Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Tây Ninh mới nhất

Bản đồ quy hoạch thành phố Tây Ninh mới nhất: Cơ hội đầu tư sinh lời đang mở ra! Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, Tây Ninh đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư. Hãy cùng khám phá những khu vực quy hoạch trọng điểm, các dự án bất động sản tiềm năng và những thông tin hữu ích khác để đưa ra quyết định đầu tư thông minh nhất.

Tìm hiểu đôi nét về thành phố Tây Ninh

Tây Ninh là một tỉnh thành nằm ở phía Tây Nam Việt Nam, nổi tiếng với những ngôi chùa linh thiêng, di tích lịch sử và cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp. Thành phố Tây Ninh, trung tâm hành chính của tỉnh, là một điểm đến thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước.

Thành phố Tây Ninh có vị trí giao thoa đặc biệt (Nguồn: Tico Travel)

Vị trí thành phố

Thành phố Tây Ninh nằm ở vị trí giao thoa giữa đồng bằng sông Cửu Long và vùng cao nguyên, có vị trí địa lý khá đặc biệt và thuận lợi. Thành phố nằm trên tuyến giao thông huyết mạch, kết nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ và Campuchia.

• Phía Đông: Giáp tỉnh Bình Dương và tỉnh Bình Phước.
• Phía Tây: Giáp các tỉnh Prey Veng và Svay Riêng của Campuchia.
• Phía Nam: Giáp tỉnh Long An.
• Phía Bắc: Giáp tỉnh Tbong Khmum của Campuchia.

Tây Ninh có các cửa khẩu quốc tế quan trọng như Mộc Bài và Xa Mát, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và hợp tác với Campuchia. Thành phố cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 100km, thuận tiện cho việc di chuyển và giao lưu kinh tế - văn hóa.

Dân cư và diện tích thành phố Tây Ninh

Thông tin từ Wikipedia cho viết thành phố Tây Ninh có diện tích tự nhiên khoảng 139,92 km2, trải dài trên địa hình đa dạng từ đồng bằng đến đồi núi. Với vị trí địa lý thuận lợi, thành phố này đã thu hút một lượng dân cư đáng kể, đạt khoảng 259.610 người.

Dân số thành phố chủ yếu tập trung ở các khu vực trung tâm và các vùng ven các tuyến giao thông. Cấu trúc dân số trẻ, cùng với sự phát triển kinh tế - xã hội, đã góp phần làm tăng mật độ dân số và tạo nên một cộng đồng năng động, sôi động. Việc phân chia hành chính thành 7 phường và 3 xã giúp cho việc quản lý và phát triển đô thị trở nên hiệu quả hơn.

Cơ sở hạ tầng, giao thông

Thành phố Tây Ninh đang không ngừng cải thiện hệ thống cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông. Mạng lưới đường bộ được mở rộng và nâng cấp với các tuyến quốc lộ huyết mạch như QL22, QL22B kết nối Tây Ninh với các tỉnh lân cận và TP. Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó, hệ thống đường tỉnh, huyện cũng được đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của người dân. Thành phố đang tập trung phát triển các dự án giao thông trọng điểm như cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Mộc Bài, nhằm rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy giao thương.

Trong thời gian qua, tỉnh Tây Ninh đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản nhờ vào việc triển khai hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quan trọng. Các dự án này không chỉ cải thiện đáng kể hạ tầng giao thông mà còn góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các khu công nghiệp và khu đô thị trong tỉnh.

Một trong những dự án nổi bật là nâng cấp mở rộng đường ĐT 782 và 784, với quy mô 6 làn xe và mặt đường bê tông nhựa nóng, tổng chiều dài 46 km. Tuyến đường này, đi qua các huyện Trảng Bàng, Gò Dầu, Dương Minh Châu và thành phố Tây Ninh, đã hoàn thành cơ bản và đang trong quá trình hoàn thiện hạng mục cống và rãnh bê tông cốt thép. Dự kiến, dự án sẽ hoàn tất vào cuối năm 2023, góp phần cải thiện kết nối giao thông giữa các khu vực trong tỉnh.

Trong năm 2024, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng ngành giao thông tỉnh sẽ triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông đáng chú ý, bao gồm: nâng cấp và mở rộng đường Bời Lời, chỉnh trang đường Cách Mạng Tháng Tám và mở rộng đường Trường Chinh nối dài. Các dự án này được kỳ vọng sẽ tạo đột phá trong phát triển đô thị thành phố Tây Ninh, đồng thời giải quyết các vấn đề về giao thông và cảnh quan đô thị.

Dự án nâng cấp đường Bời Lời từ ngã ba Lâm Vồ đến ngã tư Đại Đồng không chỉ mở rộng mạng lưới giao thông mà còn kết nối với các tuyến đường chính, đáp ứng nhu cầu vận chuyển và đi lại của người dân. Đường Cách Mạng Tháng Tám, sau khi được chỉnh trang, sẽ giải quyết tình trạng ngập cục bộ vào mùa mưa và cải thiện môi trường đô thị. Đường Trường Chinh, với việc mở rộng và nâng cấp, sẽ kết nối thành phố Tây Ninh với các huyện lân cận, giảm tải áp lực giao thông và thúc đẩy du lịch.

Tình hình bất động sản mới nhất thành phố Tây Ninh

Thị trường bất động sản thành phố Tây Ninh đang có những biến chuyển tích cực, đánh dấu sự tăng trưởng ổn định. Theo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản, giá bán nhà riêng phổ biến nhất hiện nay tại thành phố Tây Ninh đạt mức 24,5 triệu đồng/m2 vào quý 2 năm 2024, tăng 3,8% so với cùng kỳ năm trước (Q2/2023 - Q2/2024). Sự gia tăng này phản ánh nhu cầu ngày càng cao và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực.

Bất động sản Tây Ninh ghi nhận tăng giá (Nguồn: Tico Travel)

Một trong những dự án nổi bật góp phần vào sự sôi động của thị trường là Khu dân cư đô thị tại Phường 3, nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Dự án này được đầu tư bởi Công ty TNHH VM Toàn Cầu và phát triển bởi Công ty TNHH Hưng Phúc Sài Gòn. Với quy mô 199 nền đất phân lô, Khu dân cư đô thị Phường 3 không chỉ mang lại cơ hội an cư lý tưởng mà còn mở ra tiềm năng kinh doanh lớn cho các nhà đầu tư.

Vị trí chiến lược của dự án, liền kề trung tâm hành chính mới của thành phố Tây Ninh, cho phép dễ dàng kết nối giao thương trong và ngoài tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế toàn diện.

Trong chiến lược mở rộng hoạt động tại các tỉnh thành trên cả nước, VinGroup đã đầu tư hàng trăm tỷ đồng để phát triển Tổ hợp Trung tâm Thương mại Vincom Tây Ninh. Dự án này bao gồm khu mua sắm, khu vui chơi giải trí và điểm nhấn là shophouse Vincom Tây Ninh đẳng cấp.

Sự hiện diện của Vincom Tây Ninh không chỉ thay đổi diện mạo đô thị tại khu vực trung tâm TP. Tây Ninh mà còn thúc đẩy dịch vụ, thương mại và du lịch phát triển mạnh mẽ. Vincom Shophouse với kiến trúc sang trọng và tiện ích hiện đại sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho cư dân và du khách, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Bản đồ quy hoạch thành phố Tây Ninh mới nhất

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP. Tây Ninh đến năm 2030 được xây dựng với mục tiêu phát triển bền vững và hiệu quả. Thành phố tập trung vào việc mở rộng không gian đô thị, cải thiện cơ sở hạ tầng và thúc đẩy các ngành kinh tế chủ chốt. Định hướng phát triển bao gồm việc ưu tiên phát triển khu vực trung tâm đô thị, nâng cấp các khu công nghiệp, và mở rộng các khu vực dịch vụ và thương mại.

Bản đồ quy hoạch thành phố Tây Ninh (Nguồn: Internet)

Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của thành phố Tây Ninh được quy định theo chỉ tiêu sử dụng đất như sau:

• Đất nông nghiệp: 10.520,37 ha
• Đất phi nông nghiệp: 3.471,63 ha
• Đất chưa sử dụng: 0 ha

Đồng thời kế hoạch thu hồi đất cũng được công bố trong bản đồ quy hoạch thành phố Tây Ninh gồm:

• Đất nông nghiệp: 463,05 ha
• Đất phi nông nghiệp: 66,11 ha

Mục tiêu chính của quy hoạch sử dụng đất TP. Tây Ninh đến năm 2030 là tạo ra một môi trường sống hiện đại, tiện nghi, và thân thiện với môi trường. Định hướng phát triển bao gồm việc mở rộng và nâng cấp cơ sở hạ tầng, phát triển các khu đô thị mới, và tăng cường các khu công nghiệp nhằm thu hút đầu tư và nguồn nhân lực chất lượng.

Điểm nổi bật của quy hoạch nằm ở: 

• Phát triển khu đô thị mới: Các khu đô thị mới như Ninh Sơn, Ninh Thạnh được quy hoạch để trở thành trung tâm hành chính và thương mại. Quy hoạch này sẽ giúp cải thiện cơ sở hạ tầng đô thị và chất lượng sống.
• Hệ thống đường phố: Quy hoạch tiếp tục mở rộng và cải thiện hệ thống đường phố, đảm bảo giao thông thuận tiện và an toàn. Các tuyến đường huyết mạch sẽ được nâng cấp để phục vụ nhu cầu đi lại và giao thương.
• Phát triển khu dân cư: Tập trung phát triển các khu dân cư nông thôn mới và khu dân cư kiểu mẫu với mật độ thấp và trung bình, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và tạo cảnh quan đô thị hiện đại.

Các khu đô thị mới được phát triển tại Thành phố Tây Ninh, tập trung vào việc phát triển khu dân cư nông thôn mới, khu dân cư kiểu mẫu, và các dự án khu dân cư mật độ thấp và trung bình tại các đô thị ngoại thành. Dự kiến phát triển tuyến đường sắt nối TPHCM với TP. Tây Ninh sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và kết nối giữa hai thành phố, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế và dịch vụ tại TP. Tây Ninh.

Quy hoạch này hướng đến xây dựng Thành phố Tây Ninh trở thành đô thị loại I trong tương lai. Sự kết hợp hài hòa giữa các khu vực đô thị, công nghiệp, và du lịch hứa hẹn sẽ đưa Tây Ninh trở thành một thành phố phát triển toàn diện, đáng sống và đáng đầu tư.

Bản đồ quy hoạch thành phố Tây Ninh mới nhất đã mở ra một tầm nhìn rõ ràng về tương lai phát triển đô thị của thành phố, với những mục tiêu và định hướng chiến lược rõ ràng. Thành phố Tây Ninh chắc chắn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và cư dân, góp phần vào sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của khu vực trong những năm tới.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Tây Ninh mới nhất

Tổng quan về mua bán nhà đất Tây Ninh cập nhật mới nhất