Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Thái Nguyên mới nhất

Thành phố Thái Nguyên đang trên đà phát triển mạnh mẽ với những bước tiến vượt bậc về kinh tế - xã hội. Để khai thác tối đa tiềm năng, thành phố đã công bố bản đồ quy hoạch mới nhất. Hãy cùng cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Thái Nguyên để đưa ra quyết định đầu tư, kinh doanh và sinh sống một cách sáng suốt và hiệu quả nhất.

Vài nét về thành phố Thái Nguyên

Nổi tiếng với những đồi chè xanh mướt trải dài, Thái Nguyên không chỉ là thành phố tỉnh lỵ của tỉnh Thái Nguyên mà còn là một trong những thành phố lớn ở miền Bắc Việt Nam.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-thanh-pho-thai-nguyen-moi-nhat-onehousing-1

Diện mạo khang trang, hiện đại của thành phố Thái Nguyên (Nguồn: Trung tâm Văn hóa và Truyền thông Thành phố Thái Nguyên)

Vị trí địa lý

Thành phố Thái Nguyên chỉ cách thủ đô Hà Nội 80km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 50km nên có nhiều lợi thế trong phát triển kinh tế - xã hội. Thêm vào đó, thành phố là cửa ngõ thuận lợi để di chuyển đến các tỉnh Đông Bắc như Cao Bằng, Bắc Kạn, Hà Giang, Tuyên Quang và Lạng Sơn.

Phía Đông: Giáp ranh huyện Đồng Hỷ và huyện Phú Bình
Phía Tây: Giáp ranh huyện Đại Từ.
Phía Nam: Giáp ranh thành phố Sông Công và thành phố Phổ Yên.
Phía Bắc: Giáp ranh huyện Phú Lương.

Mật độ dân cư

Theo Cổng thông tin điện tử UBND Tỉnh Thái Nguyên, Thành phố Thái Nguyên sở hữu diện tích 222,93 km2, được chia thành 32 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 21 phường và 11 xã.

Dân số tính đến năm 2017 là 362.921 người. Mật độ dân số trung bình của thành phố đạt 1.628 người/km2 (Nguồn: Wikipedia)

Mạng lưới giao thông

Thái Nguyên là đầu mối giao thông quan trọng với hệ thống đường bộ đa dạng và hiện đại, bao gồm:

4 tuyến Quốc lộ: Quốc lộ 3 (kết nối thành phố với Hà Nội về phía Nam và Bắc Kạn về phía Bắc), Quốc lộ 37 (kết nối thành phố với Tuyên Quang về phía Tây và Bắc Giang về phía Đông), Quốc lộ 17 (Kết nối thành phố với Hà Nội qua Bắc Giang và Bắc Ninh), Quốc lộ 1B (Kết nối thành phố với Lạng Sơn).
1 tuyến cao tốc: Cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai thành phố và kết nối Thái Nguyên với các tỉnh lân cận khác.
1 tuyến tiền cao tốc: Thái Nguyên - Chợ Mới (Bắc Kạn), góp phần thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực.
Xây dựng và khai thác Bến xe khách trung tâm thành phố, thay thế cho bến xe cũ đã quá tải. Đang triển khai thêm Bến xe phía Bắc (phường Tân Long) và Bến xe phía Nam (phường Tích Lương).

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-thanh-pho-thai-nguyen-moi-nhat-onehousing-2

Tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên nhìn từ trên cao (Nguồn: CafeBiz)

Đường sắt có hai tuyến chính: Hà Nội - Quan Triều và Lưu Xá - Kép, cùng tuyến Quan Triều - Núi Hồng chuyên vận chuyển khoáng sản. Hiện mỗi ngày có hai chuyến tàu khởi hành từ Thái Nguyên đi Hà Nội.

Về sông Cầu, trong tương lai tuyến sông này được quy hoạch phát triển du lịch, góp phần đa dạng hóa các sản phẩm du lịch của thành phố.

Nhìn chung, hạ tầng giao thông đô thị của thành phố Thái Nguyên đã và đang được đầu tư, xây dựng đồng bộ. Tuy nhiên, những năm gần đây, dân số thành phố gia tăng nhanh chóng, cộng thêm lượng lớn sinh viên nhập cư theo học đại học, cao đẳng mỗi năm.

Điều này dẫn đến tình trạng tắc đường cục bộ vào giờ cao điểm tại ngã tư Đồng Quang, đường Hoàng Văn Thụ, đường Lương Ngọc Quyến… gây ảnh hưởng đến diện mạo giao thông đô thị.

Tổng quan về thị trường địa ốc thành phố Thái Nguyên

Thành phố Thái Nguyên đang nổi lên như một điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng trưởng ấn tượng và nguồn cung dồi dào đáp ứng nhu cầu thị trường.

Nhiều công trình, dự án đang được triển khai và hoàn thiện, góp phần thay đổi diện mạo đô thị Thái Nguyên một cách tích cực. Nổi bật là khu đô thị Danko City Thái Nguyên, đường Bắc Sơn kéo dài, dự án Tecco Elite City, khu đô thị Thái Hưng EcoCity…

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-thanh-pho-thai-nguyen-moi-nhat-onehousing-3

Bất động sản thành phố Thái Nguyên nhận được sự quan tâm đặc biệt (Nguồn: Ban Kinh tế Trung ương)

Ông Đoàn Đức Duy, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Thái Nguyên nhận định, phân khúc đất nền và nhà ở có mức giá từ 1 đến 3 tỷ đồng tại trung tâm thành phố Thái Nguyên đang được săn đón mạnh mẽ. Nhờ nhu cầu thực tế của người mua, thanh khoản của phân khúc này vẫn được duy trì ổn định.

So với các tỉnh lân cận, giá bất động sản Thái Nguyên vẫn ở mức tương đối thấp, tiềm ẩn nhiều cơ hội tăng giá trong tương lai. Bên cạnh đó, nguồn nhân lực trẻ dồi dào với lượng sinh viên tốt nghiệp đại học mỗi năm khá đông đảo cũng góp phần tạo ra nhu cầu an cư lạc nghiệp tại địa phương.

Cộng hưởng những yếu tố trên, thị trường bất động sản tỉnh Thái Nguyên nói chung và thành phố Thái Nguyên nói riêng có nhiều lợi thế để tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Thái Nguyên tính đến năm 2035

Dưới đây là những thông tin quan trọng nhất trong bản đồ quy hoạch của thành phố Thái Nguyên tính đến năm 2035:

Tầm nhìn quy hoạch

Tạo dựng hình ảnh và hướng đến phát triển Thái Nguyên thành thành phố sinh thái, trung tâm tổng hợp với trọng tâm là dịch vụ, du lịch, hàng hóa công nghệ xanh. Bên cạnh đó, chuyển đổi từ thành phố công nghiệp (tập trung vào gang thép) sang thành phố phát triển thương mại, dịch vụ và công nghiệp xanh, công nghệ cao.

Phát triển các trung tâm chuyên sâu về đào tạo, y tế và khoa học công nghệ, đạt uy tín lớn trong nước.
Phát triển các trung tâm văn hóa, nghệ thuật hiện đại, mang đậm bản sắc dân tộc Việt Bắc. Cung ứng dịch vụ du lịch cho Khu du lịch quốc gia Hồ Núi Cốc, Khu di tích ATK Định Hóa.
Phát triển thành trung tâm vận tải đa phương thức, là đầu mối giao thông quan trọng, kết nối các tỉnh miền núi phía Bắc với Đồng bằng Bắc Bộ.
Phát triển thương hiệu chè truyền thống, kết hợp quảng bá hình ảnh bằng công viên chủ đề, tổ chức sự kiện thường niên. Thành phố sẽ là điểm đến thu hút thương mại, tài chính quốc tế, phát triển du lịch, nông nghiệp sản xuất hàng hóa giá trị gia tăng và đa dạng.
Phát triển đô thị ở hai bên bờ sông Cầu. Tạo lập không gian đô thị và kinh tế hiện đại, không bị gò bó bởi ranh giới hành chính. Kết hợp hài hòa các khu vực chuyên ngành, khu vực hỗn hợp và khu dân cư.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-thanh-pho-thai-nguyen-moi-nhat-onehousing-4

Bản đồ quy hoạch thành phố Thái Nguyên tính đến năm 2035 (Nguồn: Tạp chí Kiến trúc)

Tính chất bản đồ quy hoạch

Trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật, y tế, du lịch, dịch vụ của toàn tỉnh Thái Nguyên.
Đầu tàu phát triển, trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, y tế, khoa học công nghệ, thể thao, du lịch của Trung du và Miền núi Bắc Bộ.
Cực phát triển của thành phố Hà Nội.
Cửa ngõ kết nối vùng Thủ đô Hà Nội và Trung du miền núi Bắc Bộ.
Nắm giữ vị trí quan trọng trong an ninh quốc phòng.

Dự báo phát triển

Dự kiến dân số TP Thái Nguyên đạt 450.000 người vào năm 2025 và 600.000 người vào năm 2035.
Diện tích đất nội thị là 11.412 ha. Trong đó, diện tích đất xây dựng đô thị là 8.713 ha (bình quân 158,42 m2/người).
Diện tích tự nhiên đất ngoại thị là 10.901,56 ha. Trong đó, diện tích đất xây dựng khu dân cư nông thôn là 950 ha, 2.000ha còn lại là đất xây dựng cơ sở kinh tế - kỹ thuật.

7 phân vùng chức năng

Bản đồ quy hoạch TP Thái Nguyên phân thành 7 khu vực. Mỗi khu vực có đặc điểm riêng về tính chất, quy mô diện tích, dân số và định hướng không gian.

STT	Phân vùng chức năng	Đặc điểm
1	Trung tâm lịch sử hiện hữu	Diện tích: 2000ha, bao gồm các phường trung tâm. Vai trò: Trung tâm văn hóa, lịch sử, hành chính - chính trị của tỉnh. Phát triển: Hệ thống trung tâm văn hóa, kinh tế gắn với chức năng đô thị. Chỉnh trang, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, xã hội. Bảo tồn, tôn tạo di tích lịch sử, văn hóa, cảnh quan. Công trình tiêu biểu: Bảo tàng văn hóa các dân tộc Việt Nam, quảng trường Võ Nguyên Giáp, đền Đội Cấn. Hướng phát triển: Trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp, dịch vụ tổng hợp cao tầng, khu phố mua sắm.
2	Trung tâm giáo dục – đào tạo, y tế chất lượng cao, thương mại – dịch vụ, tài chính – ngân hàng	Khu vực Đại học Thái Nguyên (423,4ha): Phát triển thành đại học hàng đầu Đông Nam Á. Trung tâm đào tạo nhân lực chất lượng cao, nghiên cứu khoa học, chuyển giao công nghệ trong lĩnh vực giáo dục, nông - lâm nghiệp, y tế, kinh tế, công nghiệp, công nghệ thông tin, truyền thông. Cụm y tế chất lượng cao (430ha, phường Thịnh Đán): Nâng cấp, mở rộng các cơ sở y tế hiện có (Bệnh viện A, Cao đẳng Y, Bệnh viện Chỉnh hình và phục hồi chức năng). Khu đô thị phức hợp (1600ha, phường Tích Lương, Trung Thành, Tân Thành): Phát triển cơ sở đào tạo nhân lực cho Thái Nguyên, Trung du, miền núi phía Bắc, Thủ đô Hà Nội. Trung tâm nghiên cứu, tài chính ngân hàng, viễn thông, thương mại dịch vụ, nhà ở, công viên, tiện ích đô thị. Tạo trục không gian giáo dục - đào tạo, tài chính - ngân hàng, thương mại - dịch vụ. Kiến trúc hiện đại, kết nối ga đường sắt nội vùng Hà Nội - Thái Nguyên mới. Xây dựng thêm đường kết nối vành đai 5 với bờ Đông sông Cầu.
3	Các khu cải tạo nâng cấp	Diện tích khoảng 2800 ha. Phạm vi: Bắc (Phường Tân Long, Quán Triều), Nam (Phường Gia Sàng, Tân Lập, Phú Xá, Cam Giá, khu đô thị, KCN gang thép Thái Nguyên). Cải tạo hạ tầng xã hội. Ưu tiên: Văn hóa, Thương mại - dịch vụ, tòa nhà văn phòng (trục Bắc Kạn, Dương Tự Minh). Tạo không gian ven sông Cầu: dịch vụ, cây xanh, tiểu cảnh, lối đi bộ. Phát triển hệ thống mặt nước, bảo vệ môi trường. KCN gang thép Thái Nguyên áp dụng giải pháp bảo vệ môi trường.
4	Khu phát triển mới	Khu đô thị Chùa Hang (700ha): Gắn với khu vực xã Đồng Bẩm. Phát triển thương mại, dịch vụ, đào tạo, du lịch tâm linh. Cải tạo kiến trúc, hạ tầng, nâng cấp khu dân cư. Liên kết trung tâm công cộng, khu dân cư bằng giao thông và không gian xanh. Khu đô thị Linh Sơn - Huống Thượng (800ha): Khu đô thị sinh thái, xanh, nhiều không gian xanh và mặt nước. Phát triển trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, nghiên cứu nông nghiệp cao, công nghệ cao. Tạo không gian mở ven sông Cầu, kiến trúc hiện đại. Phát triển công viên cây xanh, dịch vụ giải trí, du lịch ven sông Cầu. Khu đô thị mới Cao Ngạn (200ha): Khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại, nhiều cây xanh, hồ điều hòa, gắn với khu công viên. Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu. Khu đô thị Đồng Liên (80ha): Khu nhà ở cao cấp, dịch vụ công cộng chất lượng cao (khách sạn, nhà hàng ven sông, mua sắm, thư giãn). Khai thác tuyến đường thủy để phục vụ du lịch. Giữ gìn mảng xanh, hành lang xanh. Khu đô thị phía Tây TP Thái Nguyên (1500ha): Khu đô thị quy mô lớn, hoàn chỉnh, khang trang, hiện đại. Phát triển khu chức năng: hành chính, thương mại dịch vụ, nhà ở sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, Festival trà quốc tế, vui chơi giải trí cao cấp.
5	Khu vực phát triển công nghiệp, logistic phía Bắc	Diện tích: 275 ha. Phạm vi: Xã Sơn Cẩm, Cao Ngạn. Phát triển khu công nghiệp, cụm công nghiệp và di dời các cơ sở sản xuất khỏi khu vực nội thị. Ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp ít ô nhiễm. Xây dựng khu logistic (giao vận, trung chuyển hàng hóa).
6	Khu vực du lịch sinh thái gắn liền với nông nghiệp chất lượng cao	Diện tích: 2300 ha. Phạm vi: Đồng Liên, Huống Thượng, Phúc Xuân, Phúc Trìu, Tân Cương. Bảo tồn vùng chè Tân Cương, phát triển du lịch cộng đồng, du lịch sinh thái. Hình thành khu sản xuất nông nghiệp chất lượng cao. Hạn chế mở rộng khu dân cư, cải tạo hạ tầng kỹ thuật. Bảo vệ cảnh quan hồ Núi Cốc, vùng chè Tân Cương, hạn chế hoạt động xây dựng.
7	Khu dự trữ phát triển và nông nghiệp đô thị	Diện tích: 9300 ha. Phạm vi: Xã Sơn Cẩm, Cao Ngạn, Linh Sơn, Huống Thượng, Đồng Liên, Phúc Hà, Phúc Xuân, Quyết Thắng, Tân Cương, Thịnh Đức. Phát triển mô hình nông nghiệp chất lượng cao trên quỹ đất nông nghiệp hiện có. Cải thiện môi trường sống ở nông thôn. Hình thành trung tâm dịch vụ nông thôn. Quy hoạch trung tâm xã gắn với tuyến tỉnh lộ, huyện lộ. Bảo vệ, tôn tạo di tích văn hóa, tín ngưỡng. Hạn chế xây dựng khu dân cư mới trong hành lang thoát lũ sông Cầu. Phát triển hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là giao thông đối ngoại.

Quy hoạch giao thông

Đường bộ:

Giao thông thành phố Thái Nguyên đang có nhiều đổi mới tích cực nhờ vào sự hiện diện của bản đồ quy hoạch cao tốc Thái Nguyên - Bắc Kạn và vành đai 5 TP. Hà Nội đoạn Bắc Giang - Thái Nguyên - Vĩnh Phúc.
Đầu tư phát triển tuyến vành đai 1 vùng tỉnh, nâng cấp cải tạo Quốc lộ 37, Quốc lộ 1B, Quốc lộ 17, và hình thành các bến xe đạt tiêu chuẩn loại 1.

Hiện nay, tuyến đường bộ cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Chợ Mới (CT.07) đi qua địa phận tỉnh Thái Nguyên là tuyến đường bộ cao tốc duy nhất qua địa bàn tỉnh đã được đầu tư và đang khai thác. Tuyến đường có chiều dài 60 km, đang được phân kỳ đầu tư theo quy mô từ 2 đến 4 làn xe (Nguồn: Báo Đầu tư)

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-thanh-pho-thai-nguyen-moi-nhat-onehousing-5

Tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Chợ Mới đã được khai thác (Nguồn: Báo Đầu tư)

Đường sắt:

Xây dựng tuyến đường sắt Thái Nguyên - Tuyên Quang.
Hình thành tuyến đường sắt nội Vùng Thủ đô Hà Nội, cùng nhà ga tại khu vực phía Nam thành phố (phường Trung Thành).
Nâng cấp tuyến đường sắt Lưu Xá - Kép và Hà Nội - Thái Nguyên.
Cải tạo các nhà ga thành đầu mối giao thông hiện đại, có kiến trúc đẹp.

Đường thủy: Thực hiện nạo vét, khơi thông luồng chảy sông Cầu; xây dựng bến thủy vận chuyển hàng hóa và du lịch.

Đường trong thành phố: Xây dựng mới các tuyến đường chính đô thị và khu vực để giảm tải cho các tuyến đường hiện có, đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng. Ngoài ra, xây dựng đường kết hợp đê sông Cầu, phát triển và hoàn thiện hệ thống giao thông công cộng.

Bài viết trên đã cung cấp thông tin về bản đồ quy hoạch thành phố Thái Nguyên tính tới năm 2035. Hy vọng nhà đầu tư và người dân sẽ có thêm góc nhìn khách quan nhất trước khi đưa ra bất kỳ quyết định giao dịch nào.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Thái Nguyên mới nhất

Tổng quan mua bán nhà đất đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên