Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Kim Chung huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Xã Kim Chung huyện Đông Anh Hà Nội đang trải qua giai đoạn quy hoạch và phát triển đô thị mạnh mẽ, đặc biệt là trong bối cảnh Hà Nội mở rộng các khu đô thị vệ tinh xung quanh thành phố. Bài viết này sẽ cập nhật bản đồ quy hoạch xã Kim Chung mới nhất, từ việc sử dụng đất cho đến các dự án đô thị và hạ tầng quan trọng. 

Tổng quan về xã Kim Chung huyện Đông Anh Hà Nội

Xã Kim Chung huyện Đông Anh Hà Nội có nhiều ưu thế về vị trí địa lý cũng như hạ tầng. Được định hướng trở thành một trong những điểm phát triển đô thị của khu vực, Kim Chung ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Xã Kim Chung nằm ở phía Tây Bắc của huyện Đông Anh, cách trung tâm Hà Nội khoảng 15 km về phía Bắc. Xã có vị trí tiếp giáp với các xã khác như:

• Phía Đông giáp xã Võng La.
• Phía Tây giáp xã Kim Nỗ và Hải Bối.
• Phía Nam giáp xã Đại Mạch.
• Phía Bắc giáp Khu công nghiệp Bắc Thăng Long.

Vị trí này giúp Kim Chung có lợi thế trong việc kết nối giao thông với các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 23, đường Võ Văn Kiệt và đặc biệt là gần kề với Khu công nghiệp Bắc Thăng Long – một trong những khu công nghiệp lớn nhất tại Hà Nội.

Ranh giới hành chính xã Kim Chung huyện Đông Anh Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Xã Kim Chung có diện tích tự nhiên khoảng 7,15 km2. Theo số liệu thống kê mới nhất (năm 2023), dân số của xã vào khoảng 25.000 người, bao gồm cả người dân địa phương và người lao động tạm trú tại khu công nghiệp Bắc Thăng Long.

Tỷ lệ dân số tại Kim Chung có xu hướng tăng nhanh do sự phát triển mạnh mẽ của khu công nghiệp, với một lượng lớn công nhân đến sinh sống và làm việc. Điều này không chỉ làm gia tăng mật độ dân số mà còn tạo nên sự đa dạng về văn hóa và cơ hội phát triển kinh tế cho địa phương.

Cơ sở hạ tầng

Kim Chung đang được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực. Một số hạng mục đáng chú ý bao gồm:

• Giao thông: Hệ thống giao thông kết nối giữa Kim Chung và các khu vực lân cận khá thuận lợi, đặc biệt là các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 23, đường Võ Văn Kiệt, và các tuyến đường liên xã được nâng cấp mở rộng, tạo điều kiện tốt cho giao thương và di chuyển. 
• Giáo dục: Kim Chung có hệ thống trường học từ mầm non đến trung học cơ sở được đầu tư xây dựng khang trang, hiện đại. Trường Tiểu học và THCS Kim Chung hiện đang đáp ứng nhu cầu học tập của đông đảo học sinh địa phương.
• Y tế: Trạm y tế xã Kim Chung được xây dựng hiện đại, cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản cho cư dân. 
• Khu đô thị và nhà ở: Sự phát triển của Khu công nghiệp Bắc Thăng Long đã thúc đẩy xây dựng các khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia, điển hình là khu đô thị Kim Chung. 

Tình hình bất động sản tại xã Kim Chung huyện Đông Anh Hà Nội trong năm 2024

Xã Kim Chung huyện Đông Anh Hà Nội đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản ngoại thành. Với lợi thế nằm gần khu công nghiệp Bắc Thăng Long, hệ thống hạ tầng ngày càng được đầu tư hoàn thiện, thị trường nhà đất tại Kim Chung ghi nhận sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư lẫn người dân.

Giá nhà đất và giá chung cư tại xã Kim Chung huyện Đông Anh Hà Nội

Năm 2024, giá nhà đất tại Kim Chung đã có những biến động rõ rệt do ảnh hưởng từ quá trình đô thị hóa mạnh mẽ và sự phát triển của khu công nghiệp Bắc Thăng Long:

• Giá đất thổ cư: Trong năm 2024, giá đất thổ cư tại Kim Chung dao động từ 35 - 45 triệu đồng/m2. Những lô đất gần các trục đường lớn, giao thông thuận tiện và gần khu dân cư hiện hữu thường có giá cao hơn. Đặc biệt, các vị trí gần khu công nghiệp hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai đang thu hút nhiều nhà đầu tư.
• Giá chung cư: Chung cư tại Kim Chung chủ yếu phục vụ công nhân và chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp Bắc Thăng Long. Giá căn hộ trung bình ở mức 15 - 20 triệu đồng/m2, với các căn hộ trong các khu nhà ở xã hội hoặc các dự án chung cư có mức giá hợp lý, thu hút phần lớn công nhân, người lao động.

Bất động sản Kim Chung tăng dần giá trị qua thời gian (Nguồn: VietnamBiz)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Kim Chung 

Kim Chung không phải là nơi tập trung nhiều dự án chung cư cao cấp nhưng các dự án bất động sản thổ cư lại đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là ở khu vực giáp khu công nghiệp Bắc Thăng Long. Một số dự án thổ cư nổi bật trong năm 2024 bao gồm:

• Khu đất nền Kim Chung - Võng La: Đây là khu vực phát triển sôi động, nằm gần trục đường Võ Văn Kiệt, thuận lợi cho giao thông kết nối đến trung tâm Đông Anh và Hà Nội. Khu đất nền tại đây được quy hoạch rõ ràng với các lô đất có diện tích đa dạng từ 60 - 100 m2, phù hợp cho việc xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.
• Dự án đất nền khu dân cư Kim Chung: Dự án nằm trong trung tâm xã Kim Chung, được thiết kế phục vụ nhu cầu ở thực của người dân địa phương và những người làm việc tại khu công nghiệp Bắc Thăng Long. Các lô đất thổ cư tại đây có giá hợp lý, phù hợp cho cả những người có thu nhập trung bình. 
• Dự án khu dân cư mới tại phía Nam Kim Chung: Khu vực này đang được quy hoạch để mở rộng không gian đô thị, với các lô đất thổ cư được phân chia bài bản, phục vụ cho nhu cầu xây dựng nhà ở của người dân địa phương và các chuyên gia làm việc tại khu vực. 

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Kim Chung huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Xã Kim Chung huyện Đông Anh Hà Nội là khu vực đang nhận được sự chú ý lớn từ các dự án phát triển đô thị. Với tầm nhìn đến tương lai, bản đồ quy hoạch xã Kim Chung đã được điều chỉnh nhằm khai thác tối đa tiềm năng về vị trí địa lý và hạ tầng. 

Bản đồ quy hoạch xã Kim Chung huyện Đông Anh Hà Nội (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch chi tiết xã Kim Chung về sử dụng đất được thiết kế một cách bài bản, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực và đồng thời đảm bảo sự bền vững lâu dài.

• Khu đất ở: Một phần lớn diện tích của xã được quy hoạch thành các khu dân cư với mật độ xây dựng hợp lý. Điều này nhằm mục đích xây dựng những khu dân cư mới, hiện đại với đầy đủ tiện ích, trong đó có các khu chung cư cao tầng và nhà ở liền kề. Khu vực này còn được bổ sung thêm các không gian công cộng như công viên, khu vui chơi, đảm bảo môi trường sống lành mạnh cho cư dân.
• Đất công nghiệp và dịch vụ: Một phần đất công nghiệp của xã Kim Chung được chuyển đổi và mở rộng, nhằm thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư vào khu vực. Các cụm công nghiệp, khu sản xuất và dịch vụ sẽ được quy hoạch thành các khu chức năng riêng biệt, có hạ tầng đồng bộ nhằm tạo ra các cụm liên kết sản xuất, từ đó nâng cao hiệu quả kinh tế.
• Đất cây xanh và khu sinh thái: Quy hoạch chi tiết xã Kim Chung cũng chú trọng đến việc tạo ra các khoảng không gian xanh lớn, giúp điều hòa không khí và tạo cảnh quan. Những khu vực này sẽ đóng vai trò như "lá phổi xanh" cho toàn xã, giúp cải thiện chất lượng sống cho người dân và hạn chế tác động tiêu cực từ quá trình đô thị hóa.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Xã Kim Chung nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của huyện Đông Anh, thuộc phạm vi Khu đô thị vệ tinh Đông Anh - một trong những khu vực phát triển chiến lược của thành phố Hà Nội. Quy hoạch chi tiết xã Kim Chung sẽ giúp định hình lại không gian đô thị nơi đây, với những khu chức năng rõ ràng và nhiều dự án lớn đang được triển khai.

• Các dự án quy hoạch cụ thể:
• Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch: Đây là một trong những dự án đô thị lớn tại xã Kim Chung. Quy hoạch khu đô thị này bao gồm các tổ hợp nhà ở thương mại, công viên, trường học, và các khu dịch vụ công cộng. Khu đô thị sẽ đóng vai trò là trung tâm cư dân của khu vực, cung cấp nơi ở cho hàng nghìn hộ gia đình, đặc biệt là nhân lực làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
• Khu công nghiệp Thăng Long (mở rộng): Nằm sát cạnh Kim Chung, khu công nghiệp này hiện đang trong giai đoạn mở rộng và cải tạo. Quy hoạch sẽ hỗ trợ việc cung cấp hạ tầng dân cư, dịch vụ cho nhân công làm việc tại khu công nghiệp Thăng Long. Với sự phát triển của khu vực này, nhiều dịch vụ thương mại và dân cư sẽ được triển khai quanh Kim Chung để đáp ứng nhu cầu.
• Khu đô thị Bắc Thăng Long - Vân Trì: Định hướng phát triển của Kim Chung còn được hỗ trợ bởi sự liên kết với khu đô thị Bắc Thăng Long - Vân Trì, một khu đô thị mới với quy mô lớn. Khu đô thị này sẽ cung cấp các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, các trường học chất lượng cao. Khu đô thị Bắc Thăng Long - Vân Trì kết nối trực tiếp với Kim Chung thông qua các tuyến đường huyết mạch như đường Võ Nguyên Giáp.

Khu công nghiệp Thăng Long sẽ được mở rộng theo quy hoạch chi tiết xã Kim Chung (Nguồn: Kland)

• Quy hoạch cụ thể các khu chức năng:
• Khu dân cư: Không gian đô thị tại Kim Chung sẽ mở rộng với việc phát triển khu dân cư đô thị cao tầng và thấp tầng. Cụ thể, khu vực gần các trục đường lớn như quốc lộ 3 và đường Võ Nguyên Giáp sẽ tập trung xây dựng các khu chung cư cao tầng phục vụ cho cư dân và lao động di cư. Khu vực đất gần các trung tâm công nghiệp và dịch vụ sẽ được sử dụng để xây dựng các dự án nhà ở liền kề và biệt thự, đảm bảo cung cấp nhiều loại hình nhà ở đa dạng cho cư dân.
• Khu dịch vụ và thương mại: Quy hoạch không gian đô thị tại Kim Chung sẽ tạo điều kiện cho sự phát triển mạnh mẽ của khu dịch vụ và thương mại tại các vị trí trọng điểm. Khu vực trung tâm của xã sẽ được phát triển thành khu dịch vụ thương mại tổng hợp. Ngoài ra, khu vực gần khu công nghiệp Thăng Long sẽ có các khu dịch vụ phụ trợ nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí và sinh hoạt của lao động trong khu vực.
• Hệ thống công viên và không gian xanh: Công viên Kim Chung là một trong những dự án lớn được quy hoạch nhằm tạo không gian sinh hoạt ngoài trời cho cư dân. Bên cạnh đó, các tuyến đường chính và khu dân cư mới sẽ được bố trí cây xanh hai bên đường, kết hợp với các hồ điều hòa để giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu, đồng thời tạo môi trường sống trong lành cho người dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hạ tầng kỹ thuật và giao thông là một phần trọng yếu trong việc định hướng phát triển đô thị của xã Kim Chung:

• Hệ thống giao thông đối ngoại: Kim Chung được hưởng lợi lớn từ các dự án giao thông trọng điểm của Hà Nội. Hệ thống giao thông đối ngoại gồm các trục đường lớn như quốc lộ 3, đường Võ Nguyên Giáp và đường sắt đô thị, giúp kết nối Kim Chung với các khu vực trung tâm của Hà Nội, sân bay Nội Bài và các tỉnh lân cận. Sự cải thiện và mở rộng của các tuyến đường này không chỉ giúp tăng tính liên kết mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế và thu hút đầu tư vào khu vực.
• Hệ thống giao thông nội bộ: Quy hoạch chi tiết xã Kim Chung về giao thông nội bộ bao gồm việc xây dựng và mở rộng các tuyến đường liên thôn, liên xã, các tuyến đường phụ trợ kết nối các khu vực dân cư, khu công nghiệp và các khu vực dịch vụ. Các tuyến đường nội bộ được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại với mặt đường rộng, hệ thống đèn chiếu sáng, vỉa hè và cây xanh hai bên.
• Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống điện, nước, thoát nước, xử lý chất thải cũng được đồng bộ hóa trong quy hoạch hạ tầng. Điều này giúp đảm bảo an ninh năng lượng và chất lượng sống cho cư dân khi xã phát triển nhanh chóng. Đặc biệt, quy hoạch cũng chú trọng đến các biện pháp giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu, với việc xây dựng hệ thống thoát nước thông minh và tích hợp công nghệ hiện đại trong xử lý nước thải và chất thải rắn.

Quy hoạch chi tiết xã Kim Chung tập trung nâng cấp hệ thống giao thông (Nguồn: Trang thông tin xã Kim Chung)

Bản đồ quy hoạch xã Kim Chung huyện Đông Anh Hà Nội cho thấy rõ định hướng trở thành một khu vực đô thị phát triển toàn diện, với sự kết hợp giữa không gian sống chất lượng và hạ tầng hiện đại. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư và người dân đang tìm kiếm một nơi ở lý tưởng tại Đông Anh. 

Nếu bạn đang tìm hiểu hoặc cần hỗ trợ ký gửi, tư vấn nhà đất tại Kim Chung, OneHousing sẵn sàng cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp và đáng tin cậy, giúp bạn có quyết định chính xác.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Tiên Dương huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Thụy Lâm huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất