng 250 m, chạy gần vuông góc với Quốc lộ 17.
• Tuyến đường nối giữa đường số 1 và 2: Tuyến đường này dài khoảng 560 m, chạy song song với đường bao của KĐT Đặng Xá, cách khu đô thị này khoảng 160 m. Tuyến đường giao với đường số 1 tại bên hông Nhà máy in Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam.
• Đường từ chùa Kim Âu đến đường DT179: Tuyến đường từ chùa Kim Âu đến đường DT179 có chiều dài khoảng 719 m. Đây thực chất là một phần của tuyến đường chạy từ ga Cổ Bi (theo quy hoạch) qua QL17 cho đến đường DT189.

Những tuyến đường này không chỉ nâng cao khả năng kết nối giao thông mà còn tạo cơ hội phát triển kinh tế và xã hội cho phường Phú Sơn trong tương lai.

Tuyến đường dự kiến mở từ chùa Kim Âu đến đường DT179 (Ảnh: Vietnammoi)

Như vậy, quy hoạch chi tiết phường Phú Sơn quận Gia Lâm Hà Nội có nhiều dự án trọng điểm được triển khai. Bản đồ quy hoạch phường Phú Sơn mới nhất cho thấy sự cquận mình mạnh mẽ, mở ra cơ hội lớn cho cư dân và nhà đầu tư. Để tận dụng những cơ hội này, OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận thông tin và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý tại phường Phú Sơn.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đa Tốn huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị trấn Trâu Quỳ huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất