Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đông Hội huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Đông Hội là một trong những xã có vị trí chiến lược của huyện Đông Anh, đặc biệt nằm trong khu vực gần các công trình trọng điểm đang được phát triển của thủ đô Hà Nội. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đông Hội không chỉ mang đến cái nhìn tổng quan về hạ tầng giao thông, phân khu chức năng, mà còn giúp nắm bắt kịp thời các thay đổi có lợi cho những ai đang có ý định đầu tư, an cư tại khu vực.

Tổng quan về xã Đông Hội huyện Đông Anh Hà Nội

Đông Hội là một xã thuộc huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội, sở hữu tiềm năng phát triển nhờ vào vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện. 

Vị trí địa lý

Theo quy hoạch chi tiết xã Đông Hội, địa phương nằm ở phía Nam huyện Đông Anh, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng và có vị trí địa lý chiến lược như sau:

• Phía Đông: Giáp địa phận xã Mai Lâm
• Phía Tây: Giáp địa phận xã Xuân Canh
• Phía Nam: Giáp địa phận quận Long Biên với ranh giới tự nhiên là sông Đuống
• Phía Bắc: Giáp địa phận xã Cổ Loa và xã Xuân Canh

Ranh giới xã Đông Hội huyện Đông Anh Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Xã Đông Hội có diện tích tự nhiên là 7,24 km2 với dân số năm 2022 đạt 15.438 người, tương đương mật độ dân số khoảng 2.132 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Xã Đông Hội được chia thành 6 thôn, bao gồm: Tiên Hội, Hội Phụ, Lại Đà, Trung Thôn, Đông Ngàn và Đông Trù. Hệ thống giao thông tại xã cũng rất đa dạng, đáp ứng nhu cầu di chuyển, vận chuyển hàng hóa và kết nối khu vực:

• Quốc lộ 5 (đường 5 kéo dài: khu công nghiệp Thăng Long - Cầu Chui)
• Quốc lộ 3: Tuyến Hà Nội - Cao Bằng
• Đường đê tả Đuống
• Đường sông: Sông Đuống và sông Ngũ Huyện Khê
• Hệ thống xe buýt: 15, 43, 46, 65, 17, 122.

Với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, Đông Hội có điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư, phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Tình hình bất động sản tại xã Đông Hội huyện Đông Anh Hà Nội trong năm 2024

Xã Đông Hội huyện Đông Anh Hà Nội là khu vực có tiềm năng bất động sản lớn nhờ lợi thế về vị trí địa lý và hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ. Khu vực nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như cầu Đông Trù, cầu Tứ Liên, đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang và đường vành đai 3.5, kết nối dễ dàng với trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài, khu công nghiệp Bắc Thăng Long, cùng các dự án đô thị lớn như Vinhomes Cổ Loa và khu triển lãm quốc gia. 

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Đông Hội huyện Đông Anh Hà Nội

Năm 2024, thị trường bất động sản tại xã Đông Hội ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc đất nền và chung cư. Đây là kết quả của nhiều yếu tố tích cực, từ hạ tầng giao thông phát triển đến các dự án đầu tư trong bản đồ quy hoạch xã Đông Hội đang được triển khai:

• Giá đất nền: Giá đất tại các trục đường chính của xã như đường Đông Hội dao động từ 1,302,000 đến 4,600,000 đồng/m2 và đường Trường Sa có giá từ 1,302,000 đến 4,480,000 đồng/m2. 
• Giá căn hộ chung cư: Giá căn hộ chung cư tại khu vực dao động từ 39 đến 111,11 triệu đồng/m2, tuy nhiên mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào dự án và tiện ích nội khu. Các dự án chung cư nổi bật tại Đông Hội gồm Eurowindow River Park và Vinhomes Cổ Loa.

Vinhomes Global Gate - Dự án bất động sản trọng điểm tại xã Đông Hội, Đông Anh

Vinhomes Global Gate là một trong những dự án tiêu biểu của Vinhomes, nổi bật với vị trí chiến lược và quy mô lớn tại trung tâm văn hóa – chính trị – thương mại khu vực phía Đông Bắc Hà Nội. 

Vị trí dự án Vinhomes Global Gate (Nguồn: Vinhomes)

Tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch Trường Sa (Quốc lộ 5), Vinhomes Global Gate dễ dàng kết nối với sân bay Nội Bài, trung tâm Hà Nội và các vùng kinh tế trọng điểm như Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh và Bắc Giang. Chỉ mất 5 phút để đến trung tâm Hà Nội, 15 phút đến sân bay Nội Bài và 15 phút đến Vinhomes Riverside, dự án trở thành điểm đến hấp dẫn cho kinh doanh và thương mại quốc tế tại khu vực phía Bắc.

Khu đô thị Vinhomes Global Gate được quy hoạch bài bản, hứa hẹn mang đến không gian sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân với quy mô như sau:

• Khu đô thị được chia thành 3 phân khu chính: Cát Tường, Tinh Hoa và Thịnh Vượng.
• Quy mô gồm hơn 15.100 căn hộ, phục vụ cho khoảng 37.300 cư dân.
• Hơn 4.000 biệt thự đơn lập và nhà liền kề, cao từ 4 đến 5 tầng.
• Hai tòa chung cư cao 45 tầng với tổng cộng hơn 4.800 căn hộ.
• 14 tòa nhà hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ), cao 45 tầng, cung cấp thêm 6.100 căn hộ.

Ngoài ra, với sự quản lý của đơn vị hàng đầu Việt Nam, cư dân tại Vinhomes Global Gate có thể tận hưởng môi trường sống an toàn, tiện nghi và đa trải nghiệm với khối tiện ích “All in One” vươn tầm quốc tế, bao gồm:

• Trung tâm Triển lãm The Grand Expo 90ha.
• Công viên Millennium Park 5.6ha và hồ điều hòa.
• Trường học Vinschool, Brighton College.
• Khách sạn quốc tế 5 sao và tổ hợp văn phòng hạng A, thúc đẩy phát triển kinh tế, thương mại và du lịch.
• Vincom Mega Mall và tổ hợp nhà phố Grand World tại phân khu Cát Tường.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, giá bán giai đoạn 1 cho các sản phẩm nhà liền kề tại Vinhomes Cổ Loa bắt đầu từ 17,2 tỷ đồng mỗi căn. Dự án hiện đang mở bán các sản phẩm liền kề thuộc hai phân khu chính là Tinh Hoa và Thịnh Vượng.

Vinhomes Global Gate được quy hoạch thành 3 phân khu chính (Nguồn: Vinhomes Global Gate)

Tương tự các đại đô thị thương hiệu Vinhomes khác, Vinhomes Global Gate không chỉ là một lựa chọn đầu tư bền vững mà còn là điểm an cư đẳng cấp nhờ hệ thống tiện ích vượt trội. Chính giá trị kép này đã tạo sức hấp dẫn đặc biệt cho dự án, thu hút nhà đầu tư và cư dân khu vực Đông Bắc Hà Nội, đồng thời làm sôi động thị trường bất động sản đang chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đông Hội huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Quy hoạch chi tiết xã Đông Hội được phê duyệt với mục tiêu phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu dân cư và kinh tế của khu vực, tạo nên một không gian đô thị hiện đại và hài hòa với các khu vực xung quanh. 

Trong quy hoạch, xã Đông Hội sẽ được nâng cấp toàn diện về sử dụng đất, phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật và giao thông nhằm cải thiện điều kiện sống của người dân. Dưới đây là những thông tin chi tiết về các kế hoạch phát triển cụ thể:

Bản đồ quy hoạch xã Đông Hội huyện Đông Anh Hà Nội (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) của HĐND TP Hà Nội, nhiều dự án trên địa bàn xã Đông Hội sẽ tiến hành thu hồi đất để triển khai trong năm 2024, bao gồm:

• Xây dựng tuyến đường phía Tây thôn Hội Phụ nối với đường khu tái định cư Đông Hội đến thôn Lê Xá.
• Cải tạo, xây dựng nhà hội trường, nhà làm việc và hạ tầng UBND xã Đông Hội.
• Xây dựng trung tâm văn hóa, thể dục thể thao xã Đông Hội.
• Xây dựng trường mầm non Đông Hội.
• Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất X1 xã Đông Hội và xã Mai Lâm để trả nợ đất dịch vụ cho các hộ dân.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng đã có văn bản tham gia ý kiến về danh mục thu hồi đất với nhiều dự án khác cũng đang trong quá trình phê duyệt, như xây dựng cửa hàng xăng dầu Hồng Anh, trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia và đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Bản đồ quy hoạch chi tiết xã Đông Hội thuộc chuỗi đô thị mới Bắc Sông Hồng và nằm trong ảnh hưởng của trục không gian Hồ Tây - Cổ Loa. Quy hoạch không gian đô thị của xã định hướng phát triển hài hòa giữa cấu trúc làng xã truyền thống và các khu đô thị hiện đại:

• Bảo tồn làng xã truyền thống: Đảm bảo giữ nguyên cấu trúc không gian làng xã, đồng thời kết hợp nâng cấp các hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật nhằm cải thiện điều kiện sống.
• Khu vực đô thị hóa: Khu vực thôn Lại Đà sẽ được phát triển thành khu đô thị với diện tích khoảng một triệu mét vuông, tập trung cải tạo và bổ sung hệ thống hạ tầng xã hội, đảm bảo hài hòa giữa các khu vực làng truyền thống và khu đô thị mới.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Theo quy hoạch chi tiết xã Đông Hội, hệ thống hạ tầng giao thông sẽ được nâng cấp đáng kể để cải thiện kết nối khu vực và đáp ứng sự gia tăng lưu thông từ các khu đô thị và công trình công cộng mới:

• Đường dẫn lên cầu Tứ Liên và các tuyến kết nối: Đường dẫn lên cầu Tứ Liên dài khoảng 2,2 km, kết nối với đường Trường Sa và qua xã Đông Hội. Các tuyến nối từ đường dẫn cầu Tứ Liên tới đê Phương Trạch và các khu vực xung quanh bao gồm hai tuyến chính: một tuyến dài 800m và một tuyến đi qua làng Lại Đà, chùa làng và nghĩa trang Lại Đà.
• Tuyến nối từ đê Phương Trạch đến xã Mai Lâm: Dài 3,1km, với 2,4km đi qua xã Đông Hội, tuyến kết nối từ đê Phương Trạch đến đường Trường Sa, cắt ngang gần UBND xã Đông Hội. Ngoài ra, các tuyến nhỏ như tuyến từ Tiểu học Đông Hội và tuyến từ đình Lê Xá đều góp phần vào việc cải thiện kết nối trong khu vực.
• Các tuyến giao thông nội khu: Một loạt các tuyến đường nội khu giúp kết nối giữa các điểm quan trọng của xã Đông Hội như tuyến từ THCS Đông Hội đến làng Hội Phụ (649m) và các tuyến chạy song song với sông Ngũ Huyện Khê, đê Phương Trạch và đường Trường Sa, với tổng chiều dài lên đến 3,466km.
• Tuyến cắt và nối các đường chính: Một số tuyến đường ngắn có vai trò cắt và nối các tuyến chính như tuyến dài 724m cắt qua đường Lại Đà, nối hai đoạn của tuyến song song sông Ngũ Huyện Khê và tuyến nối từ chung cư Eurowindow River Park đến hồ làng Lại Đà.
• Các tuyến kết nối từ sông Ngũ Huyện Khê: Hệ thống giao thông bao gồm các tuyến đường dài từ 450m đến 1,366km kết nối từ cống Long Tửu đến làng Lại Đà, từ đường dẫn lên cầu Tứ Liên đến gần Trường Sa và từ đê Phương Trạch đến sông Ngũ Huyện Khê, giúp tạo thành một mạng lưới giao thông đồng bộ và linh hoạt.

Với định hướng quy hoạch chi tiết xã Đông Hội hiện đại, đồng bộ và những điều chỉnh phù hợp theo yêu cầu phát triển của thủ đô, địa phương đang từng bước chuyển mình thành khu vực trọng điểm của huyện Đông Anh. Các hạng mục về giao thông, hạ tầng kỹ thuật và khu vực chức năng được bố trí hài hòa, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. 

Để tận dụng tối đa những cơ hội này, OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, hỗ trợ ký gửi và giao dịch nhà, đất tại Đông Hội và khu vực Đông Anh. Đội ngũ chuyên gia của OneHousing cam kết đồng hành cùng người dân lẫn nhà đầu tư trong mọi giai đoạn, từ việc cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch xã Đông Hội chính xác đến lựa chọn bất động sản phù hợp, tối ưu giá trị đầu tư.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Bắc Hồng huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Cổ Loa huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất