Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Văn Quán quận Hà Đông Hà Nội mới nhất

Sự bùng nổ đô thị hóa đã mở ra nhiều thách thức và cơ hội mới, vì vậy việc cập nhật và nắm bắt thông tin về bản đồ quy hoạch đô thị trở thành yếu tố then chốt để theo kịp xu hướng phát triển. Bản đồ quy hoạch phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội không chỉ phản ánh những định hướng phát triển của khu vực mà còn là một công cụ hữu ích giúp nhà đầu tư và cư dân hình dung rõ hơn về tương lai không gian sống của họ. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn sâu sắc về quy hoạch chi tiết phường Văn Quán, từ đó giúp nhà đầu tư nhận diện cơ hội và tiềm năng của phường trong bối cảnh quy hoạch tổng thể của Hà Nội.

Tổng quan về phường Văn Quán quận Hà Đông Hà Nội

Phường Văn Quán, thuộc quận Hà Đông, thành phố Hà Nội, là một khu vực có vị trí chiến lược quan trọng tại phía Đông Bắc Thủ đô. Với sự kết nối thuận tiện tới các tuyến đường trọng điểm trong tương lai, Văn Quán đang trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều người dân và doanh nghiệp. 

Vị trí địa lý

Phường Văn Quán có vị trí địa lý thuận lợi khi nằm tại khu vực trung tâm quận Hà Đông, giáp ranh với nhiều quận, huyện quan trọng của Hà Nội. Phía đông, phường tiếp giáp với huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân; phía tây giáp các phường Nguyễn Trãi và Yết Kiêu. Ở phía nam, Văn Quán giáp phường Phúc La, trong khi phía bắc giáp phường Mộ Lao và quận Nam Từ Liêm. Vị trí này giúp phường Văn Quán dễ dàng kết nối với nhiều khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Không gian xanh tại phường Văn Quán (Nguồn: Wikipedia)

Diện tích và dân số

Phường Văn Quán có diện tích 1,40 km2, với dân số năm 2022 đạt 23.570 người. Với mật độ dân số khá cao, phường này có trung bình 16.835 người trên mỗi km2, cho thấy khu vực này khá đông đúc và tập trung. (Theo Wikipedia)

Hạ tầng giao thông

Phường Văn Quán nằm ở vị trí chiến lược với mạng lưới giao thông phong phú và thuận lợi, đặc biệt phù hợp cho việc di chuyển trong khu vực cũng như kết nối với các vùng lân cận. Tuyến đường chính Trần Phú (AH13) chạy xuyên suốt địa bàn phường, nối liền với đường vành đai 3 và quốc lộ 1A, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối phường với trung tâm thành phố Hà Nội thông qua trục Nguyễn Trãi. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch giúp người dân dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm của thủ đô và các tỉnh lân cận.

Tình hình bất động sản tại phường Văn Quán quận Hà Đông Hà Nội trong năm 2024

Cập nhật giá nhà đất tại phường Văn Quán, quận Hà Đông Hà Nội

Theo cập nhật từ Batdongsan vào tháng 10/2024, giá mua bán bất động sản phường Văn Quán quận Hà Đông Hà Nội đang dao động trong khoảng 139,58 - 319,5 triệu đồng/m2. Điển hình:

• Căn nhà mặt phố Văn Quán gần ngã tư 19/5 giao đường Phùng Hưng có diện tích 30m2, mặt tiền 4m với 3 phòng ngủ có giá bán 238,33 triệu đồng/m2, tương ứng 7,15 tỷ đồng.
• Căn nhà lô vỉa hè cách hồ Văn Quán 300m với diện tích 66m2 được bán với giá 256,06 triệu đồng/m2, tương đương 16,9 tỷ đồng.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Văn Quán

Phường Văn Quán đang trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ nhất của thành phố với nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. Nổi bật trong số đó là dự án Grand SunLake, tọa lạc tại 135 đường Trần Phú, được đầu tư bởi Công ty Cổ phần thiết bị Thủy lợi (HESCO) và Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 45 và 50 tầng, với tổng diện tích sàn lên tới 149.000 m2, mang đến các căn hộ từ 87m2 đến 134m2, cùng với nhiều tiện ích hiện đại. 

Một dự án đáng chú ý khác là Chung cư New Skyline, nằm tại lô đất CC2 KĐT Văn Quán, do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Với quy mô tháp đôi 7500m2 và 380 căn hộ, New Skyline hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ. 

Ngoài ra, dự án Rainbow Building, tọa lạc trên đường 19/5, do Công ty CP BIC Việt Nam đầu tư, gồm 27 tầng nổi và 2 tầng hầm với tổng diện tích 2422m2, mang đến không gian sống thông minh và tiện nghi. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn tạo ra một môi trường sống hiện đại, thu hút nhiều cư dân và nhà đầu tư đến với khu vực Văn Quán.

Dự án New Skyline thu hút được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư (Nguồn: Dandautu)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Văn Quán, quận Hà Đông Hà Nội mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất

Phường Văn Quán hiện đang được quy hoạch theo Phân khu H2-3, đã được phê duyệt vào năm 2015. Trong khi đó, Phân khu GS(1-6) vẫn chưa có quy hoạch chi tiết. Quy hoạch sử dụng đất tại phường Văn Quán không chỉ thể hiện sự phát triển hạ tầng mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Đặc biệt, quy hoạch giao thông tại phường được xác định theo quy hoạch giao thông của Phân khu H2-3, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối giữa các khu vực trong và ngoài phường.

Theo Nghị quyết số 21 được thông qua vào tháng 12/2020 bởi HĐND TP Hà Nội, phường Văn Quán đã được phê duyệt danh mục các công trình, dự án thu hồi đất nhằm phục vụ cho các hoạt động phát triển của địa phương trong năm 2024. Cụ thể, phường sẽ thực hiện thu hồi đất để triển khai một số dự án quan trọng. Trong đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản tham gia ý kiến về việc thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa và rừng.

Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường, phường Văn Quán dự kiến sẽ có một số dự án lớn, bao gồm việc xây dựng trụ sở Công an phường Văn Quán với diện tích quy hoạch là 0,1 ha. Ngoài ra, còn có dự án xây dựng trạm y tế phường Văn Quán, nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ y tế cho người dân. Đặc biệt, dự án xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồng cho tổ dân phố 4 cũng nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Hà Đông, thể hiện sự quan tâm đến việc cải thiện đời sống tinh thần và tạo điều kiện cho các hoạt động văn hóa, xã hội của cư dân.

Bản đồ quy hoạch phường Văn Quán (Nguồn:Internet)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị phường Văn Quán đã và đang tập trung vào việc xây dựng một khu đô thị hiện đại và bền vững. Khu vực này đang được cải thiện với nhiều dự án quy hoạch, trong đó có việc nâng cấp hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và doanh nghiệp.

Phường Văn Quán chú trọng đến phát triển các tiện ích xã hội như trường học, trung tâm thương mại và dịch vụ giải trí. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu sống của cư dân mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống​. Đặc biệt, khu đô thị Văn Quán đã được quy hoạch để trở thành một trung tâm đa chức năng, với nhiều loại hình bất động sản và dịch vụ phong phú, tạo nên môi trường sống hiện đại.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quận Hà Đông đã công bố kế hoạch quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông với mục tiêu phát triển bền vững và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Theo đó, các tuyến đường trọng điểm tại phường Văn Quán như đường Nguyễn Khuyến, Chiến Thắng và 19/5 sẽ được mở rộng và nâng cấp để giảm thiểu ùn tắc giao thông, đồng thời cải thiện khả năng kết nối với các khu vực xung quanh. 

Ngoài ra, hệ thống thoát nước và chiếu sáng cũng đang được chú trọng nâng cấp nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Đặc biệt, chính quyền địa phương đã lên kế hoạch xây dựng thêm các công viên và khu vực vui chơi giải trí, tạo không gian xanh cho cộng đồng. Các biện pháp này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản tại phường mà còn thu hút thêm đầu tư và phát triển kinh tế khu vực.

OneHousing, với kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về thị trường, tự hào là đối tác đáng tin cậy, sẵn lòng đồng hành cùng bạn trong mọi giao dịch bất động sản, đảm bảo sự nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Bạch Mai quận Hai Bà Trưng Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Vạn Phúc quận Hà Đông Hà Nội mới nhất