Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Duyên Hải Trà Vinh mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Duyên Hải Trà Vinh là một bước quan trọng để hiểu rõ sự phát triển hạ tầng và kế hoạch sử dụng đất của khu vực này. Quy hoạch Trà Vinh đặt ra các mục tiêu cụ thể nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững, đồng thời đảm bảo sự cân bằng giữa việc mở rộng đô thị và bảo vệ môi trường. Những thông tin trên bản đồ quy hoạch thị xã Duyên Hải sẽ giúp các nhà đầu tư tra cứu quy hoạch và nắm bắt kịp thời các cơ hội trong quá trình phát triển khu vực.

Giới thiệu tổng quan thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh

Thị xã Duyên Hải, thuộc tỉnh Trà Vinh, nổi bật với vị trí chiến lược và hệ thống giao thông phát triển đồng bộ. Với tiềm năng kinh tế vượt trội, Duyên Hải đang nhanh chóng trở thành một trung tâm phát triển quan trọng theo định hướng của quy hoạch Trà Vinh.

Vị trí địa lý

Thị xã Duyên Hải nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Trà Vinh, cách thành phố Trà Vinh 50 km, thành phố Hồ Chí Minh 170 km và cách thành phố Cần Thơ 120 km. Thị xã Duyên Hải có ranh giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Đông và phía Nam tiếp giáp với vùng Biển Đông.
• Phía Tây giáp với khu vực huyện Duyên Hải.
• Phía Bắc giáp khu vực huyện Cầu Ngang.

Ranh giới hành chính của thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Thị xã Duyên Hải có diện tích 193,4 km2 và dân số năm 2023 đạt 77.006 người, với mật độ dân số khoảng 398 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Thị xã Duyên Hải có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 2 phường: 1, 2 và 5 xã: Dân Thành, Long Hữu, Long Toàn, Hiệp Thạnh, Trường Long Hòa.

Tình hình phát triển kinh tế của thị xã Duyên Hải

Kinh tế của thị xã Duyên Hải chủ yếu dựa vào nông nghiệp, chăn nuôi và thủy sản:

• Trong lĩnh vực nông nghiệp, thị xã Duyên Hải tập trung vào sản xuất lúa và các loại cây ăn trái, cùng với cây công nghiệp như dừa, xoài, bưởi, chôm chôm, keo, đay, luồng và bạc hà. Mặc dù thị xã cũng trồng rau và hoa kiểng, nhưng đây chỉ là các ngành phụ trợ cho nông nghiệp chính.
• Về ngành chăn nuôi, thị xã có các trang trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và nuôi tôm. Thị xã cũng sở hữu một số nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi để hỗ trợ ngành này.
• Trong lĩnh vực thủy sản, nhờ vị trí gần bờ biển và điều kiện tự nhiên thuận lợi, thị xã Duyên Hải có khả năng nuôi trồng đa dạng các loại thủy sản như tôm, cá tra, basa, cá chép, sò huyết, mực và nhiều loại hải sản khác.
• Thị xã cũng phát triển một số ngành công nghiệp phụ trợ như chế biến gỗ, sản xuất đồ gỗ, giày dép và dệt may.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Thị xã Duyên Hải được kết nối qua nhiều tuyến đường quan trọng:

• Quốc lộ 53 và Quốc lộ 53B đi qua địa bàn thị xã.
• Đường tỉnh 913 (đường Hoàng Sa), Đường tỉnh 914 (đường Nguyễn Văn Linh), và Hương lộ 81 (đường Trường Sa).
• Các con đường trong trung tâm của thị xã bao gồm: 3 tháng 2, 19 tháng 5, 2 tháng 9, 30 tháng 4, Ngô Quyền, Phạm Văn Nuôi, Nguyễn Thiện Thành, Điện Biên Phủ, Lý Thường Kiệt, Lý Tự Trọng, Hồ Đức Thắng, Trần Hưng Đạo, Huỳnh Thị Cẩm, Quang Trung, Nguyễn Trãi, và Dương Quang Đông.

Một số công trình cầu quan trọng của thị xã Duyên Hải:

• Cầu Long Toàn bắc qua sông Long Toàn, nối Phường 1 với xã Long Toàn.
• Cầu Láng Chim bắc qua sông Láng Chim, nối Phường 2 với xã Trường Long Hòa.

Thị xã Duyên Hải được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Trà Vinh)

Tình hình bất động sản tại thị xã Duyên Hải năm 2024

Tại thị xã Duyên Hải, thị trường bất động sản đang khá sôi động với nhiều loại hình sản phẩm được giao dịch, nằm ở những vị trí hấp dẫn.

• Khu vực gần biển Ba Động có nhiều lô đất thổ cư mặt tiền lộ nhựa được rao bán, với diện tích đa dạng từ vài trăm mét vuông đến hơn 2.000 mét vuông. Những khu đất này có vị trí gần các điểm du lịch nổi tiếng, như Thiền Viện Trúc Lâm và các bãi biển đẹp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào nhà hàng, khách sạn và các dịch vụ du lịch.
• Khu vực trung tâm thị xã và các phường lân cận cũng đang có nhiều bất động sản được chào bán, từ những lô đất nhỏ cho đến khu đất lớn hơn phục vụ cho nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư. Đặc biệt, khu vực gần Coopmart Duyên Hải và các tuyến đường chính như Quốc lộ 53 đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
• Ngoài ra, thị xã còn có các khu đất dành cho mục đích nuôi trồng thủy sản, với diện tích lớn lên đến hàng chục nghìn mét vuông. Những khu đất này còn có tiềm năng để phát triển các dự án du lịch sinh thái.

Theo Chương trình xúc tiến đầu tư năm 2024 của tỉnh Trà Vinh, danh mục kêu gọi đầu tư năm nay bao gồm ba dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.266 tỷ đồng. Các dự án này được triển khai tại TP Trà Vinh, thị xã Duyên Hải và huyện Tiểu Cần. Trong đó, dự án Khu nhà ở xã hội Khóm 30/4, phường 2, thị xã Duyên Hải có diện tích sử dụng đất 3,2 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến 383 tỷ đồng. Dự án này sẽ lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu theo quy định hiện hành.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại thị xã Duyên Hải đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ hội đầu tư, nhờ vào vị trí chiến lược gần các điểm du lịch nổi tiếng và cơ sở hạ tầng đang được cải thiện.

Duyên Hải là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Trà Vinh)

Bản đồ quy hoạch Trà Vinh khu vực thị xã Duyên Hải tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh đã công bố bản đồ quy hoạch thị xã Duyên Hải giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu của quy hoạch

Bản đồ quy hoạch thị xã Duyên Hải được lập với mục tiêu như sau:

• Phát triển thị xã Duyên Hải trở thành một đô thị trung tâm với cấu trúc phát triển liên kết chặt chẽ giữa đô thị và tỉnh, đồng thời khai thác và phát huy tiềm năng của các hành lang giao thông. Điều này sẽ giúp thị xã trở thành một điểm nút quan trọng trong quy hoạch phát triển vùng biên, có khả năng thích ứng cao với quá trình biến đổi khí hậu.
• Phát triển đô thị sẽ tập trung vào các tuyến giao thông chính là cơ sở hạ tầng trọng yếu của đô thị, bao gồm Quốc lộ 53, Tỉnh lộ 914, Tỉnh lộ 913, và các tuyến đường chính khác. Những tuyến đường này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực và thúc đẩy phát triển kinh tế.
• Tạo dựng và duy trì các mảng cây xanh ven sông Long Toàn, hình thành các hành lang xanh trong khu trung tâm nhằm cải thiện điều kiện môi trường đô thị. Việc này không chỉ tạo không gian sống xanh mát mà còn giúp giải quyết vấn đề thoát nước và ứng phó với các thách thức liên quan đến biến đổi khí hậu trong tương lai.
• Phát triển các trung tâm chuyên ngành bao gồm: Trung tâm chính trị - hành chính của thị xã; Trung tâm kinh tế vùng Đông Nam tỉnh Trà Vinh; Trung tâm thương mại - dịch vụ; Trung tâm nghiên cứu công nghệ sinh học và khoa học kỹ thuật; Trung tâm giáo dục đào tạo; Trung tâm văn hóa - thể dục thể thao; Trung tâm y tế; Trung tâm du lịch sinh thái - văn hóa lịch sử.

Bản đồ quy hoạch thị xã Duyên Hải tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Định hướng phát triển đô thị

Theo bản đồ quy hoạch thị xã Duyên Hải, không gian đô thị sẽ gồm:

• Khu trung tâm phát triển chính được xây dựng theo mô hình không gian kiến trúc hiện đại, bao gồm các lĩnh vực chính như chính trị - hành chính, giáo dục, văn hóa, y tế, thương mại - dịch vụ, khoa học kỹ thuật và du lịch. Khu trung tâm này sẽ bao gồm Trung tâm y tế đa khoa, các khu chuyên khoa cấp thị xã và cấp vùng, cũng như các khu hành chính và khu dân cư tập trung.
• Khu trung tâm thương mại - dịch vụ sẽ được đặt tại khu vực gần Quốc lộ 53 và kênh đào Trà Vinh. Đây sẽ là trung tâm điểm nhấn về không gian kiến trúc cho đô thị Duyên Hải, với các công trình mang phong cách kiến trúc hiện đại, tạo thành một điểm quan trọng trong khu vực. Khu vực này sẽ đáp ứng các yếu tố về vị trí cũng như cảnh quan, góp phần tạo điểm nhấn nổi bật cho toàn khu vực.
• Khu phi thuế quan sẽ được bố trí theo quy hoạch chung của Khu kinh tế Định An, với cây xanh bao quanh và nằm dọc theo bờ sông Long Toàn, kết hợp với kênh đào Trà Vinh. Khu vực này sẽ tận dụng các yếu tố công nghiệp cũng như cảnh quan tự nhiên. Vị trí gần kênh đào Trà Vinh và bờ sông Long Toàn sẽ là một yếu tố quan trọng trong việc phát triển hạ tầng giao thông và vận tải hàng hóa của thị xã trong tương lai.
• Không gian công cộng và khu vực phát triển đô thị sẽ bao gồm các công trình công cộng được bố trí tại trung tâm Phường 1, cũng như tại các tuyến đường chính như Quốc lộ 53 và Tỉnh lộ 913. Các tuyến giao thông này sẽ kết nối khu trung tâm với các khu vực khác và khu du lịch Ba Động.
• Khu vực cây xanh và công viên sẽ được phát triển tại các vị trí kết nối giữa Phường 1 và Phường 2, cùng với khu vực cây xanh dọc theo bờ sông Long Toàn và khu du lịch sinh thái phía Đông Nam sông Long Toàn. Các khu công viên và không gian xanh này sẽ giúp nâng cao chất lượng môi trường sống, đồng thời hỗ trợ phát triển du lịch sinh thái và văn hóa trong khu vực.

Quy hoạch sử dụng đất

Ngày 01/12/2021, UBND tỉnh Trà Vinh đã ban hành Quyết định số 2816/QĐ-UBND, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cho giai đoạn 2021-2030 của thị xã Duyên Hải. Theo quy hoạch Trà Vinh, việc phân bổ sử dụng đất trong kỳ quy hoạch đến năm 2030 của thị xã Duyên Hải được xác định như sau:

• Đất nông nghiệp: 14.104,86 ha
• Đất phi nông nghiệp: 3.534,01 ha
• Đất chưa sử dụng: 1.701,03 ha.

Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng trong quy hoạch đến năm 2030 của thị xã Duyên Hải bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp: 1.870,99 ha
• Chuyển đổi cơ cấu nội bộ trong đất nông nghiệp: 127,20 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển đổi thành đất ở: 21,76 ha.

Định hướng quy hoạch giao thông thị xã Duyên Hải

Theo thông tin quy hoạch Trà Vinh khu vực thị xã Duyên Hải, giao thông của thị xã sẽ được quy hoạch như sau:

• Cảng hàng không: Dự kiến sẽ xây dựng một sân bay mới tại khu vực Cảng hàng không Long Toàn, nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng không và cải thiện kết nối giao thông khu vực.
• Hệ thống cảng biển và cảng sông: Bao gồm các cảng tổng hợp và cảng chuyên dụng, được quy hoạch theo kế hoạch của Bộ Giao thông Vận tải và của tỉnh. Các cảng này sẽ phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hóa và hành khách.
• Nâng cấp và cải tạo: Đầu tư nâng cấp các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 53, Tỉnh lộ 913, Tỉnh lộ 914 và Hương lộ 81 để cải thiện kết nối và khả năng vận chuyển.
• Mở rộng mạng lưới giao thông: Xây dựng tuyến giao thông Đông - Tây trong khu kinh tế và khu du lịch Ba Động, nối từ Tỉnh lộ 914 đến khu vực Ba Động qua cầu Long Toàn, và kếtnối từ tuyến số 1 đến tuyến số 2 và Tỉnh lộ 913.

Các dự án này nhằm hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối vùng của thị xã Duyên Hải. Quy hoạch Trà Vinh khu vực thị xã Duyên Hải cho thấy định hướng phát triển đa trung tâm, kết nối chặt chẽ giữa các khu vực.

Bản đồ quy hoạch thị xã Duyên Hải Trà Vinh đã cung cấp những thông tin quan trọng về hoạt động đầu tư và quy hoạch. Quy hoạch Trà Vinh đặt ra những mục tiêu dài hạn nhằm phát triển đồng bộ và bền vững, đồng thời đáp ứng nhu cầu của cộng đồng và nhà đầu tư. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật thông tin từ bản đồ quy hoạch sẽ giúp các bên liên quan nắm bắt cơ hội, quản lý rủi ro và đóng góp vào sự phát triển của thị xã Duyên Hải trong thời gian tới.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Càng Long Trà Vinh mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Trà Vinh mới nhất