Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Quảng Yên Quảng Ninh mới nhất

Thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng và bất động sản quan trọng được triển khai. Trong bối cảnh này, việc nắm bắt thông tin quy hoạch sử dụng đất là vô cùng cần thiết để định hướng đầu tư và phát triển. Vậy để hiểu rõ hơn về bản đồ quy hoạch thị xã Quảng Yên nói riêng và quy hoạch Quảng Ninh nói chung, hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây

Tổng quan về thị xã Quảng Yên Quảng Ninh

Thị xã Quảng Yên, nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Quảng Ninh, là một trong những địa phương có vai trò quan trọng về kinh tế và giao thông trong tỉnh.

Vị trí địa lý

Với vị trí địa lý chiến lược, Quảng Yên là một thị xã ven biển nổi bật với đường bờ biển đẹp và tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm như:

• Phía Đông: Giáp với Vịnh Hạ Long và thành phố Hạ Long.
• Phía Tây: Giáp với huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng.
• Phía Nam: Giáp với huyện Cát Hải, Hải Phòng.
• Phía Bắc: Giáp với thành phố Hạ Long, Quảng Ninh.

Diện tích và dân số

Năm 2020, theo cổng thông tin điện tử Quảng Ninh, dân số của thị xã Quảng Yên đạt 147.745 người, trong đó nam giới chiếm 49,9% với 73.773 người, còn nữ giới chiếm 50,1% với 73.972 người.

Khu vực thành thị có 86.795 người, chiếm 58,7% dân số, trong khi đó, dân số khu vực nông thôn là 60.950 người, tương đương 41,3% tổng dân số. Mật độ dân số trung bình là 461 người/km², tuy nhiên, sự phân bố dân cư không đều trên toàn thị xã.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống cơ sở hạ tầng của thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án quan trọng. Tuyến cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và Quốc lộ 18A giúp kết nối thuận tiện Quảng Yên với các trung tâm kinh tế lớn như Hạ Long, Hải Phòng, và Hà Nội.

Hệ thống cảng biển, đặc biệt là Cảng Đầm Nhà Mạc, đóng vai trò chiến lược trong vận chuyển hàng hóa quốc tế. Ngoài ra, các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Sông Khoai và Khu công nghiệp Đông Mai được đầu tư bài bản, với cơ sở hạ tầng hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế của thị xã.

Hệ thống giao thông

Quảng Yên sở hữu một hệ thống giao thông phát triển, bao gồm nhiều tuyến đường lớn như Quốc lộ 18A và 10, giúp kết nối thuận lợi với các thành phố lớn như Hạ Long, Hải Phòng và Hà Nội. Cảng nước sâu Đầm Nhà Mạc là một trong những cảng biển quan trọng, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy hoạt động giao thương hàng hóa của khu vực.

Hiện nay, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, với nhiều dự án lớn như cao tốc Hạ Long – Hải Phòng cùng các khu công nghiệp và khu đô thị mới đang được triển khai.

Hệ thống giao thông ở Quảng Yên đang được đầu tư mạnh mẽ (Nguồn: Báo điện tử)

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Thị xã Quảng Yên đang chứng kiến sự phát triển đa dạng trong nhiều lĩnh vực như công nghiệp, dịch vụ, và nông nghiệp. Khu kinh tế ven biển Quảng Yên với các khu công nghiệp và khu chế xuất đã trở thành động lực chính cho sự tăng trưởng kinh tế.

Bên cạnh đó, hạ tầng giáo dục và y tế được nâng cấp, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân. Các dự án phát triển đô thị và hệ thống giao thông hiện đại hóa đã góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, thu hút dân cư và lao động đến sinh sống và làm việc tại Quảng Yên.

Tình hình kinh tế - xã hội tại Quảng Yên đang ngày càng phát triển (Nguồn: Báo xây dựng)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại thị xã Quảng Yên Quảng Ninh trong năm 2024

Trong năm 2024, sau khi quy hoạch Quảng Ninh được phê duyệt, thị xã Quảng Yên đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, với nhiều dự án trọng điểm được triển khai và thị trường bất động sản thổ cư có nhiều biến động đáng chú ý.

• Khu đô thị phức hợp Amata City Hạ Long: Đây là một trong những dự án lớn nhất tại Quảng Yên, do Tập đoàn Amata của Thái Lan đầu tư. Dự án bao gồm khu công nghiệp, khu đô thị, và các tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Amata City hứa hẹn sẽ tạo ra một khu đô thị mới với hạ tầng đồng bộ và hiện đại.
• Vinhomes Hạ Long Xanh: Dự án này nằm ngay trung tâm thị xã Quảng Yên, bao gồm các phân khu nhà ở, biệt thự, và các khu thương mại dịch vụ. Dự án được thiết kế hiện đại, hướng tới nhu cầu an cư và kinh doanh của cư dân.
• Khu dân cư TNR Stars Đông Mai: Là một trong những dự án phát triển đô thị lớn, Yên Hưng tập trung vào phân khúc nhà ở giá rẻ và trung bình, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân địa phương và các khu vực lân cận.

Giá đất thổ cư tại Quảng Yên đã có xu hướng tăng trong năm 2024 sau khi quy hoạch Quảng Ninh được chấp thuận, đặc biệt là ở các khu vực gần các dự án lớn và những tuyến đường giao thông huyết mạch như Quốc lộ 18A và cao tốc Hạ Long – Hải Phòng.

Bất động sản thổ cư đang nhận được nhiều sự quan tâm, đặc biệt là từ các nhà đầu tư mong muốn mua đất để đầu tư dài hạn hoặc xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng, nhiều khu vực đã bắt đầu có dấu hiệu khan hiếm nguồn cung, đẩy giá đất tăng cao.

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Quảng Yên Quảng Ninh mới nhất

Đề án quy hoạch thị xã Quảng Yên, Quảng Ninh bao gồm nhiều hạng mục quan trọng như sau:

Bản đồ quy hoạch thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh (Nguồn: Đất vàng Việt Nam)

Quy hoạch sử dụng đất thị xã Quảng Yên Quảng Ninh

Diện tích các loại đất trong năm kế hoạch 2024 được phân bổ như sau: đất nông nghiệp dự kiến đạt 15.357,43 ha, trong khi diện tích đất phi nông nghiệp ước tính là 14.956,35 ha. Ngoài ra, đất chưa sử dụng trong năm 2024 là 1.642,99 ha.  

Kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất bao gồm 3.295,54 ha đất nông nghiệp sẽ được chuyển sang phi nông nghiệp, trong khi không có sự thay đổi nào trong nội bộ đất nông nghiệp và 337,01 ha đất phi nông nghiệp sẽ chuyển đổi thành đất ở.

Về kế hoạch thu hồi đất, tổng diện tích đất nông nghiệp cần thu hồi là 3.163,85 ha và 84,21 ha đất phi nông nghiệp. Đồng thời, 615,23 ha đất chưa sử dụng sẽ được đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp. Những kế hoạch này sẽ góp phần vào việc tối ưu hóa nguồn lực đất đai và đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Mục tiêu quy hoạch và định hướng phát triển không gian

Bản đồ quy hoạch thị xã Quảng Yên nói riêng và quy hoạch Quảng Ninh nói chung xác định mục tiêu phát triển thành đô thị, đồng thời bảo tồn di tích lịch sử, văn hóa và bản sắc địa phương. Quy hoạch sẽ khai thác lợi thế về vị trí địa lý và văn hóa lịch sử để phát triển kinh tế biển, chuyển đổi cơ cấu công nghiệp, dịch vụ và nông nghiệp, thực hiện công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Quy hoạch hạ tầng đô thị

Khu đô thị sinh thái tại thị xã Quảng Yên sẽ được quy hoạch với nhiều mục tiêu phát triển. Khu vực đô thị trung tâm phía bắc quốc lộ 18 sẽ được nâng cấp và chỉnh trang để cải thiện cảnh quan và không gian sống. Trung tâm mới của thị xã sẽ được hình thành giữa đường phía nam và quốc lộ 18, bao gồm trung tâm hành chính, thương mại, công viên thể thao, và các khu đô thị.

Phía Nam, dọc theo đường tránh thành phố Uông Bí, sẽ phát triển nông nghiệp và công nghiệp công nghệ cao, kéo dài từ quốc lộ 10 đến khu vực sông Khoai, kết nối với khu đô thị và công nghiệp của thị xã.

Khu vực mặt nước phía đông sẽ được phát triển thành các khu du lịch sinh thái biển, kết hợp với du lịch Hạ Long. Trong khi đó, khu vực phía Tây Nam sẽ quy hoạch các khu công nghiệp và cảng biển, kết nối với cụm cảng Lạch Huyện, Hải Phòng.

Hệ thống giao thông

Quy hoạch giao thông của thị xã Quảng Yên và quy hoạch Quảng Ninh tập trung phát triển đồng bộ cả giao thông đối ngoại và nội thị nhằm kết nối liền mạch với các thành phố và tỉnh thành lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế.

Về giao thông đối ngoại, thị xã sẽ nâng cấp và xây dựng các tuyến đường bộ như cao tốc Hải Phòng – Hạ Long, quốc lộ 18 và các tỉnh lộ, đồng thời phát triển các tuyến đường sắt và đường thủy để khai thác tiềm năng vận tải. Đặc biệt, hệ thống cảng như Cảng Đầm Nhà Mạc và các cảng khác sẽ được khai thác và nâng cấp, cùng với việc phát triển các bến trên sông Chanh để phục vụ cả nhu cầu vận tải và du lịch.

Về giao thông nội thị, Quảng Yên sẽ xây dựng mới và nâng cấp các tuyến đường kết nối bắc-nam và liên khu vực, đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn cao với quy mô 4-6 làn xe. Hệ thống đường chính khu vực cũng được thiết kế với quy mô và khoảng cách hợp lý, cùng với việc bố trí các bãi đỗ xe tại khu trung tâm công cộng và khu dân cư.

Hệ thống các công trình đầu mối giao thông như cầu và nút giao thông khác mức sẽ được xây dựng để tăng cường khả năng kết nối, và hệ thống bến xe được quy hoạch tại các khu vực trọng điểm để phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân. Bên cạnh đó, giao thông công cộng cũng sẽ được phát triển với các loại hình như đường sắt một ray và xe buýt, đảm bảo kết nối hiệu quả trong toàn thị xã.

Như vậy, việc tra cứu quy hoạch mới nhất của thị xã Quảng Yên đã cung cấp một tầm nhìn rõ ràng và toàn diện về phát triển. Hy vọng rằng thông tin này sẽ giúp bạn hiểu sâu hơn về quy hoạch và định hướng phát triển của thị xã trong thời gian tới.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Uông Bí Quảng Ninh mới nhất

Quảng Ninh hiện có dự án nhà ở xã hội nào? Tiến độ xây dựng thế nào?