Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Yên Bái và vùng phụ cận mới nhất

Thành phố Yên Bái là thành phố thuộc tỉnh Yên Bái - một tỉnh nằm ở vùng trung du miền núi phía Bắc nước ta. Với vị trí thuận lợi, tài nguyên phong phú và cảnh quan thiên nhiên đa dạng, đây là địa bàn có tiềm năng tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, đặc biệt là về du lịch. Vì thế, nếu quan tâm đến thị trường này, bạn có thể theo dõi bản đồ quy hoạch thành phố Yên Bái và vùng phụ cận dưới đây để nắm được kế hoạch sử dụng đất của địa phương.

Tổng quan về thành phố Yên Bái và các vùng phụ cận 

Thành phố Yên Bái được thành lập vào năm 2002 trên cơ sở toàn bộ diện tích đất và dân số của thị xã Yên Bái. Vùng phụ cận của thành phố Yên Bái bao gồm một phần huyện Trấn Yên (xã Bảo Hưng, Minh Quân, Vân Hội, Việt Cường, một phần xã Y Can) và một phần huyện Yên Bình (thị trấn Yên Bình, xã Thịnh Hưng, Phú Thịnh, Đại Đồng).

Vị trí địa lý

Thành phố Yên Bái nằm bên sông Hồng, cách Thành phố Hà Nội khoảng 154km về phía Tây Bắc. Trong đó, thành phố Yên Bái và vùng phụ cận sẽ tiếp giáp với các địa phận sau:

• Phía Đông: Tiếp giáp với tỉnh Phú Thọ.
• Phía Tây: Tiếp giáp với huyện Trấn Yên.
• Phía Nam: Tiếp giáp với huyện Trấn Yên và tỉnh Phú Thọ.
• Phía Bắc: Tiếp giáp với huyện Yên Bình.

Thành phố Yên Bái và vùng phụ cận bao gồm một phần các huyện Trấn Yên và Yên Bình (Ảnh: FDI Vietnam)

Diện tích, dân số

Theo báo cáo “Điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Yên Bái và vùng phụ cận đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060”, khu vực này có diện tích, dân số và mật độ dân cư như sau:

(Nguồn: Niên giám thống kê Yên Bái 2017)

Giao thông

Thành phố Yên Bái nằm giữa cung đường Hà Nội - Lào Cai, với đầy đủ 4 loại hình giao thông đối ngoại bao gồm đường bộ, đường sắt, đường thuỷ (Sông Hồng) và đường hàng không. Thông tin cụ thể về các tuyến đường quan trọng của các loại hình này như sau:

Về đường bộ, thành phố Yên Bái sở hữu các tuyến đường tỉnh và liên tỉnh trọng điểm bao gồm đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai, Quốc lộ 70, 37, 32C, 2D, tuyến đường tỉnh 163, 166,... Ở khu vực trung tâm thành phố, nhiều tuyến đường nội thị cũng được cải tạo và mở rộng như đường Nguyễn Tất Thành, Âu Cơ, Nguyễn Thái Học,... Đồng thời, địa bàn này cũng sở hữu các công trình giao thông đầu mối, là các bến xe thành phố Yên Bái, Hương Ly và Nước Mát.

Bên cạnh đường bộ, thành phố Yên Bái nói riêng và tỉnh Yên Bái nói chung có thể kết nối dễ dàng với các tỉnh khác bằng:

• Tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai tại ga Yên Bái và ga Văn Phú.
• Tuyến đường thủy Lào Cai - Hà Nội tại bến đò Âu Lâu.
• Đường hàng không tại sân bay Yên Bái.

Cơ sở hạ tầng

Bên cạnh hệ thống giao thông, thành phố Yên Bái và vùng phụ cận cũng sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ với đầy đủ tiện ích. Trong đó, các cơ sở y tế, giáo dục, văn hóa - thể thao và thương mại dịch vụ trên địa bàn có thể đáp ứng tối đa nhu cầu sống cần thiết của người dân.

Cụ thể, người dân tại khu vực này có thể tiếp cận và sử dụng nhanh chóng các công trình như chợ, TTTM Vincom Plaza, sân vận động tỉnh, nhà thi đấu thể dục thể thao, công viên, trường mầm non, Trường THPT Chuyên Nguyễn Tất Thành, Trường Chính trị tỉnh Yên Bái, trung tâm y tế, bệnh viện đa khoa,...

Thông tin các dự án bất động sản nổi bật tại thành phố Yên Bái và vùng phụ cận

Thị trường bất động sản thành phố Yên Bái và vùng phụ cận sở hữu nhiều tiềm năng mạnh mẽ nhờ vị trí, khả năng kết nối khu vực, điều kiện phát triển kinh tế và du lịch,... Đồng thời, thị trường này cũng “ghi điểm” nhờ quỹ đất sạch dồi dào và mặt bằng giá tương đối hấp dẫn. 

Ngoài ra, địa bàn này cũng sở hữu các loại hình bất động sản khá đa dạng, bao gồm nhà đất thổ cư, đất nền, biệt thự, nhà phố,... Dưới đây là thông tin về một số dự án nổi bật tại thành phố Yên Bái và vùng phụ cận:

• Vincom Yên Bái 

Vincom Yên Bái hay Vincom Shophouse Yên Bái là dự án nhà phố thương mại trong khu công viên Yên Hòa, do Vingroup là chủ đầu tư. Dự án có tổng quy mô là 3,3ha, bao gồm 104 căn Shophouse (diện tích từ 75 - 198m2, cao 3,5 tầng) và trung tâm thương mại Vincom Plaza cao 5 tầng.

• TNR Stars Yên Bái City

Đây là dự án khu đô thị thương mại - dịch vụ cao cấp bậc nhất tại trung tâm thành phố Yên Bái, thuộc chuỗi dự án TNR Star City của chủ đầu tư TNR Holding. Dự án có tổng quy mô là 4,3ha, bao gồm các shophouse, biệt thự và nhà phố liền kề. Ngoài ra, TNR Star Yên Bái City còn được trang bị hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ với công viên Disneyland, vườn hoa Châu Âu, tháp cây ánh sáng…

Dự án nhà phố thương mại Vincom Yên Bái nằm trong khu công viên Yên Hòa (Ảnh: OneHousing)

Cập nhật bản đồ quy hoạch chung thành phố Yên Bái và vùng phụ cận tính đến năm 2040

Bản đồ quy hoạch thành phố Yên Bái và vùng phụ cận đến năm 2040 (Ảnh: Cổng thông tin Quy hoạch xây dựng và Quy hoạch đô thị Việt Nam)

Tổng quan

Trên đây là bản đồ quy hoạch thành phố Yên Bái và vùng phụ cận đến năm 2040 về định hướng phát triển không gian. Theo bản đồ quy hoạch trên, khu vực lập quy hoạch có quy mô diện tích khoảng 31.915ha, được thể hiện theo tỷ lệ 1/10.000 và nhằm đạt được các mục tiêu như sau:

• Thành phố Yên Bái đạt các chỉ tiêu của đô thị loại II (2020 - 2025) với trọng tâm là chất lượng đô thị và hướng tới trở thành đô thị loại I.
• Mở rộng thành phố Yên Bái ra vùng phụ cận, cụ thể xây dựng các xã Tân Thịnh, Văn Phú, Giới Phiên thành các phường.
• Đây là cơ sở để thu hút đầu tư, sử dụng hiệu quả các nguồn lực nhằm xây dựng thành phố Yên Bái thành đô thị phát triển xanh, bản sắc, hạnh phúc, hội nhập và có sức cạnh tranh nằm hai bên sông Hồng,...
• Tầm nhìn tới 2060: Đô thị Xanh Bền vững - Bản sắc - Cạnh tranh - Thích ứng

Quy hoạch không gian đô thị

Theo bản đồ quy hoạch thành phố Yên Bái và vùng phụ cận, khu vực này sẽ được quy hoạch thành 8 phân khu chính theo chức năng, cụ thể là:

Nhận xét tổng quan và kết luận

Như vậy, theo định hướng phát triển tới năm 2040, thành phố Yên Bái sẽ hoàn thành các chỉ tiêu của đô thị loại II và tiến tới trở thành đô thị loại I trực thuộc tỉnh. Ngoài ra, với tầm nhìn tới năm 2060, thành phố Yên Bái sẽ trở thành đô thị xanh bền vững, bản sắc, có khả năng cạnh tranh và thích ứng với hội nhập. 

Về quy hoạch không gian đô thị, theo bản đồ quy hoạch thành phố Yên Bái và vùng phụ cận, địa phương sẽ phát triển theo 8 phân khu chức năng chính. Trong đó, mỗi phân khu sẽ có một chức năng trọng tâm riêng bao gồm phát triển du lịch, hành chính, bảo tồn văn hóa - lịch sử, thương mại, sản xuất nông nghiệp,...

Trên đây là những thông tin đáng chú ý về bản đồ quy hoạch thành phố Yên Bái và vùng phụ cận. Hy vọng những thông tin quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất trên đã giúp quý nhà đầu tư và người dân có cái nhìn toàn cảnh về thành phố Yên Bái, qua đó đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Yên Bái mới nhất

Tìm hiểu tiềm năng từ vị trí của dự án Vincom Shophouse Yên Bái