Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Tiên Dương huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Tiên Dương huyện Đông Anh Hà Nội mang đến nhiều thông tin quan trọng về định hướng phát triển của khu vực. Việc theo dõi và nắm bắt thông tin quy hoạch chi tiết xã Tiên Dương sẽ giúp người mua và nhà đầu tư có cái nhìn tổng thể, từ đó đưa ra quyết định giao dịch đúng đắn. Các thông tin về hạ tầng và quy hoạch sử dụng đất xã Tiên Dương sẽ được cung cấp trong bài viết này, giúp bạn nắm bắt được định hướng phát triển của xã trong tương lai.

Giới thiệu tổng quan về xã Tiên Dương huyện Đông Anh Hà Nội

Với vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện, xã Tiên Dương thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và cư dân. Để hiểu rõ hơn về tương lai phát triển của địa phương này, việc nghiên cứu bản đồ quy hoạch xã Tiên Dương là rất cần thiết.

Vị trí địa lý

Xã Tiên Dương nằm ở phía Tây huyện Đông Anh và là cửa ngõ phía Bắc của Thành phố Hà Nội. Xã Tiên Dương có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với thị trấn Đông Anh.
• Phía Tây giáp với xã Vân Nội.
• Phía Nam tiếp giáp với xã Vĩnh Ngọc.
• Phía Bắc tiếp giáp với xã Nguyên Khê.

Ranh giới hành chính của xã Tiên Dương huyện Đông Anh Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Xã Tiên Dương có diện tích là 10,14 km2, dân số năm 2022 là 20.408 người và mật độ dân số đạt 2.012 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Xã Tiên Dương được chia thành 6 thôn: Cổ Dương, Tiên Kha, Tuân Lề, Lễ Pháp, Lương Nỗ, Trung Oai.

Cơ sở hạ tầng

Xã Tiên Dương huyện Đông Anh Hà Nội có hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích phát triển, đáp ứng nhu cầu của người dân trong khu vực.

• Về hành chính, xã có nhiều cơ quan quan trọng như Tòa án huyện Đông Anh, Viện Kiểm sát, Chi cục thi hành án, Hạt kiểm lâm và Kho bạc huyện, cùng Xí nghiệp môi trường Đông Anh, đảm bảo quản lý khu vực hiệu quả.
• Về y tế, trung tâm y tế huyện Đông Anh và trạm y tế xã cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe thiết yếu, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế.
• Về giáo dục, xã có trường mầm non Tiên Dương, trường Tiểu học Tiên Dương, trường Trung học Cơ sở Tiên Dương, trường Phổ thông Liên cấp Archimedes và trường mầm non song ngữ TimeWay, đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập từ mầm non đến trung học phổ thông. Bên cạnh đó, Trung tâm Hướng nghiệp Thanh Niên trên địa bàn hỗ trợ đào tạo và hướng nghiệp cho thanh niên địa phương.
• Về giao thông, xã có tuyến đường 23B và cao tốc Võ Nguyên Giáp (Nhật Tân - Nội Bài) chạy qua, giúp kết nối với các khu vực trung tâm. Ngoài ra, hệ thống xe buýt với các tuyến 53A và 61 cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của người dân.

Nhờ những yếu tố này, Tiên Dương đang trở thành một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, phục vụ tốt nhu cầu đời sống và kinh tế - xã hội.

Xã Tiên Dương được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại xã Tiên Dương huyện Đông Anh Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án đất nền, nhà phố và biệt thự thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.

Các loại hình bất động sản xã Tiên Dương và giá bán

Tại khu đấu giá X5 Trung Oai, nhiều lô đất có vị trí góc với diện tích lên đến hơn 70m2, mặt đường rộng 7m có vỉa hè, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh. Các khu vực dân cư như Cổ Dương, Lương Nỗ cũng nổi bật với lô đất có diện tích từ 60m2 đến hơn 150m2, nằm gần các trục đường lớn như đường 23B, cao tốc Võ Nguyên Giáp.

Ngoài ra, khu tái định cư Bộ Công An ở Tiên Dương cũng là điểm sáng trên thị trường. Khu vực này nằm ở vị trí trung tâm Đông Anh, gần các trục giao thông quan trọng như quốc lộ 3, đường Vành đai 3 kéo dài và cầu Nhật Tân. Sự kết nối giao thông thuận tiện này giúp người dân dễ dàng tiếp cận với trung tâm thành phố Hà Nội, sân bay Nội Bài, công viên Kim Quy và Vinhomes Cổ Loa.

Hiện tại, giá nhà xã Tiên Dương đang dao động từ 62,86 - 265 triệu đồng/m2, và giá đất đang dao động từ 37,93 - 210,56 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan). Các lô đất tại đây không chỉ phù hợp để an cư mà còn sở hữu tiềm năng lớn để phát triển kinh doanh, nhờ vào vị trí gần các tuyến đường lớn và khu vực dân cư đông đúc.

Dự án bất động sản trọng điểm tại xã Tiên Dương

Các dự án bất động sản nổi bật tại khu vực xã Tiên Dương là Green Link City và Helianthus Center Red River:

• Dự án Green Link Citydo liên danh giữa Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP và Công ty Cổ phần Bất động sản Vinalines là chủ đầu tư. Với tổng diện tích 39,5ha, dự án này tập trung phát triển các khu nhà ở, chiếm 50,4% tổng diện tích, bao gồm các loại hình như nhà ở xã hội (12,3ha) dành cho khoảng 10.544 người, và các khu nhà ở thương mại (2,3ha) với sức chứa khoảng 456 cư dân. Ngoài ra, dự án còn phát triển các khu đất ở thương mại thấp tầng, bao gồm biệt thự (1,36ha) và nhà liền kề (1ha), hứa hẹn mang lại môi trường sống hiện đại và tiện ích đầy đủ cho cư dân.
• Dự án Helianthus Center Red Riverdo Công ty Cổ phần Phát triển Nhà ở Bắc Từ Liêm làm chủ đầu tư và được quản lý bởi Vimefulland. Dự án tọa lạc tại khu đấu giá phía Đông Nam thôn Cổ Dương. Với quy mô khoảng 5ha, dự án này có mật độ xây dựng 33% và bao gồm 96 căn nhà thấp tầng được thiết kế theo kiến trúc Pháp sang trọng.

Dự án Helianthus Center Red River tại xã Tiên Dương (Ảnh: Homedy)

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Tiên Dương huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Tiên Dương huyện Đông Anh Hà Nội gồm có các thông tin chính như sau:

Định hướng phát triển đô thị tại xã Tiên Dương

Xã Tiên Dương là khu vực đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch theo phân khu đô thị N5 và N7 với tỷ lệ 1/5000, cụ thể như sau:

Theo Quy hoạch phân khu N5:

• Đô thị sẽ phát triển dựa trên các cảnh quan thiên nhiên hiện có, bao gồm hệ thống mặt nước, sông ngòi và hồ, nhằm tạo ra sự kết nối không gian xanh giữa hành lang xanh sông Cà Lồ và vành đai nêm xanh đầm Vân Trì.
• Cấu trúc không gian đô thị được tổ chức thông qua các trục lõi trung tâm, với các đường ngang vuông góc nối liền các tuyến giao thông chính trong đô thị.
• Đô thị sẽ chủ yếu là các công trình thấp tầng và trung tầng với mật độ xây dựng thấp.
• Các không gian lớn thấp tầng sẽ được tổ chức dọc theo hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài, kết hợp với không gian cây xanh của công viên khoa học công nghệ.
• Các công trình trung tầng và cao tầng sẽ được bố trí dọc theo Quốc lộ 3 và trục trung tâm Nguyên Khê đến đường Nhật Tân - Nội Bài.
• Không gian trong các khu vực dân cư và đơn vị ở sẽ được thiết kế theo cấu trúc trục lõi trung tâm, đảm bảo hài hòa giữa các công trình thương mại cao tầng, chung cư cao tầng với khu dân cư sinh thái thấp tầng và các công trình hạ tầng xã hội khác.
• Đối với các công trình của làng xóm cũ, sẽ được cải tạo theo hướng nâng cao hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh và hạ tầng xã hội, đồng thời giữ nguyên cấu trúc làng xóm truyền thống với mật độ xây dựng thấp, nhiều sân vườn và hình thức kiến trúc truyền thống.

  Bản đồ quy hoạch xã Tiên Dương theo phân khu N5 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Theo Quy hoạch phân khu N7:

• Phát triển đô thị tại phân khu dựa vào cảnh quan thiên nhiên hiện có, bao gồm hệ thống mặt nước, sông ngòi và đầm, nhằm tạo sự kết nối không gian xanh giữa nêm xanh và mặt nước đầm Vân Trì, cũng như không gian cây xanh của di tích Cổ Loa.
• Cấu trúc không gian đô thị sẽ được tổ chức theo các tuyến trục lõi trung tâm, với các đường ngang vuông góc nối các tuyến giao thông chính trong đô thị.
• Không gian đô thị chủ yếu bao gồm các công trình thấp tầng và trung tầng; cao ở khu lõi phân khu và dần giảm về phía bên ngoài. Các không gian thấp tầng (3-5 tầng) sẽ được tổ chức dọc theo không gian cây xanh của Đầm Vân Trì và di tích Cổ Loa; không gian trung tầng (5-9 tầng) sẽ là lớp tiếp giáp với không gian thấp tầng và không gian cây xanh mở trong phân khu đô thị.
• Khu vực cao tầng sẽ chủ yếu tập trung trên trục đường Nhật Tân - Nội Bài, Quốc lộ 3 và trục trung tâm (có mặt cắt ngang 40m) kết nối từ Đầm Vân Trì đến trung tâm huyện Đông Anh hiện tại.

Bản đồ quy hoạch xã Tiên Dương theo phân khu N7 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

Sở Tài nguyên và Môi trường đã công bố danh sách các dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tại huyện Đông Anh. Trong đó, xã Tiên Dương sẽ có thêm nhiều dự án mới được thu hồi đất để triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bao gồm:

• Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Tuân Lề, xã Tiên Dương.
• Xây dựng tuyến đường kết nối từ Dục Nội xã Việt Hùng đến tuyến đường Võ Nguyên Giáp, huyện Đông Anh.
• Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu đấu giá quyền sử dụng đất A2-A3-A4, xã Tiên Dương.
• Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu đấu giá quyền sử dụng đất B3, phía Đông Nam thôn Tiên Kha, xã Tiên Dương.
• Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu đấu giá quyền sử dụng đất B4, phía Tây Bắc thôn Tuân Lề, xã Tiên Dương.
• Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Trung Oai, xã Tiên Dương.

Định hướng phát triển giao thông xã Tiên Dương

Theo quy hoạch, xã Tiên Dương sẽ được mở rộng với nhiều tuyến đường mới trong tương lai. Sau đây là một số tuyến đường nổi bật dự kiến sẽ mở ở xã Tiên Dương:

• Tuyến Vành đai 3: Vành đai 3 là một trong những tuyến đường quan trọng với chiều dài khoảng 2,3 km, chạy dọc theo tuyến đường sắt đi qua địa bàn xã Tiên Dương. Tuyến đường bắt đầu gần nút giao giữa đường Võ Nguyên Giáp và đường sắt, và kết thúc gần nút giao QL3 (đoạn gần Siêu thị Điện Máy Eco-Mart Đông Anh).

Tuyến đường Vành đai 3 dự kiến sẽ mở ở xã Tiên Dương (Ảnh: Vietnammoi)

• Tuyến nối Cao Lỗ với Võ Nguyên Giáp: Tuyến nối Cao Lỗ với Võ Nguyên Giáp dài khoảng 2,5 km. Tuyến đường này bắt đầu từ nút giao Cao Lỗ - QL3 - đường 23, đi qua UBND xã Tiên Dương, trường Tiểu học và THCS Tiên Dương, và kết thúc tại đường Võ Nguyên Giáp.
• Tuyến nối Trường Sa với QL3: Tuyến nối Trường Sa với QL3 cũng rất đáng chú ý có chiều dài khoảng 2,1 km. Tuyến này bắt đầu từ đoạn sông Thiếp (bên hông Công viên Kim Quy) và giao với đường ở vị trí gần UBND xã Tiên Dương. Sau đó, tuyến đường sẽ đi song song với mặt đường trước UBND xã và kết thúc tại đường 23 (gần cây xăng Tiên Dương).

Tuyến nối Trường Sa với QL3 dự kiến sẽ mở ở xã Tiên Dương (Ảnh: Vietnammoi)

Như vậy, bản đồ quy hoạch xã Tiên Dương huyện Đông Anh Hà Nội được cập nhật với nhiều thông tin hữu ích. Quy hoạch chi tiết xã Tiên Dương nổi bật với các kế hoạch mở rộng các cơ sở hạ tầng, mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Để nắm bắt kịp thời những cơ hội này, hãy đến với OneHousing để nhận được tư vấn chi tiết hơn và ký gửi nhà đất tại xã Tiên Dương. Dịch vụ của OneHousing sẽ giúp bạn dễ dàng tiếp cận những cơ hội đầu tư bất động sản tốt nhất tại xã Tiên Dương.

Xem thêm 

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Huyện Đông Anh Hà Nội

Bất động sản huyện Đông Anh: Tiềm năng và vị trí đẹp