Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đại Mạch huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Xã Đại Mạch, huyện Đông Anh, Hà Nội, đang nổi lên là một trong những điểm sáng trong quy hoạch phát triển đô thị tại thủ đô. Với lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp và tiềm năng phát triển bất động sản, khu vực này đang nhận được sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư và người dân. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về xã Đại Mạch, tình hình bất động sản tại đây trong năm 2024, và bản đồ quy hoạch mới nhất của khu vực này.

Tổng quan về xã Đại Mạch huyện Đông Anh Hà Nội

Xã Đại Mạch là một xã thuộc huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi và lịch sử lâu đời. Khu vực này không chỉ nổi tiếng với các giá trị văn hóa truyền thống mà còn đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và xã hội của huyện Đông Anh.

Vị trí địa lý

Xã Đại Mạch nằm ở phía bắc của huyện Đông Anh, thuộc thủ đô Hà Nội. Đây là vị trí có tầm quan trọng chiến lược, khi gần kề với nhiều tuyến giao thông huyết mạch và các khu công nghiệp lớn của khu vực phía Bắc.

• Phía Bắc: Giáp xã Vĩnh Ngọc, xã Võng La, và sông Hồng.
• Phía Nam: Giáp xã Kim Chung và xã Hải Bối.
• Phía Đông: Giáp xã Võng La và xã Tiên Dương.
• Phía Tây: Giáp sông Hồng.

Ranh giới địa lý xã Đại Mạch

Vị trí này giúp Đại Mạch kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận, đặc biệt gần sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp lớn.

Diện tích và dân số

Xã Đại Mạch có diện tích tự nhiên khoảng 8.42km2, theo Wikipedia dân số tính đến năm 2022 đạt hơn 12.000 người. Mặc dù nằm trong quá trình phát triển đô thị hóa, xã Đại Mạch vẫn giữ được một phần đặc trưng của khu vực nông thôn với không gian xanh và hệ thống sông ngòi.

Đây là điểm mạnh của khu vực, thu hút những người mong muốn sinh sống trong không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn tiện lợi với các dịch vụ hạ tầng hiện đại.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại xã Đại Mạch đang được đầu tư mạnh mẽ để đáp ứng sự phát triển của khu vực. Các tuyến đường lớn như quốc lộ 3, cao tốc Nội Bài - Lào Cai, và tuyến đường sắt đô thị số 2 sắp được hoàn thiện là các yếu tố quan trọng giúp nâng cao khả năng kết nối của khu vực này với các vùng lân cận và trung tâm Hà Nội.

Ngoài ra, nhiều dự án nâng cấp hạ tầng kỹ thuật như hệ thống cấp thoát nước, điện lưới, và thông tin liên lạc đang được triển khai, giúp tăng cường tiện ích sinh hoạt cho người dân và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản.

Tình hình bất động sản tại xã Đại Mạch huyện Đông Anh Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh, Hà Nội tiếp tục có những chuyển biến tích cực. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và các dự án lớn tại khu vực phía Bắc Hà Nội, xã Đại Mạch đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Giá nhà đất và giá chung cư tại xã Đại Mạch huyện Đông Anh Hà Nội

Giá bán nhà riêng tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh đang có nhiều biến động đáng chú ý. Tính đến quý 3 năm 2024, giá bán trung bình nhà riêng tại khu vực này là 58 triệu đồng/m2, cho thấy mức tăng trưởng tích cực trong suốt 1 năm qua. So với cùng kỳ quý 3 năm 2023, giá bán nhà riêng tại xã Đại Mạch đã tăng khoảng 18,4%.

Điều này phản ánh sự phát triển về hạ tầng và sự gia tăng nhu cầu sở hữu bất động sản ở khu vực này, nhờ vào các dự án hạ tầng giao thông quan trọng như cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân và tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai.

Thị trường căn hộ chung cư tại xã Đại Mạch chưa phát triển mạnh (Nguồn: Báo Lao Động)

Dù có sự tăng trưởng, giá bán hiện nay vẫn thấp hơn mức đỉnh từng ghi nhận vào quý 3 năm 2022, khi giá bán nhà riêng tại xã Đại Mạch đạt 96 triệu đồng/m2. Như vậy, giá hiện tại thấp hơn mức đỉnh khoảng 39,6%. Điều này có thể xuất phát từ sự điều chỉnh của thị trường bất động sản sau giai đoạn tăng nóng, cùng với những thay đổi về chính sách kinh tế vĩ mô và quy hoạch.

Hiện nay, thị trường căn hộ chung cư tại xã Đại Mạch chưa phát triển mạnh. Theo các thông tin cập nhật từ thị trường, không có bất kỳ dự án căn hộ chung cư nào được rao bán tại thời điểm này. Điều này có thể là do xã Đại Mạch vẫn chủ yếu phát triển các dự án nhà ở thổ cư và đất nền, phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà riêng của cư dân hơn là các dự án chung cư cao tầng.

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đại Mạch huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Đại Mạch, huyện Đông Anh, Hà Nội mới nhất cung cấp thông tin chi tiết về các dự án phát triển hạ tầng, giao thông và phân khu chức năng trong khu vực. Việc nắm rõ quy hoạch chi tiết xã Đại Mạch giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ tiềm năng phát triển của xã, đồng thời cập nhật các thay đổi liên quan đến việc sử dụng đất, khu dân cư và các khu vực kinh tế trọng điểm.

Bản đồ quy hoạch xã Đại Mạch (Nguồn: OneHousing maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch chi tiết xã Đại Mạch từ năm 2030 đến 2050 nhằm phát triển khu vực này thành một đô thị hiện đại, bền vững với hạ tầng hoàn thiện và các dịch vụ tiện ích đầy đủ. Khu vực được chia thành ba phân khu chính.

• Khu đô thị mới Đại Mạch (Khu vực A) sẽ là nơi tập trung nhiều dự án nhà ở, từ biệt thự, chung cư đến nhà phố, cùng các công trình công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Hệ thống giao thông sẽ được đầu tư với nhiều tuyến đường chính, đảm bảo việc đi lại của người dân trong khu vực trở nên thuận tiện và hiệu quả hơn.
• Khu vực B sẽ là trung tâm công nghiệp, bao gồm các khu chế xuất, khu công nghiệp hiện đại, đồng thời phát triển hệ thống hạ tầng giao thông với bến xe, nhà ga, trạm tàu điện, nhằm hỗ trợ cho nhu cầu đi lại và vận chuyển hàng hóa, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.
• Khu vực C sẽ được quy hoạch trở thành khu du lịch và sinh thái, tập trung bảo tồn các nguồn tài nguyên thiên nhiên, các di tích lịch sử, kết hợp phát triển các khu vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng. Mục tiêu là thu hút du khách và phát triển du lịch bền vững, đồng thời tạo không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên cho cư dân Đại Mạch

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Xã Đại Mạch thuộc huyện Đông Anh, Hà Nội nằm trong bốn phân khu quy hoạch của thành phố, gồm: Phân khu N1, GN(4), N4 và Phân khu hai bên sông Hồng. Các quy hoạch này ảnh hưởng trực tiếp đến việc phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông của xã.

• Phân khu N1: Được phê duyệt vào năm 2013, nằm trên đoạn đường Mê Linh cắt đường 23.
• Phân khu GN(4): Phê duyệt năm 2015, nằm phía Tây của đường Võ Văn Kiệt.
• Phân khu N4: Phê duyệt năm 2012, nằm phía Tây hồ Vân Trì.
• Phân khu hai bên sông Hồng: Đang trong quá trình lập quy hoạch.

Hạ tầng giao thông xã Đại Mạch sẽ được nâng cấp và mở rộng (Nguồn: Internet)

Nhờ các phân khu này, hệ thống giao thông của xã Đại Mạch được xác định rõ ràng, giúp người dân nắm bắt được các dự án sẽ triển khai trong tương lai, bao gồm các tuyến đường, cầu vượt, và độ rộng các tuyến đường. Dưới đây là các tuyến đường giao thông quan trọng theo quy hoạch:

• Tuyến đường qua nhà văn hóa thôn Đại Đồng: Dài khoảng 590 m, đây là tuyến đường mới đáng chú ý trong khu vực.
• Tuyến đường nối mục 11 với đường đi thôn Mạch Lũng: Dài khoảng 370 m, kết nối từ trường Tiểu học Đại Mạch đến thôn Mạch Lũng, giúp việc đi lại dễ dàng hơn.
• Tuyến mở rộng lối vào UBND xã Đại Mạch từ đường TL23: Dài khoảng 300 m, tuyến đường này sẽ giúp mở rộng và thuận tiện cho người dân khi tiếp cận UBND xã.
• Tuyến đường gần trường mầm non thôn Mai Châu, qua đường Đại Mạch: Dài khoảng 614 m, tuyến này đi qua ngõ 26 Đại Mạch, phục vụ cho nhu cầu đi lại của người dân trong khu vực.
• Tuyến đường đi qua Tiểu học Đại Mạch, Viện dưỡng lão Tuyết Thái: Dài khoảng 733 m, tuyến này giúp kết nối giữa trường Tiểu học Đại Mạch và Viện dưỡng lão Tuyết Thái.
• Tuyến đường bao quanh thôn Mạch Lũng: Dài khoảng 1,5 km, bao quanh toàn bộ thôn Mạch Lũng, đây là tuyến đường quan trọng trong việc kết nối khu dân cư.

Bên cạnh đó, hệ thống cấp thoát nước, điện, và viễn thông cũng được nâng cấp và mở rộng để đảm bảo phục vụ nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của người dân. Điều này góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống tại khu vực và thu hút các dự án bất động sản mới trong tương lai.

Quy hoạch chi tiết xã Đại Mạch, huyện Đông Anh, Hà Nội đang mở ra nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ cho khu vực này. Với vị trí địa lý chiến lược, cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp và bản đồ quy hoạch chi tiết rõ ràng, xã Đại Mạch đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản tại đây, hãy cập nhật thông tin về quy hoạch và liên hệ với OneHousing để được tư vấn chi tiết và ký gửi nhà, đất.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Văn Quán quận Hà Đông Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Nguyên Khê huyện Đông Anh Hà Nội mới nhất