Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Phú Quốc Kiên Giang mới nhất

Tra cứu quy hoạch và cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Phú Quốc Kiên Giang là một bước quan trọng để hiểu rõ sự phát triển hạ tầng và kế hoạch sử dụng đất của khu vực này. Quy hoạch Kiên Giang đặt ra các mục tiêu cụ thể nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững, đồng thời đảm bảo sự cân bằng giữa việc mở rộng đô thị và bảo vệ môi trường. Những thông tin trên bản đồ quy hoạch thành phố Phú Quốc sẽ giúp các nhà đầu tư, nhà quản lý và cư dân nắm bắt kịp thời các cơ hội và thách thức trong quá trình phát triển của khu vực.

Giới thiệu tổng quan thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Thành phố Phú Quốc, thuộc tỉnh Kiên Giang, nổi bật với vị trí chiến lược và hệ thống giao thông đồng bộ. Với tiềm năng nổi bật về kinh tế, thành phố Phú Quốc đang nhanh chóng trở thành một trung tâm phát triển quan trọng của khu vực.

Vị trí

Thành phố Phú Quốc tọa lạc ở phía Tây Nam của Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan. Thành phố Phú Quốc nằm cách thành phố Rạch Giá khoảng 120 km, và cách thành phố Hà Tiên khoảng 45 km.

Phú Quốc là thành phố đảo đầu tiên tại Việt Nam. Đảo Phú Quốc cùng với các đảo nhỏ xung quanh và quần đảo Thổ Chu tạo thành thành phố Phú Quốc.

Ranh giới hành chính của thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Thành phố Phú Quốc có diện tích 590,27 km2 và dân số năm 2022 đạt 177.560 người, với mật độ dân số khoảng 300 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Thành phố Phú Quốc có 9 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 2 phường: An Thới, Dương Đông và 7 xã: Bãi Thơm, Cửa Cạn, Hàm Ninh, Cửa Dương, Dương Tơ, Gành Dầu, Thổ Châu. Trong đó, xã Thổ Châu nằm độc lập trên quần đảo Thổ Chu, trong khi các xã và phường còn lại đều phân bố trên đảo Phú Quốc.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội tại thành phố Phú Quốc

Nằm trong vịnh Thái Lan, Phú Quốc sở hữu những bãi biển tuyệt đẹp cùng hệ sinh thái phong phú. Đây là điều kiện lý tưởng cho sự phát triển du lịch, nghỉ dưỡng cũng như các khu vui chơi giải trí. Bờ biển dài và những cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn là những yếu tố quan trọng thúc đẩy ngành du lịch tại đây.

Vị trí ven biển của Phú Quốc cũng mở ra nhiều cơ hội cho sự phát triển kinh tế biển. Ngành ngư nghiệp và nuôi trồng hải sản, cùng với các hoạt động khai thác biển như đánh bắt và khai thác nguyên liệu từ biển, đóng góp đáng kể vào sự phát triển kinh tế địa phương. Thêm vào đó, điều kiện thổ nhưỡng và khí hậu thuận lợi tại Phú Quốc đã tạo điều kiện lý tưởng cho việc trồng trọt và chế biến nông sản. Các dự án trồng cây ăn quả, cây công nghiệp như cao su, cà phê, tiêu và các nguyên liệu phục vụ ngành thực phẩm đang được đẩy mạnh.

Phú Quốc đang tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp và khu chế xuất. Các khu vực này đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong ngành sản xuất và chế biến, từ đó tạo ra nhiều việc làm cho người dân địa phương và góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế.

Phú Quốc cũng đang đẩy mạnh phát triển nông nghiệp và chế biến nông sản, tận dụng diện tích đất đai rộng lớn. Phú Quốc cung cấp một nguồn thực phẩm phong phú, từ các loại trái cây như dứa, mít, sầu riêng cho đến các sản phẩm hải sản như hàu, cá, tôm. Việc chế biến và đóng gói nông sản không chỉ gia tăng giá trị sản phẩm mà còn mở ra cơ hội xuất khẩu lớn.

Cơ sở hạ tầng

Phú Quốc đang tích cực đầu tư vào cơ sở hạ tầng với mục tiêu thu hút vốn đầu tư. Các công trình lớn như sân bay quốc tế Phú Quốc và cảng biển Phú Quốc đã được xây dựng và cải thiện, giúp kết nối trực tiếp với nhiều điểm đến trong và ngoài nước. Điều này không chỉ hỗ trợ phát triển du lịch mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho du khách trong và ngoài nước dễ dàng di chuyển đến đây.

Thành phố Phú Quốc được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Kiên Giang)

Tình hình bất động sản tại thành phố Phú Quốc

Tại thành phố Phú Quốc, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với nhiều phân khúc và loại hình đa dạng.

Khu vực Dương Tơ có nhiều mảnh đất được chào bán, từ những nền đất nhỏ khoảng 90 m2 cho đến các lô lớn lên đến 1.098 m2, cho thấy sự đa dạng trong nhu cầu đầu tư và sử dụng đất. Các khu vực này gần các tiện ích như bãi biển, sân bay, và trung tâm thành phố, cùng với cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản.

Tại khu vực Gành Dầu, các biệt thự biển với thiết kế sang trọng và tiêu chuẩn 5 sao đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ. Những căn biệt thự này thường nằm gần biển, có hồ bơi riêng và được quản lý bởi các đơn vị quốc tế như Vin và Melia, cam kết lợi nhuận cho thuê hấp dẫn. Các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp mà còn mang lại cơ hội đầu tư lâu dài với tiềm năng sinh lời cao.

Ngoài ra, khu vực Hàm Ninh cũng thu hút sự chú ý với các mảnh đất lớn cạnh sân golf của Vingroup. Các khu vực này có lợi thế về vị trí và quy hoạch mới, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Thành phố Phú Quốc có một số dự án bất động sản nổi bật như:

• Dự án The 5Way tọa lạc tại xã Gành Dầu, được đầu tư bởi Công ty TNHH Bất động sản New Vision và Vinpearl. Được vận hành bởi Vinhomes, dự án cung cấp 10.000 căn hộ nghỉ dưỡng và shophouse với thiết kế phong cách Tropical và Indochine. Các căn hộ có diện tích từ 25-30 m2 chiếm 40%, 30-40 m2 chiếm 20%, 50-55 m2 chiếm 15%, và căn góc 65-75 m2 chiếm 15%.
• Dự án Shophouse Meyhomes nằm tại phường An Thới, được đầu tư bởi Meyland - Tân Á Đại Thành. Dự án có quy mô lên đến 258,33 ha với mật độ xây dựng 36,08%, bao gồm biệt thự biển, mini hotel và shophouse.
• Dự án Biệt thự Sun Bãi Sao tọa lạc tại phường An Thới, được đầu tư bởi SunGroup. Dự án có quy mô 45,3 ha với mật độ xây dựng chỉ 15,8%, cung cấp các sản phẩm như shophouse, biệt thự, nhà phố và căn hộ.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại Phú Quốc đang phát triển mạnh mẽ với sự đa dạng trong các loại hình sản phẩm. Sự kết hợp giữa các dự án nghỉ dưỡng cao cấp và đất nền cho xây dựng nhà ở đã cho thấy sự hấp dẫn của thành phố này đối với cả nhà đầu tư lẫn người mua bất động sản.

Phú Quốc là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Kiên Giang)

Bản đồ quy hoạch Kiên Giang khu vực thành phố Phú Quốc tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang đã công bố bản đồ quy hoạch thành phố Phú Quốc giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu của quy hoạch

Bản đồ quy hoạch thành phố Phú Quốc được lập với mục tiêu như sau:

• Quy hoạch hướng đến phát triển toàn diện, cân bằng và bền vững, kết hợp hài hòa giữa sự phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, bảo tồn các di tích lịch sử và văn hóa, đồng thời bảo đảm an ninh và quốc phòng.
• Quy hoạch cũng sẽ kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt, phù hợp với thực tế và tuân thủ đúng quy định pháp luật; đồng thời đảm bảo khả năng phát triển trong trường hợp thành lập đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt và tách xã đảo Thổ Châu (Thổ Chu) thành huyện đảo riêng.
• Phát triển thành phố Phú Quốc thành một đô thị biển đảo đẳng cấp, trở thành trung tâm dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp, mang bản sắc riêng và thu hút du khách trong nước và quốc tế. Đây cũng sẽ là trung tâm thương mại, dịch vụ và chăm sóc sức khỏe, điều dưỡng ứng dụng công nghệ cao, có tầm ảnh hưởng trong khu vực và quốc tế.
• Thành phố sẽ là trung tâm chính trị - văn hóa, với không gian sống chất lượng và gắn bó của người dân. Đô thị sẽ được phát triển theo hướng xanh, thông minh, tiết kiệm năng lượng và thích ứng với biến đổi khí hậu, đồng thời tạo nguồn lực cho đầu tư phát triển.

Định hướng phát triển đô thị

Theo bản đồ quy hoạch thành phố Phú Quốc, không gian đô thị sẽ được phát triển theo mô hình đa trung tâm, hình thành một chuỗi đô thị tập trung như sau:

• Trung tâm đô thị - du lịch chính sẽ nằm tại các khu vực hiện hữu như Dương Đông và An Thới, cùng với các trung tâm mới tại Cửa Cạn và Bãi Trường.
• Chuỗi đô thị - du lịch sẽ được bố trí dọc theo trục chính Bắc - Nam An Thới với mật độ xây dựng thấp.
• Hệ thống giao thông vòng quanh đảo sẽ bao gồm các tuyến như Cầu Trắng, Bãi Vòng - Bãi Thơm - Rạch Tràm.
• Một chuỗi kết nối từ Rạch Vẹm, Gành Dầu, Cửa Cạn, Dương Đông, Bãi Trường đến Bãi Khem sẽ liên kết với cảng biển An Thới, Bãi Đất Đỏ và Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc.
• Cảnh quan thiên nhiên sẽ bao gồm vườn quốc gia, rừng phòng hộ, các công viên chuyên đề, công viên đô thị và không gian mở, được bảo vệ và phục hồi hệ sinh thái tự nhiên, tạo nên không gian cảnh quan hấp dẫn cho cư dân và du khách thưởng thức.

Kế hoạch sử dụng đất

Ngày 25/07/2022, Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang đã ban hành Quyết định số 1841/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cho thành phố Phú Quốc. Theo quyết định này, diện tích và cơ cấu sử dụng đất của thành phố Phú Quốc được xác định như sau:

• Đất nông nghiệp: 43.650,50 ha
• Đất phi nông nghiệp: 15.185,00 ha
• Đất chưa sử dụng: 91,98 ha.

Trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Phú Quốc, các diện tích chuyển mục đích sử dụng đất được xác định bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp: 6.756,02 ha
• Chuyển đổi cơ cấu nội bộ đất nông nghiệp: 447,72 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển thành đất ở: 56,03 ha.

Bản đồ quy hoạch thành phố Phú Quốc tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Định hướng phát triển hạ tầng kinh tế thành phố Phú Quốc

Theo bản đồ quy hoạch thành phố Phú Quốc, hạ tầng kinh tế sẽ được phát triển như sau:

• Các cơ sở kinh doanh, thương mại, dịch vụ và du lịch dự kiến chiếm khoảng 7.675 ha. Bên cạnh đó, các khu đô thị hỗn hợp và các khu đơn vị ở cũng sẽ được bố trí các chức năng dịch vụ bổ sung. Khu vực sân bay Phú Quốc cũ sẽ được phát triển thành trung tâm tài chính và thương mại chính của thành phố.
• Mạng lưới trung tâm thương mại, khu hội chợ triển lãm, và trung tâm sự kiện sẽ được xây dựng tại các khu đô thị trọng điểm của thành phố, bao gồm Dương Đông, An Thới, Cửa Cạn và Bãi Trường.
• Mạng lưới chợ sẽ được mở rộng, với kế hoạch xây dựng 2 chợ cấp đô thị tại phường Dương Đông và phường An Thới, cùng với hệ thống chợ tại các phường khác.
• Khu phi thuế quan sẽ được phát triển tại phía Nam cảng hàng không Phú Quốc với quy mô 29 ha.

Định hướng phát triển giao thông thành phố Phú Quốc

Cảng hàng không: Nâng cấp và cải tạo Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với mục tiêu đạt công suất 10 triệu hành khách mỗi năm vào năm 2030. Sau thời điểm đó, công suất dự kiến sẽ tăng lên 18 triệu hành khách mỗi năm.

Cảng biển:

• Khu bến Phú Quốc:
• Phạm vi quy hoạch: Bao gồm cả vùng đất và vùng nước xung quanh đảo Phú Quốc.
• Chức năng: Hỗ trợ sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Phú Quốc, bao gồm bến hành khách quốc tế và bến hàng tổng hợp.
• Cỡ tàu: Chấp nhận tàu khách quốc tế có trọng tải lên đến 225.000 GT và tàu tổng hợp có trọng tải tối đa 30.000 tấn.
• Các bến cảng An Thới, Bãi Vòng, Vịnh Đầm, Mũi Đất Đỏ:
• Chức năng: Đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Phú Quốc với các bến tổng hợp, bến khách, phà biển và bến du thuyền.
• Cỡ tàu: Chịu tải trọng tối đa 3.000 tấn.
• Bến cảng Thổ Châu:
• Chức năng: Tiếp nhận hành khách và hàng hóa, phục vụ du lịch cũng như các hoạt động kinh tế - xã hội của đảo Thổ Châu và các đảo lân cận.

Đường bộ:

• Nâng cấp và cải tạo:
• Hệ thống trục đường chính: Mở rộng và cải tạo các trục đường Bắc - Nam (40 - 60 m), cùng với một số trục đường ngang Đông - Tây (30 - 40 m).
• Hệ thống đường khu vực: Xây dựng mới các tuyến đường trong khu du lịch và các khu vực đô thị như Bãi Trường, Bãi Vòng, Bãi Cửa Cạn, Bãi Ông Lang, cùng các phường Dương Đông và An Thới với chiều rộng từ 15 - 30 m.
• Khuyến khích phát triển giao thông phi cơ giới:
• Hệ thống đường dành riêng: Xây dựng các tuyến đường cho xe đạp và xe đạp điện, cùng với hệ thống đường dạo ven biển nhằm phục vụ thể thao và bảo vệ môi trường.
• Điểm sạc điện và thuê xe: Thiết lập các điểm sạc điện cho xe và dịch vụ cho thuê xe phù hợp.
• Vỉa hè: Nâng cấp, cải tạo và chỉnh trang hệ thống vỉa hè để thuận tiện cho người đi bộ.

Khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, các dự án này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giữa các khu vực. Đồng thời, hệ thống đường giao thông sẽ cải thiện đáng kể diện mạo trung tâm đô thị, đáp ứng nhu cầu di chuyển và vận chuyển hàng hóa, hỗ trợ hoạt động sản xuất của doanh nghiệp và người dân.

Bản đồ quy hoạch thành phố Phú Quốc Kiên Giang đã cung cấp những thông tin quan trọng về hoạt động đầu tư và quy hoạch. Quy hoạch Kiên Giang đặt ra những mục tiêu dài hạn nhằm phát triển đồng bộ và bền vững, đồng thời đáp ứng nhu cầu của cộng đồng và nhà đầu tư. Tra cứu quy hoạch và cập nhật kịp thời thông tin từ bản đồ quy hoạch giúp các bên liên quan nắm bắt cơ hội, quản lý rủi ro, và đóng góp vào sự phát triển toàn diện của thành phố Phú Quốc trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Phú Quốc Kiên Giang mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Kiên Giang mới nhất