Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Vinh mới nhất: Công nhận đạt tiêu chí đô thị loại I
Thành phố Vinh vừa được công nhận đạt tiêu chí trở thành đô thị loại I. Điều này đồng nghĩa với việc Vinh đã đáp ứng được những tiêu chuẩn khắt khe về quy mô dân số, cơ sở hạ tầng, dịch vụ công... Bản đồ quy hoạch mới nhất được xây dựng dựa trên những tiêu chí này, sẽ cho thấy rõ những bước tiến vượt bậc của Vinh so với thời kỳ trước. Cùng cập nhật bản đồ quy hoạch Vinh trong bài viết dưới đây.
Giới thiệu chung về thành phố Vinh
Thành phố Vinh đã chính thức bước vào một giai đoạn phát triển mới khi Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký quyết định công nhận thành phố đạt tiêu chí đô thị loại I, có hiệu lực từ ngày 4/6/2024.
Thành phố đạt tiêu chí đô thị loại I
Phạm vi của thành phố Vinh mở rộng bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của thành phố Vinh hiện hữu, thị xã Cửa Lò và 4 xã thuộc huyện Nghi Lộc (Nghi Xuân, Phúc Thọ, Nghi Thái, Nghi Phong). Tổng diện tích tự nhiên là 166,25 km2.
Thành phố Vinh được công nhận đạt tiêu chí đô thị loại I (Nguồn: Báo Chính phủ)
Trong đó, khu vực nội thành dự kiến bao gồm 27 phường (16 phường của thành phố Vinh hiện hữu, 7 phường của thị xã Cửa Lò hiện hữu, và 4 xã Hưng Đông, Hưng Lộc, Nghi Phú, Nghi Đức hiện hữu). Diện tích là 89,56 km2.
Phần còn lại, với diện tích 76,69 km2, được quy hoạch là khu vực ngoại thành, bao gồm 9 xã. Cụ thể, 5 xã của thành phố Vinh cũ (Hưng Chính, Hưng Hòa, Nghi Ân, Nghi Liên, Nghi Kim) và 4 xã của huyện Nghi Lộc (Nghi Xuân, Phúc Thọ, Nghi Thái, Nghi Phong).
Sau khi đánh giá toàn diện 63 tiêu chí của đô thị loại I theo Nghị quyết 26/2022/UBTVQH15, thành phố Vinh đã đạt được 81,84 điểm, vượt qua ngưỡng yêu cầu để được công nhận là đô thị loại I. Trong đó, đạt điểm tối đa ở 31 tiêu chuẩn, đạt ở 22 tiêu chuẩn, còn 10 tiêu chuẩn chưa đạt.
Sau khi rà soát kỹ lưỡng các tiêu chí về cơ sở hạ tầng theo quy định HIỆN HÀNH, Sở Nội vụ tỉnh Nghệ An đã kết luận rằng các khu vực Hưng Đông, Hưng Lộc, Nghi Phú, Nghi Đức (dự kiến thành lập phường) và các phường Nghi Hải, Nghi Hoà, Nghi Hương, Nghi Tân, Nghi Thu, Nghi Thuỷ, Thu Thuỷ (dự kiến nhập về thành phố Vinh) hoàn toàn đáp ứng các yêu cầu về phát triển cơ sở hạ tầng để trở thành một phần của thành phố Vinh mở rộng (Nguồn: Báo Chính phủ).
Tình hình phát triển kinh tế - xã hội
Mặc dù năm 2023 là một năm đầy thách thức, kinh tế - xã hội thành phố Vinh vẫn ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng với tốc độ đạt 9,27%, cao hơn đáng kể so với mức trung bình của tỉnh và cả nước.
Thành phố không chỉ khẳng định vị thế là đầu tàu kinh tế của tỉnh Nghệ An mà còn đạt được nhiều thành tựu nổi bật như thu ngân sách vượt xa chỉ tiêu, thu nhập bình quân đầu người tăng và số lượng doanh nghiệp thành lập mới đạt mức kỷ lục.
Cụ thể, tổng thu ngân sách đạt 4.267,3 tỷ đồng, vượt xa so với dự toán. Thu nhập bình quân đầu người đạt 133,2 triệu đồng/người/năm, cho thấy mức sống của người dân được nâng cao đáng kể.
Đồng thời, môi trường kinh doanh ngày càng thuận lợi với sự ra đời của 3.048 doanh nghiệp mới và việc thành lập Hội doanh nghiệp thành phố (Nguồn: Tạp chí Vietnam Logistics Review - Hiệp hội Doanh nghiệp dịch vụ Logistics Việt Nam)
Tình hình bất động sản tại thành phố Vinh
Quy hoạch mở rộng thành phố Vinh và nâng hạng lên đô thị loại I được xem là “đòn bẩy” cực kỳ quan trọng, thúc đẩy thị trường bất động sản địa phương phát triển mạnh mẽ. Việc mở rộng đô thị không chỉ mở ra không gian mới cho các dự án đầu tư mà còn tạo ra nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Quy hoạch mở rộng không chỉ giúp thành phố Vinh "lột xác" về hạ tầng mà còn tạo nên một mạng lưới giao thông hiện đại, kết nối liền mạch các khu vực trong thành phố và vùng lân cận.
Các tuyến đường huyết mạch như QL 1A, Lê Mao, Lý Thường Kiệt… được nâng cấp, cùng với dự án đường tỉnh 535 và tuyến Vinh - Cửa Hội, sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông vận tải.
Đồng thời, những điểm đến du lịch nổi tiếng của xứ Nghệ sẽ được kết nối chặt chẽ hơn, hứa hẹn sẽ thu hút một lượng lớn khách du lịch trong thời gian tới. Từ đó, góp phần gia tăng hấp lực cho bất động sản địa phương.
Với mật độ dân số cao và mức sống không ngừng nâng cao, nhà phố trung tâm thành phố Vinh chính là một cực đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Khu vực này không chỉ là nơi tập trung các dịch vụ thương mại, giải trí cao cấp mà còn sở hữu quỹ đất hạn chế.
Chính yếu tố khan hiếm đã tạo nên sự độc quyền và đẩy giá trị của các sản phẩm nhà phố thương mại lên cao. Đặc biệt, với tiềm năng phát triển bền vững của thành phố, các sản phẩm này được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng giá trong tương lai, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Bất động sản trung tâm thành phố Vinh được nhà đầu tư săn đón (Nguồn: Đầu tư và kinh doanh)
Giá trị bất động sản tại trung tâm thành phố Vinh đang tăng trưởng mạnh mẽ và có dấu hiệu "cháy hàng". Các tuyến đường huyết mạch như Trần Phú, Hồng Bàng, Nguyễn Văn Cừ đã ghi nhận mức giá trung bình lên đến 130 triệu đồng/m2. Con số có thể chạm ngưỡng 350 triệu đồng/m2 với những vị trí đắc địa như mặt tiền đường Quang Trung (Nguồn: Báo Hà Tĩnh tháng 01/2024).
Cập nhật bản đồ quy hoạch Vinh mới nhất
Vinh là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa - xã hội của tỉnh Nghệ An, đóng vai trò đầu tàu thúc đẩy tăng trưởng và giải quyết các nhiệm vụ phát triển kinh tế trọng yếu của tỉnh và vùng Bắc Trung Bộ.
Bên cạnh đó, thành phố cũng là đô thị loại I, trung tâm của khu vực Bắc Trung Bộ về tài chính, thương mại, du lịch, khoa học công nghệ, công nghệ thông tin, công nghiệp công nghệ cao, y tế, văn hóa, thể thao, giáo dục và đào tạo. Đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng, có ý nghĩa đặc biệt về an ninh quốc phòng.
Bản đồ quy hoạch Vinh tính đến năm 2030 (Nguồn: Tạp chí Môi Trường Xây Dựng)
Định hướng phát triển
Sau điều chỉnh, quy hoạch đô thị Vinh hướng tới mô hình "đa cực sinh thái phi tập trung", kết nối hài hòa giữa đô thị, nông thôn và tự nhiên. Mô hình này nhằm phát triển đô thị một cách bền vững, bảo tồn cảnh quan và tạo ra không gian sống chất lượng cao.
Vinh phát triển theo hướng độc lập, nhưng kết nối đồng bộ ba trung tâm đô thị chính là Vinh - Hưng Nguyên, Cửa Lò và Quán Hành - Khu kinh tế Đông Nam. Các trung tâm này được kết nối mềm thông qua không gian nông nghiệp - nông thôn mới và vùng sinh thái ven sông Lam, góp phần bảo tồn cảnh quan tự nhiên, phát triển du lịch sinh thái và nâng cao chất lượng sống của người dân.
Các trục giao thông chính bao gồm:
- Trục Bắc - Nam: Quốc lộ 1 và tuyến đường quy hoạch mới song song, kết nối từ Khu công nghiệp Nam Cấm đến đường Dũng Quyết (ven sông Lam), tạo thành trục giao thông huyết mạch, kết nối thành phố với các tỉnh phía Bắc và phía Nam.
- Trục Tây Nam - Đông Bắc: Quốc lộ 46, đường Trung tâm nối liền Hưng Nguyên - Vinh và Cửa Lỏ, và tỉnh lộ 535 tạo thành các tuyến đường quan trọng,
- Trục Đông - Tây: Đường N5, đường nối tỉnh lộ 534 với đường Nguyễn Sinh Cung, đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài, đường Nguyễn Viết Xuân và một đoạn Quốc lộ 46 tạo thành mạng lưới giao thông Đông - Tây, kết nối các khu vực trong thành phố và với các khu vực lân cận.
- Vành đai: Quốc lộ 1 đoạn tránh Vinh, đường Nam Cấm - Cửa Lò, đường Bình Minh và đường ven sông Lam tạo thành vành đai bao quanh khu vực quy hoạch, giảm tải giao thông nội đô và tạo điều kiện phát triển các khu vực ngoại ô.
Định hướng không gian phát triển
Cùng với Khu Kinh tế Đông Nam Nghệ An, thành phố Vinh mở rộng đóng vai trò là khu vực động lực chính thúc đẩy sự phát triển của tỉnh Nghệ An.
- Khu vực thành phố Vinh: Đầu tư mạnh mẽ vào hoàn thiện hạ tầng khu kinh tế và các khu công nghiệp hiện có, đồng thời bổ sung thêm các khu công nghiệp mới để thu hút đầu tư vào các ngành công nghệ cao như điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí chế tạo, ô tô và vật liệu mới, công nghiệp hỗ trợ.
- Khu vực đô thị thành phố Vinh mở rộng: Tập trung phát triển đa dạng các loại hình dịch vụ hiện đại, bao gồm thương mại, giáo dục, y tế, tài chính - ngân hàng. Song song đó, các chợ truyền thống tập trung chủ yếu các mặt hàng thực phẩm tươi sống để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dâ.n
- Không gian phát triển du lịch: Phát triển Vinh thành trung tâm du lịch sầm uất của Bắc Trung Bộ, với hệ sinh thái dịch vụ đa dạng, chất lượng cao, tập trung vào trải nghiệm văn hóa sông Lam, nghệ thuật dân gian Ví, Giặm, du lịch chuyên đề Hồ Chí Minh, nghỉ dưỡng biển đảo và khám phá đô thị.
Phương hướng phát triển các ngành, lĩnh vực khác
- Với mục tiêu xây dựng Vinh thành trung tâm y tế hàng đầu Bắc Trung Bộ, các bệnh viện nòng cốt là Hữu nghị đa khoa, Sản - nhi, Ung bướu... đồng thời khuyến khích đầu tư xã hội hóa để đa dạng hóa dịch vụ y tế chất lượng cao
- Xây dựng Vinh thành trung tâm văn hóa, thể thao phía Bắc của Bắc Trung Bộ và duyên hải Trung Bộ, đồng thời là cơ sở đào tạo và tuyển chọn vận động viên tài năng của khu vực và quốc gia.
Phương án phát triển mạng lưới giao thông
Việc quy hoạch tuyến đường sắt Vinh - Cửa Lò và phát triển hệ thống kho bãi xung quanh đô thị Vinh mở rộng. sẽ tạo ra một mạng lưới giao thông đồng bộ, rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm chi phí logistics và thu hút đầu tư vào tỉnh.
Phương án phát triển mạng lưới thủy lợi
Hệ thống thủy lợi dựa chủ yếu vào nguồn nước từ sông Lam.
- Các công trình trọng điểm là đập sông Lam, đập ngăn mặn, trạm bơm Hồng Long, Hưng Lĩnh, Sơn Thành.
- Hệ thống kênh mương như kênh Nhà Lê, kênh Thấp, kênh Lam Trà, kênh Hoàng Cần, kênh Lê Xuân Đào, kênh Gai và cống điều tiết trên sông Cấm cũng được tận dụng tối đa để khai thác nguồn nước, phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và sinh hoạt của người dân.
Phương án phát triển kết cấu hạ tầng xã hội
- Phát triển Trường Đại học Vinh thành một trung tâm giáo dục đa ngành, đa lĩnh vực hàng đầu khu vực và quốc tế.
- Đầu tư xây dựng một nhà máy sản xuất thuốc hiện đại, đạt tiêu chuẩn EU-GMP hoặc tương đương tại thành phố Vinh vào năm 2030.
- Phát triển các trung tâm thương mại hiện đại, kết hợp với trung tâm hội chợ triển lãm.
- Xây mới 1 kho nhiên liệu bay ở thành phố Vinh mở rộng. Đồng thời, cải tạo và nâng cấp 2 kho tuyến sau.
Phương án tổ chức hệ thống đô thị
Với mục tiêu xây dựng Vinh thành một đô thị trung tâm hiện đại, năng động, Nghệ An sẽ đẩy mạnh quá trình đô thị hóa theo hướng bền vững. Cụ thể, tỉnh sẽ tập trung vào các giải pháp sau:
- Thành lập và mở rộng các đơn vị hành chính đô thị.
- Phát triển đô thị song song với sản xuất công nghiệp, dịch vụ.
- Xây dựng hệ thống đô thị theo cấu trúc mạng lưới và trọng điểm.
- Bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa - lịch sử để xây dựng đô thị mang bản sắc riêng.
Với việc đạt được tiêu chí đô thị loại I, thành phố Vinh đã mở ra một chương mới đầy triển vọng. Bản đồ quy hoạch Vinh mới sẽ là kim chỉ nam để Vinh phát triển thành một đô thị hiện đại, văn minh, xứng tầm là trung tâm kinh tế - xã hội của khu vực Bắc Trung Bộ. Trong tương lai, Vinh sẽ không chỉ là một điểm đến hấp dẫn mà còn là một động lực phát triển mạnh mẽ của cả tỉnh Nghệ An.
Trên đây là toàn bộ thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch Vinh. Đây là cơ sở pháp lý vững chắc cho các nhà đầu tư và người dân ra quyết định đầu tư, an cư sáng suốt.
Xem thêm
.png)
