Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Phú Quốc Kiên Giang mới nhất

Phú Quốc - hòn đảo ngọc của Việt Nam - không chỉ là điểm đến hấp dẫn với khách du lịch mà còn được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Với mục tiêu đưa Phú Quốc trở thành đô thị biển đảo đẳng cấp quốc tế, tỉnh Kiên Giang đã gửi tờ trình yêu cầu Thủ tướng Chính phủ phê duyệt dự kiến quy hoạch thành phố đến năm 2040. Nhà đầu tư bất động sản có thể tra cứu quy hoạch dựa trên bản đồ quy hoạch Kiên Giang, khu vực Phú Quốc cùng với những thông tin chi tiết sau đây.

Giới thiệu chung về thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Vị trí địa lý

Thành phố Phú Quốc bao gồm đảo Phú Quốc cùng các đảo nhỏ lân cận và quần đảo Thổ Chu, tạo thành một khu vực rộng lớn ở vịnh Thái Lan. Đây là thành phố đảo đầu tiên được thành lập tại Việt Nam, đánh dấu bước phát triển quan trọng trong việc khai thác tiềm năng du lịch và kinh tế biển đảo của cả nước. 

Thành phố Phú Quốc thuộc vịnh Thái Lan, là thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam (Nguồn: Báo Lao động) 

Thành phố Phú Quốc nằm về phía Tây Nam của dải đất hình chữ S, cách thành phố Rạch Giá và thành phố Hà Tiên của tỉnh Kiên Giang lần lượt là 120km và 45km. 

Diện tích và dân số 

Thành phố Phú Quốc có tổng diện tích tự nhiên khoảng 589.72km2. Địa giới hành chính của thành phố được chia thành 2 phường và 7 xã. Trong đó, xã Thổ Châu là đơn vị hành chính nằm độc lập trên quần đảo Thổ Chu. 8 phường, xã còn lại phân bổ đều tại đảo Phú Quốc. 

Tính đến năm 2022, thành phố Phú Quốc có khoảng 177.560 dân với hơn 60% là dân thành thị. Mật độ dân cư của thành phố giai đoạn này là khoảng 300 người/km2. 

Cơ cấu kinh tế 

Với nguồn tài nguyên thiên nhiên dồi dào và cảnh đẹp hoang sơ, thành phố Phú Quốc vì thế sở hữu tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ. Kết hợp với khí hậu dễ chịu quanh năm vì nằm trong khu vực vịnh Thái Lan, thành phố Phú Quốc đã trở thành điểm tham quan, nghỉ dưỡng yêu thích của nhiều du khách trong nước và cả quốc tế. Đó là lý do vì sao du lịch và dịch vụ đã trở thành một trong những ngành kinh tế chính tại Phú Quốc. 

Trồng hồ tiêu cũng là ngành nghề mang lại giá trị kinh tế lớn cho thành phố. Ngành nghề này đã gắn bó với cuộc sống của người dân Phú Quốc được hàng trăm năm. Nhờ có khí hậu và thiên nhiên ưu đãi mà hồ tiêu Phú Quốc đậm vị hơn các loại hồ tiêu ở những khu vực khác. Giá trị kinh tế cũng vì thế mà cao hơn. 

Bên cạnh đó, cơ cấu kinh tế của Phú Quốc còn bao gồm các ngành đánh bắt thủy hải sản và sản xuất nước mắm. 

Một số dự án bất động sản trọng điểm tại Phú Quốc năm 2024

Việc Phú Quốc trở thành thành phố biển đầu tiên của nước ta đã mang lại nhiều lợi thế cho thị trường bất động sản tại đây. Bên cạnh việc bất động sản nghỉ dưỡng cho thuê, tiềm năng phát triển của các loại hình nhà đất thổ cư tại Phú Quốc cũng được đánh giá cao. 

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, dư địa bất động sản của thành phố Phú Quốc hiện nay còn khá lớn. Cùng với những đổi mới trong hạ tầng đô thị và hạ tầng giao thông, dự kiến số lượng người dân di cư từ đất liền ra đảo sẽ ngày càng tăng trong tương lai. 

Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ tăng giá mới khi Phú Quốc lên thành phố (Nguồn: CafeF) 

Bất động sản tại Phú Quốc cũng được ghi nhận có tốc độ tăng giá khá nhanh. Đặc biệt, một số phân khúc sản phẩm như biệt thự và nhà liền kề ven biển trong vài năm trở lại đây tăng giá liên tục. Đây sẽ là cơ hội lý tưởng để các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ những dự án khu dân cư, khu đô thị nghỉ dưỡng đã và sẽ được triển khai tại thành phố. Dưới đây là một số dự án nổi bật nhất mà nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn: 

• Dự án khu căn hộ Meypearl Harmony 
• Dự án khu căn hộ, phức hợp thương mại Residence Hill
• Dự án tổ hợp căn hộ The 5Way 
• Dự án khu biệt thự Rivera Villas
• Dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Melia Vinpearl 
• Dự án biệt thự, nhà phố Park Town

Bản đồ quy hoạch thành phố Phú Quốc đến năm 2040

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đô thị thành phố Phú Quốc đến năm 2040 (Nguồn: Phú Quốc Home)   

Quy hoạch thành phố Phú Quốc đến năm 2040 được xây dựng với mục tiêu chính là: 

• Định hướng phát triển thành phố Phú Quốc phù hợp với quy hoạch chung của tỉnh Kiên Giang trong giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. 
• Đảm bảo phát triển toàn diện và hài hòa giữa kinh tế, văn hóa, an ninh quốc phòng, kết hợp với bảo tồn di tích lịch sử và bảo vệ môi trường. 
• Đưa Phú Quốc thành đô thị loại I - trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng chất lượng cao. 
• Xây dựng nền tảng giúp thành phố Phú Quốc thu hút thêm nguồn đầu tư cho các dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng trong tương lai. 

Cụ thể định hướng quy hoạch như sau: 

• Điều chỉnh 5.38 ha diện tích đất rừng phòng hộ và 9.81 ha đất cảnh quan cây xanh tại khu vực Bãi Khem - An Thới thành đất du lịch sinh thái. 
• Điều chỉnh 17.6 ha đất cảnh quan cây xanh tại khu vực Bãi Đất Đỏ thành đất dịch vụ hậu cần. 
• Điều chỉnh cơ cấu 84.31 ha đất ở khu vực Tây Nam (khu vực khu đô thị An Hới) thành đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất cảnh quan xanh và đất giao thông. 
• Điều chỉnh lại phạm vi ranh giới khu du lịch Hòn Thơm. 
• Tách 143.5 ha đất giao thông và đất nông nghiệp tại khu vực Bãi Thơm thành 86.5 ha đất du lịch, 42.5 ha đất làng nghề và 14.5 ha đất giao thông. 
• Điều chỉnh 203 ha đất dịch vụ - du lịch - giải trí phức hợp thành đất tái định cư tại khu vực Đồng Cây Sao. 
• Điều chỉnh 55.6 ha đất nông nghiệp thành đất du lịch sinh thái tại khu vực Bãi Cửa Cạn. 
• Định hướng phát triển không gian theo mô hình đa trung tâm và phân vùng không gian thành phố thành 13 khu vực phát triển. Trong đó có 4 khu vực chính là: khu vực Dương Đông, khu vực Bãi Trường, khu vực Bãi Ông Lang - Cửa Cạn và khu vực Bãi Vòng. 
• Khu vực phát triển 1 (Khu Dương Đông) bao gồm phường Dương Đông, một phần xã Cửa Dương và một phần xã Dương Tơ: Là trung tâm hành chính, văn hóa, chính trị, tài chính, đô thị du lịch và thương mại hỗn hợp.  
• Khu vực phát triển 2 (Khu Bãi Trường) thuộc xã Dương Tơ: Là khu chức năng du lịch - đô thị hỗn hợp.  
• Khu vực phát triển 3 (Khu Bãi Ông Lang - Cửa Cạn) bao gồm xã Cửa Dương và xã Cửa Cạn: Là khu du lịch kết hợp khu công nghệ cao, khu đô thị sinh thái và khu tái định cư. 
• Khu vực phát triển 4 (Khu Bãi Vòng) bao gồm phía Nam xã Hàm Ninh: Là khu đô thị - du lịch hỗn hợp, khu đô thị sinh thái và khu dân cư ven biển. 

Thông tin quy hoạch được thể hiện qua các ký hiệu về hiện trạng đất đai, ranh giới khu vực, các công trình công cộng,... trên bản đồ quy hoạch Kiên Giang, thành phố Phú Quốc đến năm 2040. Nhà đầu tư có thể tra cứu quy hoạch dựa trên bản đồ này để dự đoán đâu là khu vực đất đai có nhiều tiềm năng tăng giá nhất.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Cần Giờ TP. HCM mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh TP. HCM mới nhất