Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Hải Bối huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Với vị trí kế cận sông Hồng và khu công nghiệp Thăng Long, xã Hải Bối huyện Đông Anh Hà Nội đang được đánh giá là điểm nóng bất động sản của khu vực. Lượng khách hàng có nhu cầu tìm kiếm, mua bán nhà đất tại đây có xu hướng tăng cao, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Hải Bối huyện Đông Anh Hà Nội sẽ giúp người dân, nhà đầu tư nắm được tổng quan về thị trường bất động sản khu vực, biết được định hướng phát triển và thông tin về những dự án sắp được triển khai.

Tìm hiểu thông tin bản đồ quy hoạch xã Hải Bối huyện Đông Anh Hà Nội (Ảnh: Việt Nam mới)

Tổng quan về xã Hải Bối huyện Đông Anh Hà Nội

Tra cứu bản đồ quy hoạch TP. Hà Nội, xã Hải Bối nằm ở phía Tây Nam của huyện Đông Anh. Khu vực này có nhiều tiềm năng và yếu tố thuận lợi để phát triển bất động sản.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính cụ thể của xã Hải Bối huyện Đông Anh Hà Nội như sau:

• Phía Đông xã Hải Bối giáp với xã Vĩnh Ngọc.
• Phía Tây kề cận với xã Kim Chung và xã Võng La.
• Phía Nam giáp với quận Tây Hồ và phía Bắc giáp xã Kim Nỗ.

Diện tích và dân số

Xã Hải Bối có diện tích 8,26 km2, chia thành 4 thônː Cổ Điển, Đồng Nhân, Yên Hà, Hải Bối và khu dân cư Thăng Long. Dân số năm 2022 là 19.762 người, mật độ đạt 2.392 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Ranh giới hành chính của xã Hải Bối huyện Đông Anh Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Xã Hải Bối nằm ở khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, kế cận với khu công nghiệp Thăng Long, quy tụ rất nhiều nhà máy, công ty. Bên cạnh đó, phần phía Tây của xã có giáp với cầu Thăng Long nên được lãnh đạo thành phố chú trọng đầu tư, xây dựng hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Ngoài khu dân cư, khu tập thể, trên địa bàn phường còn có đa dạng các công trình công cộng phục vụ mọi nhu cầu sống của người dân.

• Cơ sở giáo dục: Trường Mầm Non Hải Bối, Trường Tiểu học Hải Bối, Trường Trung học cơ sở Hải Bối, Trường tiểu học Vũ Công Tể,...
• Bệnh viện Nam Thăng Long cơ sở 2, trạm y tế xã, cơ quan hành chính, nhà thờ Yên Hà, chùa Khánh Đức, chùa Tỉnh Âm, chùa Hải Bối, nhà văn hóa, trạm xe bus, chợ Bỏi, sân vận động thôn Cổ Điển, siêu Thị Bigway, điện máy XANH, doanh nghiệp, công ty,...

Tình hình bất động sản tại xã Hải Bối huyện Đông Anh Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường xã Hải Bối huyện Đông Anh Hà Nội hiện đang phát triển mạnh mẽ với sự đa dạng về loại hình sản phẩm. Từ đất thổ cư cho tới nhà khu tập thể, nhà riêng, nhà mặt phố với giá thành phù hợp với nhu cầu của cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Hải Bối, huyện Đông Anh Hà Nội

Lượng tin đăng bán nhà đất và mức độ quan tâm của người tìm mua bất động sản tại xã Hải Bối huyện Đông Anh Hà Nội đang có sự tăng trưởng ổn định. Đặc biệt, trước thông tin huyện Đông Anh sắp lên quận trước năm 2025, thị trường đất nền tại đây ghi nhận sự khởi sắc, giá bán cũng tăng mạnh.

Cập nhật trên một số trang tin bất động sản vào tháng 10/2024, giá đất thổ cư tại xã Hải Bối dao động từ 50 triệu đồng/m2 - 135 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ tập thể từ 20 triệu đồng/m2 - 28 triệu đồng/m2. Giá bán nhà riêng, nhà mặt phố từ 42 triệu đồng/m2 - 262 triệu đồng/m2, cao nhất là khu vực mặt phố Cổ Điển.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Hải Bối 

Sản phẩm bất động sản phổ biến tại xã Hải Bối là thấp tầng (nhà riêng, nhà mặt phố) và đất thổ cư. Tại đây chưa có dự án chung cư nào, chỉ có một khu tập thể cơ khí 4 dành cho cán bộ, công nhân viên Công ty cơ khí 4 và Xây Dựng Thăng Long.

Dù không có dự án cao tầng nhưng lý do khiến thị trường nhà đất xã Hải Bối huyện Đông Anh sôi động trong thời gian qua đó là do có một số dự án khác được đầu tư tại đây. Chẳng hạn như: Dự án Thành phố Thông minh với tổng mức đầu tư 4,138 tỷ USD.

Ngoài ra, các tuyến đường giao thông huyết mạch của xã cũng được cải tạo, nâng cấp, mở rộng, xây mới, đáp ứng nhu cầu di chuyển, thông thương, phát triển kinh tế cho người dân, Các công ty, xí nghiệp vừa và nhỏ liên tục được thành lập và đi vào hoạt động với nguồn nhân lực đông đảo cũng là nền tảng giúp bất động sản tại đây phát triển và tăng trưởng trong thời gian tới.

Bất động sản xã Hải Bối đa dạng loại hình, thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư (Ảnh: Việt Nam mới)

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Hải Bối, huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết xã Hải Bối huyện Đông Anh Hà Nội để người dân và nhà đầu tư tham khảo.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của xã Hải Bối huyện Đông Anh (Nguồn: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian 

Về quy hoạch, xã Hải Bối thuộc 3 quy hoạch phân khu của Hà Nội (Phân khu GN(6), N4 và Phân khu 2 bên sông Hồng). Trong đó:

• Quy hoạch Phân khu GN(6) đã được phê duyệt từ năm 2015, nằm ở khu vực hồ Vân Trì và hồ điều hòa Phương Trạch.
• Quy hoạch Phân khu N4 đã được phê duyệt từ năm 2012, nằm ở phía Tây của hồ Vân Trì.
• Quy hoạch Phân khu 2 bên sông Hồng đang nghiên cứu để lập quy hoạch.

Chính vì vậy, định hướng phát triển không gian đô thị của xã Hải Bối cũng được xác định theo quy hoạch của 3 phân khu này.

Quy hoạch phát triển đô thị

Theo kế hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh giai đoạn 2021 - 2030 xã Hải Bối có nhiều dự án thu hồi đất để triển khai. Chẳng hạn như: Xây dựng trung tâm văn hóa khu dân cư Thăng Long, xây dựng trung tâm văn hóa xã Hải Bối, trung tâm văn hóa thôn Hải Bối, xây dựng trụ sở công an xã Hải Bối, trường THCS Hải Bối 2, trung Tâm phân phối và mua sắm Hà Nội, trồng cây xanh, làm vườn ươm,...

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại xã Hải Bối

Hiện nay, xã Hải Bối đã có một số tuyến đường huyết mạch như: đường 6, đê tả sông Hồng, đường Võ Văn Kiệt đi qua 3 huyện Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn. Theo bản đồ quy hoạch xã Hải Bối trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ được xây dựng như:

• 2 tuyến đường nối đường 6 với Hoàng Sa chạy dọc đường tàu. Trong đó, tuyến 1 đoạn qua địa bàn xã Hải Bối dài khoảng 588m.
• Đường từ đê tả sông Hồng đến Hoàng Sa dài 1,5km. Đoạn qua địa bàn xã Hải Bối dài khoảng 1,1km. Tuyến đường phía sau khu dân cư bê tông Thăng Long dài 516m. Tuyến chạy dọc đường sắt dưới chân cầu Thăng Long dài 758m.
• Tuyến đường qua Nhà máy xử lý nước thải Bắc Thăng Long đến đường Hải Bối khoảng 1,2km. Tuyến đường từ trường Tiểu học Hải Bối đến đường 6 dài 1km. Tuyến nối đường từ trường Tiểu học Hải Bối với đường 6 dài 686m.Tuyến đường chạy dọc kênh dẫn nước từ cầu Việt Thắng đến hồ điều hòa Phương Trạch dài 2,43km.
• Tuyến nối đường 6 với đường từ đê tả sông Hồng đến Hoàng Sa dài 620m. Tuyến nối trường THCS Hải Bối với trường Tiểu học Hải Bối dài khoảng 783m. Tuyến nối đường chạy dọc kênh dẫn nước từ cầu Việt Thắng đến hồ điều hòa Phương Trạch với đường 6 dài 300m. Tuyến từ đường nối kênh dẫn nước với đường nối Đường 6 - Hoàng Sa khoảng 265m. Tuyến nối đường Hải Bối với đường 6 dài 1,350km, tuyến từ Hải Bối đến đường 6 song song với đường nối Hải Bối với đường 6 dài 772m và tuyến nối của 2 tuyến đường này.
• Đường từ sân golf Vân Trì đến đê tả sông Hồng dài 4,4km. Tuyến đường từ đê tả sông Hồng đến đường 18 khoảng 2,34km. Tuyến đường từ Võ Văn Kiệt đến hồ Phương Trạch dài 2,3km. Tuyến đường từ Hải Bối đến đường Hoàng Sa dài 2,6km. Tuyến đường từ đê tả sông Hồng đến đầm Vân Trì dài 2,6km và tuyến đường từ đây đến khu dân cư bê tông Thăng Long dài 1,3km.

Với những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch xã Hải Bối huyện Đông Anh Hà Nội, hy vọng đã giúp người dân và nhà đầu tư nắm được kế hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển cũng như các dự án hạ tầng, công trình giao thông sắp được triển khai trong thời gian tới. 

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản, thông tin quy hoạch hay có nhu cầu ký gửi, mua bán nhà đất tại xã Hải Bối, liên hệ ngay OneHousing theo số hotline 1800 646 466 để được hỗ trợ nhanh chóng.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Nam Hồng huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Tàm Xá huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất