Thông tin quy hoạch phường Định Công quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội đang ngày càng trở thành một điểm nóng trong quá trình phát triển đô thị của Thủ đô. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng không ngừng được nâng cấp, cùng với các dự án bất động sản trọng điểm, phường Định Công đã và đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư cũng như người dân. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về tình hình quy hoạch và các dự án bất động sản đáng chú ý tại phường Định Công, quận Hoàng Mai.

Tổng quan về phường Định Công quận Hoàng Mai Hà Nội

Phường Định Công được biết đến với cơ sở hạ tầng phát triển, dân cư đông đúc và là một điểm sáng trong quá trình phát triển đô thị của quận Hoàng Mai. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn về phường này qua các khía cạnh vị trí địa lý, diện tích, dân số và cơ sở hạ tầng.

Vị trí địa lý

Phường Định Công nằm ở phía Tây Nam của quận Hoàng Mai, có địa giới hành chính tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển khác của Hà Nội. Cụ thể:

• Phía Đông giáp phường Thịnh Liệt.
• Phía Tây Bắc giáp phường Khương Đình thuộc địa phận quận Thanh Xuân.
• Phía Bắc giáp với phường Khương Trung thuộc địa phận quận Thanh Xuân.
• Phía Đông Bắc giáp phường Khương Mai và Phường Phương Liệt thuộc quận Thanh Xuân.
• Phía Nam giáp phường Đại Kim.

Vị trí này mang lại cho phường Định Công nhiều lợi thế trong việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế xã hội, đặc biệt là trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng của Hà Nội.

Phường Định Công có vị trí địa lý thuận lợi, có lợi thế kết nối giao thông và phát triển kinh tế xã hội (Ảnh: Giáo dục Thủ đô)

Diện tích và dân số

Phường Định Công có diện tích 2,7 km², là nơi sinh sống của gần 60.000 người. Với mật độ dân số trung bình đạt 22.184 người/km², phường Định Công được coi là một trong những khu vực có mật độ dân cư cao tại quận Hoàng Mai. Dân cư tại đây bao gồm cả những hộ gia đình lâu đời và những cư dân mới chuyển đến trong các khu đô thị hiện đại.

Cơ sở hạ tầng

Phường Định Công sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng tương đối phát triển với nhiều tuyến đường lớn nhỏ như Định Công, Định Công Hạ, Trịnh Đình Cửu, Nguyễn Lân. Mặc dù các tuyến đường này thường xuyên gặp tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, nhưng sự đa dạng trong phương tiện di chuyển từ xe máy, ô tô đến xe buýt giúp người dân dễ dàng tiếp cận các khu vực khác của thành phố.

Hệ thống giao thông trong phường bao gồm các tuyến đường chính như Định Công, Bùi Xương Trạch, và Nguyễn Cảnh Dị, với giá đất biến động từ 9,4 triệu/m² đến 36 triệu/m² tùy khu vực (Theo trang dandautu). Hệ thống xe buýt phủ rộng trên địa bàn phường cũng hỗ trợ rất tốt cho nhu cầu di chuyển của cư dân.

Tình hình bất động sản tại phường Định Công quận Hoàng Mai Hà Nội trong năm 2024

Bất động sản tại phường Định Công đã có những bước phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Năm 2024 được dự báo là năm mà thị trường nhà đất tại đây tiếp tục sôi động với nhiều dự án lớn nhỏ được triển khai.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Định Công, quận Hoàng Mai Hà Nội

Giá bất động sản tại phường Định Công khá đa dạng, phụ thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Theo báo cáo mới nhất, giá đất ở tại một số tuyến đường chính như:

• Đường Bùi Xương Trạch: từ 10,1 triệu/m² đến 24,1 triệu/m².
• Đường Định Công: từ 12,2 triệu/m² đến 29,9 triệu/m².
• Đường Định Công Hạ: từ 9,4 triệu/m² đến 21,8 triệu/m².
• Đường Nguyễn Cảnh Dị: từ 10,6 triệu/m² đến 25,3 triệu/m².

Bên cạnh đó, giá chung cư tại phường Định Công dao động từ 34 đến 46 triệu/m², tùy thuộc vào dự án và vị trí.

Phường Định Công có đa dạng các loại hình bất động sản (Ảnh: Google)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Định Công

Trong những năm gần đây, phường Định Công quận Hoàng Mai Hà Nội đã chứng kiến sự gia tăng nhanh chóng của các dự án bất động sản trọng điểm. Những dự án này không chỉ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị của khu vực. Dưới đây là chi tiết về các dự án nổi bật tại phường Định Công, quận Hoàng Mai.

Sky Central

Sky Central tọa lạc tại vị trí trung tâm của phường Định Công, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Dự án này nổi bật với thiết kế hiện đại, không gian sống tiện nghi và an toàn, thu hút đông đảo người mua nhà ở và đầu tư bất động sản.

• Vị trí: Số 176 Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD1.
• Diện tích dự án: 1,3 ha.
• Diện tích xây dựng: 11.080 m².
• Quy mô: Sky Central bao gồm 2 tòa tháp A và B, mỗi tòa cao 26 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tổng số căn hộ tại dự án lên tới 910 căn hộ.
• Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn.
• Giá bán: Từ 36,3 triệu đến 46,3 triệu đồng/m².

CT36 - Dream Home

CT36 - Dream Home được thiết kế và xây dựng bởi các đơn vị uy tín là Công ty CP Xây dựng NHS và Công ty 36.68 - Tổng Công ty 36. Với tiêu chí mang đến cuộc sống tiện nghi và an toàn, dự án này có đầy đủ các tiện ích nội khu như khu vui chơi, nhà trẻ, không gian xanh,...

• Vị trí: Đường Nguyễn Cảnh Dị, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Tổng công ty 36 - Bộ Quốc phòng.
• Quy mô dự án: 7.533 m².
• Diện tích xây dựng: 6.315 m².
• Quy mô: CT36 - Dream Home bao gồm 2 khối nhà cao 25 tầng với tổng diện tích xây dựng nhà trẻ là 750 m².
• Giá bán: Từ 34,2 triệu đến 40 triệu đồng/m².

T&T Tower

T&T Tower là một trong những dự án trọng điểm tại phường Định Công, nổi bật với thiết kế hiện đại và mật độ xây dựng hợp lý. Thông tin chi tiết về chung cư T&T Tower như sau:

• Vị trí: Số 120 đường Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Dịch vụ Vận tải Đường sắt và Công ty CP Tập đoàn T&T.
• Diện tích khu đất: 7.958 m².
• Diện tích xây dựng: 6.163 m².
• Diện tích đất mở đường quy hoạch: 1.795 m².
• Mật độ xây dựng: 60%.
• Quy mô dự án: T&T Tower gồm 3 tầng hầm, 6 tầng đế và 21 tầng căn hộ. Dự án cung cấp 300 căn hộ và 40 lô biệt thự liền kề với diện tích đất từ 80 - 100 m².
• Giá bán: Từ 40 triệu đồng/m².

T&T Tower thu hút nhiều khách hàng có thu nhập khá và muốn sở hữu không gian sống cao cấp (Ảnh: ttgroupvietnam)

Thông tin quy hoạch phường Định Công quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất 

Công tác quy hoạch tại phường Định Công luôn được thành phố Hà Nội chú trọng nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và hài hòa. Bản đồ quy hoạch phường Định Công tuân thủ theo quy hoạch Phân khu H2-3 của TP. Hà Nội.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết phường Định Công, các loại đất trên địa bàn phường đã được phân chia rõ ràng theo mục đích sử dụng. Các khu đất nằm trong quy hoạch phổ biến bao gồm:

• Đất cây xanh: Đất cây xanh được quy hoạch để phát triển các công viên, khu vực sinh thái nhằm tạo không gian xanh cho cộng đồng và môi trường sống trong lành. Điển hình như khu vực Đầm Hồng, Định Công.
• Đất mặt nước: Bao gồm các hồ điều hòa và mương thoát nước, góp phần điều tiết khí hậu và tránh ngập úng cho khu vực.
• Đất công cộng: Đây là những khu đất được quy hoạch cho các công trình công cộng như trung tâm y tế, nhà văn hóa, và các cơ sở hành chính phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của người dân.
• Đất giao thông: Phần lớn diện tích đất giao thông được dành cho việc mở rộng và xây dựng các tuyến đường mới, cải thiện kết nối giữa các khu vực trong phường và các quận lân cận.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Định Công quận Hoàng Mai (Ảnh: Vietnammoi)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Trong tương lai, phường Định Công sẽ được phát triển theo hướng hiện đại hóa, đồng thời bảo tồn và phát triển các khu vực không gian xanh như Đầm Hồng, Hạ Đình. Các khu vực dân cư và dự án bất động sản tại đây sẽ tuân theo quy hoạch tổng thể của thành phố nhằm tạo ra một môi trường sống trong lành và tiện nghi.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Một trong những điểm đáng chú ý nhất trong bản đồ quy hoạch phường Định Công là việc mở rộng và xây dựng mới các tuyến đường giao thông quan trọng, giúp cải thiện tình trạng giao thông và kết nối tốt hơn với các khu vực khác của thành phố.

• Đường Vành đai 2,5: Tuyến đường Vành đai 2,5 đi qua phường Định Công đã hoàn thành một phần và đang được tiếp tục xây dựng đoạn kết nối với đường Giải Phóng.
• Đường nối Vành đai 2,5 và Vành đai 3: Đây là tuyến đường quan trọng khác, được quy hoạch để kết nối trực tiếp hai tuyến đường vành đai chính của thành phố. 

Các tuyến đường sẽ mở mới:

• Tuyến đường từ ngõ 192 Lê Trọng Tấn đến Trịnh Đình Cửu: Tuyến đường này có chiều dài khoảng 1,45 km, đi từ ngõ 192 Lê Trọng Tấn và kết thúc ở đường Trịnh Đình Cửu. Đây là một trong những tuyến đường chính được quy hoạch để giảm tải lưu lượng xe tại các khu dân cư.
• Tuyến đường từ ngõ 192 Lê Trọng Tấn đến sân bóng Định Công: Tuyến đường này dài khoảng 500m, có điểm đầu từ ngõ 192 và kết thúc tại sân bóng Định Công. Tuyến này sẽ giúp kết nối các khu vực dân cư với các khu vui chơi, thể thao của phường.
• Tuyến nối từ Trần Hòa đến Định Công Thượng: Với chiều dài khoảng 1,7 km, tuyến đường này giúp tăng cường kết nối giữa các khu dân cư cũ và mới trong phường.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Định Công (Ảnh: Vietnammoi)

Với những tiềm năng phát triển lớn cùng bản đồ quy hoạch chi tiết phường Định Công, đây chính là thời điểm lý tưởng để cân nhắc các cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy để tối ưu hóa giá trị đầu tư, OneHousing chính là lựa chọn hoàn hảo.

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, OneHousing cung cấp giải pháp toàn diện cho các giao dịch mua bán nhà đất, cam kết mang đến quy trình minh bạch, an toàn và chuyên nghiệp, giúp bạn tự tin trong mọi quyết định đầu tư.

Phường Định Công quận Hoàng Mai Hà Nội là một khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ về cả cơ sở hạ tầng và bất động sản. Với sự cập nhật bản đồ quy hoạch chi tiết phường Định Công và sự phát triển đồng bộ về giao thông, hạ tầng, nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản Hà Nội trong tương lai gần.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Diễn quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Mai quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất